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✨推動智慧機械，串起台中精機產業聚落✨
#前瞻計畫 #開發在地型產業園區計畫
台中市經行政院核定為「✨#智慧機械之都✨」，其中，位於大肚山上的 #精密機械園區 開發成效被視為指標之一，台中市政府為活絡經濟💰、解決市場需求🏭，在精密機械園區2期西側，興建智慧綠建築的標準廠房！
廠房內採 #租售並行，彈性的空間規劃，適合多種產業進駐，例如：🚿金屬製品製造業、💻電腦、電子產品及光學製品製造業、⚡電力設備製造業、🔧機械設備製造業、🚗汽車及其零件製造業其他運輸工具和其零件製造業等，能夠滿足符合各產業的需求，預估創造450個就業機會！
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
親愛的大家晚安啊～好久不見！
昨天我開了另一個社團的第三次網聚，感覺網友逐漸變成了朋友；今天呢我又聽一個講座，聽到「返台求職的對岸人才」對企業的價值。
我就覺得啊～今年實在是奇幻的一年，大家的歷程都不太一樣。
所以呢我開了一個「返台生存報告」，在這邊跟大家報告一下我想說什麼！
－－－－－
👉👉要說什麼呢？
一、面試與工作：博奕遊戲、管理社群、電商、工廠、房地產
二、搬家：林口、台北大安租房
三、走親訪友：長輩、朋友同學前同事、社會新鮮人、孩子與寶寶
四、要集中消化的：差異、幻想與現實、新世界
－－
五、旅遊：高雄、小琉球、屏東、墾丁、台東、花蓮、羅東、宜蘭、虎尾、台中
六、項目：jira、姊姊的擺攤世界、104 giver、大陸項目諮詢
七、分支：游泳、牙醫、英文補習班、駕照
－－
八、新技能：房地產、抖音、視頻
九、講座：做工的人、工程師MAPCON、房地產法拍出租、公關、歷史
十、粉絲頁：分享、網聚、停更、小號
－－
十一、朋友的消息：北京、上海、日本、澳洲、加拿大、德國
十二、願望的改變：事業、親人、朋友、找對象與孩子
十三、思考：天賦、興趣、累積與經驗，責任、高度、壓力，金錢，離散
十四、以後的打算
－－－－－
👉👉誰可能會喜歡聽呢？
⭕想去境外發展的人們
對於想從台灣去境外發展的家庭成員、社會新鮮人、大學生，可以g感受一下「境外求生」的未來可能是什麼。
老話一句：人不怕冒險，而怕不知道自己在冒險。
⭕重要的人可能要去境外發展
原因同上～我覺得有心理準備也很重要。
他們為什麼要去？會遇到什麼？
我該怎麼面對這件事，能為他們準備怎樣的支持與後路？
把我當一個樣本看，實在是很合適。
⭕想知道境外發展是怎樣的世界
我懂我懂！
就像我一溜煙地亂跑跑一樣，我是想知道那是怎樣的面貌。
很榮幸你對我們這「境外生存」的話題感興趣，來吧來吧！
⭕來看看我
十分感謝。
與你們在此共同經歷的那份情感，對我來說有特別的意義。
這一年來在網路上見面少了...好寂寞啊。
如股對我在台北的生活有興趣的話，可以fallow「我在台北的日子」，這是一個我的小小副本哈哈:D
－－－－－
👉👉活動訊息：
🌟時間：2020/12/27 15:00~18:00
🌟地點：創咖啡（台北市中山區民權東路三段60巷7號）
🌟費用：300元新台幣
❗參加方式：
1.在活動帖子點參加：
https://www.facebook.com/events/4717636511611713/
2.按照時間來創咖啡，吧台交費、填一下防疫登記
3.入座
📣其他：晚餐的時間我留出來了，可以隨緣聊會兒
📣注意事項：
防疫期間請注意健康狀態、準備口罩～身體是革命的本錢，平安多麼重要>_<
－－－－－
謝謝你關注這個粉絲頁，看見這個訊息～～😀
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
本社團以「廠房、土地」出租買賣為主❗❗❗在此申明❗❗❗ 「“嚴禁發房屋”出租買賣文」及「其他行業跟本社團無關廣告」 違反者踢除社團永久封鎖請自重！ ... <看更多>
... 地址： 台中 市南屯區大英街 開價: 2652 ... 廠房 #買房屋找小廖#收租#高投報#74號快速道路#國道1號 ... ... <看更多>
租廠房台中 在 Re: [請益] 買農地過戶前發現廢棄物- 看板home-sale 的推薦與評價
別買了買下去保證你破產
這標準農地環保蟑螂幹的
桃園 新竹 台中 嘉義 台南超多
租但你只會拿到一個月地租，更黑的把地主控制起來
農地鐵皮圍起來底下土方挖去賣，挖個30米
然後埋工業有毒廢棄物，爐渣 工業污泥，超毒工業廢水
醫療廢棄物 不聽話的
上面2米蓋正常土
你這更暴利表面還是廢建材
這真的開挖清運費破億都不意外
都黑道在搞
以前玩法另一種是買下搞幾回超貸法拍
然和這樣後在法拍買回後，蓋透天賣
找人頭買在跟銀行弄一次錢
這搞下去清除費用很可能就1億還不夠
萬一污染物質更貴土地復原
然後回填土方
後面這通常都是前面的人在做
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你的錢能不能要回，走法律當然可
要回有無辦法安全嗯......還在免費讓你當變成農地主人，永遠住那
有辦法擋比告快
但是....要你夠有關係
不然.....
敢這樣的縣政府 地方政府 環保局 警察 里長 民代
幾乎都有人，都是同一伙
除非夠後後台，不然最好打聽好
最差180送他
找那種更小咖給相關人廢掉右手右腳
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694392805.A.1FF.html
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/11/2023 08:45:53
都有辦法處理
連輻射屋都能用儀器找出有問題鋼筋挖開換掉
土地在嚴重污染都可以處理
錢而已
... <看更多>