Clubhouse 怎麼用?
最近發現Clubhouse的絕佳用途，因為我大部分都在聽全西文頻道，用正常西班牙語速聽女創業家俱樂部的分享，或是用全西文聽西語世界的社群媒體行銷，不僅維持西文聽力還可以繼續維持對商業的敏感度。根本就是學習狂最一箭雙鵰的選擇！
昨晚破天荒九點半躺平在床上，想說關掉手機來看點電子書，最近在思考「創業好還是上班好」的主題，所以看的電子書剛好是「深度職場力」，主軸圍繞著「熱情迷失」和「專注把自己變強」，改天有空再來更深度的分享剖析。
話說回來，正當我拿起電子書看到在旁邊滑手機的奶爸叫他也拿出電子書閱讀器（對我們一人一台）快去看窮爸爸富爸爸系列的菁英大騙局，他就回答我說「老婆我好累我們睡覺吧！」（絕對不是你們想的那種）🤣🤣🤣
我居然也說好吧，我也覺得很累，於是兩個人九點多就關燈關機睡覺了。就這樣一路睡到早上七點半，感覺神清氣爽。朋友們問我上班跟以前當老闆有什麼不一樣，我都會回答：「每天早睡早起身體好，感覺精神也好多了。」
每一天充飽的電都會去公司上班耗電耗光，回到家吃飽飯後通常就是癱在沙發上，有時候奶爸做家事我就在客廳陪玩，我的陪玩就是癱在那邊看著娜娜自己自言自語沈醉在她的世界。
有時候娜娜會cue我彈琴配樂讓她跳舞，肢體律動內容都是她自編的，會隨著音樂節奏不同而有不同的表演。今晚難得奶爸錄到娜娜雲門舞集（？）系列，我也在影片最後被娜娜突襲（！）
不過我的育兒方法通常也是採取一石兩鳥的方法，可以練琴還可以讓女兒有事忙，用僅剩的體力度過陪伴娜娜的夜晚。有時候我會在娜娜畫畫的時候，背景放西文頻道大家一起練西文，此篇根本是學習狂媽媽的告白。
#職業媽媽生活日常
#進化成十點前上床睡覺的老人
#學習狂的異想世界
窮爸爸富爸爸系列 在 Re: [心得] 《富爸爸窮爸爸》作者沒告訴你的5件事- 看板book 的推薦與評價
我 20 年前看到 窮爸爸,富爸爸
我必須說,這本書是改變我的一生命運中,非常重要的一部分
窮爸爸富爸爸是我的理財啟蒙書
也是我最後一本完整用心看完的理財書
看完這本書的五年後,我達到了每年被動收入百萬
我從存款10萬開始,主要做分租小套房,
到現在 45 歲已經處於很俗氣但又很方便的一個詞,
財富自由~的階段~
不過我同意,
1:Robert 清崎 並不是一個人格高尚的人!
2:窮爸爸,富爸爸 對非每個人來說都是一本好書
窮爸爸富爸爸系列那麼多本書,一共只有兩個核心概念
1:開創企業
2:購買現金流,收益為正的不動產
幾十萬字翻來覆去都在用各種心靈雞湯講這兩個概念
我再投資不動產過程中,被一個投資社團帶去玩過一次現金流,
第二名直上快車道,從此沒再玩過
之後我幾乎是實現了 Robert.清崎 所說的套路
我先從小套房投資開始,進入了不動產投資客的世界
然後再用不動產套出資金來創業!
避免掉一般創業者初期苦無資金的問題
我認為富爸爸系列書的最大坑人點,在於他只講觀念,不提如何操作
就像只練內功,不練招式,出場不會打人
我一直關注這系列書,一直到去年我看到最新一本的富爸爸
Robert 終於有透露出一小段怎麼經營開發房地產的方式
基本上跟我當年自己摸索出來實作的方式一模一樣
所以對於他故事中那個開辦公司失敗,再從房地產出發的故事
我是信的!
