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日前鴻禧偕同多名議員🙋，前往羅東文化工場查看🕵️，發現除「鋼柱嚴重銹蝕」外還有「屋頂破損漏雨」之狀況，現場多位民眾，對於花費了幾億的民脂民膏💰，卻得到如此工程品質，感到相當憤怒與擔憂😠。
因此鴻禧提案建請宜蘭縣政府🗣️，依據「新北市結構技師公會」鑑定報告書之結論📝，追究原建築師黃聲遠相關責任及求償💰，並送交建築師懲戒委員會議處以儆效尤，本案今日經縣議會審查後無異議通過👩⚖️，回應了廣大的民意👍。
#羅東文化工場
#儘速補強安全第一
#鴻禧捍衛您的權益
士林區華榮市場既有海砂屋建物今日正式開拆 公辦都更案正式進入工程狀態
今（2）上午主持士林區華榮市場公辦都更建物拆除儀式，士林區福佳里胡剛毅里長、陳重文議員何志偉議員王威中議員等議員辦公室代表以及本府都市發展局林洲民局長、都市更新處方定安處長、市場處陳庭輝副處長、公園路燈工程管理處曹彥綸副處長、社會局洪偉倫專員、臺北市立圖書館洪世昌館長、新建工程設計監造廠商唐吉生建築師事務所、拆除工程設計監造廠商建群建築師事務所與臺順營造有限公司陳清源董事長亦一同出席。
「華榮市場公辦都更案」為市府推動公辦都更政策之標竿計畫，基地位於士林區華聲街、美崙街49巷、華光街、華聲公園以北所圍街廓，面積3,090平方公尺。該址原為華榮市場，因台灣省結構技師公會鑑定原華榮市場為海砂屋，有其重建的急迫性，為維護市民安全，提供更好的市政服務，本府整合各局處資源，透過公辦都更的方式補充舊士林地區欠缺的公共服務機能，於解決海砂屋安全之虞時，創造更多附加價值，讓社區生活環境更優質、更生態，未來更導入新穎的智慧化服務系統，打造節能、安全、舒適、便利的智慧零售市場、智慧圖書館、智慧日托、智慧公宅，提供市民更高的服務品質。
本公辦都更案在推動的期間透過公平公正公開透明的程序，歷經11次以上大大小小的工作坊、公聽會、聽證會、審議會，以最高規格的方式跟地方溝通，並聽取居民意見後，將原本18樓方案降低為11樓方案，減低周邊地區視覺衝擊；社區民眾關注之交通流量及消防救災動線問題，公共住宅預估未來能容納約300人，經過專業交通技師及消防局評估，更新後無礙周邊交通服務水準及消防救災動線，也請居民放心；更參考居民建議，納入高齡日托據點讓長者走出家門。而居民很在意的公園綠意延續性，配合將基地南側15米計畫道路調整為人行步道，輔以立體綠化，未來可望將華聲公園的綠意串連到此，提供比原有更多的綠資源。
另外，考量舊士林地區都市更新議題迫切，華榮市場未來可提供約118戶中繼宅，讓附近800公尺範圍內的老舊社區都更住戶就近搬遷安置，增加周邊老舊建物都更意願。從市府推動大同區斯文里三期整宅都更經驗知道，都更期間如果有就近中繼安置的家是非常幸福的。此外，我更宣布，為了讓華榮市場更新重建後能有更舒適的居住環境，我也特別責成公園處針對華聲公園編列預算，一同改造華聲公園為更舒適宜居的共融式公園！未來也將進一步與社區居民一同參與討論。
記者會後，我也與胡里長一起聽取當地福佳里5～6位住戶們，對於本案週邊所提出的消防、交通、公園以及整體規劃等意見，我也帶領市府團隊與里長及當地住戶們一同去勘查榮市場北側現為「財政部臺北國稅局士林稽徵所與台北市稅捐稽徵處士林分處」辦公處所建物，我也責成都更處將此基地納為第二期公辦都更先期規劃，未來期可望打通華光街與美崙街，讓華榮市場所在基地周遭未來的交通流暢度以及防災的環境條件可以更佳完備。
這段期間非常感謝胡里長、當地居民及關心本案發展的朋友的共同努力，以及本府同仁各局處的協力合作的辛勞，進而促成華榮市場公辦都更的推動，全案更新完成後將興建地下3層、地上11層建築，除了完善既有市場、圖書館等設施機能外，並複合包含日托據點、社區公共托育家園、居家托育服務中心等社會福利設施。本案預計於110年10月竣工，完工後將可發揮帶動華榮市場周邊老舊社區辦理都市更新的功能，逐步引導該地區發展並樹立都市更新典範，可望為居民提供良好舒適的居住環境。
