▍七月的第一天，又到了租屋旺季，有沒有人也開始找新房子呢？
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（本文推薦歌曲：羅大佑〈亞細亞的孤兒〉(???)）
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在台北租屋不易，但萬萬不要為了輕鬆便捷就省麻煩，能找到物美價廉住得舒適的房子，都是用龜毛換來的。想要統統交給仲介處理也很好，不過，別忘了依舊拿下面的住房準則去煩你的仲介，但既然他索取了你半個月的仲介費，這段間就不要客氣，請謹慎地說清楚你合理的需求，別到之後才後悔莫及。
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① 看準點，再下手
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我很少會瞎看房子，就像我這次的新居也是看第二間就成交，而且除了二十二歲搬出來那次，當時室友堅持要找房仲外，都是找自租的。
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我寧可一開始在網路上龜毛到死，也不要動不動就衝出去看房（光上網看我至少就看了半個月以上），一方面看太多次會打擊士氣，另方面看房真的很累，先研究清楚再出手比較好。而且亂看你哪知道會不會在哪卡到陰（認真）。
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仔細列出需求，幾間房、幾坪、預算多少、地點在哪，想特別要什麼（譬如我上間房子的要求就是整面書櫃、大廚房、有浴缸），可以比自己原先設定的預算高一些些預留講價空間，真的超級喜歡，講低價錢後租兩年，或者原價但折抵管理費、水費或第四台等都可以（電費是不太可能別想了）。
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我自己是喜歡住房東自己住過的房子，不太喜歡被裝修得太好專門拿來包租的屋子，一方面是我覺得這樣用料會比較實在（畢竟自己以前住嘛），再者是總覺得這樣比較有人味，所以我也曾租過很舊的公寓，請做裝修的朋友一起來動手改造房子。（如〈窮得很爽的日子〉一文中的安東街的房子。）
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如果你跟我一樣是位信女，可以去想住區域的土地公廟拜拜（相信我，屢試不爽），若你是其他信仰的朋友，那麼，禱告去吧！信念真的很重要。喔對了，我還有新月許願。
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租屋網要怎麼刷呢？早年我是一天看一次，或者想到再看。但在現今這個租房戰國時代，請照三餐刷：早上起床一次、午休鐘聲一響一次、晚上下班趕緊一次。周末也不要輕忽，很多屋主都是周末才開始的。而且一定要用搶 Coldplay 演唱會的意志力去搶，因為所有好物件，都是半天至三天房東就會關版，無論是正要搬離的這戶還是未來那間，我都是第一號看屋者。（就知道搶房有多重要了吧！）
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② 準備好名片，說清楚狀況
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名片是很好的自我介紹，請善用自己的名片。如果職業普通，但是在台北又想外出租屋就善用自己的父母或當地的親戚。（沒錯就是父母跟親戚，房東不怕你是媽寶，最好看到你孝順就好。）
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見到屋主那天誠實以對，譬如有沒有養寵物，平日會不會有訪客，工作作息如何（這點很重要，如果你是容易加班的夜貓子，先講清楚不要讓房東誤會或者鄰居誤會），問清楚房租交付方式，以及租金可否節稅。若房東住樓下，問一下晚上洗澡或什麼是否會聽到水管的聲音吵到對方，了解上下樓收音狀況。
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這邊也順便問清楚房東，之前房客是什麼人，住多久，房東有沒有自住過。有朋友曾問我說，問這幹嘛，房東又不一定會老實回答，但這就是重點了，你可以評估一下與房東互動如何，是不是可以溝通，以及房東談話起來的感覺如何。雖說現在租金都是轉帳居多，一年見不到幾次，但要想想，每次見到一定都是有事，不好溝通、相處起來沒默契的房東會是大問題。
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③ 白天跟晚上都要去看一次屋子
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譬如第一次去，我是正中午看窗戶全開，下次去簽約我就會是晚上去看。舊公寓的話，若有機會，最好晴天雨天都看一次。記住，要用完全找麻煩的心情去看這屋子，一點都不要馬虎，你對房子的挑剔跟尊重，房東當下也許會嚇到，但若是愛惜房子的房東相對也會覺得開心，因為他會知道，你會好好照顧這間房子。
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#舊文沒看過就是新的｜#貝莉｜#老娘今年三十八｜#BIOS專欄
第四台一個月多少錢 在 [閒聊] 選擇MOD v.s 第四台 的推薦與評價
上個月才剛裝光世代35M
櫃台人員有推薦我+辦MOD會比較便宜點
後來我就沒有辦
最近剛好看了第四台的合約剛好明年1月到期
有跟家人正在討論要不要換MOD
發現我們家第四台太貴想退掉= =....