=====補充======
很多人來信問這本書,我這邊補充一下好了
因為我覺得真的值得看的就兩三頁,沒必要買
印象中是 20 周年紀念版,但不確定
Robert 在這本書有提到,他當初去參加一個房地產投資課程
上完課之後,老師給他跟他 partner 一個作業:
去看完 100 個物件,然後寫出投資報告
Robert 說他有完成,但他 partner 沒完成
當年我出道的時候,台灣沒有所謂的"課程"可以上
就算有我也上不起,但我腳踏實地看了超過 800 個以上的物件
我靠自己土法煉鋼,自己學著怎麼調謄本,閱讀謄本上的每個資訊
大街小巷抄租屋資訊(因為仲介不會有),各種打電話市調,
計算租金以及推估空置率
期間被各種仲介,代書冷嘲熱諷
Robert 在第一本窮爸爸富爸爸曾經說過他撿到一張發黃的紅紙
購買後出租賺錢,說的真的很很輕描淡寫~
我實際操作過,就會知道那是雞湯,社會事不是憨人想的這樣簡單,
一直到去年看到那本書,他對於不動產投資這塊的實際操作
如我上面提到只有寥寥數語兩三頁帶過
但我來看,就讀的出來他也曾經一步一腳印的努力過
==========
這本書適合我是因為我的執行力很強,但苦無方向
它很好的指出了成功最穩健的路
他不適合每個人的地方,是因為我看過太多人很有想法但執行力不足
這系列書很會灌雞湯,很有想法看完覺得真了不起
但它偏偏不說怎麼執行,一般正常人本來就執行力不足
加上沒有可以操作的方式,但執行力不足再了不起的想法也沒用!
所以雞湯就只是雞湯,讓大家感覺良好再掏錢~
※ 引述《wackynoteis (Waki瓦基)》之銘言：
: 《富爸爸窮爸爸》重點心得整理，以及作者沒告訴你的５件事
: 或許，這曾是你的第一本理財啟蒙書，但不應該是你的最後一本
: 圖文心得 https://readingoutpost.com/rich-dad-poor-dad/
: 要從一片理財書海裡找出一本優質讀物，就像在稻草堆裡找鑽石一樣。《富爸爸窮爸爸》
: 這本書就是稻草堆裡最大、最亮的那顆「水鑽」，有著絕佳的光澤和完美的賣相。問題在
: 於，不是每個人都是鑽石鑑賞家，更不知道自己可能「錯看」了些什麼。
: 《富爸爸，窮爸爸》是一本怎樣的書？
: 《富爸爸，窮爸爸》是一本長期佔據排行榜的投資理財暢銷書，甚至出到了20週年紀念版
: 。這本書的作者是日裔美國人企業家羅勃特．清崎（Robert Kiyosaki），富爸爸系列書
: 籍更在全球翻譯成51種語言、暢銷4100萬冊以上。
: 在夏威夷長大的作者羅勃特清崎，他的財務價值觀來自於兩個爸爸的引導，一個是親生父
: 親「窮爸爸」，另一個是鄰居的父親「富爸爸」。兩個爸爸對金錢有著截然不同的看法，
: 羅勃特清崎透過一窮一富的故事推演，讓讀者跟他一起重遊這段回憶。
: 這本書的敘事方式非常引人入勝，從作者年幼的故事說起，一路談到他出社會、創業的種
: 種經歷。書中挑戰一般讀者常接受到「中產階級家庭」的財務教育，將「富人」的思維模
: 式以富爸爸的口吻娓娓道來，我甚至聽過許多人稱這本書為理財啟蒙之書。
: 為什麼我會讀這本書？
: 我原本對《富爸爸，窮爸爸》這本書興趣缺缺，但是剛好我前陣子讀到《一流的人讀書，
: 都在哪裡畫線？》這本書，由日本第一書評家土井英司所寫，他說：「很多人會鄙視暢銷
: 書，但其實，光是思考『它為何暢銷』就非常有價值。」
: 因此，這本書便雀屏中選了。我秉著一股實驗精神，試著實踐從《一流的人讀書，都在哪
: 裡畫線？》學到的精神：「書本不是只有『裡面』可以畫線，書本『外面』或許也有些東
: 西值得畫線。」
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: 後記
: 諾貝爾經濟學獎得主薩謬爾森說過：「沒有任何書籍可以讓你致富，少有書可以讓你保持
: 富有狀態，但卻有很多書加速你的財富虧損。」謹慎且小心面對《富爸爸，窮爸爸》的建
: 議，別讓它成了加速你財富虧損的那本書。
: 你可能會問：「那麼，有哪些書能讓我保有富有狀態？」對於一般的投資者而言，以下這
: 些書就是稻草堆裡貨真價實的鑽石：
: 幫助你建立正確看待「金錢用途」的理財觀念《金錢超思考》
: 幽默地告訴你如何在陰晴不定的股票市場中站穩腳步《漫步華爾街》
: 如果說投資是蓋一房子，這本書就是一定得打穩的地基《投資金律》
: 言行如一的金融巨人，教你看透投資市場的本質《約翰柏格投資常識》
: 充滿洞見的普世智慧，懂得謙虛地面對未知的市場《窮查理的普通常識》
以上這幾本書都是在講股票投資
我個人非常非常非常不推薦散戶玩股票
因為散戶在股市有太多不利因素
幾十年的股市也證明了散戶的勝率簡直低的可憐
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.101.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/book/M.1592951601.A.A11.html
(不過最後為了創業還是賣了~)
每月收入約為 8~12 萬
我價差都做到扣本息攤還後,月收淨利100k了
利息要升到我付不出房貸大概得升到10%以上
顆顆,真的~~成功的人找方法,失敗的人找藉口
我如果是現在出道,資訊這麼發達透明
憑我的能力,我可以再早五年達到財富自由不用多繞很多彎路
人生最重要的是方向正確,再來才講其它,方向錯,其它都不用說了~
轉頭問問親朋好友,投資股票超過十年的,賠錢幾個,賺錢幾個?
