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和大家一起回顧今年最後一次的【本週稅務要聞】後，就準備跨年囉！
祝大家新年快樂！新的一年，心想事成！
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．惡房東退散！房屋租賃新制 元旦上路
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房屋租賃新制元旦上路！依據新公告的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，房東不能再限制房客遷入戶籍、也不能阻止房客拿租金扣繳綜合所得稅。新制也明定，押金最高不得超過2個月房租、違約賠償金不得超過1個月租金，違者最高可處30萬元罰鍰。
常見的房屋租賃糾紛如提前終止租約、房東要求過高的押金、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕費用、租屋衍生稅費負擔及房屋返還等爭議，依規定都必須在契約中加以記載。房仲業者認為，熱門學區可能出現搶租潮，都會區房東也可能會調高租金。
少子女化海嘯波及大專院校，教育部公布今年新生註冊率，105學年共有151個系所註冊率掛零，其中有64個研究所招不到學生。教育部預計自106年成立大專校院轉型及退場基金，協助學校轉型和退場。
更多新聞訊息，六點半小哈陪您一起關心！
租賃新制，元旦上路。
請留意內政部公告的契約應記載及不應記載事項。。
#租賃新制元旦上路
#內政部房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項
內文：「新公告的房屋租賃契約，明定內容不得記載事項，包含不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等，並特別針對房屋租賃關係中，常見的房屋租賃糾紛如提前終止租約、房東要求過高的擔保金(押金)、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕費用、租屋衍生稅費負擔及房屋返還等爭議，明定應加以記載。」
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1、相關新聞
新版租屋契約 教你四大注意事項
http://m.appledaily.com.tw/realtimen…/…/new/20160523/868301/
2、相關規範
（1）內政部［房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項］
http://gazette.nat.gov.tw/…/eg…/ch02/type1/gov10/num1/Eg.htm
（2）消費者保護法第17條
中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告之。
前項應記載事項，依契約之性質及目的，其內容得包括：
一、契約之重要權利義務事項。
二、違反契約之法律效果。
三、預付型交易之履約擔保。
四、契約之解除權、終止權及其法律效果。
五、其他與契約履行有關之事項。
第一項不得記載事項，依契約之性質及目的，其內容得包括：
一、企業經營者保留契約內容或期限之變更權或解釋權。
二、限制或免除企業經營者之義務或責任。
三、限制或剝奪消費者行使權利，加重消費者之義務或責任。
四、其他對消費者顯失公平事項。
違反第一項公告之定型化契約，其定型化契約條款無效。該定型化契約之效力，依前條規定定之。
中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容。
企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核。
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