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210820三立iNEWS錢進新世界 坑殺房客手法破解一次看 衰遇惡房東如何自保？
三立原影→https://youtu.be/JqQ77ZDzZYA
惡房東受害者-植感太太
土木達人-李麥可
東龍不動產資深經理-陳泰源
崔媽媽基金會法務組長-曹筱筠
以下是節目內容概述......↓
1.有遇過惡房東的請舉牌並分享。
2.植感太太租店面，遭遇惡房東的敘事經過。
3.租屋修繕求償等法律常識教學。
4.台北居大不易，雙北高房價地區等奇葩物件介紹。
5.馬桶原來也可以安裝類似果汁機的裝置，可避免太硬的糞便造成堵塞！？
6.租屋的合約應該注意哪些？
7.獨立套房、隔間套房、隔間雅房比一比。
陳泰源YT→https://youtu.be/ijsCMB0C4I8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210820inews.html
時常相當認真跟朋友推薦一本書或一部電影，朋友真的去買來閱讀或是找來觀賞之後，都會跟我說，沒想到妳會喜歡這種類型的作品呢。確實，還越來越不知道自己的喜好是什麼，即便看了無數藝術價值極高的電影，依然會為芭樂喜劇哭哭笑笑，即便讀了無數嚴肅沉重的文學著作，依然會傾心於知足常樂的樸實小品。
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稱其為漫畫、圖文書、圖像小說都好，自從去年讀過第 22 屆手塚治虫漫畫獎得主矢部太郎的《#房東阿嬤與我》，幾乎再也無法找到比這個更溫暖人心的都會日常風景了。敘述中年仍單身的搞笑藝人與高齡而優雅房東阿嬤，兩段人生因此產生跨世代的交集，多年前矢部太郎遭逢低潮時期，租下東京一處老宅的二樓，因此展開了一段不可思議的際遇，說不可思議其實也不過兩個獨居之人閒暇時一起用膳、喝喝培茶、逛逛街，彼此看顧，彼此問候，分享兩個世代、兩種年齡層望向過去與未來的迥異視野，卻在無意間改變兩人的人生，也於繪製成簡單生動的漫畫後感動了無數日本讀者。
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而今續集，也是完結篇《房東阿嬤與我：#從今以後》終於出版，矢部太郎曾以為自己無法再繪製出另一本以此為主題的作品，改變其想法的原因，就是他想為房東阿嬤而畫。日本近年始終流行以無血緣之名而有親人之實的關係為創作內核，那是人們不停努力適應的社會新形態，在茫茫人海中見證另一種羈絆與陪伴的可能，存在於不同世代、族群與性別的可能。
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房東阿嬤與矢部太郎帶領彼此認識彼此眼裡的日本，一間伊勢丹百貨、一家中村屋餐廳，都可以阿嬤娓娓道出的總是歷史與戰爭交織出的複雜情感。因畫作得獎而成名的矢部太郎亦開始留心傳統節日，注意季節流轉，當他愈想得知阿嬤的過去時，也發覺屬於兩人的時間可能所剩無幾。
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一位前輩難得語重心長地告訴他：
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「我這麼說可能有點殘酷 ...... 花一旦枯萎就不會再開了。但是可以從中學到很多美好的事物 ...... 房東阿嬤並非一味地走下坡 ...... 而是邊走下坡邊欣賞沿途的景色。慢條斯理地從不同的角度欣賞著上坡時沒能看見的風景。搞笑藝人也一樣，即使大紅大紫，遲早也會走下坡，問題在於下坡路怎麼走。」
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人性會讓我們感受到失望和悲傷，也會有人性帶著愛與溫暖，然而聚散離合往往與生命消長脫離不了關係，隱隱知曉，故事盡頭約莫會是無可避免的告別。阿嬤待在家中的時間日漸減少，不得不停留於醫院與安養中心，聚少離多卻情如母子的真誠互動更令人鼻酸，終點是旅程的一部分，曾經擁有過的笑與淚也不會就此消失。
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上坡路時多數人還很年輕，耐得住孤獨，卻忘了下坡路更需要彼此攙扶。昨晚熱淚盈眶闔上最後一頁，心滿意足，感嘆著怎麼會有《房東阿嬤與我》與《房東阿嬤與我：從今以後》這麼好看的故事，由衷推薦。
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「房東阿嬤與我萬一沒有相遇，我會繼續一個人住在狹小的套房裡，對季節的遞嬗一無所知，自己什麼也不做，只會以批評別人來宣洩壓力，還以為那就是幸福。幸好我遇見了房東阿嬤，改變了五的人生觀，讓我恍然明白，什麼是真正的幸福。」
小家庭看過來！
本篇推薦《 #ikiiki伊崎空氣清淨機》
ikiiki伊崎所推出的電器用品都超美的耶！
擺在房間質感與實用並俱：https://pse.is/3f35g2
這次的空氣清淨機開文前先跟大家報備一下！
我們這台主推給小坪數房間做使用。
像外租套雅房的學生群組、孩子遊戲室都可以擺上一台。
畢竟它是一台方便性極高、輕盈好移動的空氣清淨機。
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本來清淨機擁有 #3段風速可調整、還有 #睡眠模式！
其螢幕採用 #LED面板顯示，1~888空氣品質為何一目了然。
濾芯的部分採用 #四層過濾：
《奈米銀離子濾網、前置濾網、H13 HEPA濾網、活性碳濾網》
經測試對粒徑在0.3μm的粒子，過濾效果約為DOP 99.97%以上，
簡單的說就是，ikiiki伊崎空氣清淨機可以達到99.99%的攔截效率。
