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在租金過高這個產品中，有103篇Facebook貼文，粉絲數超過34萬的網紅經濟一週 EDigest，也在其Facebook貼文中提到， 政府出手干預劏房租金，係咪真係好事？ #樓市點睇 #劏房 #加租 #減租 #租客 #業主 #劏房租務管制草案 #樓市 #租盤 #ED_S3 #EDAPP13 #經濟一週...
　同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過53萬的網紅柯文哲，也在其Youtube影片中提到，「現代的醫學，要打開別人的胸腔很容易，但要看別人心裡面的想法，那就困難許多了。」 當了三年市長最深的感觸，莫過於過去當醫師的世界單純許多，而現在面對的世界複雜太多了。 我常説，市府官員不會比業界更了解市場。市民每天生活在這座城市，看到的問題絕對比我們坐辦公室憑空想像的多許多，市民的一句真心話才是...

「租金過高」的推薦目錄：


租金過高 在 經濟一週 EDigest Facebook 的最佳解答

經濟一週 EDigest By 經濟一週 EDigest

2021-08-02 23:00:25 有 5 人按讚
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政府出手干預劏房租金，係咪真係好事？

#樓市點睇 #劏房 #加租 #減租 #租客 #業主 #劏房租務管制草案 #樓市 #租盤 #ED_S3 #EDAPP13 #經濟一週

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租金過高 在 經濟一週 EDigest Facebook 的最佳解答

經濟一週 EDigest By 經濟一週 EDigest

2021-07-06 18:00:46 有 62 人按讚
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#劏房 攞正牌加租！

#樓市點睇 #租金管制 #經濟一週 #ED_H

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租金過高 在 食尚玩家 Facebook 的最佳貼文

食尚玩家 By 食尚玩家

2021-06-15 20:00:51 有 1,470 人按讚
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🚫請不要成為防疫破口！！
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編編關心您 ⚠全民防疫 口罩戴好並保持社交距離⚠

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租金過高 在 柯文哲 Youtube 的精選貼文

柯文哲 By 柯文哲

2017-12-20 19:00:00 有 34,823 人看過 有 1,483 人喜歡
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「現代的醫學，要打開別人的胸腔很容易，但要看別人心裡面的想法，那就困難許多了。」

當了三年市長最深的感觸，莫過於過去當醫師的世界單純許多，而現在面對的世界複雜太多了。

我常説，市府官員不會比業界更了解市場。市民每天生活在這座城市，看到的問題絕對比我們坐辦公室憑空想像的多許多，市民的一句真心話才是我們施政最重要的指引。

所以，在這支影片中，我與這群不同年齡、不同背景的人們對話，有抱怨聯開宅租金過高的年輕人，有擔心抽不到公幼的年輕媽媽，有感嘆公宅不受社會重視的學生，還有強調文化資產重要性的音地大帝，過程中，我聽見他們的需要，也看見他們理想的城市樣貌。

要成就一座光榮城市，這些都是我們必須承擔的責任，那就繼續努力吧！

#進步價值光榮城市

-
三週年施政成果
https://glory.taipei

奔跑吧！台北
https://game.glory.taipei

看見光榮城市
https://youtu.be/3ILK-hsxThU

進步迎接光榮
https://youtu.be/T2kLLi3XumM

拼出進步價值
https://youtu.be/vsXNnbvYiPo

-
誠實的市長在臉書：https://facebook.com/DoctorKoWJ
真實的柯Ｐ在ＩＧ：https://instagram.com/doctorkowj

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柯文哲

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租金過高 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文

公視新聞網 By 公視新聞網

2017-05-02 20:37:19 有 1,050 人看過 有 0 人喜歡
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租金過高 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2015-09-12 13:17:04 有 98 人看過 有 0 人喜歡
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150909中視 北市府擬降建商囤房稅 議員批柯文哲圖利
影片網址→https://youtu.be/S_Q9PT1jjCU

北市房價居高不下，柯文哲想打房，現在卻要幫建商降房屋稅，為哪樁？

台北市長 柯文哲：蓋好以後到賣出之前，視為是一個待售的商品，而不是囤積的商品，至於一年是否太長，好問題，這可以討論。......↓

修法方向明訂，非具囤房性質，以及公同共有房屋採單一稅率，包括出租住家給社會住宅承租資格者，提供勞工宿舍與學生宿舍，適用單一稅率1.5%。

因為就建商取得使用執照後，課徵房屋稅，一年內賣出而空置著，由原有的3.6%降為2%。

市議員 陳重文：事實上在這個部份就是討好建商，向建商伸出友好的手。

房仲業者 陳泰源 表示：(建商)要短期內要賣掉的壓力會很大，那就會變成是說，以後很多要買房子的人，這也是他議價的方式之一。

議員憂心，購屋、租屋的成本再轉嫁，就連市府的聯開宅也因為租金過高乏人問津。

現在北市府為了喝止違章建築，要求9/1起領取使照的建物，得檢附3個月內無違章建築證明，也被批評會讓房市無法流通，柯P打房是不是用錯藥方，有待觀察。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/103014279

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社群媒體上有些相關的討論：

租金過高 在 [閒聊] 租金還有上漲空間- 看板home-sale 的推薦與評價


作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題[閒聊] 租金還有上漲空間
時間Mon Feb 21 10:23:55 2022

其實這是我之前一直強調的

租金還沒到天花板

（即便我這種新北蛋殼10幾坪套房租16000up)

對比其他國家

台灣在租金上相對好負擔

明明超居住正義的

但不符合買房正義QQ

去年初跟年中開始

都可以發現一些原物料在上漲

而這波遲早會燒到銷售終端

通膨只會更劇烈

而我們沒法抵抗這些

只好想辦法讓自己不要被落下

租金一直反應都是比較慢的

不像房價 你可以今天想賣多少就賣多少

但租金有可能一簽簽一年兩年三年
（那種沒有合約精神在合約期間內亂漲租的少數不算）

租金就卡在那

加上多數包租公婆年紀不小

害怕換了租客來什麼奇怪的人

同樣租金租給同一組的

我認識裡面有人長達18年耶…

我都笑說 過兩年你要請對方吃飯

感謝他幫你還完房貸

又或者是取得成本低

已經買很久的

我買500萬 我壞壞租16000

你以前買400萬 你租13000

等到你的房子易手

下一個買500萬的也跟你租13000？

其實有時候也不用易手

其他投資客看到我租16000

她也開始掛16000了 乾

還有一些繼承的物件

誰還在跟你老人念感情隨便租

你看看外面的物價漲幅

誰跟我講感情

雖然早餐店老闆娘叫我帥哥

但還是給我大冰奶漲五元

車輪餅沙威瑪鬍鬚張漲價有跟你客氣膩

=====

所以房客如果問我

我都勸能合理負擔就買

但不要買超 自己能力太多的物件

弄得自己昏天暗地

站在房東立場應該勸租吧

但我不喜歡違背本心

尤其唾棄那些嘴巴說不要 言行不一的人

你有房子可以住 你當然慢慢挑
（也不是叫你亂買）

你手上還不止一間

勸人別買自己買

你地藏王菩薩膩

======

通膨就像偷偷從你口袋拿錢

你還渾然沒有自覺的話就是準備被割

房東的成本增加 必然會轉嫁給租客

當然轉嫁的幅度取決於供需

那個我實在不想問那些沒當過房東卻說很了解包租公成本運營之類的

我就問問在市區的包租公婆們

你們的房子好不好租

老婆曾經跟我說過

欸欸幫你租房子我有什麼好處

於是訂下了一個規則

只要能無縫接軌 就去吃好一點的無菜單日料

我次次請客 根本被打臉

如果你很疑問為什麼房東成本會增加

明明低利沒升息 有些地方房屋稅還給你1.5而已

房子也沒怎麼維修 到底在增加什麼成本

我會回答你
我就想多喝幾杯好了啦 多吃幾個車輪餅

=======

之前遇過房租殺500我不願意後

酸我這社區還有其他物件在招租

那你優先約我這間是？

不就代表在你的眼光內

那些物件沒這麼合格

所以也不必拿什麼591一堆在招租的話來抬槓

或什麼漲租就搬家

就算你是一卡皮箱就能搬走沒什麼搬家成本的人

你原本的租屋跟下一次的租屋中間能剛好無縫？

不能就是會有重疊付兩邊房租的時候

加上你花時間精力 誰跟你一下下就在搬家

我的租客買房搬走的還比受疫情影響回老家的多勒

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.56.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645410237.A.54E.html
推 yiliang1107: 房板真的好人超多，推能力負擔內買。02/21 10:26
我自己也在板上勸退過
那是因為真的很容易爆炸
但有些人只會說 這裡只會建議買買買
→ kusomanfcu: 當然啊 北部還有15%左右落後空間南部就是幾乎沒有02/21 10:32
南部不熟
當然租金投報過高的時候
租金就容易停滯
反之亦然
除非有什麼政策之類的介入干涉
不然市場會自己平衡
→ labell: 租房很正義啊 美國租金通常所得3/102/21 10:39
→ labell: 所以美國 房產基金不投資台灣租房 投報還好02/21 10:40
所以台灣沒有居住正義的問題啊
有讓人租不起嗎
但我看到很多用居住正義來包裝買房正義
推 kusomanfcu:02/21 10:46
推 kusomanfcu: 7萬多台幣一個大套房02/21 10:50
→ kusomanfcu: LA要5萬502/21 10:50
→ kitten123: 租金漲→房價漲→租金繼續漲→房價繼續漲→租金再漲02/21 10:54
→ kitten123: 看懂了嗎? 房價和租金只會永遠往上02/21 10:54
推 airforce1101: 個人實際體悟，租金能上漲有限02/21 10:56
→ airforce1101: 沒有預期的漲幅02/21 10:57
→ airforce1101: 年輕人房東只是談合約機車點02/21 10:57
→ airforce1101: 合約敲定，反而沒有那麼多奇怪的毛02/21 10:57
→ airforce1101: 不過預期升息，倒是真的先反應租金了 02/21 10:58
的確有其上限
像前面說的兩倍 我覺得很難
但上限是會修改的
我也不敢預測太後面
至少目前是還有空間的
推 jonson: 租金指數一年漲不到一趴，靠租金漲幅不如去賣紅豆餅實在02/21 11:00
雪崩哥開一家我天天捧場
奶油跟蘿蔔絲口味最好吃了
推 oopsskimo: 光講公寓五樓沒電梯就沒什麼人要租 是要怎麼漲？02/21 11:01
推 tomy10417: 租金漲不動，台灣人愛買房02/21 11:02
→ oopsskimo: 租金要漲真的也要有鋼需 沒人逛的店面要漲嗎02/21 11:03
→ oopsskimo: 未來店面租金只會一路向下 沒電梯的房子也是02/21 11:04
那個是不是人家在玩都更樂透還是增值店面之類的我不清楚
我自己是純住宅
而且我只買社區大樓
這部分沒說清楚抱歉

但是我看板上玩公寓或者改套收租的也是很好租捏
推 piliwu: 有次我點豆漿老闆給我大冰奶我就烙賽了02/21 11:04
→ piliwu: 那種東西不要喝為妙02/21 11:05
你不知道早餐店奶茶專門通便嗎 哈哈哈
→ oopsskimo: 老齡化社會誰在爬樓梯？ 02/21 11:05
→ yiliang1107: 沒有租不出的房，只有租不出的價格02/21 11:06
這是真的
但我就無法理解為什麼簡單整理可以增加租金
寧願放著空租 然後說整理好麻煩
可能財富自由不想多賺
推 kaet: 有些房東會想房價還在漲 賺的比房租還多 就先不漲房租02/21 11:07
→ yiliang1107: 又不是人人都租得起蛋黃區有電梯的大樓華厦02/21 11:07
→ kaet: 等到房價漲不太動 房租報酬率又偏低 恐怕就會想漲租了02/21 11:07
有些是增值件跟收租件的差別
光增值就飽的物件 根本不屑這點租金
推 airforce1101: 現在租金的報酬率都超爛02/21 11:08
→ airforce1101: 租金只是維持金流02/21 11:08
→ airforce1101: 去等資本利得的報酬02/21 11:08
→ airforce1101: 目前的房價算是短期熱錢，然後盤一段時間，等區域02/21 11:10
→ airforce1101: 工作機會大量釋出，再剛需拉一波02/21 11:10
我就說只看租金5-7% 要的就來
隨便股神幣神投資神都能超過
重點在穩定 很難又穩定投報又超高的
之前板上不就一個投報14還16的也決定要買房了
增值算禮物 （以收租件來說）
推 oopsskimo: https://youtu.be/wYd27CY4Alk02/21 11:11
推 labell: 台灣創業天堂啊 租金便宜02/21 11:14
貸款還低......
只是創業死的也不少
推 IS0987: 嫌貨很多真的才是買貨人啦02/21 11:14
推 kusomanfcu:02/21 11:15
→ kusomanfcu:02/21 11:15
→ IS0987: 跟這邊很多人一樣很愛來看來罵然後都說我不想買～哼哼哼02/21 11:15
人家買得起 只是不想買呢
推 kusomanfcu: 一堆住NY 通勤2小時上班到NYC 因為如果住NYC 超過1/202/21 11:17
→ kusomanfcu: 收入都給租金了02/21 11:17
推 clamperni: 台灣房東佛心02/21 11:17
有些真的佛
講人情 隨便租
反正當初買的便宜
→ kusomanfcu: 來回兩小時02/21 11:17
→ kusomanfcu: 然後搭 LIRR02/21 11:17
→ kusomanfcu: 一小時 在北部都能從基隆到信義區上班了02/21 11:18
→ kusomanfcu: 台北信義區02/21 11:18
→ frank111: 你都去那出租啊?這五天放591只有3個人來看，有2個說四月02/21 11:18
591 臉書社團 主要這兩個吧
我有個房客買房裝潢到現在終於快好了
等他點交的時候我在試試水溫