半年繳就要3000多，相當於一個月要繳500多
繳了20年的老客戶都沒什麼優惠...
要裝MOD的話 會順便把目前的35M升速到100M
且過年前也會換智慧聯網電視裝OTT平台就可以了
想辦MOD的原因是：
1.看運動賽事轉播(必看明年世足賽!!!)
記得中華隊到東京奧運比賽的時候
朋友說他們家是看MOD就可以轉播爽爽看
本人如我只能訂閱hami用小小的平板看賽事QQ
不過她不太清楚他們家繳多少錢
只說比第四台好用!!
2.可以自己選常看的頻道或套餐，降低資費
如談話性節目(醫師好辣等)、阿罵必看的三立鄉土劇
還有時下最流行的台視全明星運動會
3.新聞台沒有固定要看哪台
之前到門市繳費的時候
突然看到寰宇新聞台
覺得報導不錯 中規中矩
可以過濾掉一些不營養的新聞
有跟爸爸討論後他覺得OK可以換掉
但沒有收視習慣的媽媽不建議我退掉第四台
原因是怕阿罵覺得不好用會抗議
安裝第四台還要再付2500
這樣我們家不就要付光世代+MOD+第四台費用?!?!
(這組合很盤耶...
我問到的負評:
1.我不太懂長輩遇到不好用的點是怎麼樣?
>>如果是操作介面困難的話，我也可以教阿罵用
或者幫她設定最常看的頻道
(MOD應該有我的最愛功能吧?)
2.有些節目播出內容很舊 沒什麼好看就冷凍了
>>我看MOD的頻道時間節目表
跟第四台都有同步播出耶= =a ???
只是三立的鄉土劇就延後一小時播出 這還好
想問板友第四台退掉真的會後悔嗎??
再請多幫幫忙了
預計明年1月初~中旬就會去排定趕快來裝
讓家人使用有適應期的時間
感謝~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.15.191 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MOD/M.1640514124.A.ED7.html
沒有要買喔 因為看OTT就夠了
衝著你的運動話題讓我更想裝MOD!!!
還是需要裝MOD啦
電影用OTT就OK～
喔！如果要買 就要買3台了，也是不便宜的費用...
現在是討論MOD取代第四台喔
的困難，謝謝你的分享^^
謝謝 長知識了XD
所以我真的沒有要考慮chromecast 來裝hami
為了阿嬤一定要把MOD弄到好！
還好我的阿嬤只看三立就只有一台XDDD
預計下週來安裝看看了
※ 編輯: vmaupb (220.138.49.238 臺灣), 12/28/2021 08:41:59
所以目前沒有想換機上盒的想法，而我們的電視會換成智慧電視聯網
好，另外我也是迷妹、追劇宅女、體育人及家人的常看頻道的需求也都請客服幫我找了。謝
謝你的建議～
狀況還不錯的話，會再與他們討論自選20。期待完工+換電視下載OTT看爆的一天XDDD 謝謝?
的分享及建議～
有告知長輩了
※ 編輯: vmaupb (111.248.155.1 臺灣), 12/30/2021 00:48:07
現在覺得換了我覺得很值
青菜蘿蔔各有所好囉
※ 編輯: vmaupb (36.227.252.110 臺灣), 01/01/2022 13:20:38
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