關於 紐約 皇后 區 租房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【美國 🇺🇸 紐約】點解美國紐約市有咁多唐人街㗎呢？
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據說第一個到紐約永久定居嘅華人係一位叫做阿肯（Ah Ken）嘅廣東商人，佢响1858 年抵達紐約曼克頓（Manhattan），開咗一間香煙店，賣三毫子一飛煙，仲提供點煙紙同油燈俾顧客使用。阿肯仲响勿街（Mott Street）南側經營一間招待所，專租房俾初來甫到嘅華人 — 就咁就發咗達。後來嚟到紐約嘅新移民自然大部分都係來自廣東省嘅同鄉，都租阿肯嘅屋落腳。後來越來越多華人响同一區定居，兼且仿效阿肯販售香煙，或者揹廣告板賺錢維生，漸漸形成紐約第一個唐人街。
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紐約另外仲有幾個主要華埠，比曼克頓唐人街新：
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皇后區 Queens：
1）法拉盛 Flushing
2）艾姆赫斯特 Emhurst
3）可樂娜 Corona
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布碌崙 Brooklyn：
1）本森社區 Bensonhurst
2）羊頭灣地區/ U大道 Sheepshead Bay
3）八大道/ 日落公園 Sunset Park
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住呢啲新華埠的的人一般比較富裕，商店亦比較大型，運營資本比較雄厚。法拉盛華埠有好多係97年移民嘅香港人，有啲就係來自臺灣嘅移民。佢哋一般都比較有錢，買嘅都係摩門教教徒以前啲物業。而布碌崙嘅「八大道華埠」主要是來自廣東和福建的新移民。美國化咗嘅華人（講流利英語）或者響美國出世嘅華人第二代一般都會唔會住唐人街㗎啦 — 貪有海味味咩？
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有啲唐人街位好似冰封咗響幾十年前嘅舊香港。響家陣流行retro嘅世代，唐人街style老土到一個盡頭忽然型咗 ☝️🤓
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不知不覺已經從LA搬來紐約兩年半了。在過去的兩年多裡，有很多朋友陸陸續續的來紐約找我玩，有些朋友覺得紐約太髒太擁擠，但有些朋友完全愛上了紐約持有的能量，特色，和魅力，一直直呼要搬來紐約住！非常熱愛紐約的我，當然是雙手展開對朋友們說歡迎！但在搬來之前，讓我們先一起探討紐約的生活開銷吧😊

📌1. 房租
還記得那時拿到的工作要飛來紐約找公寓時，仲介帶我去看的第一間公寓讓我對紐約的房價完全嚇到。大約三百呎(8坪)的空間租金是$2,650美金，而且進去公寓之前仲介一直跟我說空間很大，我一定會非常滿意。打開門時，我嚇到了...真的好迷你卻可以這麼的貴😱

當然地段，便利度 (是否離地鐵近，是否位於交通樞紐上)，樓層，格局，設備，大小，新舊，種種因素都會影到價格。

分享身邊幾個朋友租的公寓作為參考：

朋友A：曼哈頓 Chelsea，一房一廳，320 sq ft (9坪) $2,750美金

朋友B：皇后區 Long Island City，一房一廳，有陽台，健身房，撞球場，rooftop，725 sq ft (20坪) $3,350美金

朋友C：布魯克林 Dumbo，studio，有美景，290 sq ft (8坪) $3,100美金

朋友D：曼哈頓 Financial District，studio，有健身房，保齡球館，600 sq ft (17坪) $3,200美金

朋友E：曼哈頓 Union Square，studio，625 sq ft (17坪) $2,850美金

以上都是房屋狀況良好，獨立戶，有管理員。假如是與別人分租應該會便宜許多但我身邊的朋友都已經脫離學生時期所以對於分租的價位就比較不清楚了。

還有在紐約租房子幾乎都要有仲介，屋主通常不會自己處理租房的事。而仲介費是由租戶負擔，費用通常是一年租金的10-15%。譬如說你的房租一個月是$3,000美金，那麽一年是$36,000美金，仲介費是$3,600-$5,400。另外租房子租戶需要有社會安全號碼，有信用，還需要符合屋主開出的收入條件。大部分的收入條件是45倍，假如以房租$3,000 美金來說，那你一年的收入必須高於$135,000。收入低於要求或者還未建立足夠信用的人，可以找擔保人或者有些屋主可以接受租戶先付清一年的房租。但先付清一年的房租可不是小數目啊！