其實去年底我也有招租
早上點交 整理到下午 晚上帶看第二組就租出去了耶
而且我是個很多78條件的房東
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:36:49
→ frank111: 才要租要我等他，房客大哥，天氣很冷不要來亂啊 02/21 11:19
推 bboywhite: 591以外，po臉書地方社團也不錯喔 02/21 11:23
推 AIIT: 台灣租金真的太便宜...02/21 11:28
噓 lynos: 慢慢做夢 02/21 11:29
我跟你最大的差別就在於
我不屑騙人
而你真的只會做夢
約人對賭還放鳥
網路抓圖還抓白天圖
推 labell: 房東寧可便宜租 不報稅 包租代管可能是想抓稅 02/21 11:29
這的確是一點
租便宜 不報稅 辦自用
省稅閃房地合一或土增

但我都建議 最好還是合法
以免被檢舉威脅
→ lynos: 重劃區一堆物件要出租，現在租金很差02/21 11:29
→ lynos: 台北有些區域的租金已經不漲了02/21 11:30
早就不知道說多少次重劃區的增值件甚至不屑租金
你真的很不懂
還是這個網路盜圖不會教
推 hotrain13: 台灣租金真的便宜02/21 11:31
噓 lynos: 租金沒漲，不符合買房正義？你怎麼不思考，租的人越來越少02/21 11:31
你好像國文也很差
租金低符合居住正義啊
買房正義是買賣價耶
→ hotrain13: 重劃區位置本來就差了...位置差的當然不好租02/21 11:31
推 frank111: 其實老房東也不是不換房客，換房客等於要重新整理02/21 11:32
→ lynos: 市區也一樣02/21 11:32
→ lynos: 現在退租潮02/21 11:32
→ lynos: 物價太高，不想租市區02/21 11:33
→ frank111: 住了十幾年的房子沒花個十幾萬整理，很難租給下一個房客02/21 11:33
→ lynos: 找重劃區便宜新房，可以選擇02/21 11:33
→ frank111: 倒不如現有的房客便宜租02/21 11:33
噓 lynos: 房子買貴，結果租金沒漲，還想漲房租，租給鬼02/21 11:34
→ lynos: 現在就是供給過多02/21 11:35
→ lynos: 你漲漲看，房客跑了02/21 11:35
我每次換都會漲500-1000喔
難道跟我租的都鬼喔
推 oopsskimo: 查個東區店面 就有上百空租 真的慘02/21 11:36
抱歉我忘記強調純住宅
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:42:49
噓 lynos: 現在市況很差，只有ptt一片樂觀02/21 11:37
→ lynos: 很多市區租金都開始降了 02/21 11:38
→ lynos: 後知後覺 02/21 11:39
→ lynos: 物價太高，很多上班族不想負擔高額房租，開始轉到便宜區域02/21 11:40
→ lynos: 重劃區一堆空屋，可以慢慢選02/21 11:40
→ lynos: 美國升息後，更慘02/21 11:41
→ lynos: 還連升兩年，哈哈，一堆投客死翹翹02/21 11:42
加油 我從2016喊自住開始進場 2019喊投資進場 到現在你對我對？
另外我個人真心覺得

※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:44:44
推 kagaya: 整理對外行來說還是有難度吧 雖然事情都小但是很雜 02/21 11:44
這點的確是
所以一般我建議你要做出租件
篩選時候要避開需要動到廁所或衛浴的
我之前遇過一個被賀成交的物件
他直接家具床墊什麼都不換招租
結果591買置頂也沒用
我比他後面成交都租出去了
後來跟她成交的仲介問我
建議對方至少換掉床墊後
就租出去了

其實小錢不必省
有些很快隨便都回本
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:48:55
噓 lynos: 你全家才是 02/21 11:45
推 IS0987: 上面說公寓五樓沒啥人要租？頂加都有人租了，租金便宜一點 02/21 11:45
→ IS0987: 就有人租了好嗎 02/21 11:45
4+5的物件整理起來投報也未必差
→ lynos: 誰管你何時進場02/21 11:45
→ lynos: 500萬房子能賺什麼02/21 11:46
→ IS0987: 而且店面一路向下個毛拉，觀光比例重的這一兩年可能影響02/21 11:46
→ IS0987: 不小，傳統市區根本還是一堆漲租跟秒租02/21 11:46
→ lynos: 哪裡漲租？02/21 11:47
→ yiliang1107: 500萬房子，對的地點，賺超大好嗎02/21 11:47
他不懂數學啦 你說漲幅一兩成也沒多少
啊是不會多買幾間喔
→ lynos: 罵人畜生，只會迴向給自己小孩及父母02/21 11:48
→ lynos: 你家人很慘02/21 11:48
我認同人無信就是畜生這句話
非常認同
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:51:37
→ lynos: 希望你厄運連連02/21 11:49
→ lynos: 會有報應02/21 11:49
嗯 誰才是造口業 大家會看
你的所做所為包誇約人對賭放鳥
甚至你帳號會變成不同人設
大家也知道
推 knml: 8+9：沒有啊02/21 11:50
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:53:00
噓 lynos: 你會有報應02/21 11:52
好喔 其實你不要做失信的行為不就好了
推 IS0987: 不要口出惡言啦 02/21 11:53
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:53:52
噓 lynos: 你會有報應 02/21 11:53
崩潰惹
這次我沒聽到雪崩的聲音
倒是先看到了崩潰
→ IS0987: 777777777702/21 11:53
推 chipretender: 唬爛仔又發作了…… 02/21 11:54
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:54:54
→ chpses: 所以承認自己無信耶XDDDDD02/21 11:54
噓 lynos: 罵人畜生，你父母怎麼教你02/21 11:55
我認同人而無信就是畜生
誠信是做人的基本
你怎麼會認為這樣的想法是錯或罵人畜生呢

