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竹南中古透天 在 [問題] 頭份、竹南，透天誠心請教- 看板Miaoli - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者Korb ()
看板Miaoli
標題[問題] 頭份、竹南，透天誠心請教
時間Sun Aug 5 09:39:55 2018

各位苗栗的朋友大家好

小弟是新竹人，在竹科上班，目前在看頭份、竹南這一代透天

由於目前住的是中古大樓，是小弟為了結婚生子而買的

不過目前住到現在，深深覺得隔音很不好，不是隔壁鄰居傳過來的聲音，就是樓上的

其實也溝通好幾次，也請管委會協調過，但是鄰居的作息就是晚上12-01點才睡，然後早
上5-6點就開始有聲音

不誇張，連上廁所沖馬桶聲音，開水龍頭以及開衣櫃、腳步聲在樓下都聽得一清二楚，可
能跟大樓本身隔音不好也有關

在管委會溝通不力，鄰居的作息和我們不一的情況下，萌生了換屋的念頭

四處奔走下，新竹的蛋白區都看過了(明湖路、寶山鄉、香山區、竹東鎮、新豐鄉、新埔
鎮)

之前還考慮換新大樓，但是目前住過的經驗讓我有陰影了，因此目前打算以透天為主

新竹的中古透天也很嚇人，10幾年很多開價1000多萬，而且屋況也不是很好...

最近逛了頭份、竹南一帶，很喜歡這邊的環境，房價也算比較平易近人

這邊想請教各位朋友，頭份、竹南有推薦的透天建案嗎?

我們最近都在網路上找，但是資訊有限，有的建案也不一定會放上網路

實際現場逛，發現還蠻多展示中心的

目前我們的需求是新和中古小坪數透天都可接受，價位大概1000萬內，蛋白區可以

麻煩版友推薦，小弟誠心感謝各位!!!