你是在講你的故事嗎? 那你無法成功真的我不予置評
我家給我的幫助就是出學費生活費念到大三就表示不再金援
之後全部靠我自己
我沒有想說自己很厲害,我想說的是你指出時空環境不同
我也想指出時空環境不同,
當年我調謄本看謄本都要一步步到處問人
挨盡各種白眼,人家只扔下寶貴的隻字片語,自己回家慢慢參祥天機
現在隨便 google 一下圖文並茂,詳盡解釋
當年買房,黑道仲介,三角簽,法拍屋圍標綁標滿天飛
現在買房有法拍貸款,有完整不動產說明書仔仔細細詳盡說明
還有海砂輻射漏水各種保固~
20 年前環境好?~顆顆
另外我不太懂發文就得對板友有幫助這個邏輯,
你能發個 sample 文我拜讀一下?
20 年前沒有金融海嘯沒有新冠肺炎
各國政府戰後復甦擔心的是通貨膨脹,對金融操作小心翼翼
現在各種 QE 不用錢,市場游資氾濫滿地都是放不出去的爛頭寸
弄不到錢只有兩個可能
一種是人不對,一種是項目不對
但時間拉長到十年以上,散戶人人賠錢
以前經濟政治問題再怎麼嚴重
ex:退出聯合國,台海飛彈危機,大家樂風行
都不會用增加貨幣供給的方法救市
現在不到 20 年前有馬英九消費券後有蘇貞昌振興券
更不用說各種調降隔拆利率,準備金比率
逾放比高是因為國民黨時代黑金貪腐官商勾結嚴重
不是說現在沒有而是相對輕微
你到中南部一些農漁會去看,就可以看到 20 年前銀行的影子
賺錢幾個賠錢幾個?
看看身旁買房超過十年的親朋好友
賺錢幾個賠錢幾個?
要買房買股,也不用別人說自己心裡就會有答案~
從外圍往內買,先有再好
台鐵的汐止浮洲樹林,土城都是總價不貴台北市 1hr 生活圈
大概頭期 1,200 萬就可以買到一間沒啥裝潢的公寓破三房
自己假日捲起袖子上 B&Q 買些工具回來 DIY
油漆刷一刷,廁所弄一弄,地板鋪一鋪,燈光補一補
就很漂亮了~
自己住最小的次臥,把主臥跟大間次臥分租出去,拿租金付貸款
戒掉手搖飲星巴克,iphone換安卓,出國坐廉航,約會去公園
五年後再把這間房子賣掉當頭期
就可以往板橋/永和/萬華/大同等內一圈買
一間沒啥裝潢的公寓破三房
自己假日捲起袖子上 B&Q 買些工具回來 DIY
油漆刷一刷,廁所弄一弄,地板鋪一鋪,燈光補一補
就很漂亮了~
自己住最小的次臥,把主臥跟大間次臥分租出去,拿租金付貸款
戒掉手搖飲星巴克,iphone換安卓,出國坐廉航,約會去公園
五年後再把這間房子賣掉當頭期
到這邊應該就可以買的起大安區的 2000 萬房子了
還不行再 loop 一次應該就可以了~
不過我不懂為甚麼一定要買大安區 2000 萬的房子?
那種房子是富二代泡妞或者成功人士享受生活用,
不是打拼的年輕人該買的!
※ 編輯: jamo (36.230.164.213 臺灣), 06/27/2020 10:50:38
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