倒是你的種種行為 跟你自身
唉…. 當作你壓力釋放吧
不要在去做那些什麼變換人設約人放鳥的事情了啦
雖然我不覺得真的有人會相信你
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:57:24
→ lynos: 教你罵人畜生？ 02/21 11:55
噓 lynos: 這篇不要刪，講清楚02/21 11:56
→ lynos: 為何要罵人畜生 02/21 11:56
推 jonson: 人無信就會雪崩 叫奶油也參到蘿蔔絲02/21 11:57
還好我言而有信
叫奶油變成蘿蔔絲我其實可以
→ lynos: 你以為我好欺負02/21 11:57
沒有想過欺負誰
你把你自己看的太重要了
推 IS0987: 靠杯...準備吃飯看到這篇整個歪掉崩潰了02/21 11:57
剛好配飯
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:59:18
→ chpses: 乾我快笑死 02/21 11:57
→ IBIZA: lynos就是外行人 不用理他02/21 11:57
噓 lynos: 我決定提告02/21 11:58
好喔 有後續我回來報告
→ IS0987: 他那有罵你畜生，他只是貼張圖說人言而無信是畜生，你激02/21 11:58
→ IS0987: 動啥啦？難道你是言而無信的那個人？02/21 11:58
我好想貼韓國瑜的可憐吶
乾 你不要告我喔
→ IBIZA: 買房市中心跟重劃區貸款一個月差兩三萬 所以不買市中心買02/21 11:58
→ IBIZA: 重劃區就算了 租房市中心跟重劃區 一間套房只差兩千02/21 11:59
→ IBIZA: 你退去重劃區幹嘛 通車車資都不只兩千02/21 11:59
我認識的投資客買預售買重劃區 都是拼轉單拼增值
還沒看過去重劃區做租金件的…
不同取向啊 是說不必跟他認真啦
推 kusomanfcu:02/21 11:59
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:00:09
推 bboywhite: 家在士林夜市透天店面降租3萬還租不出去 02/21 12:00
→ bboywhite: 住房這塊則無感，房客都租很久一年續一年02/21 12:00
我確實忘了強調是純住宅
其實投資客也分很多種耶
有的翻修 有的包租公婆 有的長期置產
各有各的玩法 只要能獲利就好
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:01:26
推 IS0987: 乾...笑死 k大也來了 02/21 12:00
推 kusomanfcu: 降租三萬你原價是幾萬啊02/21 12:01
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:04:24
→ kagaya: 恩，也是受s大分享文獲益良多。自己做才感到專業的落差 02/21 12:01
→ bboywhite: 放著等疫後觀光客回歸 02/21 12:01
→ kusomanfcu: 你不要跟我說原價60萬02/21 12:02
→ bboywhite: 8。降到502/21 12:02
推 IS0987: 不會！我不是這麼小氣的人，再說貼個圖而已幹麻對號入座 02/21 12:02
→ kagaya: 可能還是要一回生二回熟吧。看大大分享都很寫意~ 02/21 12:02
→ IS0987: 士林短期回不去了 02/21 12:02
→ IS0987: 台灣很多人後面也不太去，後面都靠觀光客在撐，現在沒觀02/21 12:03
→ IS0987: 光客就QQ02/21 12:03
我以前住士林幾年
其實還沒疫情前就有點沒落了
招租店面變多 人潮變少
推 kusomanfcu: 8萬？透天？ 我有沒有聽錯02/21 12:03
→ IBIZA: 8降到5也降太多@@ 02/21 12:04
→ bboywhite: 店面 跟 住宅，要分開看02/21 12:04
對 店面 住宅 辦公大樓
不同取向
→ kusomanfcu: 板橋隨便都超過了02/21 12:04
→ IS0987: 我常去寧夏夜市人就還是不少02/21 12:04
寧夏夜市真的人還是多
即便有攤位退租 都馬上換新攤位入主
不過我也一兩年沒在去了
不知道有沒有改變
→ kusomanfcu: 我整個出租都超過好幾年了02/21 12:04
→ IBIZA: 你透天除了店面 上面有出租嗎?y02/21 12:04
→ bboywhite: 嗯啊 2層+增建一層02/21 12:04
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:07:25
→ bboywhite: 空在那 02/21 12:05
→ kusomanfcu: 坪數多大啊 02/21 12:05
→ IS0987: 別說板橋了新莊幸福路都超過這價格，比較小條的中和街也 02/21 12:05
→ IS0987: 有7-8萬 02/21 12:05
→ bboywhite: 20坪左右02/21 12:06
推 kusomanfcu: 2層共20坪？02/21 12:07
→ bboywhite: 小西街 蒸子丹也88了02/21 12:07
→ bboywhite: 一層 02/21 12:07
推 IS0987: 是不是地點比較偏人潮相對少的點啊？ 02/21 12:07
推 kusomanfcu: 40坪8萬的話租金本來就不太好了 02/21 12:09
→ kusomanfcu: 還是你一樓和樓上分開？ 這樣反而出租差02/21 12:10
噓 lynos: 已交給律師處理，由法院處理02/21 12:10
好的 看來我有幸見到l大的廬山真面目
到時候我要嘴爆那個被你放鳥的I大
你看我就沒被放鳥
→ kusomanfcu: 這租金感覺位置很偏02/21 12:10
推 OHHEEEEEED: 我家在松山區大道路店面3500002/21 12:11
→ OHHEEEEEED: 租好久了 而且還要報稅 台北租金好低02/21 12:11
→ OHHEEEEEED: 算信義區了 打錯02/21 12:11
推 bboywhite:02/21 12:12
→ IBIZA: 太驚人了@@02/21 12:12
→ kagaya: 店面35000? 台北耶....我鄉巴佬02/21 12:12
→ OHHEEEEEED: 真的很低吧 18坪吧 02/21 12:13
→ bboywhite: 整棟租 沒有分層租 02/21 12:13
→ OHHEEEEEED: 蠻想賣掉的 以後有空來說服長輩02/21 12:13
→ IBIZA: 我還是趕快把店面處理掉.. 02/21 12:13
→ OHHEEEEEED: 真的 我覺得除非正蛋黃破兩億租給銀行的那種 02/21 12:14
→ OHHEEEEEED: 不然店面很雞肋 02/21 12:14
→ OHHEEEEEED: 但其實租金投報率還是低 就是穩而已 02/21 12:15
→ OHHEEEEEED: 要賣也不好賣02/21 12:15
→ IBIZA: 大道路離我家很近了 我最近也在看那附近的公寓..02/21 12:15
推 kusomanfcu: 非那種景點觀光透店的話沒差02/21 12:15
→ OHHEEEEEED: I大覺得有留的必要嗎 02/21 12:15
→ OHHEEEEEED: 我算一樓公寓店面 02/21 12:15
→ IBIZA: 當然留啊 等信義區行政中心搬過去 那邊人潮起碼多幾倍02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 租金搞不好還輸給樓上整層02/21 12:16
→ IBIZA: 我最近想去買一間02/21 12:16
→ IBIZA: 還在看02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 可是租金投報率很低欸 而且都更遙遙無期02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 只是沒貸款是也沒壓力沒錯02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 35000還要報稅 雞肋02/21 12:16
推 kusomanfcu: 是靠河邊嗎？02/21 12:17
→ kusomanfcu: 松山區店面02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 賭都更又像一個夢02/21 12:17
→ IBIZA: 這個店租我還蠻驚嚇的... 02/21 12:17
→ IBIZA: 看來我可以改看店面XD 02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 大道路 打錯不在松山 算信義了02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 只是松山旁邊也沒說錯 02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 台中我朋友賣潭子店面月租4萬也是很難賣 1500萬 02/21 12:18
→ OHHEEEEEED: 樓上兩房車都600漲到1100萬... 02/21 12:18
→ IBIZA: 大道路在廣慈啦 廣慈主要道路就大道路跟福德路十字 02/21 12:18
→ IBIZA: 或是說T字形02/21 12:18
→ OHHEEEEEED: 差不多那邊 租給誰我就不說了 很明顯XD02/21 12:19
→ IBIZA: 大道路你擺著 等信義行政中心跟廣慈02/21 12:19
→ OHHEEEEEED: 租幾十年了 35000 我想去漲租金有機會嗎xD 02/21 12:19
推 lakb24: 幸好我不用租也不必再買呵呵 02/21 12:19
幸福的孩紙
→ IBIZA: 就這幾年的事情而已 02/21 12:19
→ OHHEEEEEED: 18坪將近20坪02/21 12:19
→ OHHEEEEEED: 長輩也還沒要動 租金都佛系收02/21 12:20
→ IBIZA: 也不用等太久02/21 12:20
推 kusomanfcu: 河邊橋下？02/21 12:20
→ OHHEEEEEED: 我想租金調整到45000談談看02/21 12:20
→ IBIZA: 大道路沒有河02/21 12:20
→ IBIZA: 你看一下google地圖02/21 12:21
→ kusomanfcu: 留著吧 租金沒救02/21 12:21
→ OHHEEEEEED: 這個店面持有三四十年了 投報率感人... 02/21 12:21
→ kusomanfcu: 啊啊 我在想通常台北低租金都是靠近河橋下 02/21 12:21
→ OHHEEEEEED: 賣掉拿個2000萬 一個月生12萬租金都輕輕鬆鬆 02/21 12:22
→ OHHEEEEEED: 我自己憑感覺一坪100萬就緊繃了02/21 12:22
→ kusomanfcu: 那邊等都更的 02/21 12:23
推 rabinson: 對阿我高雄套房整理好了，一天秒殺出租，嚇到我。而且 02/21 12:23
→ rabinson: 後面我還準備了六個租客候補。 02/21 12:23
→ kusomanfcu: 放著 02/21 12:23
→ OHHEEEEEED: 當然也有可能再過十年都更 阿災 現在就是觀望中 想說02/21 12:23
→ OHHEEEEEED: 至少談談看租金02/21 12:23
→ OHHEEEEEED: 20坪 35000報稅 真的很低02/21 12:23
→ kagaya: 長輩很難漲租金...我遊說了兩三年 他們還是不漲 02/21 12:23
他們取得成本低
生活花費也還夠的時候
通常會這樣老僧入定
→ OHHEEEEEED: 不會啦 我跟我家人談過XD 02/21 12:24
→ OHHEEEEEED: 都說好啊 漲了給你啊哈哈哈 02/21 12:24
→ kusomanfcu: 持有久的基本上就是腳麻 要都更02/21 12:24
→ kagaya: 說都租人家幾十年了都一樣錢 不漲 請他們賣掉還比較有意願02/21 12:24
→ yiliang1107: 因為不缺錢所以不漲，看過滿多長輩都這樣XD02/21 12:25
→ IBIZA: 福德街店辦一樓都兩千出頭而已02/21 12:26
→ IBIZA: 有夠扯02/21 12:26
→ kagaya: 我家也講過這種話 真的要去漲 他們又覺得不好意思沒面子02/21 12:26
推 OHHEEEEEED: 已經漲過了 之前更低3200002/21 12:26
→ IBIZA: 不過都有點偏 在玉成公園旁邊02/21 12:26
→ yiliang1107: 牙醫要買承租店面，被勸退租你租金低又沒漲。 02/21 12:26
→ OHHEEEEEED: 2000以上沒人要買了 一坪100萬還要壓總價2000 02/21 12:27
→ OHHEEEEEED: 大道路我有空回來台北也要去逛一下公寓 02/21 12:28
→ OHHEEEEEED: 只是對家裡店面租金跟價位樓上怎麼漲好像都平行時空QA02/21 12:28
→ OHHEEEEEED: Q 02/21 12:28
推 cuteama: 我覺得沒有想像中好租，我高鐵兩房快要一個月空租期，不 02/21 12:28
→ cuteama: 過是給包租帶看代管，租金剛好打平房貸，好處是不用自己 02/21 12:28
→ cuteama: 管，一簽3年 02/21 12:28
→ cuteama: 高雄高鐵02/21 12:29
→ IBIZA: 這個問題就是租屋不會用高鐵通勤02/21 12:30
→ IBIZA: 以一個房間的租金來講 蛋黃區跟高鐵旁 頂多差三五千 02/21 12:30
→ IBIZA: 你搭高鐵通勤 基本上這三五千的差距就不存在02/21 12:31
→ IBIZA: 反而多花時間 那我就租蛋黃就好啊 02/21 12:31
→ IBIZA: 租屋就是要靠各地核心近 大學 工業區 科技園區 02/21 12:32
→ IBIZA: 最好走路能到 這樣光通勤一個月就省一千以上02/21 12:32
都租房了
誰還跟你租很遠很遠通勤啦
當然一定要住大又新的房子或可以居家辦公的例外
推 kusomanfcu: 就是投報和時間建商已反應，高鐵旁買屋出租並不香02/21 12:32
→ IBIZA: 再加上時間 你多兩千租客也會滿02/21 12:32
推 OHHEEEEEED: 南港高鐵沒那個問題xD02/21 12:32
→ IBIZA: 南港高鐵是因為旁邊就有南軟02/21 12:33
→ kagaya: 其實會耶，我有認識的租屋高鐵通勤 她說還是比較划算02/21 12:33
→ kusomanfcu: 高鐵票價遇到通膨時也會漲02/21 12:33
推 coaka: 你租金漲 我就買房啊 你繼續漲啊02/21 12:33
是的 我都推薦租客買房
不要養房東
而且我最常說
你付租金給我 最多我發獎狀給妳
你付房貸給銀行 能拿到權狀
獎狀權狀 都幾？
→ IBIZA: 很難吧 台北來講一個人租金一萬五 02/21 12:33
→ kagaya: 我聽到也很訝異 她就算高鐵票跟"同等級"的房租價差給我看 02/21 12:33
→ kusomanfcu: 因為你划算是把花掉的時間成本省略了02/21 12:34
→ kagaya: 重點是同等級房租。要一樣新一樣大的電梯，還真的差很多02/21 12:34
→ IBIZA: 青埔台北月票就4000 02/21 12:34
→ kusomanfcu: 不划算 除非 雅房分租大坪數 02/21 12:34
→ IBIZA: 那台北算兩萬好了02/21 12:34
→ IBIZA: 青埔台北月票就4000, 如果還轉捷運一個月要五六千02/21 12:34
→ kusomanfcu: 你沒辦法存到更多資本 只是感覺住新屋而已02/21 12:35
→ IBIZA: 然後要每天要花一小時02/21 12:35
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:42:03
→ kagaya: 我們低薪族直覺就租這種格套，人家是租整層阿。。 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 時間分配和現金流分配問題 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 果然大坪數 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 那個划算其實是假象 02/21 12:36
推 OHHEEEEEED: 我房子在南軟 漲幅有感也在賣 02/21 12:36
→ kagaya: 台北兩房電梯應該不只兩萬吧 就低薪時間不值錢這樣XD02/21 12:36
→ OHHEEEEEED: 兩房車還是有四萬天花板02/21 12:37
→ IBIZA: 租整層也是一樣啊 如果夫妻都通勤台北 那一個月交通費02/21 12:37
→ IBIZA: 就要花一萬二02/21 12:37
→ OHHEEEEEED: 少數能到4500002/21 12:37
→ IBIZA: 台北兩房車就算四萬好了02/21 12:37
→ IBIZA: 青埔不用兩萬五嗎? 02/21 12:37
→ OHHEEEEEED: 台中精華區兩房車可以到30000 02/21 12:38
→ OHHEEEEEED: 新屋02/21 12:38
→ OHHEEEEEED: 舉例：中科國聚案 02/21 12:38
→ IBIZA: 要高鐵通車 如果以兩個人算 應該起碼要有人一個人在當地工 02/21 12:38
→ IBIZA: 作 02/21 12:38
→ OHHEEEEEED: 當初才賣800-100002/21 12:38
推 kusomanfcu: https://reurl.cc/X4xpQD02/21 12:38
→ IBIZA: 單身租套房的話 應該是不會划算 02/21 12:38
→ kusomanfcu: 你拿這個給他看 02/21 12:38
→ kagaya: 她在竹北XD 而且只有一個人通勤02/21 12:38
→ IBIZA: 一個人租兩房要幹嘛... 02/21 12:39
→ labell: 青埔要走路10分鐘內的 不然還要算機車費 02/21 12:39
→ IBIZA: 竹北通勤台北? 02/21 12:39
→ kusomanfcu: 家庭人數多都通勤的話超級不划算 02/21 12:39
→ labell: 很多是台北新竹 夫妻 02/21 12:39
→ kusomanfcu: 那不划算 是腦袋不好02/21 12:39
→ labell: 找中間點 居住品質還可以的02/21 12:39
→ IBIZA: 竹北台北月票是900002/21 12:39
→ kagaya: 那時候她跟我分析的時候我還沒來房版玩 現在可以拿給她看02/21 12:40
→ IBIZA: 竹北台北通勤一個人一個月成本起碼要算1200002/21 12:40
→ kusomanfcu: https://reurl.cc/g0Nxnz02/21 12:40
→ IBIZA: 高鐵+公車/捷運+時間 02/21 12:40
→ kagaya: 對阿 台北新竹 夫妻 一人通勤台北 02/21 12:41
→ kusomanfcu: 你看2019到現在是不是三峽屌打竹北02/21 12:41
→ IBIZA: 如果青埔租28000, 一個人通勤台北, 那在台北就能租40000 02/21 12:41
→ kusomanfcu: 北大特區 02/21 12:41
→ kusomanfcu: 還有鶯歌 02/21 12:41
→ IBIZA: 青埔台北一個人的成本就要一萬二02/21 12:41
→ IBIZA: 打錯 竹北台北一個人通勤成本1200002/21 12:42
→ IBIZA: 你那個例子是因為有一個人在當地工作吧 02/21 12:42
→ kusomanfcu: 單純算CP和未來可能的資本累積 02/21 12:42
→ IBIZA: 一個人在竹北工作一個人在台北工作 那不管選哪 都有一個仁02/21 12:42
→ IBIZA: 要花12000, 所以選竹北沒問題 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 交通成本加時間成本通通算上去的話 根本變成笑話 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 尤其是租屋的 02/21 12:43
→ IBIZA: 但都往台北一定不划算 單人或雙人都是 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 買屋還正常一點 02/21 12:43
→ IBIZA: 你那個例子是兩個人互相沖銷02/21 12:43
→ IBIZA: 高鐵通勤 用買的可以 用租的不划算02/21 12:44
噓 lynos: 有房子很好，求償假扣押沒煩惱02/21 12:44
我一塊地六間房 你慢慢扣啊
→ kusomanfcu: 買屋的話一個通勤一個不用通勤然後加上有長輩支援還可02/21 12:44
→ kusomanfcu: 以02/21 12:44
→ IBIZA: 有人在幻想甚麼假扣押XD02/21 12:44
→ lynos: 剛才把所有人身攻擊統計 02/21 12:44
→ lynos: 沒想到之前，我真的仁慈 02/21 12:45
我以前覺得樹不要皮 必死無疑
現在你好像是仁者無敵？
→ kusomanfcu: 如果長輩沒支援的話 不如算了吧 某一個租小點的假日再02/21 12:45
→ kusomanfcu: 回家還比較好 02/21 12:45
→ yiliang1107: ………… 02/21 12:45
→ lynos: 有關進度，會向大家說明 02/21 12:45
→ IBIZA: 沒關係 你就統計 之後互告就好XD02/21 12:46
→ labell: 竹科 青埔4000 不過老婆要在桃園上班 或外商 可在家上班02/21 12:46
→ labell: 另一派 海歸派 但買不起雙北 可考慮 出國方便 越南經商 02/21 12:47
推 OHHEEEEEED: 唉就討論跟房版有關的事情就好 為什麼都要情緒性發言 02/21 12:47
→ OHHEEEEEED: 看空就寫一篇文章就好了啊02/21 12:47
→ OHHEEEEEED: 有道理自然有人認同 02/21 12:47
→ labell: 外派 但不是老闆那種 頂多主管也買不起雙北 02/21 12:47
→ kagaya: 我本來也是建議她改租小的假日回新竹之類的 02/21 12:48
→ kagaya: 結果她算算最後還是乾脆通勤了 坐高鐵也算舒適這樣 02/21 12:48
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:50:50
→ kagaya: 所以就....原來高鐵租屋還是有市場阿。02/21 12:49
推 bboywhite: 只是想表達在台北出租住宅的話的確有上漲空間 02/21 12:49
→ bboywhite: 觀光商圈店面就慘兮兮@@ 02/21 12:49
噓 lynos: 互告，歡迎 02/21 12:50
→ lynos: 那是你家的事 02/21 12:50
→ bboywhite: 我的房客續租好幾年 其中最年輕才大學， 不好意思漲就 02/21 12:50
→ bboywhite: 是了02/21 12:50
其實我同一組也不漲租
都是換人才漲租
但漲租後仍然好租
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:53:01
推 KrisNYC: 長輩的房子根本零成本股票...收到的錢都當額外的懶的漲 02/21 12:52
我之前斡旋一間單價 34 實登價格
仲仲好像10年前賣的 單坪2x
跟我說對方躺著賺 應該會成
結果人家不賣 寧願一個月收12500…
→ kagaya: 這個店面租金有嚇到 滿令人訝異的 02/21 12:52
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:56:04
推 bboywhite: 自從疫情至今 西門町也蠻慘的 02/21 12:53
→ bboywhite: 不知道那邊行情多少，但店面招租確實越來越多 02/21 12:53
推 kusomanfcu: 開庭 揪團 板聚 02/21 12:55
我要搜集你所有動圖
你慘了！
推 kagaya: 好機車XDDDD02/21 12:56
推 bboywhite: 是要蕉流蕉流嗎XD 02/21 12:56
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:56:54
→ IBIZA: 西門町我看已經在恢復中 02/21 12:57
→ kagaya: 老人家的想法不一樣..然後房子大部分都握在老人家手上 02/21 12:57
不過這些有資產的老人家
如果一個個增貸跟你槓桿買房
那我也不用買了 直接躺平
→ IBIZA: 去年真的很慘02/21 12:57
→ IBIZA: 看來是不是商圈真的差很多02/21 12:58
→ IBIZA: 西門町小小一間就五萬02/21 12:58
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:59:49
→ kagaya: 我認知的台北不是一個攤位就好幾萬嗎.....02/21 12:59
推 frank111: 吃個飯回來就開新副本了02/21 12:59
我早餐10點才吃 刷完再去吃午餐都來得及
今天太冷了
我的任務就只有接送老婆上下班
→ IBIZA: 峨嵋街八平開68000, 還說是疫情降價02/21 12:59
→ IBIZA: 八坪 02/21 13:00
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:01:31
→ IBIZA: 二十幾坪要快二十萬了02/21 13:00
推 bboywhite: 哇..那要做個小生意也是不簡單，有生之年想試試看XD02/21 13:00
噓 lynos: 先一個一個來 02/21 13:01
來吧 來個男子漢不失信的對決
→ IBIZA: 那是你家的事 不用跟大家講02/21 13:01
→ a29657273: 青埔可以兩房可以租28000哦...那竹北的三房當初我租27002/21 13:01
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:02:26
→ a29657273: 租27000還不太好租是為什麼...QQ02/21 13:02
→ lynos: 這幾個月的毀謗，還真的多02/21 13:02
→ IBIZA: 那是你家的事 不用跟大家講02/21 13:02
→ lynos: 求償500萬 02/21 13:02
→ IBIZA: 別做夢了 5000都不用 02/21 13:03
→ bboywhite: 女朋友很喜歡逛西門町，前幾天我們騎車去峨眉停車場繞 02/21 13:03
→ bboywhite: 到頭暈，人潮有變多的感覺02/21 13:03
→ bboywhite: 唐吉訶德擠到爆！ 02/21 13:03
→ kagaya: 其實我覺得會租vs不會租 差可以差到很多 s大也常講那床墊 02/21 13:03
→ lynos: 那你去坐牢02/21 13:03
→ kagaya: 的故事。會租的人就是有本事知道問題在哪裡02/21 13:03
→ IBIZA: 別做夢了 5000都不用02/21 13:04
→ IBIZA: 你是不是覺得你亂唬爛有人會信啊? XD 02/21 13:04
→ IBIZA: 唐吉軻德之前有一段時間都沒人 02/21 13:05
→ IBIZA: 這家店真的很怪 一下都沒人 一下人潮又來02/21 13:05
推 chipretender: 不懂法不要整天要告人…… 02/21 13:05
→ kagaya: 然後其實也都不是什麼大問題 但你要能抓出那是個問題 02/21 13:06



