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【北京施壓？地產商立刻唔認起納米樓】

#再上外媒

相對於以往發展商自豪起納米樓可以「迎合市場需求」、增加可建單位數目，講到納米樓係窮人上車恩物咁。最近北風起，中央表示「遊戲規則已變」禁止地產商「壟斷行為」後，竟出現地產商對納米樓態度180度轉變（至少表面上）嘅怪現象，好似暗地裡承認起納米樓本來就有問題。

外媒彭博新聞社(Bloomberg News) 翻查最新屋宇署資料，發現新鴻基位於籌備中嘅西貢西沙路大型項目，驚現只得88平方呎實用面積嘅單位，亦引述本研社今年頭發布嘅《納椎之地：香港納米樓研究報告2010－2019年》數據：近十年落成嘅納米樓單位85%連房都無，70%有黑厠，咁大家想像下得88平方呎實用面積嘅單位會係咩樣？

有趣嘅係，新鴻基回覆彭博個圖則唔係最終計劃嚟嘅 (The one currently filed wth the Buildings Department does not reflect the latest design)，暗示樓盤設計將會執過，唔會出現得88平方呎、慘絕人寰嘅蝸居空間。

呢個係咪中央施壓嘅效果無從證實，但明顯香港地產商已經知道形勢已變，需要短期內向外釋出「友善」訊息，避免觸及中央所指嘅「壟斷行為」。但講真個句，過往容許呢啲「壟斷行為」嘅香港政府，又需唔需要被問責呢？

參考資料
Bloomberg. 23 September 2021. H.K. Developer Says Tiny Flat Plans Aren’t Current.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-09-23/flats-the-size-of-two-kingsize-beds-are-being-built-in-hong-kong

《納椎之地：香港納米樓研究報告2010－2019年》.本土研究社
https://bit.ly/3i128qh

延伸閱讀
【整改清算】香港地產商十大高危「#壟斷行為」 https://www.facebook.com/localresearch/posts/4474556349307070

本研Podcast 閒置中 Ep57 - 施壓中 - 地產商就嚟冇得玩？
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Hong Kong Free Press. 21 September 2021. Hong Kong’s Carrie Lam says developers ‘willing to cooperate’ on housing, but researchers say current schemes ‘negligible’
https://hongkongfp.com/2021/09/21/hong-kongs-carrie-lam-says-developers-willing-to-cooperate-on-housing-but-researchers-say-current-schemes-negligible/

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【本研 x 大學設計學院】

年初本研社發佈的《納錐之地﹕納米樓研究報告》研究納米樓供應的整體狀況，引來不少回響，來緊9月將會再下一城，本研社將同一間本地大學的設計學院合作，以設計的角度研究納米樓的問題，其中設計科的訓練最著重使用者的親身經驗，因此如果找不到足夠的納米樓用家，計劃就會面對幾大的困難。

因此，希望誠邀八位（已確定兩位朋友報名）住在納米樓（實用面積260呎以下私人單位）的朋友，在九月初接受設計系的大學生訪問，分享住在納米樓的第一身經驗。如果報名或查詢可以直接inbox本研社的專頁，感謝各位幫忙。

重溫《納錐之地﹕納米樓研究報告》﹕https://bit.ly/2Y6s6l7

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｜炒賣迷你倉｜工廈劏125個倉年半賺三千萬 45萬買棺材倉分租 買家：納米樓細冇辦法
據統計，2010年香港興建了21個實用面積260平方呎以下的納米樓單位，到2019年，有2400個。而十年間則累計8,550個納米單位（本土研究社《納錐之地：香港納米樓研究報告2010-2019》)。雖說納米樓樓價有下跌趨勢，但香港越住越細越住越貴，仍是港人共業。

https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210602/2VWB2LMTOBA7NFOWQ4GQITWTCQ/

影片:
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