P.S:昨天去了大埔重劃區看了附近的透天，價位大概800多萬，目前感覺還OK

想請問大埔重劃區這邊推薦嗎?是否會有園區的廢氣還是其他問題?感謝大家!!!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.80.200
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Miaoli/M.1533433199.A.810.html
推 myh: 不覺得竹南頭份房價親民 08/05 10:25
推 h07880201: 跟新竹竹北那種比當然平價近宜 08/05 11:07
→ h07880201: 但放眼苗栗縣 根本… 08/05 11:07
推 Denny224: 大埔建議多來繞繞 之前有聞過奇怪的味道 如果喜歡安靜 08/05 11:58
→ Denny224: 環境的竹科人的話 我是覺得這邊價錢CP都還可以 08/05 11:58
推 key000079: 要安靜大埔 要機能山下 08/05 12:22
推 hcrcool: 錢丟下去哪裡都可以買 規格多好都OK 08/05 12:53
推 sumo: 如果能接受生活機能，大埔的價位還算可以。 08/05 13:22
→ sumo: 不然竹南還真的找不到新透天一千萬以下的 08/05 13:22
推 showwisdom: 大埔在山坡上，風滿大的，山坡下的「後庒」與「山下 08/05 14:11
→ showwisdom: 」的生活環境，我覺得比較好喲！ 08/05 14:11
推 hfli: 都已經從新竹退守到竹南頭份了，生活機能還是很重要的，大埔 08/05 14:54
→ hfli: 很難發展起來，幾乎沒機會 08/05 14:54
推 hfli: 我就是新竹竹北買不起，選擇竹南的，還好我是八年前做出選 08/05 14:56
→ hfli: 擇，不然現在我也不知道該怎麼下手 08/05 14:56
→ hfli: 我是買在竹南立達區的透天，這邊機能很好，你可以考慮，但預 08/05 14:57
→ hfli: 算要再拉高 08/05 14:57
推 pardini: 拿一百萬做隔音，要多安靜有多安靜 08/05 15:58
→ xdlow: 大埔別了，生活機能差，未來房價怎麼看都跌。不要幫建商解 08/05 16:25
→ xdlow: 套了。不過那邊真的很安靜，不考慮以上兩點的話，大埔其實 08/05 16:25
→ xdlow: 還可以。 08/05 16:25
推 pudin2008: 大埔中古透天才5字頭 新建案黑心10~12 08/05 16:36
→ pudin2008: 問題是大埔完全沒生活機能，房價只會蝶不會漲 08/05 16:37
→ h07880201: 沒人沒生活機能當然會安靜(？ 08/05 16:54
→ showmeihuang: 火車站後站不錯 你找找自強1 或2號 還行 08/05 17:22
→ showmeihuang: 火車站後方的建案 現在比較多是賣整層的 08/05 17:24
推 polay: 大埔相當不建議 工廠的味道很容易聞的到 08/05 17:54
推 execration: 為了結婚生子的話，學區要好好考慮喔 08/05 19:28
推 fishtree: 建議把預算拉高一些 買立達這邊的房子，機能好 學區好 08/05 19:47
→ fishtree: 離公園也不遠 08/05 19:47
推 wiggyc: 頭份比較好 08/05 19:53
推 azritst: 我是比較偏好竹南車站附近，未來孩子就學或通勤都比較方 08/05 20:41
→ azritst: 便 08/05 20:41
推 xmoonlight: 苗栗設戶籍補助很少喔 08/05 21:02
推 key000079: 跟各位透露一點 大埔下半年會有郝市花生 08/05 21:25
推 head109: GG嗎 08/05 22:33
→ ppppp367: 大埔不是不好 如果沒考慮轉賣 自住的話 一千初可以不錯 08/05 23:28
→ ppppp367: 的透天 但如果是要考慮到後續部分 建議往市區找 08/05 23:29
推 sincery: 竹南頭份市區不錯阿，生活機能滿便利的，至於建案覺得還 08/06 00:43
→ sincery: 是找有品牌的建商較好，小建案據說很多偷工減料 08/06 00:43
推 anshley: 基本條件過得去的透天應該都要破千吧 08/06 01:18
推 GY5566: 不知道大埔哪邊不好？ 如果所謂的生活機能都是要走路範圍 08/06 08:53
→ GY5566: 內的，那不就只有蛋黃區能住了，而且原PO看來主要需求是自 08/06 08:53
→ GY5566: 住又怕吵，大埔的位置反而剛好吧，離園區市區都有一點距離 08/06 08:53
→ GY5566: 又不會太遠，在地學區也完整，而且大埔雖然慢，但是機能也 08/06 08:53
→ GY5566: 在慢慢完善中，我自己本身也在考慮大埔 08/06 08:53