其實一個月租金多1000
就能改變簡單家具
以前被人說唬爛
我都會貼對話佐證

只是這要也被砲轟沒水準就沒再貼了
噓 lynos: 你比較不懂 02/21 13:07
→ lynos: 我一定會假扣押你的房子02/21 13:08
我可以開放插花讓板友賭哪一間嗎
推 KrisNYC: 台北的租金也是很大起落 我唸書的時代 五分埔一面牆02/21 13:08
→ yiliang1107: 有沒有一些可以水桶的板規 02/21 13:08
→ KrisNYC: 12萬還15萬一個月 就一面牆而已 還不是店面02/21 13:09
推 kusomanfcu: 假扣押0..0???02/21 13:09
推 IS0987: 求償500萬？？？？這真的有問過律師？？而且這種直接去警02/21 13:09
→ IS0987: 局報案就好了啊，為啥要找律師啊？02/21 13:09
→ kusomanfcu: 快笑死 02/21 13:09
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:13:24
→ KrisNYC: 東區頂好名店城 西門新宿 這些地方現在只剩懷舊老人了? 02/21 13:09
→ IS0987: 假扣押？？ 02/21 13:10
→ KrisNYC: 我說真的他的帳號不是好幾個人在用就是躁鬱 人設切換超大02/21 13:10
→ kagaya: 對阿，這才是我認知的台北阿~~~現在一面牆不用那麼貴了嗎02/21 13:10
推 jc761128: 記得上來更新欸 笑死02/21 13:10
→ KrisNYC: 現在大概一來沒有這麼貴的牆了 如果有也不會在五分埔這樣02/21 13:11
推 j8630222: 假扣押…02/21 13:11
→ IBIZA: 你知道假扣押你要先付等值的錢嗎?XD02/21 13:11
→ IBIZA: 我等你籌錢02/21 13:12
看房版學知識
怪怪的知識+1
是說要扣除貸款嗎
如果是市場價格
六間房加一塊地
應該有個四千萬吧

要就全來啦 不要小鼻子小眼睛找一間小的扣
→ KrisNYC: 2005年一面牆十幾萬的行情會在五分埔西門町 2010改東區02/21 13:12
推 kusomanfcu: 廣告牆 要在也只會在西門02/21 13:12
→ kusomanfcu: 東區應該沒有了 02/21 13:12
→ IBIZA: 大安那間比較便宜 三千多萬 等你籌到 ok? 02/21 13:12
→ sam21sam21: 台北市現在店面租金跟房價完全不成比例了02/21 13:12
→ KrisNYC: 師大2010也很貴 到2015可能東區西門 現在應該沒這行情了 02/21 13:12
→ kusomanfcu: 我知道，因為我扣押過人 02/21 13:12
→ IBIZA: 他就很愛亂唬爛律師 之前每次吵就在那邊甚麼要約律師事務 02/21 13:13
→ KrisNYC: 喔 是擺地攤的牆 不是廣告牆 廣告牆這兩年超飆 用喊的 02/21 13:13
→ sam21sam21: 西門要等觀光客回來才有機會，問題在西門房東太爛 02/21 13:13
→ IBIZA: 所公證 02/21 13:13
→ kagaya: 店面原來跟住宅是完全不一樣的生物..蛋黃租金還有跌的.... 02/21 13:13
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈 笑死02/21 13:13
→ sam21sam21: 士林完全沒救，小西街太偏了 02/21 13:13
→ KrisNYC: 很多要選議員的最近在哭 說建商把租金抬太高 租不起XDDD02/21 13:13
→ kagaya: 議員的煩惱XDDD02/21 13:13
→ sam21sam21: 房租承受度最高的就是服裝業，可是目前趨勢是去商場02/21 13:14
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:17:27
→ sam21sam21: 路面店租金比例過高02/21 13:14
推 kusomanfcu: 店面租金跌是因為 溢價飆漲的租金02/21 13:14
推 IS0987: 這種案件是要假扣押個毛喔...= =02/21 13:15
→ sam21sam21: 台北市商圈目前就是經歷前所未有的變化02/21 13:15
→ kusomanfcu: 那種超精華區 有波動正常 02/21 13:15
→ IS0987: 又不是提了法官就會准 02/21 13:15
→ IBIZA: 店面跟住宅本來就完全不同 02/21 13:15
→ sam21sam21: 可能要等開放觀光之後，一切才能比較清晰 02/21 13:15
→ KrisNYC: 新竹南區路口某面 一年租金行情25萬 去年喊到100 02/21 13:15
→ IBIZA: 店面完全就是看租金投報 02/21 13:15
→ sam21sam21: 目前士林夜市租金是真的低到離譜，可是其來有自 02/21 13:16
→ sam21sam21: 不過，店面售價還是高高掛就是了 02/21 13:16
→ KrisNYC: 我真的覺得100修罕了 但建商... 02/21 13:16
推 airforce1101: 這篇把一般人能操作的心得寫很清楚了 02/21 13:16
→ kagaya: 本來會以為加減有點正相關的... 02/21 13:16
→ airforce1101: 還不是專業投資客 02/21 13:16
就說不用板上大神
連入門都看不懂的很慘
→ sam21sam21: 我房東有兩棟，一棟娃娃機4年了，一棟空著1.2年了 02/21 13:17
→ airforce1101: 看不懂的話也不知道該說什麼 02/21 13:17
→ IBIZA: 房價漲 租金投報沒漲 店面就不會漲02/21 13:17
→ KrisNYC: 士林夜市之前有一戶開4億 說收租最高峰120一個月 XDDD02/21 13:17
→ airforce1101: 有時反而淺顯易懂更難相信 02/21 13:18
→ sam21sam21: 我房東前十年超爽，四年前開始全部套02/21 13:18
→ IBIZA: 不過店面最差就是拿來當住家02/21 13:18
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:20:25
→ sam21sam21: K大說的應該就是我房東或是房東朋友 02/21 13:18
→ sam21sam21: 士林夜市的店面真的讓人不想住，哈哈 02/21 13:18
→ sam21sam21: 士林夜市要起來，最快可能也要5～10年 02/21 13:19
→ kagaya: 不知道能不能跟s大要整理前後的照片參考:P 是有多醜^^" 02/21 13:20
照片隱私問題
但我文章其實寫過一些重點跟家具家電
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:22:06
→ sam21sam21: 目前北市真的不要買店面，租金要漲難度太高了 02/21 13:21
→ sam21sam21: 仔細調查一下就會發現巷弄一樓漲很多，這就是原因 02/21 13:22
推 KrisNYC: 阿就一堆作外送的 其實連234樓作雲端廚房的都有了 02/21 13:23
→ sam21sam21: 外送平台改變了很多事情，店面會被Citylink這種取代 02/21 13:23
→ IBIZA: 這幾年街邊店真的很慘 02/21 13:23
電商跟外送平台的崛起早就可預見
我老婆就做電商的
→ sam21sam21: K大說的對，所以沒有必要租黃金店面了02/21 13:23
推 albertab: 相較於股版，這邊好人真的相對多一點XD02/21 13:23
→ sam21sam21: 沒人想被房東糟蹋，以前不得不，現在去他的 02/21 13:24
→ IBIZA: 不過我今年七月打算漲店租XD 02/21 13:24
→ sam21sam21: 一個月付100的租金還要陪笑，你覺得現在的心情是？ 02/21 13:24
→ kagaya: 記得之前有一篇就是年輕人管理租屋但卡在長輩審美觀不同.. 02/21 13:25
→ kagaya: 長輩租屋用的辦公家具真的有回到小時候的感覺XD 02/21 13:26
那種鐵桌我知道
直接被我找清潔隊載走
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:28:31
→ sam21sam21: 有的商圈還是可以漲，算是潛力被發現的，我也在等店 02/21 13:26
→ sam21sam21: 面 02/21 13:26
→ sam21sam21: 我自己評估，一旦脫離服裝業，很多區域店面還是有潛力02/21 13:27
→ IBIZA: 我有一間租給迷克夏 我覺得生意挺好02/21 13:27
→ IBIZA: 不過我也有擔心要是漲太多 會跑掉02/21 13:27
推 frank111: 回到本文，你次次都無縫接軌，是怎麼做到的? 02/21 13:28
嚴格來說有的還是有幾天的時間差啦
我們的無縫接軌定義
持續有租金收入