📌2. 水，電，瓦斯，網路費用
🔍水費 + 瓦斯費：通常都會包含在房租裡。
🔍電費：通常自付，$30-$150美金，因人而定，常開冷氣或暖氣的費用自然就會增加。有些大樓中央供暖，冬天電費就會比較便宜。
🔍網路費：通常自付，從$60/月-$140/月，包括家用網路，電視，和家用電話，選擇網路的速度和電視台的費用會有不同。
🔍手機月費：$30-$120，因人而定，選擇不同的分鐘數和網路月費會有不同。

📌3. 交通
🔍MTA Metrocard (像是台灣的悠遊卡) - 單次是 $2.75，不限距離，不論是坐一站或者是十站，或者中間轉過多少次地鐵都是$2.75美金。也可以購買7天(價格$32美金) 或者30天(價格$121美金) 無限制搭乘。住在紐約每天通勤的人，通常都是購買30天無限搭乘，因為每天只要有搭乘超過兩次以上就值回票價了😉
🔍計程車 - $2.50起價，每0.2英里(320公尺)+每60秒跳一次錶，每跳一次錶是$0.5美金。所以大約3-4條街就跳一次錶，10分鐘的計程車大約是$10-$15。
🔍Uber/Lift -會比計程車便宜，但由於時段+天氣收費會有不同(下雨或下雪天會變超貴！）

📌4. 外食
基本上外食的價位可以相差很大，就像不論在哪個城市簡餐和高級餐廳的價位一定相差很多，但我可以舉幾個例子讓大家有個概念。

一碗拉麵 $16-$20美金
一份早午餐 $18-$24美金
一份龍蝦堡 $16-$20美金
一球冰淇淋 $5-$6美金
一杯調酒 $15-$20美金

舉例：兩個人去吃拉麵，一人一碗拉麵，一份小菜，一人一杯飲料，加稅加小費後，大約是七十幾美金。

平日上班在公司附近買的午餐大約$10起跳，簡餐大約是$9-13美金不包含飲料 (簡餐通常是飯+一份蛋白質+兩份青菜)，三明治//沙拉$7-$11美金。

另外所有消費都還要再加 8.875%稅金。

我有兩個朋友曾經天天外食，一個月光外食就花費了$4,500美金 ($140,000台幣) 😱 常常在家煮就可以減少開銷很多😊

📌5. 小費
基於禮儀和美國文化，小費是不可或缺的小細節喔！
🔍在餐廳用餐：午餐大約是15%，晚餐大約是18% - 20%。
🔍計程車： 15-20%，假如車資是低於$10美金，通常會給$2，高於$10就按百分比。
🔍飯店房間清理人員：$2-$5美金
🔍紅帽行李服務員：一件行李$1-2美金

其實在美國很多項服務文化上都是要給小費的。
例如剪頭髮洗頭髮，按摩，做指甲，在酒吧喝酒..等等。

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紐約消費有些真的貴的驚人，所以要擁有好的高薪工作才能繼續一直在紐約生存，但要擁有收入好的工作，背後也要下很多的功夫和努力，時時刻刻提醒著自己要更上進不斷的進修，才能讓自己有競爭力跟成功人士一同學習切磋，希望能創造更好的自己♥️

以上提供的資訊希望可以讓大家對於紐約的生活基本開銷有個概念。但由於每個人的生活方式不同，生活費也會大有差異喔。

這篇寫了超久😅 之後有時間再整理出來跟大家分享紐約旅遊推薦🙋🏻🙋🏻

（鄉下人 難進城） 圖：紐約中央公園外望
摘自寫作中的 美國書 第8章

美國是個消費刺激生產的實驗和實踐之地。

根據GOBanking Rates 二零一五年的調查，
美國人銀行沒有儲蓄存款的百分之二十八，
連儲蓄帳戶都沒有的百分之二十一，
剛好維持銀行帳戶平衡的百分之九。
這些算是沒存款的，共占百分之五十八。

