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來 早安 9/30 愛德恩盤前素懶
[[[[[所有多單股票都是你有賺爽賣就賣 或跌破五日線/十日線賣]]]]]
九月最後一天 加油!

一. 今日大盤可能方向
美國漲跌互見 ADR(含盤後): TSM +0.3% / UMC -0.8% / ASE -3% / AUO +1.9%
日本 -0.1% 韓國 +0.1%
今天盤前看大陸限電受害/受惠 小塑化 散裝 另外還看動能爆量股
操作就是依照自己的劇本執行而已 我每天都沒在擔心

二. 持有或觀察中股票 法人籌碼追蹤 非買賣建議 有空看看就好
商品 代碼 投信買賣 外資買賣
台聚 1304 158 -4989
偉詮電 2436 1111 -124
太極 4934 0 -540
信音 6126 0 851
台塑化 6505 329 4934

三. 新聞大方向 讓你找動能 有動再說 沒動就不上
(-)美光示警 PC鏈籠罩陰霾
(+)晶片短缺、產業擴張 ASML調升長期營收展望
( = )大立光法說10/7登場 聚焦毛利率、第4季展望
(+/-)集邦：面板價跌及晶圓代工價漲 Q4驅動IC價格力守平盤
( =~-)旺宏吳敏求：展望明年記憶體產業依然樂觀
(+)玉晶光：廈門廠生產正常 第3季營收創高目標不變 圖不好
(+)矽晶圓廠 動能向上 動能你也會! 哈哈
(-)亞德客、台郡 目標價下修
(+)信驊 今年拚賺逾四個股本
(+)ESD訂單突進 晶焱營運衝
(-)美光財測遜 記憶體吹冷風 外資下修3檔股
(+)法人捧 嘉澤、胡連權證反攻

四. 事件
(+)券商調高網家目標價
(-) 券商調低台達電 國劇 利基 今可目標價

這款 Dior Tribales 不對稱耳環，
一耳是珍珠搭配金色鑲上閃爍水晶「D.I.O.R.」字母的圓圈耳環、
一耳則是獨立的一顆小珍珠，
對比出時髦埼玉具有創意的個人氛圍！
兩耳可以一起戴、也能只帶單耳，
還能自由與搭配家裡原有Dior耳環配對呦♥️
✔️好價🉐️14800。
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“聲. 心靈！”

最近在弄植牙的事，在補骨的程序裡，疼痛不適感就比較明顯了，止痛藥也不想多吃，也只能去與不適感和平共處。

正好上課發了些鴨嗓音，結果就忘了不適，多了些愉悅與平靜。我並不是個人來瘋的人，教課對我還是頗有壓力，我想可能教課時的放鬆與發聲是有好處的。

這也倒沒什麼科學上的有力證據，但像是頌缽很容易令人生起平靜詳和的感受，頌缽的聲譜很單純，幾個共振峰組成一座到兩座山，如此而已。加上持續的迴聲，也就奇妙的安頓身心。

而人聲上，也似乎有呼應這個原則，泛音的共振峰組成山峰若座落分明，而非崎嶇如丘陵，聲音也就立體且有穿透感。這樣的聲音，在沒太多音調變化時，單純些，也會有安頓身心的果效。

簡約得宜，似乎更加的貼近心靈。

總之，這現象如何而來，腦神經的奧秘我是不懂，只知道有這現象。

發些鴨嗓音，放鬆些將立體性突顯，至少令我減少了些疼痛不適感。

完全唔明! 剛曝光 - 第2621成交(註冊)，成交4000萬，感覺1分位?(如非收購)。佐敦官涌街20號地舖，樓齡64年，建築約900呎。成交4000萬。門闊約11呎，內闊約14呎，深約60呎。感覺市值只是約2300萬。條街超級靜!

原業主於2017年2月以5330萬買入。

簽約日期大約是2021年5月20日。

成交比較:
官涌街12號地舖連入則閣，2017年8月，成交2780萬，Gym
官涌街10號地舖，2017年8月，成交2770萬, Cafe
官涌街8號地舖，2019年1月，成交3500萬, Cafe 用品
官涌街44B地舖(向寶靈街)，2021年5月，成交1768萬，菜檔



Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入55間街舖，賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘，每年基金目標回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》waitlist 可致電(+852) 2830 1111

Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

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想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。

聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143

#商舖基金 #買舖要買得PRO #目標買入一千間街舖 #官涌街舖

第2596成交(註冊): 成交1190萬，感覺5分位。 觀塘通明街74至88號地下E3(84號)舖，建築面積1200呎，門闊約15呎，深約50呎，原業主叫價1500萬，成交1190萬，租客羊咩咩自助洗衣店，回報2.8%，租金28000。三相電，150A，來去水，煤氣。

原業主2013年11月以1038萬買入。 樓齡58年。

簽約日期大約是2021年6月4日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

。。。。。。

盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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第二季開始集資啦! ? Join if can.

《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興

【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法(網上登記)：

https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111

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#商舖基金 #買舖要買得PRO

Track Record - 盛滙商舖增值基金(自2019年8月推出)

全文內容:

盛滙首隻商舖開放式基金

盛滙商舖增值基金於 2019 年 8 月推出市場

該基金由李根興博士創立
盛滙專業團隊管理

截至2021年 5 月，盛滙商舖增值基金合共買入地舖 28 間

賣出地舖 11 間，獲利成交宗數達 100%

以下是盛滙商舖增值基金的獲利成績：
1. 2020年6月，賣出新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，賣出價523萬，獲利85萬，賺幅19.4%

2. 2020年6月，賣出旺角染布房街1A-1B號地下6號舖，賣出價1498萬，獲利260萬，賺幅21%

3. 2020年7月，賣出大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖，賣出價1480萬，獲利280萬，賺幅23.3%

4. 2020年11月，賣出銅鑼灣道168-174號百成樓地下C號舖，賣出價2880萬，獲利780萬，賺幅37.1%

5. 2020年11月，賣出海濱花園(D座)高層地下D103號舖，賣出價770萬，獲利245萬，賺幅46.7%

6. 2021年1月，賣出上環皇后大道中325-329號嘉寶大廈地下B1B 及B2號舖，賣出價2800萬，獲利700萬，賺幅33.3%

7. 2021年3月，賣出大圍積富街57-69號積富樓地下G舖，賣出價2000萬，獲利332萬，賺幅19.9%

8. 2021年3月，賣出譚公道50號地下8號舖，賣出價1630萬，獲利330萬，賺幅25.4%

9. 2021年4月，賣出上水新勤街27-35號新寶大廈地下D號舖，賣出價1660萬，獲利322萬，賺幅24.1%

10. 2021年5月，賣出荃灣沙咀道120-130號光明大廈地下1號舖，賣出價2800萬，獲利800萬，賺幅40%

11. 2021年5月，賣出西營盤第三街56-72號地下C號舖，賣出價2750萬，獲利900萬，賺幅48.7%

歡迎聯絡我們：2830 1111

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【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

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首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm)

地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

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