例如 我的房客房租付到228
但是他提前兩三天交屋 這樣3/1號前租出去
就算無縫

當然也有租到最後一刻的
我去年底就是早上交屋 晚上已出租

還有交屋幾乎不用整理當天退當天租的

我是習慣帶上油漆跟清潔用品去點交
進去先玩乾坤大挪移
一區區淨空拍照放上網
接著邊整理邊帶看

減少整理時間 加快帶看速度

表明願意租但被我回絕掉的也算
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:39:42
推 kusomanfcu: 這他本業啊.... 不無縫要吃土喔？02/21 13:28
→ frank111: 我換過幾十組房客，印象中幾乎沒有無縫過02/21 13:28
不然我們嚴格點
早上退 晚上租算不算無縫
下午退 晚上租算不算無縫
今天退 明天租也能算無縫吧

你早點放上網 其實不難
→ kagaya: 飲料店生意很好一直在展店。但是正餐的一直在收店...02/21 13:28
→ kusomanfcu: 花的時間夠 同樣的事情他多做很多次 賺該賺的02/21 13:29
→ sam21sam21: 不過，店面報酬率真的不大好，尤其屋主還期待著開放02/21 13:29
→ frank111: 像我這次出租，房客禮拜六退租，我前一周就放59102/21 13:29
→ kagaya: 我家還有那種鐵桌XD放客廳 本來放兩張 超擠又好醜02/21 13:29
→ IBIZA: frank111地點在哪?02/21 13:29
→ sam21sam21: I大，飲料店現在的問題是利潤，不是營業額，給您參考02/21 13:29
→ kusomanfcu: 正餐跌是通膨問題02/21 13:29
→ kusomanfcu: 未來會很誇張02/21 13:30
→ IBIZA: 空租問題最大就地點跟價格02/21 13:30
→ frank111: 五天下來總共只來了3組人，今晚要簽約，但生效日是3/102/21 13:30
→ kagaya: 我跟我哥忍受好多年之後趁我媽不注意丟掉一張XD02/21 13:30
→ frank111: 汐止02/21 13:30
我出租過宏國大鎮
有點難租
但我想的應該是因為兩房加上那邊住宅多
→ kusomanfcu: 便當漲了會哇哇叫，以後就只剩連鎖店了02/21 13:30
推 Iamjkc: 網路跟mall的時代 還在講店面 就有點像少子化還在討論幼稚02/21 13:30
→ Iamjkc: 園 不是不行 就是沒有那麼容易閉著眼睛賺就是了02/21 13:30
→ IBIZA: 飲料店利潤不好嗎? 我是覺得他開店花了200萬在設備02/21 13:30
→ frank111: 我一般都是給一周緩衝，這次被多凹了3天02/21 13:31
→ IBIZA: 我漲個一兩萬他應該捨不得跑?02/21 13:31
→ kusomanfcu: 他直接有配合的仲介02/21 13:31
→ IBIZA: 畢竟我看他生意真的不錯02/21 13:31
→ IBIZA: 汐止可能真的比較不好租 其實大家買都不太想買汐止了02/21 13:32
→ IBIZA: 租的意願就更低02/21 13:32
→ frank111: 我的物件都很好租，通常五組內都會租掉，但這次看的人超02/21 13:32
→ IBIZA: 汐止跟其他新北第一線 房價就差兩三成02/21 13:32
→ IBIZA: 你租金也得低兩三成才有吸引力02/21 13:33
→ frank111: 少，我還在想是不是現在租客有新平台02/21 13:33
→ IBIZA: 現在租客新平台就飯店啊02/21 13:33
→ IBIZA: 一堆一個月一萬 包room service的02/21 13:34
→ frank111: 汐止很好租，遠到內科的人都愛，今天簽的也是內科工程師02/21 13:34
忘記詢問
跟我一樣都獨立套房嗎
推 KrisNYC: 股版 那堆狂吹某兩個綜藝老師的一看就知道工讀生帳號...02/21 13:34
→ IBIZA: 其實我自己都覺得 如果是我要租 我也會去住飯店02/21 13:35
→ frank111: 但也可能生態又變了，像今天一通電話都沒有...02/21 13:35
→ IBIZA: 何必花一萬五租套房02/21 13:35
我以前在租房都覺得
誰會花破萬租套房
結果多年後我在做他們生意
推 KrisNYC: 那個...幼稚園其實現在多數都是超級滿的狀態02/21 13:36
→ kagaya: 飯店真的有人租喔!之前看youtuber講不用買房租飯店就好02/21 13:36
→ sam21sam21: 飲料店現在利潤被外送平台.人力吃掉02/21 13:36
→ kagaya: 還覺得是不是極少數，結果身邊朋友有人開始租飯店= =02/21 13:36
→ KrisNYC: 因為幼稚園師生比和托育員資格越來越嚴 其實大都很賺02/21 13:37
→ sam21sam21: K大，因為不行的幼稚園都直接收掉了，可以的更紅02/21 13:37
→ KrisNYC: 老牌的幾乎都要搶 從最小的班級就要搶進 才能直升...02/21 13:37
→ yiliang1107: 店面目前就租超商跟銀行最穩02/21 13:37
→ KrisNYC: 台北市什麼jumpstart 樹屋這種 收費都是一個月逼近3萬02/21 13:38
→ sam21sam21: 租客會考量重置成本，所以一旦離開就回不來了02/21 13:38
→ KrisNYC: 含註冊一次半年付2x萬還用搶的 照匯款先後 滿額只能退錢02/21 13:38
推 kagaya: 幼稚園要看地方啦，至少內科跟竹科都是搶破頭0rz02/21 13:38
→ sam21sam21: K大，那個真的沒有想像的好賺啦，不然薪水怎麼那麼低02/21 13:39
→ sam21sam21: ？02/21 13:39
→ KrisNYC: 北市也...02/21 13:39
→ kagaya: 桃園好像還好02/21 13:39
→ KrisNYC: 這我就不清楚 但幼保相關薪資一直偏低是事實02/21 13:39
→ IBIZA: 但飲料有外送之後 生意也是好很多02/21 13:40
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:45:02
→ IBIZA: 我常常看我家迷客夏一大袋一大袋外送02/21 13:40
→ KrisNYC: 迷克夏單價算高吧 好像萬波也算高 可不可 coco就偏低02/21 13:40
→ KrisNYC: 最近是紅龜紀茶莊的樣子02/21 13:41
→ kagaya: 飲料現在隨便都是六七十元了QQ 02/21 13:41
→ KrisNYC: 師大的迷克夏應該一天2000杯沒問題 想想挺驚人的 02/21 13:41
→ kagaya: 最便宜的茶類也全部上30元 加料大部分都再加10元 02/21 13:42
→ IBIZA: 師大迷客夏隔壁那間比較好喝 口口木? 還是木木口 02/21 13:42
→ KrisNYC: 你看八卦版每天在那猜猜自助餐夾這樣多少錢 90嫌貴XDDD 02/21 13:42
我怎麼隨便夾都破百
是不是遇到黑店
→ kagaya: 以前都還會特別去找哪一家有2開頭的紅茶 現在沒有了 02/21 13:42
→ sam21sam21: 龜記很紅，房客其實都接受被加租，直到撐不住 02/21 13:42
→ IBIZA: 總之我應該會調 調多少就再研究 02/21 13:43
→ sam21sam21: 房東的立場加租是對的，只是該降的時候太慢， 02/21 13:43
→ IBIZA: 要是嚇跑我空租也是很煩 02/21 13:43
→ sam21sam21: 士林就是被這樣毀掉的 02/21 13:43
→ KrisNYC: 慢慢調總比累積多年一次漲30%把人趕走好 02/21 13:44
推 nownow: 台灣租金真的很低 02/21 13:44
→ sam21sam21: I大，沒有租不掉的店面，只有租不掉的租金 02/21 13:44
→ IBIZA: 我跟他合約今年第五年滿期 02/21 13:44
→ KrisNYC: 想想台中the one也是這樣 長約一結束 下一張租金太貴就收 02/21 13:45
→ IBIZA: 尤其我現在每個月被錢追著跑 Q Q 02/21 13:45
→ sam21sam21: 路面店房東無奈的是，妳不漲別人漲，商圈一樣毀掉 02/21 13:45
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:46:53
→ sam21sam21: 我士林房東就是好人，可是其他房東一樣毀了士林02/21 13:46
→ sam21sam21: 我東區房東在士林兩棟，等他想降，商圈整個毀掉了02/21 13:47
→ yiliang1107: 是覺得商圈轉移是一個正常循環02/21 13:47
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:49:05
→ yiliang1107: 沒有什麼房東害，頂多是催化劑？ 02/21 13:48
→ sam21sam21: 他現在想收回資金，4億沒人租的店面怎麼賣？ 02/21 13:48
→ kagaya: 討論起來感覺外送平台對市場影響與翻轉很大 只是我們小市02/21 13:48
推 sdhpipt: 我舊家只住了10年 最後一任房客住了17年 比我住還久02/21 13:48
→ kagaya: 民跟店面不熟 所以沒有發現 02/21 13:48
→ sam21sam21: Y大說的也對啦！轉移的因素就是缺乏多樣性 02/21 13:49
→ sdhpipt: 最近看到外送平台影響的實例 是上新莊這邊很多貴貴的簡餐 02/21 13:49
→ sdhpipt: 或咖啡店開在沒行人的超窄小巷中 主要都靠外送平台 02/21 13:50
→ sam21sam21: 外送平台讓路面店減少過路客，利潤就這樣消失 02/21 13:50
→ IBIZA: 之前網購就已經影響一波了 服飾、3C　都受影響　　那時候就 02/21 13:50
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:51:34
→ sam21sam21: SD大說的就是趨勢，所以巷弄一樓目前價格不錯 02/21 13:50
→ IBIZA: 作吃的生意好 結果外送平台出來, 吃的也沒必要租店面 02/21 13:50
→ sdhpipt: 主力是外送的話 門面真的沒這麼重要了 門牌清楚機車方便 02/21 13:50
→ sdhpipt: 最重要 02/21 13:50
→ sam21sam21: 所以外送平台是最後一根稻草 02/21 13:51
早在外送平台前就該知道電商的崛起 消費型態的改變會受影響了
→ yiliang1107: 另外就是shopping mall的興起，對雙北以外02/21 13:51
→ IBIZA: 之前有一段時間 我另一間作精品的店面老闆 遇到我就要02/21 13:51
→ IBIZA: 靠北生意很難作 02/21 13:51
→ IBIZA: 甚麼今天只做一個客人 三天沒成交了 02/21 13:51
→ sam21sam21: 真正的改變還要等2.3年，無人化廚房才是真正的黑天鵝02/21 13:51
→ IBIZA: 講了十幾年02/21 13:52
→ yiliang1107: 來說好停車，進場食衣育樂都可滿足。 02/21 13:52
→ sam21sam21: 無人車則是更後面的惡夢 02/21 13:52
→ IBIZA: 無人車沒辦法縮短時間02/21 13:52
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:54:12
推 sdhpipt: google map拍不到街景 門牌定位不到的1樓就不適合 02/21 13:53
→ yiliang1107: 雙北以外一些市區老舊店面，光是找車位就會吐血 02/21 13:53
有些好吃的老店 叫外送不一定有 現場吃也比較好吃
開車找車位會起笑 有時連摩托車都未必好停
→ sdhpipt: 所以老舊市區的公寓一樓 租金沒有很貴 可以合法營業登記 02/21 13:53
→ yiliang1107: 又不像雙北大眾交通發達…02/21 13:53
→ sam21sam21: 我都看很開，反正買股票跟買房就對了 02/21 13:53
→ sam21sam21: 要害人就叫他去創業02/21 13:54
別這樣 我的資金是創業成功而來
→ IBIZA: 無人車頂多就自己開車的變比較輕鬆 搭大眾運輸的無感 02/21 13:54
→ sdhpipt: google街景車進得去的那種就不錯 02/21 13:54
→ IBIZA: 但如果搭大眾運輸改開車 那無人車通車時間又要拉長了02/21 13:54
→ sam21sam21: I大，無人車不是用來縮短時間，是把7-11送來你眼前02/21 13:54
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:56:29
→ IBIZA: 所以平衡點不會差太多 02/21 13:54
→ IBIZA: 送貨不用無人車啊 現在就有送貨了 02/21 13:55
→ sam21sam21: Toyota就是在拼這個 02/21 13:55
→ IBIZA: 無人車主要就是原本住基隆的自己開車要40分鐘 那40分鐘 02/21 13:56
→ IBIZA: 就可以拿來睡覺玩手機 02/21 13:56
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:57:43
→ IBIZA: 但如果原本搭大眾運輸的有一小部分變成自己開 通勤時間 02/21 13:57
→ IBIZA: 變10分鐘 那這個優勢又不見了02/21 13:57
→ IBIZA: 50 02/21 13:57
→ sdhpipt: 有道理 這種穩定的長距離通勤 如果可以無人駕駛點到點 02/21 13:57
→ IBIZA: 所以無人車影響有限02/21 13:57
→ sdhpipt: 很多人會放棄自己開車的02/21 13:57
→ sam21sam21: 雖然無人車還要很久，可是考量店面貸款時間，有點怕 02/21 13:58
→ sam21sam21: 怕的 02/21 13:58
最理想的是都無人車 彼此可以錯開路段
沒有塞車沒有停車問題 多好
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:59:49
→ IBIZA: 我覺得無人車對市中心影響還好 02/21 13:58
→ cocoi: 在我看來，租金到了就換房價，永遠都有上漲空間的，看算式 02/21 13:59
→ cocoi: 哪個是變數就知道了。 02/21 13:59
→ IBIZA: 可能比較大的是依靠大眾運輸往核心區的重劃區 02/21 13:59
→ IBIZA: 譬如說像青埔02/21 13:59
→ sam21sam21: 我只知道目前服務業實際上的利潤率都很糟糕 02/21 13:59
→ kagaya: 台灣的路也不適合無人車。 02/21 13:59
→ sam21sam21: 大家都很頭痛，我是直接把資金挪移到股票跟房產 02/21 14:00
→ IBIZA: 如果有無人車的話 大家就不用擠青埔 02/21 14:00
→ sam21sam21: K大說的沒錯，只是....真的不敢去賭，哈哈 02/21 14:00
→ sam21sam21: 對，就睡無人車就好了02/21 14:00
→ sam21sam21: 我都想好到時候需要什麼了 02/21 14:00
→ sam21sam21: 進可攻，退可守！希望可以把握那個巨變 02/21 14:01
推 alanbread: 怎麼放鳥哥又崩潰了？ 02/21 14:02
正常發揮 我當他壓力釋放
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 14:03:45
推 sdhpipt: 往前翻才發現有放鳥哥 XD 02/21 14:04
正在網路找圖籌錢要假扣押我房子
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 14:07:26
推 labell: 租屋正義啊 創業天堂02/21 14:17
但選錯行業就慘囉
推 kusomanfcu: 服務業利潤差就實質通縮啊，所以才需要一堆新鮮的外籍02/21 14:17
→ kusomanfcu: 勞工長留02/21 14:17
推 Refauth: ""台灣在租金上相對好負擔""，這是因為台灣年輕人太有錢 02/21 14:17
→ labell: 南韓 窮忙因為1/3繳租金 02/21 14:18
→ kusomanfcu: 但是說服務業差，但是我看到越南人開店一直開 02/21 14:18
推 frowning1226: s大安安，另一位勸世高手發文了~XD 02/21 14:34
我初心者啦
就偶爾分享市況
推 kyova: 七都5年來租金漲幅，台北和高雄最低，其他都有25甚至30%以 02/21 14:41
→ kyova: 上。租金指數年租是南部最多，應該是房價漲幅帶動的。 02/21 14:42
推 kusomanfcu: 02/21 14:49
推 kusomanfcu: Seoul 租金所得比 02/21 14:52
→ kusomanfcu: 沒意外的話有機會今年突破40% 02/21 14:52
→ sam21sam21: K大，越南人開的店，多半屬於免用統一發票， 02/21 14:56
→ sam21sam21: 現在連連鎖飲料店都被強迫開發票了 02/21 14:56
→ sam21sam21: 開不開發票，加上勞健保三合一，就是15%的利潤了02/21 14:57
推 frowning1226: 台中租金行情跟北部比起來真的不錯XD02/21 14:57
→ frowning1226: 每次上來爬文都學到好多，謝謝各位這麼愛聊天@@~ 02/21 14:57
→ sam21sam21: 所以這樣的店面多半只能租相對便宜的店面，02/21 14:57
→ sam21sam21: 不然國稅局就會開心的出現了02/21 14:58
推 kusomanfcu: 家庭可支配所得中位數台北142萬 02/21 14:58
→ sam21sam21: 台中目前還有很多免用發票的店，台北整個一團亂02/21 14:58
→ sam21sam21: 我都想找越南新娘合夥了02/21 14:59
推 kusomanfcu: 松山區租金中位數2500002/21 14:59
→ kusomanfcu: 大約在21%租金所得比02/21 15:00
→ kusomanfcu: 大安區2萬902/21 15:00
→ sam21sam21: 總之，你現在討厭一個人，就跟他說，你好棒， 02/21 15:01
→ sam21sam21: 往服務業創業一定會成功，保證水到渠成 02/21 15:01
好壞 亂推坑
→ kusomanfcu: 23%02/21 15:01
→ kusomanfcu: 然後再增加標準差可能 02/21 15:01
→ sam21sam21: 原PO我也是，可是現在真的適合去上班 02/21 15:01
→ kusomanfcu: 台北租金所得比中位數 大約是20%-25左右 02/21 15:01
→ kusomanfcu: 草莓嗎？ 02/21 15:02
→ kusomanfcu: 還是釋迦？ 02/21 15:02
→ kusomanfcu: 滿頭包熟爛了 02/21 15:02
→ kusomanfcu: 台北租金所得比還比其他六都低勒 科科 有捷運延長 02/21 15:03
推 KrisNYC: 超過15%02/21 15:03
→ kusomanfcu: 捷運和人口密度 規模經濟治百病02/21 15:03
→ KrisNYC: 而且不是利潤的15% 營業額的5%+ 你薪資總額的10~15% 02/21 15:04
→ kusomanfcu: 事實上非雙北租金所得比還比較高 02/21 15:04
→ KrisNYC: 營業稅是營業總額5% 勞健退25250的員工加完會變29000左右02/21 15:04
→ KrisNYC: 如果飲料毛利30%發票和勞健退下去會直接淨利砍半甚至不賺02/21 15:06
→ KrisNYC: 所以說現在買不起房的人 不要搞創業 真的會死 02/21 15:06
→ sam21sam21: Kuso大，營業稅是5%沒錯，02/21 15:08
→ sam21sam21: 可是人力成本要符合勞基法規範，隱藏成本很驚人02/21 15:08
→ sam21sam21: ，特休.還有符合規範的時數，外加三合一不只10%02/21 15:09
→ sam21sam21: 符合規範的真正成本大約是薪資的30%02/21 15:09
→ sam21sam21: 三合一目前雇主負擔"大約"是申報金額的20%02/21 15:09
→ sam21sam21: 而且，獎金到最後都會被認定是經常性薪資 02/21 15:10
→ sam21sam21: 所以，加薪的同時都會加稅負成本02/21 15:10
→ sam21sam21: 你去找有誠實申報的就知道我沒有唬爛02/21 15:10
→ sam21sam21: 不要去比一些搞有的沒有的公司 02/21 15:10
→ abyssa1: 台北太多恐怖老房拉低平均 壓低市場行情 02/21 15:11
→ sam21sam21: Kris大說的就是事實 02/21 15:11
→ kyova: 其他地方明明租金所得比差不多低吧... 02/21 15:11
→ sam21sam21: Kuso大，一時眼花，對不起，應該是回應Kris大 02/21 15:12
→ sam21sam21: 現在創業真的要買房，超無奈 02/21 15:12
推 kusomanfcu: 去掉 1萬以下和10萬以上 02/21 15:12
→ kusomanfcu:02/21 15:12
→ kusomanfcu: 中位數租金 大約3萬-4萬02/21 15:13
→ kusomanfcu: 剛剛說的資料租金是去年初的 02/21 15:14
→ kusomanfcu: 領台北薪資直接住新北 租金打7折 02/21 15:14
→ kusomanfcu: 香不香？ 六都CP最高02/21 15:15
→ kyova: 中南部租金中位數好像一萬多吧...02/21 15:15
→ kusomanfcu: 大約台北50%啦 02/21 15:16
→ kusomanfcu: 但是通膨是個殺豬刀 地板消費漲最兇02/21 15:16
→ kusomanfcu: 尤其是中南部02/21 15:16
→ kyova: 其他合併縣市，你住縣區市區上班或乾脆園區上班，結果一樣02/21 15:18
→ kyova: 郊區透天出租幾千塊...02/21 15:19
推 koyo167: 這一篇可以買雞排珍奶來配 剛好 XD02/21 15:22
請安心服用
絕對沒有食安問題
推 kusomanfcu: 你去看蛋價 北部都馬盒裝蛋的02/21 15:23
→ kusomanfcu: 散蛋漲的基價和盒裝一樣 02/21 15:24
推 kusomanfcu: 然後 還有 又沒水洗 細菌病毒感染可能風險 02/21 15:25
推 kusomanfcu: 忘了以前食安 南部人怎麼報案的嗎？怕被吃案跨縣市 02/21 15:28
推 kusomanfcu: 還有勞動條件的實際問題勒？ 02/21 15:32
→ kusomanfcu: 雙北不香嗎？ 02/21 15:32
→ kusomanfcu: 那些77777買不到房說沒奴隸的才是完全講反的 02/21 15:33
推 MontoyaX: 感謝原po跟推文分享市況，然後假扣押我笑爛，1/3擔保金 02/21 15:45
→ MontoyaX: 將近167萬哈哈02/21 15:45
你太小看放鳥王了
他一定已經查清我六房一地準備全面開攻
→ leo6315: 當房東要報稅嗎 02/21 15:48
我是建議內含報稅租金成本然後去報稅
當然也會遇到房客說不報來減少價金
這就看個人選擇
還有本身的報稅狀況
噓 L1ON: 比喻有問題 02/21 15:48
好的 我認錯 請不要假扣押我的房子
拜託惹
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 15:57:17
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 15:59:35
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 16:02:42
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 16:06:08
推 frowning1226: 哈哈s大好酸... 02/21 16:11
我昨天拜託一個租屋數學神介紹我「月」配息8%的基金遭拒
我的拜託惹不夠誠懇嗎
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 16:19:32
推 frowning1226: 月配息......8%......我知道有種商品可以... 02/21 17:05
→ frowning1226: 台指選擇權賣方，但出事賠10-100倍 02/21 17:06
→ frowning1226: 我以前放300一個月收20幾萬收了1年多 02/21 17:07
→ frowning1226: 然後遇到0206，吐一堆回去，在幫人打工的感覺 02/21 17:08
→ IBIZA: 現在配息基金很流行嗎? 已經聽好幾個講了02/21 17:11
這些跟你上次去什麼投資理財的粉專一樣
經不起推敲
我在你之後去跟他說出租
就被封鎖了
推 frowning1226: 感覺遇到詐騙集團，哪可能什麼8%02/21 17:18
→ frowning1226: 這麼會賺，就自己在家裡點一點就好，還募資...02/21 17:19
→ frowning1226: 8%一年就翻倍了，就自己去借錢就好...02/21 17:20
→ frowning1226: 民間放款也才月2%，這麼厲害去跟地下錢莊搬錢02/21 17:21
真的 但我猜他是想表達年配息
只是可能數學是體育老師教的
租房還比買房划算的理論
大概只有房子負資產理論能匹敵
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 17:32:36
推 frowning1226: 哈哈...不懂金融商品的有時候講話很有趣！ 02/21 17:59
推 k23040641: 想請問一下 在合約期間內 漲房租是合理合法的嗎？02/21 18:46
不合法。完全違反合約精神
但有些無良房東會說不漲叫你滾
這時候就硬起來教訓這種房東
推 IS0987: 合約期間內怎麼漲？除非有先寫入合約一年調整幾趴，不然就02/21 19:07
→ IS0987: 是等合約到了02/21 19:07
正常是這樣
推 cpu2800: 開庭順便開版聚嗎？ 02/21 20:24
他上次的放鳥就有板友去跟IZ大相認
推 heroic: 我家的店面全家來談，長輩還不願意租（其實幾年前711也來02/21 20:55
→ heroic: 談過）02/21 20:55
→ heroic: 前幾年去漲租還要房客自己說價格，房客說5000長輩很開心他02/21 20:56
→ heroic: 識相，然後自己砍了一半說漲2500就好... 02/21 20:56
→ heroic: 只能說台灣還是有很多人很好的房東的02/21 20:57
→ heroic: 但身為晚輩心裡還是對長輩作法默默無奈...02/21 20:58
你家長輩會有福報的
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 21:03:05
推 heroic: 他們不斷、不斷的再植福田...幫全家人植Orz02/21 21:08
推 frowning1226: 你家長輩真的很善良...02/21 21:20
推 TheDream: 來這個板可以學到很多相關知識，偏偏有人喜歡來釋放負能02/21 21:27
→ TheDream: 量，真是可憐啊！02/21 21:27