存款低於一千美元的百分之十三。
一千美元換算在美國的購買力，最多約相當新台幣一萬六千元。
總共高達約百分之七十一的美國人屬於「月光族」或更窮的。

存款一千美元到四千九百九十九美元的百分之十。
五千美元到九千九百九十九美元的百分之五。
這百分之十五相當台灣幾萬元新台幣的儲蓄水平。

只有百分之十四的美國人，擁有一萬美元和以上的儲蓄。
一萬美元在美國是個什麼樣的概念呢？

住房是消費支出最大宗，約佔百分之三十四。全美房價平均中位數排名：

1舊金山，一百零九萬美元。
2紐約曼哈頓區，一百零六萬美元。
3聖荷西，七十萬美元。
4紐約布魯克林區，六十二萬美元。
5洛杉磯，五十七萬美元。
6西雅圖，五十四萬美元。
7華盛頓DC，五十一萬一千美元。
8聖地牙哥，五十一萬美元。
9波士頓，四十五萬美元。
10紐約皇后區，三十七萬美元。

美國人的自用住宅比率略高於百分之六十。將近百分之四十的得租房，或住車屋。房租高昂。都市外圍處處可見車屋。

平均月租中位數排名如下（一床房）：
1舊金山，3460美元。
2紐約，3000美元。
3波士頓，月租2300美元。
4華盛頓DC，2000美元。
5奧克蘭，1980美元。
6聖荷西，1900美元。
7洛杉磯，1760美元。
8邁阿密，1750美元。
9芝加哥，1670美元。
10西雅圖，1630美元。
11聖地牙哥，1480美元。
12 費城，1350美元。

多床房租金每房單價相對最便宜。以台灣流行的三房計算。
1舊金山，8550美元。
2紐約，7920美元。
3華盛頓，5400美元。
4洛杉磯，4350美元。
5波士頓，4290美元。
6聖荷西，4140美元。
7西雅圖，4080美元。
8奧克蘭，4050美元。
9芝加哥，3990美元。
10邁阿密，3750美元。
11聖地牙哥，3150美元。
12 費城，2190美元。

大西洋和太平洋兩岸的先進城市房價高昂，大量人口早就往德州移動。德州的幾個重鎮如今也成為新的高消費城市。西部追過東北部已是歷史。德州追過東北部或西部，可能正在進行中。

全美個人月平均生活支出最昂貴的城市，排序如下：
1舊金山，3632美元。
2波士頓，3280美元。
3紐約，3267美元。
4華盛頓DC，3250美元。
5聖地牙哥，3037美元。
6洛杉磯，2907美元。
7巴爾的摩，2833美元。
8費城，2814美元。
9西雅圖，2677美元。
10沙加緬度，2669美元。
11芝加哥，2611美元。
12亞特蘭大，2609美元。

一位單身的男女，一萬美元的儲蓄，一旦失業，在這些城市，只能維持正常生活三到五個月。

四口之家每月平均生活支出排序如下：
1華盛頓特區，8874美元。
2紐約，8227美元。
3舊金山，7649美元。
4波士頓，7149美元。
5費城，6366美元。
6巴爾的摩，6202美元。
7聖地牙哥，6202美元。
8洛杉磯，6157美元。
9西雅圖，6023美元。
10芝加哥，6000美元。
11丹佛，5925美元。
12沙加緬度，5775美元。

這是二零一四年美國勞工調查局的調查結果。

一萬美元只夠四口之家，在全美二十大消費昂貴都市過一個月到兩個月的生活。這就是美國的經濟報告中，一再特別針對「就業率」和「失業率」的關鍵性理由。美國的勞動力人口中，約百分之八十五以上的人，有工作才能過正常生活，失去工作，就陷入困境，得靠救濟金維持。