捷運松山線施工，體育局行政大樓嚴重沉陷50公分！
是施工惹禍還是大樓工程偷工？
台北市議員張茂楠接獲民眾踢爆，台北市體育局行政大樓七樓樓頂板混凝土塊嚴重剝落，並有重達3公斤之混凝土塊掉落於地板，造成滿地的碎石。更令人擔心的是張茂楠議員現場發現，原本體育局行政大樓與體育局技擊館間之通道應齊平，現居然出現3台階50公分驚人高低差之落差，證實行政大樓建築物已經垂直下陷之事實。
捷運局總工程師張榮仁說明：民國96年捷運松山線開挖時，體育局行政樓開始逐年均勻下陷，102年工程完成後即穩定，總沉陷50公分，傾斜1/269，仍在1/200規範值以內，經過結構技師公會鑑定，建築物結構安全，103年6月進行地基穩固頂昇作業，將行政樓頂昇並扶正。
因體育局行政大樓沉陷50公分，連接二棟樓之間的落差處已鋪上斜坡，不知情民眾還以為是身障坡道，殊不知腳底下隱藏危機，張茂楠議員表示，捷運局簡直是欲蓋彌彰，粉飾太平！捷運局掩耳盜鈴力求大樓恢復原高度，但張茂楠議員質疑，該大樓已下沉50公分，灌漿並頂昇真能抬昇大樓50公分是很大問號？即使抬昇成功，人造加灌的地基是否穩固？捷運局不但要做建築結構安全鑑定，牆內管線是否扭曲變形等細部關聯之處全都必須檢驗，徹底釐清安全疑慮。
針對體育局原行政樓二樓局長、副局長室早已遷至技擊館，體育局副局長房振昆表示：因應世大運增加員工，員工人數已逾百人，辦公空間不足，因而調整辦公室位置，絕非因行政樓下陷而避開危險。房屋下陷之事實，絕對會要求捷運局恢復原狀。
捷運松山線施工經過體育局大樓，僅行政大樓嚴重沉陷50公分，是捷運施工惹的禍，還是大樓興建時未做好基礎工程導致地基不穩，張茂楠議員質疑造成建物下沉的原因。政風處允諾調查原建商是否有偷工減料之嫌。
土木技師公會常務理事莊均緯表示：當初發現下沉就應該馬上阻止，如今木已成舟，絕對要釐清建築物之耐震度是否安全。張茂楠議員將持續追蹤施工進度及相關安全鑑定，確保體育局人員及來運動之民眾能放心的進出體育局大樓。
📍桃園市政府委外興建的平鎮區文化公園地下停車場去年大崩塌，地下一、二層頂版陷落，一名工人遭活埋慘死，檢方查出，關鍵在結構技師計算錯誤，導致載重面積剩不到規範的四分之一，且建築師、營造商也沒發現，最近依過失致死罪起訴結構技師、建築師及營造公司負責人。
📍我疑惑的是，為什麼結構技師願意一人承擔起這個責任？竟放棄由結構技師公會作鑑定，直接由建築師公會來做鑑定？難道這單單是結構技師一人的責任嗎？
應該負責監督的桃園市政府及負責監造的建築師，難道一點責任都不需負責嗎？
雖然錯誤及遺憾已經發生....但我認為更需要檢討的應該是桃園市政府到底有沒有記取教訓，並且在往後進行改善！
190603東森 屋況說明書未強制檢測 民眾恐步「海砂屋」陷阱
影片網址→https://youtu.be/SEOUxdlDhnk
新北市蘆洲一名水電工王先生，他和老婆辛苦存錢10幾年，買下一間31年中古屋，後來交屋時，才發現，房子有水痕，天花板拆開，發現鋼筋水泥輕輕一剝就掉落，請人鑑定，才知道是海砂屋，王先生有三個孩子要養，現在新房子不能住，租屋處房東又在趕人，蠟燭多頭燒，現在真的不知如何是好。
記者 吳宇軒、李家名 採訪報導......↓
買到海砂屋的民眾王先生：「這像豆腐一樣，輕輕一剝就掉了。」
客廳、天花板拆開，可見鋼筋、水泥裸露，輕輕一剝就掉落，走到臥室更誇張，水泥整塊砸下來。
買到海砂屋的民眾王先生：「原本這裡有一個衣櫃，我們把它拆掉的時候，這裡有一個嚴重的壁癌。」
王先生原本來看房，外觀、結構都是好好的，房子也像是整理過一樣乾乾淨淨，結果一交屋，房子狀況不斷。
買到海砂屋的民眾王先生：「說被裝潢蓋住，然後房仲說他也不知道，前屋主也說他不知道，那我們要求助於誰？」