推 frowning1226: 我們每天聊天打屁，其實都默默交流很多情報... 02/21 21:55
→ frowning1226: 至於金融市場，我說真的沒人敢認真分析給別人聽02/21 21:55
→ frowning1226: 怕很快就會有人專門設計一套吃掉你的機制...XD02/21 21:56
就交流交流
推 kusomanfcu:02/21 22:08
推 kusomanfcu:02/21 22:13
推 kusomanfcu:02/21 22:20
推 kusomanfcu: 02/21 22:23
推 kusomanfcu: ./0..0./02/21 22:32
你完蛋了 那個誰教我怎麼假扣押
沒告過人 鄉巴佬一個
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/22/2022 00:21:30
→ s26492755: 房板除了有點八卦化以外 我還是覺得很棒的 02/22 00:28
→ s26492755: 學無止盡 即便我不買店面 但看人家店面怎麼玩 我不買 02/22 00:28
→ s26492755: 公寓 看人家公寓怎麼玩 我不碰改套預售 看人家為什麼會 02/22 00:28
→ s26492755: 去碰 遇到不擅長的就是看人意見交流 至於說內容有沒有02/22 00:29
→ s26492755: 刻意要引導或害人 自己接觸市場就可以判斷了02/22 00:29
→ s26492755: 譬如一桌宴席 你不敢吃 我吃給你看 02/22 00:29
→ s26492755: 難道你還要信沒吃過的說有毒嗎 02/22 00:29
推 kusomanfcu: 我會帶我家的狗去試毒 02/22 00:42
推 kusomanfcu: 最近都沒啥有趣的 上次那個做衣櫃的比較好笑 02/22 00:48
真的 我都準備叫料開始衣櫃事業了
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/22/2022 01:00:43
推 maypcc: 青埔兩房很難租到2萬8...竹北其實租金也上不太去... 02/22 06:49
推 mantislin: 年齡增長真的愈來愈不想搞住宅市場！店面真的想無腦收 02/22 11:50
→ mantislin: 租而已，只是投報率真的呵呵… 02/22 11:50






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#9. 美國-房屋租金vs.房價指數 - MacroMicro 財經M平方

主要住宅租金的定義較直觀，即指民眾在市場上租房的花費，佔比約CPI 的7% ~ 8%；而所有權人約當租金則是指房屋擁有者將自有住宅於 ... 【投資指標GPS】股價過高了嗎？

#10. 落實居住正義台灣高房價高租金難題怎麼解？ - 壹蘋新聞網

重新檢視居住正義的政策突破點，目前問題如下：第一為租屋費用過高， ... 綜上，關鍵在於房價和租金過高，「房價所得比」及「租金所得比」讓人民負擔 ...