推 key000079: 重劃區哪個不是這樣的 雖然有點差異 但你看台中7期 以 08/06 09:33
→ key000079: 前看不也是鳥不生蛋嗎 08/06 09:33
推 showwisdom: 大埔那一帶，以前是台肥的，我記得小時候養了很多的 08/06 10:27
→ showwisdom: 牛和羊，很臭，哈哈。冬天那邊是迎風面，風非常得大 08/06 10:27
→ showwisdom: 。個人是認為同樣的價錢，在其他地方可以有更好的選 08/06 10:27
→ showwisdom: 擇。大埔走下山就是頭份市區了，各方面的條件都比大 08/06 10:27
→ showwisdom: 埔好太多了。 08/06 10:27
推 jab: 大埔中隘都超臭 廢水處理不知道怎麼牽的 08/06 11:39
→ jab: 以前是屎臭 現在是化學臭 悲情之地 08/06 11:40
→ jab: 要生小孩的話 還是去香山吧 08/06 11:42
→ jab: 至少補助跟資源都吃竹市 08/06 11:42
→ jab: 香山推香北南新竹大庄牛埔一帶 08/06 11:53
→ jab: 今年人口成長較快 近西濱 國道交流道 08/06 11:54
→ jab: ((近年 08/06 11:54
推 jab: 頭份推土牛 交流道東側 08/06 11:57
→ jab: 離市區比大埔更近一點 08/06 11:57
→ jab: 重點是遠離竹南科跟工業區 08/06 11:58
→ jab: 缺點是靠中港溪 風沙大 08/06 11:58
推 jab: 竹南個人推海埔海口 但靠海傳統市場不買單 建案少 08/06 12:01
→ jab: 離市區也比較遠 但是旁邊就有西濱二高交流道 08/06 12:02
→ jab: 題外話 以前公司前輩很多在看竹科悦揚 08/06 12:08
→ jab: 這部分我資訊不多 無法評論 08/06 12:09
推 lapentti: 借問一下，尖山如何？會吸到工業區廢氣嗎？ 08/06 12:19
推 toyota68: 竹南頭份蛋白區十年透天800是可以找得到的1個朋友剛找到 08/06 15:49
推 toyota68: 住香山往新竹市區跑，竹南頭份生活機能不錯有電影院了 08/06 15:52
→ azritst: 尖山不是靠中石化還有一些化工廠，環境？？？ 08/06 15:54
推 jab: 尖山其實離頭份工業區有段距離 還要過中港溪 08/06 16:12
→ jab: 直線距離比之運動公園還要遠 08/06 16:13
→ jab: 但是下風處很難說 08/06 16:13
→ jab: 我是很頻繁到那邊的步道走走 廢氣應該散了吧(抖 08/06 16:15
推 boss0405: 我也是在新竹工作然後買在大埔，味道的話我是覺得還好， 08/06 23:51
→ boss0405: 大埔一街靠近園區比較嚴重一些，靠近科專七路7-11倒是 08/06 23:52
→ boss0405: 還好，優點是晚上蠻安靜的，不過最近越來越多人了，然後 08/06 23:53
→ boss0405: 去竹南頭份市區都蠻快的，大概都15分鐘車程以內，店是有 08/06 23:53
→ boss0405: 越來越多，但生活機能還是不太方便，出門幾乎都要開車 08/06 23:54
→ boss0405: 騎車，總之如果買大埔你要有住在鄉下的心理準備 08/06 23:54
→ boss0405: 不過大埔全新透天真的很多，價格也都還可以，竹南頭份 08/06 23:56
→ boss0405: 市區的全新透天還是比較貴 08/06 23:56
→ boss0405: 不過你還要考慮到之後小孩的教育醫療問題，這邊教育醫療 08/06 23:57
→ boss0405: 資源真的很缺乏，所以我考慮小孩長大之後還是搬到都市XD 08/06 23:57
推 DoubleRoll: 建議先租屋吧？房價這幾年會再跌的 目前的房子也可以 08/07 01:05
→ DoubleRoll: 先出租收租金 至少不吃虧 08/07 01:05
推 amurox: 房仲廣告少很多 賣房廣告多超多 等跌吧 08/07 15:34
→ amurox: 敢賭的話 就是趁現在賣現今的 等跌個1成去撿更好的 08/07 15:35
→ amurox: 來回就跟現在差快8成 08/07 15:36
推 lapentti: 尖山離竹南/頭份市中心都很近 但是很安靜 如果沒有空氣 08/07 16:00
→ lapentti: 污染疑慮，我覺得很適合買透天。 08/07 16:00
推 r0h7x4rj: 尖山靠市區的新古透天幾乎沒有，因為同事在找該區房都找 08/07 23:48
→ r0h7x4rj: 不到（老家在尖山），有介紹的可以站內信告知嗎 08/07 23:48
推 woko: 大埔全新透天真的很多,不過要考慮到生活機能. 08/10 14:47
→ woko: 后庄這邊有幾個中古建案,也可以考慮考慮 08/10 14:47
推 woko: 我們這個小社區,很多人都是在~新竹上班的~ 08/10 14:51