如何避免買到海砂屋？其實從買房子的那一刻起，就要小心踏入陷阱！
翻開屋況說明書，這是屋主要賣房時得要自行填寫的表單，但上頭關於海砂屋的項目卻只有「是否做過氯離子檢測？」
房仲業者陳泰源：「居住期間他是住得好好的，所以通常屋主他就會勾，而沒做過檢測，因為他懶得提出這樣的報告。」
沒有強制力要求一定要做檢測，讓買家自行承擔潛在風險，但是就算要做檢測，恐怕屋主心中也會有點疑慮。
台北市土木技師公會副理事長賴建宏：「通常會用一個電鑽在現場梁的構件去取樣，一般來講常看到的三房兩廳的格局，通常會取三處左右的試驗數量。」
要做海砂屋檢測，得要在屋內梁柱穿孔，在房屋還沒成交之前，屋主大多不願意被鑽孔取樣，消費者恐怕只能觀察梁柱附近有沒有順著鋼筋方向的裂痕，或是牆壁與地板有沒有氣泡與隆起，要是真的買到了海砂屋，法界人士提醒，要注意求償的時間限制。
民法規範中，買方得要在五年內察覺有異，並且從發現日開始六個月內提出告訴，才能針對瑕疵部分請求減少價金等賠償，但最好的方式還是購買前看清楚，並且溝通取得檢測報告，才能免除後續的法律訴訟。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190603.html
北縣一棟新建大樓，屋主二次施工偷蓋違建，在原五樓建築多加一層，前晚疑因鄰近下水道施工造成地層下陷，新大樓轟然陷落近二十公分，將隔壁老公寓擠壓到傾斜龜裂變危樓，讓住戶們飽受驚嚇，共五戶十四人被緊急安置，鑑定報告一周後出爐才能釐清責任
居民嚇壞
前晚十時許，板橋國光路一百九十一巷突然傳出巨響，華江里里長黃發達興建的一棟六層樓新建大樓，疑因市公所發包的排水改善工程，抽水後淘空地基造成地層陷落，大樓瞬間下陷二十公分，地基鋼筋扭曲擠壓到隔壁舊公寓。
部分住戶還在裝潢
住戶描述，聽見碰碰兩聲後，「以為隔壁工地有重物掉落，想不到竟是大樓壓過來！」
由於公寓嚴重龜裂傾斜，現場瀰漫濃濃瓦斯味，警消獲報趕往救援，市公所將十四名住戶安置到飯店；昨天一早，工務局管理科與土木、結構工程專家前往勘查，台灣省大地工程技師公會理事長陳江淮說，初步研判是地層淘空釀災，一周後鑑定報告出爐後才能釐清責任。
昨天傍晚，受災戶陸續返家取出個人物品，有住戶無奈說，不久前才花錢買下舊公寓，「想不到還在裝潢就發生這種事！」林姓住戶指出，小孩下周就要期末考，很擔心影響考試，「本來他們很興奮住飯店，現在都吵著想快點回家！」
通常室找熟識的結構技師提出申請(要不就打電話到公會請公會推薦)，技師會給你 ... 鑑定範圍面積包含公共設施、加建、屋突及地下室面積等均納入計算。 ... <看更多>
結構技師公會鑑定 在 [請益] 鑑定選擇土木、結構還是建築公會？ - 看板Civil - 批踢踢 ... 的推薦與評價
我們家比較特殊，是屬於老房子改建，目前到了快要交屋的狀況，
但最近去看施工品質非常糟糕，分安全結構及內部裝修兩部分：
結構部分：房子多處有用H型鋼做結構補強，但是五成鎖上的螺絲是歪的，
甚至H型鋼有變形傾斜，屋頂支撐用新的木梁都已裂開，不到一年已變形，
帶動屋頂往下塌陷，久了可能會垮掉等
裝修部分：新做木門木窗皆已嚴重變形，無法正常使用，壁面粉刷品質粗劣等
還有很多地方，總之因我們家人都不是建築專業，想先請技師來看，等了解屋況後，
再走法律程序，但大致搜尋一下，有土木技師公會、結構技師公會、建築師公會，
不曉得哪個公會可以結構及裝潢部分一起鑑定？
同時希望鑑定人員可檢查原合約上材料與施工材料是否相同？
以上，感謝！
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◆ From: 36.224.220.45
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