#11. 新北一坪638元？民眾喊話：乾脆內政部來當房東 - 遠見雜誌

包含房東會拒絕遷入戶籍申請租金補貼、申報租金支出抵扣所得稅（93.5％）、租金過高或價格不穩定（89.9％）、租期不夠穩定，房東隨時會拒絕續 ...

#12. 青年悲歌！房租指數四月105.7再創新高租屋族嘆：租不起也買 ...

現代人租房子越來越貴，四月的房租主事來到105.7，再創歷史新高， ... 歸納為幾點，第一個部分來說的話，確實房價過高，可能有一些購屋人以租代買，第 ...

#13. 首購買新房出租「還貸比租金高」遭網酸算數不好！她反駁

對此，原PO回應，因新成屋沒裝潢，只附基本傢俱，所以租金沒有喊到很高，她也不是亂買，對當地房價有一定的瞭解，且參考過附近租屋行情，確定有其租屋需求 ...

#14. 北市社宅租金引熱議，平面設計及坪數將全面檢討精進

近日輿論熱烈討論台北市社會住宅租金，臺北市政府都市發展局表示，市府已檢討基於 ... 以致租金過高，提供兼顧住宅品質、住戶負擔能力、市府可永續經營之社會住宅。

#15. 「300億元中央擴大租金補貼專案」問與答

四十六、 房子是透天、隔套，只有1個門牌，綜合所得稅免稅額1萬5,000元怎麼算？ 四十七、 以後房客搬走後，是不是會被調高稅金？ 四十八、 ...

#16. 不同空間、時間住宅租金與其房價關聯性之研究 - 張金鶚

房價飆漲時期，住宅短期的投資需求強烈，對資本利得的預期固然可以解釋. 國內偏高的月租金乘數，及民眾對擁屋的偏好。但在近十年住宅市場不景氣的過. 程中，房價亦有下跌， ...

#17. 一回家就被房東漲10%，只能忍或搬租屋黑市如何吞噬無殼族？

小茹（化名）與先生在新店大坪林捷運站附近租房，租金已漲至3萬2，佔夫妻 ... 換約時遇到房東漲租，即使選擇搬離，也發現同一地區房租早已漲過一輪。

#18. 政府大撒300億？租金補貼不是萬靈丹|居住正義 - 願景工程

因為「需要住宅補貼」的狀況其實頗為複雜，除了「租金過高難以負擔」外，有些則是空間不符使用需求（如缺乏無障礙設施），有些則是面臨租屋歧視，造成 ...

#19. 租金高達四萬的明倫社會住宅爭議：柯文哲跟網友都錯了 - 太報

台北市長柯文哲24日出席任內首座從無到有完工的明倫社會住宅招租記者會，其中社宅提供44坪3房型租金達40500元，意外引起外界質疑租金價格過高、寧願付 ...

#20. 萬華店面租金大漲，單坪租金比大安區高，拿下台北市冠軍

... 例如過去受疫情打擊的萬華區；而大安區的指標商圈，因總租金過高，市場長期處於較冷情形，反而巷弄內的二線店面，存在租金價格優勢，去化較快。

#21. 小英執政六年，房市三箭射垮青年！ - OURs都市改革組織

包含房東會拒絕遷入戶籍申請租金補貼申報租金支出抵扣所得稅（93.5%）、租金過高或價格不穩定（89.9%）、租期不夠穩定，房東隨時會拒絕續約（87.1%） ...

#22. 房市情報- 可以調整租金嗎？-中信房屋網

小陳向老王租屋居住，屬於「租賃住宅」，應優先適用租賃住宅市場發展及管理條例，不適用土地法第97條，即使租金過高也不能要求降低。

#23. 新北市社會住宅租金 - Smb konkret

有關昨(3)日議員質疑新北市包租代管社宅租金過高喪失社宅推動美意一事，新北城鄉局今(4)日聲明， 包租代管計畫為中央政策，由地方政府、國家住宅及都市更新中心分別 ...

#24. 全台五大租屋天堂3／國境之南！租金超便宜仍難擋人口外流

他說，屏東住宅租金水位不高，與屏東的親民房價息息相關，置產的買家無須拉高租金，就能達到預期投報率，且屏東的房價所得比僅6倍，若租金過高，租屋 ...

#25. 不只房價漲不停，房租也回不去了！租金指數屢創歷史新高 ...

郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，南二都屋齡新、價格高的大樓愈來愈多，也成為租屋市場的主力。

#26. 租金行情蒐集與訂定- 信義房屋房訊知識

了解租金行情有助於租金的決定，租金過高租不出去，租金訂得太低又相當可惜。租金行情有三種方法可推估：(1)詢問當地住戶.

#27. 全國租金指數創新高學者：受炒作與通膨推升房價影響

有學者表示，這1、2年以來全台各地的整體房價漲幅大約是3成。只要房價高，那租金就很難下降，又因為通膨讓建築成本墊高，不但建材貴，而且土地取得的成本 ...

#28. 制定合理租金 - 591房屋交易

2、重新裝修過，但不宜大幅調漲，5%左右最合適；; 3、添加過貴重設備，如冷氣等電器，但不要超過有這類物品房屋的市場均價。

#29. 阿中社宅政策調降10%租金的門道 - 新公民議會

過去明倫、木柵社宅引發批評租金過高，三房型月租金超過四萬， 遭各界砲轟後才勉強不算入陽台面積，將租金壓到四萬以內。 今年初北市府調整社宅租金 ...

#30. 社宅租金漲四成桃市議員候選人批鄭文燦「失智」棄弱勢 - 蕃新聞

... 正與住戶辦理續約事宜，有住戶抱怨後續租金漲幅過高，三房型漲幅最高達四成；住宅處表示，當初租金以身分來區別，易出現收入高者租金反而最便宜。

#31. 買不起、租不好、住不到，蔡政府「市場面」住宅政策全然失敗

然而蔡英文團隊從二○一五年底競選總統時就表示「打房問題不存在」，不只是迴避高房價問題，甚至認定高房價是不需要處理的問題。回顧蔡政府的施政結果， ...

#32. 北市調降「社宅租金」8%！過去租戶多繳9萬柯：抽到已經賺很多

市議員吳沛憶2日指出，北市府今年初調整社宅租金公式，不納房屋稅、地價稅 ... 調整社會住宅租金公式，導致明倫社宅租金過高惹爭議，市府事後修正租金 ...

#33. 房租屢創高，北市包租代管平均每坪租金也破千 - MoneyDJ理財網

郎美囡分析，台北市房價高、租屋需求大，相對租金也高，包租代管雖然平均租金破千元，但跟一般住宅相比平均已有8折價，而桃園市及台南市近幾年房價雖有 ...

#34. 放寬年收、不租停權、三級租金公宅新方案挨批- 地方 - 自由時報

此項新制引來罵聲連連，議員及崔媽媽基金會皆痛批太過嚴苛，對於調高年收入限制，政大地政系教授、前北市副市長張金鶚也痛批柯政策本末倒置，公宅沒蓋多少 ...

#35. 租賃條例拼本會期過關產學皆憂：僅轉租契約納實登租金恐不跌 ...

但學者和房仲業者都憂心，實價登錄後恐有助漲租金的可能性，特別是社會住宅 ... 所有縣市皆表達反對，不僅稽徵、人力成本過高，恐會引發其他糾紛， ...

#36. 房價好高！該買房還是租屋？北大彭建文這樣破解臺灣地產現況

臺灣另一個住宅危機在「老舊住宅比例」過高，臺北市逾五成房屋為30年以上的老舊建築，其他縣市則大多超過四成，政府執行都市更新的速度卻相形緩慢。 彭 ...

#37. 當心被按當地一般租金調整計算出租人租賃收入，補徵稅額。

財產出租約定租金過低，當心被按當地一般租金調整計算出租人租賃收入，補徵稅額。 ... 個人房東出租房屋時，記得還是需要誠實申報租賃收入，如果低報租金， ...

#38. 〈房產〉北市店面實價租賃量改寫7年新低月租金高點以來修正 ...

雖然今年西門町黃金店面租賃市場清淡，所幸疫情後緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場的凜冬將過。 2021 年全市最高及次高租金店面均位於西門町商 ...

#39. 租金違法逾上限台灣社宅玩假的！ - 住展房屋網

過高 的租金，不僅使減損社宅的社福本質，更違背了《土地法》對租金上限的規範。《土地法》第94條明確規範；「城市地方，應由政府建築相當數量之準備 ...

#40. 公共宅租金過高？ 柯P：不滿意但可忍受 - 蘋果日報

台北市長柯文哲宣示將在5月前釋出570戶的公共住宅，供年輕人居住，副市長林欽榮更稱這是拉年輕人一把，柯文哲坦言，他認為政治是不滿意但可以忍受， ...

#41. 包租代管租金資訊錯誤影響市民權益新北籲請中央共同加強把關

有關昨(3)議員質疑新北市包租代管社宅租金過高喪失社宅推動美意一事，新北市政府城鄉發展局今(4)聲明，包租代管計畫為中央政策，由地方政府、國家住宅及都市更新中心 ...

#42. 楊金龍一句話惹眾怒全國租金指數挨轟「失真」 專家點出問題 ...

近幾年房屋租金的實際漲勢感受，已明顯高過主計總處租金指數租金的緩漲趨勢。（攝影／趙世勳）. 日前央行總裁楊金龍在立院財委會答詢時，一席「年輕人 ...

#43. 管租金漲不漲劃錯重點的內政部 - 名家評論- 工商時報

媒體日前一篇「全台租金全面攀升至歷史新高」報導，內政部迅速以「租金資訊公開應更嚴謹、避免造成租金炒作」回應， ... 房價真的過高嗎？

#44. 北市社宅租金居高不下，原因是成本灌水！從弱勢 ... - YouTube

臺北市社宅 租金過高 ，如何解決？這是下一任台北市長無可迴避的問題。先前台北市的「四萬社宅」引發軒然大波，市府宣稱社宅租金只能市價八折， ...

#45. 包租代管租金資訊錯誤影響市民權益新北加強把關 - Newtalk新聞

有關昨(3)日議員質疑新北市包租代管社宅租金過高喪失社宅推動美意一事，新北市城鄉局今(4)日聲明，包租代管計畫為中央政策，由地方政府、國家住宅及 ...

#46. 營建署：浮洲出租住宅租金調整後仍低於鄰近社會住宅租金

關於媒體報導板橋浮洲合宜住宅出租住宅租金漲幅過高，營建署表示，本次租金調整，考量承租戶權益，爰採用5家不動產估價師估價結果最低價格為計算基準，一般戶低於估價8 ...

#47. 租屋市場「可負擔租金」與「地方財政」如何平衡？ | Right Plus

OURs 都市改革組織祕書長彭揚凱表示，「天龍房屋」的策展是要讓更多人關注臺灣的居住問題，包括高房價買不起、租屋黑市租不好的兩難困境。為期一個月的 ...

#48. 後疫情時代店面趨勢解析商圈租金崩跌大解密！ - Moneybar

類型一：高租金的黃金店面＞租金過高在疫情下風險提高不如退場. 西門峨嵋街某一知名3C大店面，1層約80坪，本來跟屋主簽約10年，總租金落在一個月250 ...

#49. 租金試算！這間房的租金會太高嗎？你的薪水能負擔嗎？

... 後的狀況還算可以接受，但每個人的情況不一樣，如果有人覺得每天餐費250 元過少，則可能需要再縮減其他支出，或是忍痛放棄租金過高的完美物件了！

#50. 包租代管Q&A - 臺中市住宅發展工程處

... 租金價格過高租不起、承租的房子可能是違建或會漏水等等，房東也會因為租屋 ... (一)包租：業者以市場租金8折與房東簽訂包租約3年，並轉租房客。

#51. 家戶租屋需求與租金補貼之影響分析: 台灣六都會區之比較

過高 的房屋自有率而顯得租賃住宅市場的弱小，市場上的高空屋率未有有效利用， ... 在高房價的環境讓許多人買不起房，使弱勢家庭僅能承租租金低廉且居住品質差僅能居住 ...