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苗栗縣建案竹南鎮頭份市苗栗市苑裡鎮後龍鎮公館鄉銅鑼鄉泰安鄉西湖鄉卓蘭鎮大湖 ... 能買到在地的中古透天哪裡好像是一個小重劃區， 但似乎沒什麼題材，（代銷說臺積電.

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南二都台南、高雄，近年同樣在台積電(2330-TW) 設廠議題帶動下，房價遍地起漲，如台南就因新案市場過熱，導致中古屋價格差距快速拉大，因此並無區域上榜； ...

#38. 一片荒蕪嘉義預售跳空漲80% 中古屋全噴出 - HiNet生活誌

好房網News記者蔡佩蓉／嘉義報導[廣告] 請繼續往下閱讀 近兩年資金熱潮，全台土地、房屋的「地板價」都被墊高。以嘉義縣市來說，嘉義高鐵周邊因故宮南 ...

#39. 中古屋

台灣桃園市楊梅區中山南路800巷138弄68號. 床: 4房; 淋浴: 3衛; 61.11 坪; 別墅/透天. 更多 · 馬文龍. 9 個月之前. 馬文龍. 9 個月之前. 中古屋. ＄549 萬. 中古屋 ...

#40. 3千萬買北市40年大樓是盤子？網笑：原屋主感謝你 - 奇摩新聞

相同價格買房，到底要買蛋白區新房還是蛋黃區中古屋？ ... 千萬在高雄可以買兩間黃金店面」、「3000萬不如買新北透天」、「桃園可以買超好的電梯透天 ...

#41. 苗栗房屋資訊網

... 住宅出租,住宅法拍,房屋仲介,土地買賣,租屋外,涵蓋物件苗栗、竹南、頭份、三 ... 頭份市. 51.33坪. 透天. A4102四維質感裝潢寓-住商頭份中央店037-669966| 苗栗 ...

#42. 台南新建案預售大樓房子的安定新屋附近台南在地建商

中古 貨櫃屋超夯台北氣密窗10點47分47秒 房子的價值來作為貸款額度評估房屋 ... 設備景觀與細心受惠於鄰近的新透天社區式住宅建案的九份子透天地方都在 ...

#43. 「宏道新竹帝寶」登場！4字頭入主竹科旁「18萬坪智慧城市」

以新竹縣竹北精華重劃區和竹市東區關埔重劃區來說，中古屋已跳漲到每坪40 ... 「宏道新竹帝寶」有別於傳統連棟4、5樓「偽別墅」的透天設計，打造全台 ...

#44. 「驚收0元電費單」他以為看錯原因卯死！省錢1招曝光

有網友po出一張竹北套房的售屋資訊圖，只見主建物6坪左右、建坪15坪左右的夾層套房，竟 ... 樓上太吵「網推坑買透天」 苦主.. 買中古屋驚見老鼠出沒！

#45. 苗栗竹南透天出售

案名, 台積全新電梯景觀雙車美墅-朝南、4間套房，15米路旁, 案號, A0002694. 地址, 苗栗縣竹南鎮大埔. 銷售狀態, 帶看中, 售價. 售1,888萬. 房屋類型, 透天_別墅 ...

#46. 香港二手房 - 房天下

香港二手房5月参考均价28544元/㎡现有二手房房源2068套,房天下香港二手房网为您提供快速全面的香港二手房信息及新发布香港二手房价格，为您创造舒适二手房购房体验。

#47. 擊壤歌竹南

竹南 靠近運動公園，源富建設【 擊壤歌】 華廈，24小時警衛室管理靠近頭份運動公園，竹南 ... 竹南苗栗,苑裡,後龍新訊詳情熱門關鍵字透天900萬1200萬2房600萬3房透天900 ...

#48. 臺灣重要社會事件的影響與後果 - Google 圖書結果

(四)房地價相對便宜的有利條件南科是新開發的科學園區,原是一大片農場,周邊是農村地區,地價相對較低,新建造的房屋或舊屋價錢相對便宜,在附近的善化地區,中古透天厝一棟 ...

#49. 中二高~新國道玩樂大滿載! 搶鮮報: - 第 19 頁 - Google 圖書結果

林奇珍餅店地址:苗栗縣竹南鎮博愛街 92 號營業時間: 07 : 30-22 : 00 消費:紅豆麻糬餅一 ... 肅靜莊嚴的正殿,金碧輝煌的走廊、鐘樓等,尤其廟中古物極多,極富歷史價值。

#50. [竹南大埔]合合小里- - 住宅週報

[住週短評]合合小里訴求低總價透天宅，用竹北大樓價買竹南透天，還有多餘資金可買車，本案戶戶規劃前陽台，採光通風佳。惟部分戶別僅可停一部車。