《簡單的說就是我很小台，但是我功能性還不錯😇》
❤️💛🧡💚💙💜
I kiiki伊崎空氣清淨機胖佑都能輕鬆提起的1.2公斤，方便性大增！
它使用下來的聲音開到最強速（三段）我個人覺得也算安靜，不至於說嗡嗡嗡嗡的吵到頭昏腦脹，比我家裡大坪數的清淨機都靜很多。
因為聲音不大，放在車上使用也很OK、放在書房亦不是會干擾閱讀的聲量，同時環境內的空氣品質優秀很多，這台對於小坪數來說這台真的很優秀❤️
有興趣的小夥伴可別錯過這台啦！
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✅購買網址：https://pse.is/3f35g2
【粉絲折扣碼：21yoyo，記得要填寫折扣碼，才能進行下一步去結帳哦】
⚡濾芯也可以進行加購喔！
✅注意事項：提供正常使用情況下的一年保固。
✅付款方式：line pay /超商代碼付款/虛擬帳號/信用刷卡
✅取貨方式：超商取貨/宅配
#清淨機 #小坪數清淨機 #空氣清淨機
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6.租屋的合約應該注意哪些？
7.獨立套房、隔間套房、隔間雅房比一比。
陳泰源YT→https://youtu.be/ijsCMB0C4I8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210820inews.html
📣 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦：𝐭𝐚𝐢𝐩𝐞𝐢_𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚𝐝𝐞 ▶ 來玩：）
*注意噢⚠️投影機不能播放Netflix，因為拍攝影片時，操作手機的人打開軟體播放後沒有成功，就開Youtube播了，我們也不知道有這個原因，所以剪接上沒有特別注意，不希望造成誤導噢！
不提供連結是因為它很便宜但有一些缺點，怕買了之後有煩惱，想的話可以到IG問我~!
/*
每次都被問的資料就寫在這裡囉٩(ˊᗜˋ*)و
之前的留言我都有看到唷不過很多還沒有時間回T_T
❶ 乳膠漆：南寶815乳膠漆（綠建材標章）
❷ 床墊：想窩The Cave（by屋主）
📝床墊是屬於Q彈睡感
📝不是記憶床墊的陷入感呦！
📝選擇床墊請依照自己喜歡的睡感選擇👆
❸ 木邊桌：蝦皮Picnic Room（暫停營業）
❹ 投影機：與朋友團購
❺ 書桌：IKEA
❻ 椅子：momo購物網 北歐簡約椅
ฅ^•ﻌ•^ฅ還有想知道的可以問我唷！
*/
⚠️租屋改造本來就要經過房東同意哦🙆
🥸這是基本的尊重和禮貌我們也都是溝通好喔🔔
一直以來的改造都很熱愛鑽牆，
因為上牆一個最棒的收納方法！
但是狂被詢問有沒有不用鑽牆壁的方法😗
很多房東是不准鑽牆的！
/*
❶ 螺絲釘掛鉤
這個超厲害好用的！(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
只要有孔的東西幾乎都沒問題
解決了我常常僅是為了掛裝飾性的東西就必須鑽牆的困擾🥴
❷ 3M無痕時鐘掛鉤
我家的時鐘也是用這個掛鉤來掛，
已經在牆壁上黏了超過一年都穩穩的(๑´ڡ`๑)
但是*注意它只能掛標準形狀的時鐘喔!!!
❸ 免釘膠
最近才發現的產品，
要在牆上固定一段時間，
讓膠體凝固，
承重量也是非常的驚人喔！
只是這次很可惜只示範掛小畫框，
很多沐浴乳、層架其實也OK的喔！
❹ 頂天立地架
這個已在我購物車內超級久！
可惜這次為了耍廢投影區，
最後沒有買它，
但是它真的很厲害，
等待下次改造可以使用它(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
❺ 磁吸收納架
哈哈這有點敷衍來混的XD
只能說房間有一塊大白板真的很爽哦~!
*/
ℋ𝑜𝓌 𝒹𝑜 𝓌𝑒 𝓉𝓇𝑒𝒶𝓉 𝓉𝒽𝑒 𝓁𝒾𝒻𝑒, 𝓉𝒽𝑒 𝓁𝒾𝒻𝑒 𝒽𝑜𝓌 𝓌𝑒 𝓉𝓇𝑒𝒶𝓉.
我們怎樣對待生活，生活就怎樣對待我們
♫𝙈𝙐𝙎𝙄𝘾
𝓒𝓗𝓘𝓛𝓛 𝓕𝓛𝓧𝓧𝓢𝓒𝓗𝓧𝓡
𝓐𝓷𝓭 𝓢𝓸 𝓘𝓽 𝓑𝓮𝓰𝓲𝓷𝓼 – 𝓐𝓻𝓽𝓲𝓯𝓲𝓬𝓲𝓪𝓵 𝓜𝓾𝓼𝓲𝓬
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☛ 上集：https://youtu.be/7CTevO2sVzM
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如果你之前在我們的被動收入類型免費測驗中，得到「實體型」的測驗結果，那麼你可能就是適合認識包租代管、代租代管這種被動收入方式的人喔！
這一集我們再次邀請到瘋理財創辦人 Debby 來跟我們分享這個位在台北市 3 房 2 廳 1 衛的物件，雖然是在四樓，但是投報率仍然非常漂亮！
0:00 歡迎 Debby
0:59 為何選擇整層出租而非雅房/套房？
1:27 新手經營包租代管/代租代管從何下手？
2:37 Room tour
4:13 公共空間
5:38 這個物件用多少錢承租以及出租？
6:34 如何透過包租代管、代租代管增加收入？
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● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
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● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
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