#52. 房市交易熱，租金為何跟著越來越高？專家道出一個關鍵原因

原PO觀察自己所在的區域，發現原本1萬5就能租到的電梯3房，過了4年現在已漲到2萬2，讓他好奇：「是不是交易量越大租金也會推上去？」

#53. 【租金上漲】升幅遠超負擔價格管制解當下之急 - 香港01

租金上升引來不少評論批評政府房屋政策失敗，令市民住房負擔日重。 ... 私人住宅價格和租金過高，迫使大量青年輪候公屋。（資料圖片） ...

#54. 避免社宅租金過高北市府修正規劃設計需求 - Rti 中央廣播電臺

台北市明倫社會住宅被批評租金過高，台北市長柯文哲今天(7日)到市議會報告社會住宅租金訂定標準。柯文哲表示將修正相關規定，調整公共走道寬度及陽台 ...

#55. 提高租金補貼蘇煥智再批：選舉導向的政策買票

三丶社會住宅租金過高：比如台北市政府興建的社會住宅租金，因為計算公有地的成本導致價格太貴。政府不應該計算地價成本（可由社宅承租人負擔地價稅 ...

#56. 租金房貸比高於6成專家：不如買房 - 太平洋房屋

買屋、賣屋、租屋首選大平洋房屋台中七期惠文加盟店，提供臺中市南屯區 ... 不過，目前世界各國都會區內房價、租金過高難以負擔，幾乎舉世皆同，目前 ...

#57. 北市社宅租金居高不下，原因是成本灌水！從弱勢 ... - Facebook

臺北市社宅 租金過高 ，如何解決？ 這是下一任台北市長無可迴避的問題。 先前台北市的「四萬社宅」引發軒然大波，市府宣稱社宅租金只能市價八折， ...

#58. 【雙北囚租青年1】不自由的選擇題，租屋市場中節節後退的 ...

以新北市永和區來說，過了福和橋就可通往熱鬧的公館商圈，但台北市中正區捷運周邊每坪套房房租卻較永和區高33%。 無法負擔台北市高額租金的青年，選擇出城 ...

#59. 租金近5萬的「社宅」：包租代管政策，到底出了什麼問題？

... 直接興建來大規模招租，相對於日前明倫社宅三房型月租40,500元（第一階弱勢戶為36,000元）飽受批評，卻很少人注意到包租代管也有租金過高的問題。

#60. 明倫社宅租金高惹議都發局：初步訂定住戶第2次承租可調降| 地方

台北市政府推明倫社會住宅租金高引熱議。 ... 檢討調整社宅設計及坪數面積，訂立各房型居住坪數（含陽台、大小公設等），避免坪數過大導致租金過高。

#61. 不吃不喝也租不起！公共住宅高租金政府究竟照顧了誰？ - 財訊

公共住宅租金過高，連幸運中籤的人也因為無法負擔而只能無奈放棄。圖為台北市聯開宅內裝。（資料照，余志偉攝）. 「柯文哲做不到，蔡英文做得到？

#62. 社會住宅租金太高應與市場行情脫勾 - 台灣醒報

台灣不但社會住宅比例不到1%，連租金都比日本、韓國、香港高出許多。 ... 台灣這看似合理的社宅租金訂價，比較一些國家的住宅的訂價與房屋造價成本， ...

#63. 覺得租金太低，房東可以訴請法院提高嗎？有何條件限制？

房東可不可以用這條規定要求漲租金？ ... 二年、、、十年）者，要漲租金須要房東、房客都同意才行，房東不能片面訴請法院調高租金，因為既然已定有租 ...

#64. 北市社宅租金「超過周邊85折」就是求利於民林洲民：宜低不宜高

台北市明倫社會住宅44坪3房型月租4萬500元，過高的租金引起民眾熱議，前都發局長林洲民日前指出，任職北市...

#65. 房東報稅申報租金過低，被國稅局調高30倍 - 隨意窩

法官認為，陳君將房屋出租給某公司作營業使用，每坪月租金僅42元，明顯過低，國稅局以當地租金行情進行調整，也不是沒有道理。 然而，國稅局一舉將每坪租金調高到1,241元， ...

#66. 房租狂漲都快租不起專家揭關鍵：比高房價更可怕 - 東森新聞

從政府的2月全國租金指數105.25創新高來看，租屋族面對高漲的房租，壓力恐怕爆表，形成「躲過房高房價，卻躲不過高房租」的窘境。 房租為什麼漲得這麼快？

#67. 社論--高租金下的經濟困局 - 人間福報

六福皇宮於日前表示因房租過高營收，無法長期經營將於年底停業。雖然房東出面喊冤，有調降過租金，租金並非是六福皇宮吹熄燈號主因。

#68. 巴黎住房租金過高二分之一不符法規- 生態健康與科技 - RFI

根據CLCV協會指出，這種浮濫太高住房租金現象特別出現在那些租給大學生及年輕人帶傢具出租套房。在法國當局實施規範房價法令一年後，在巴黎，將近有二分之 ...

#69. 租屋壓力也越來越大？ 租金指數連60多月上漲- Mobile01

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房市已連漲10多年，而房租也悄悄往上攻，租金上揚，除因房價高、促使民眾以租代買，造成租屋市場大熱有關，2011年之後政府從奢侈稅一系列 ...

#70. 房租指數年增率創25年來新高，北中南房租都漲！ - 果仁家

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金上漲有許多原因，包括整體房價走揚，尤其是外中南部 ... 高房價、房租和裝潢費，買不起房也快租不起.

#71. [新聞] 全國租金指數再創新高專家：租金飆漲可能超乎想像

許多新案買家因應閉鎖期，以輕裝潢加上拎包入住為訴求，採取先租後賣的方式，新房子的租金原本就高於一般中古屋，特別是雙北以外，房價低被帶動當地租金 ...

#72. 新北來青社宅首波推84戶黃淑君：應以照顧市民角度衡量租金

（記者陳志仁／新北報導）板橋民權段公辦都更案分回的戶數，規劃作為社宅使用，去年一度傳出新北市政府有意轉成預售屋標售，引發綠營民代的炮轟； ...

#73. [閒聊] 租金還有上漲空間- 看板home-sale

南部不熟當然租金投報過高的時候租金就容易停滯反之亦然除非有什麼政策之類的介入干涉不然市場會自己平衡. → labell: 租房很正義啊美國租金通常 ...

#74. 停車位要價百萬元！他試算「租30年也才72萬」 - MSN

我家當初沒車位可買，只好一租租了20年，原本一個月1500元，現在一個月3500元 ... 他認為房價漲幅雖然高，但最主要還是因為建築成本過高才導致這樣的 ...

#75. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...

#76. 房東一直想要調高租金,應該怎麼辦？租金在法律上是否有最高 ...

（2）既然房東跟房客間也可以成立無償的使用借貸關係，當然也不用去管房租定的太過便宜。（3）很多房東與房客 ...

#77. 立院三讀租賃條例修正案住宅租賃契約全面適用消保法 - 理財周刊

現在房價過高，許多人只能租屋度日，不過租客與房東間的租屋糾紛 ... 透明，內政部也表示這次修法增訂包租業的轉租案件應申報實價登錄，其租金等資訊 ...

#78. 特斯拉Tesla 出租車，市場最低價｜悠駕UDRIVE

租過 UDRIVE就回不去了✓ 外送服務區域擴大從北到南輕鬆取車再享限時優惠！ 世足8強賽開踢⚽️ 神預測冠軍就送租車金$666 . 點擊看更多 ...

#79. 新北市社會住宅租金 - Didziojikinija

申請方式則依照各縣市有所差異，本文都幫你整理好了，一起來記者黃俊育/ 新北報導. 有關昨(3)議員質疑新北市包租代管社宅租金過高喪失社宅推動美意一事， ...

#80. 租管未遏加風籠屋呎租中位數$140 貴過豪宅 - 晴報

社協副主任施麗珊認為，劏房業主在續約時提出加租已成常態，且租務管制法例未規管起始租金，令業主得以先大幅調高單位租金，顯示法例存漏洞，要求政府訂立 ...

#81. 台灣全齡友善住宅發展協會首創租屋市場實地市調 - 新頭條

另外也有租客在其他選項回饋提及會特別注意周遭鄰居品質。 本次活動調查結果也顯示，高達約六成的人有遇過一些租屋問題或糾紛，另主辦單位意外是 ...

#82. 出租車- 维基百科，自由的百科全书

出租车（英語：taxi）是一種基於即時租賃的公共交通服務汽車，乘客上車後指明目的地，司機直接駕駛 ... 年初有幾十輛奔馳出租車投入運營，但后來因維護成本過高于2006年退出運營。

#83. 登入| 中租投顧

基金交易係以長期投資為目的，不宜期待於短期內獲取高收益。任何基金單位之價格及其收益均 ... 投資人投資以非投資等級債券為訴求之基金不宜占其投資組合過高之比重。

#84. 看图：今年新加坡住宅租金预计再涨10%-15% - 新浪财经

短线操作上，可重点关注近几日有过涨停品种的个股，仅有低吸潜伏最佳（因为资金有记忆力，跟随板块强度会进行反包拉升）。龙头股很多是作为人气风向标，敬 ...

#85. 功夫茶：三年上樓大隻講劏房基層好心噏

阿哥，收入少成大截，租金又大增，都真係好難捱！疫情持續，劏房戶中約25%受訪者失業，30%人做散工或開工唔足，遠高於政府統計處公布嘅3.8%失業率 ...

#86. 【租屋族壓力山大1】租金指數再創史上新高！ 年增率月月破2 ...

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察，今年的租金指數年增率，更有拉 ... 屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力，拉高租金水平。

#87. 水塔暗藏馬桶！租客剖開嚇到倒彈奇葩格局曝光 - 中天新聞網

不少民眾離鄉背井到外地讀書或工作，但租屋卻是一大問題，尤其都市租金高又常常遇到不整修的恐怖裝潢，每次曝光都屢屢引起討論，近日又有一名網友分享 ...

#88. 【網絡熱話】租樓定買樓好？網民： 依個時勢一定係租 - 地產站

加息及疫情雙重打擊下，本港樓價下跌，不少屋苑更現「時光倒流價」，成為入市良機。有網民在網上討論區發問，現時應該繼續租樓，抑或是趁低吸納， ...

#89. 過年租車費用 - Emilybrugman

看你租什麼車每天大概200元以上不等，車型不一樣**就不一樣。還有耗油要根據自己跑的里程算。還有過路過橋，停車… 客人才剛還車，立刻得清洗整理， ...

#90. [閒聊] 二十年後租金漲兩倍以上？ - home-sale - PTT情感投資事業版

大家好，我是台北市四十歲啃老的老年人。 曾聽過公園阿伯告訴我說：二十年後台灣房租都會漲兩倍以上啦！ 哇喔！但是我沒有放在心上。 結果我剛剛看到一堆台灣年輕人 ...

#91. 內政部興辦社會住宅出租辦法 - 全國法規資料庫

五、家庭成員未享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼，且非社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶。但政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價， ...

#92. 社會住宅合理租金制度之研究 以臺北市為例

的社會住宅政策沿革，經由彙整後得到，制定社會住宅租金的構成因子包括了「房 ... 租金價格，每兩年房屋委員會必需檢討租金價格是否過高或過低，再進行調整。

#93. 7種增加收入的方法百萬富翁也這麼做| 理財| 股息| 租金| 大紀元

也就是說你不用再花費時間去掙錢，因為你前面已經做過了，或者你的收入已 ... 租金收入可以是一種很棒的投資，因為你可以掌控，而且這是公認的「高 ...

#94. 【租事大哉問】房東可以隨意調漲租金嗎？關鍵就在租約時效

租金 ，對於房東或租屋族而言都至關重要，身為房東的你，面對租客想調降租金時，該怎麼面對？而身為租客的你，在房東想調高租金時，只能摸摸鼻子、自認 ...

#95. 清华工作50年 - 第 94 頁 - Google 圖書結果

这样做必然会使住宅租金过高,超过当前一般职工的承受能力。因此,在近期可以先按成本租金计租,即只包括折旧费、修缮费、管理费、投资利息、房产税,保证资金一住宅-资金 ...

#96. 我的房價最划算: 詢價、估價、比價、出價一次到位

公證費用不高,一般幾千塊而已,但公證後一定要繳稅,房租會列入個人的所得,國稅局會查核。另外,大坪數房子或總租金過高不好出租時,臺北市的房子可以交給專門租給國外商務 ...

#97. 戰後香港寫照 1945-1967 - 第 70 頁 - Google 圖書結果

屋宇減租於事無補為了解決屋宇租金過高的問題,1952 年 5 月,由立法局議員周錫年擔任主席的「香港平民屋宇有限公司」,一方面協助木屋居民遷往較安全的沙磚屋或石屋; ...