#阿明小教室 #阿明安心租
#租賃期限的約定有哪些限制理甘災？
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大家常常可以看到「租約到期，跳樓大拍賣」
或者是「租約到期，商品全面出清」等廣告標語，
對於特別有名氣的店，大家一聽到要關了，更是
一窩蜂衝過去就怕以後買不到了。
在租賃期限的保護內，房東依法無法調漲租金
也不能換人出租，更不能隨便更換合約內容，
也就是說在簽約時最重要的就是合約期限！
曾有房東出租一棟磚瓦屋，因為是在50年代，
那時對房屋的需求並不迫切，所以房東沒跟房客
簽訂契約，只口頭約定「屋倒還地」，誰知道後來
房價大漲，房東想收回房子但與房客談不攏。
於是告上了法院，但沒想到法官認定
房東與房客的約定為「不定期契約」
要求按照當初的承諾進行合約，房東這時
想以調漲租金的方式逼走房客，
卻被法官認為調漲太多，
於是做出不準調漲租金的判決，
至此，房東大敗！
總體而言「不定期契約」
對於房東的傷害大於房客，
房東當然也有解除契約的方法，
不過會變得麻煩許多就是了！
想知道房東解約及租賃期限543
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