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新設店家成紓困孤兒，不只萬華區需要紓困！
市府應擴大新設店家紓困補助範圍
在進入三級警戒後，社會各行各業都受到不小的衝擊影響，行政院與各地方政府也都陸續規劃各種紓困方案，但我們發現，無論是中央還是地方的紓困，都遺漏掉了一群人： #在今年五六月新開業的店家。
雖然經濟部有提出紓困方案，店家必須符合「110年5月至7月期間任一個月營業額，較110年3月至4月之月平均營業額減少達50%」的條件，才可以申請。
然而，那些今年剛好在疫情爆發前開業的店家，3月到4月 #根本還沒有產生任何的營業額，何來營業額減少達50%？
他們根本就不可能符合經濟部紓困方案的條件，但這並不代表新開業的店家沒有受到疫情的影響，不代表他們不需要任何的協助。
就有民眾向我反應，他的店面原本預計6月開幕，從2月開始租下店面、開始做裝修，4月做商業登記，也聘了店員， #前期已經投了兩百多萬元的開店成本，卻因為5月中開始的三級警戒，使得店面無法開幕。
雖然目前已經開始做外帶，希望多多少少能有一點營收，但是房租、人事成本、水電費的壓力，還是快把他給壓垮了。
這些新開業的店家，不應該成為紓困孤兒。
我在7月初財建委員會的紓困措施專案報告中、以及7月5日發出的書面質詢中，都一再強調這個問題，希望可以獲得市府的重視。
.
今天產發局長在記者會中，公佈了5月到6月新設店家的加碼紓困政策，然而仔細詢問後，我們發現：這個 #加碼紓困只針對萬華區的新設店家。
產發局能夠意識到這個問題、提出相應的紓困措施，值得肯定與鼓勵。
但我也必須強調，新設店家領不到中央紓困金的問題，並不只有發生在萬華區。
萬華固然受疫情的首當其衝，但三級警戒的衝擊，對全台北市的新設店家來說，也同樣慘烈。
市府今日公佈的萬華新設店家加碼紓困，會由市府主動通知5月到6月萬華區新設的批發、零售、餐飲業者，共有47家受惠。
但受疫情影響、在三級警戒下對新設店家的衝擊是一樣的，紓困措施也應該公平以對，我會持續要求產發局針對此政策做更完善的考量、 #調整擴大補助範疇，替台北市的新設店家爭取紓困，一起度過疫情的挑戰。
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24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃
36:05 也很多1坪60幾萬成交的
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最近家裡有一間空房間沒人住了
我家人把租給人當店面使用
透天的 但是只租一樓店面
一個月租金為9000元
因為他跟我要房屋稅籍證明 要申請營業登記
也會登記房屋的來源 就是跟房東租來的意思
當初家人有跟他談好 有多出來的費用 他會願意承擔
只是我上網爬文還是有些不懂
他這樣租金一個月9000元
一年108000元(上限為12萬 未達到)
所以他應該可以減免108000元x0.6%=6480元
那我家人的話一年要多繳的稅
屋賃稅：
屋賃所得=租金+押金利息-合理必要耗損及費用
61560=(108000+0)-(108000x43%)
租賃所得x適用稅率=租賃所得稅
61560x6%=3693.6元
房屋稅：
本來是住家用 現在變成營業用
就會變成本來的房屋課徵現值1.2%(住家用)變成3%(營業用)
地價稅：
這塊我就不懂了
我上網爬文
https://www.tmm.org.tw/pub/tax-4.htm
看崔媽媽的文章
一般私有土地 10/1000
自用住宅用地 2/1000
工業、礦業、公園等特定用 10/1000
公共設施保留地(建築使用) 6/1000
公有土地非公用 10/1000
這個部分的地價稅要怎麼算??
從本來的自住0.2%要變成多少%?
我知道我家人要繳的稅金=房屋稅+地價稅+綜合所得稅
上網爬文看崔媽嗎那看到
綜合所得稅裡面還會有一個租金收入的
是否就是我一開始試算的租賃所得稅3693.6元呢?
所以是不是要多繳交=房屋稅+地價稅+3693.6元?
還是說要房屋稅+地價稅+綜合所得稅(裡面有個租金收入)再另外加3693.6元
不好意思 我覺得有點難
不知道有版上可否給點指點
謝謝呢
--
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