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結構補強 費用 ptt 在 [請益] 老屋的抗震能力的結構補強- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[請益] 老屋的抗震能力的結構補強
時間Sun Oct 24 13:32:33 2021

921大地震2000年後的房屋
因為建築法規規定
抗震能力可以達到6級
但是台灣有50%以上屬於30年以上的老屋
這些老屋的抗震能力如何呢？
買來翻修要注意什麼？
如果做結構補強有用嗎？
大概需要準備多少預算呢？



--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.208.180 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635053556.A.7EB.html
→ abyssa1: 除非你買透天 集合住宅不用想了吧 10/24 13:36
→ humbler: 就想買老透天翻修阿 10/24 13:38
推 Maori: 不要怕，房價漲了之後賣掉買新房子 10/24 13:49
→ IBIZA: 沒這回事, 說可達6級只是口語而已 10/24 13:49
→ IBIZA: 基本上921以前台灣是分成四區, 抗震分別是0.33g 0.28g 0.23 10/24 13:49
→ IBIZA: g 0.18g, 921之後合併成兩區, 0.33g跟0.23g 10/24 13:50
→ IBIZA: 六級是0.25~0.4g 10/24 13:50
→ IBIZA: 10/24 13:51
→ humbler: 感謝資訊! 10/24 13:53
→ IBIZA: 所以如果是北北基, 基本上新舊標準一樣是0.23g 10/24 13:55
→ IBIZA: 這邊的抗震能力, 指的是10%倒塌機率 10/24 13:57
→ IBIZA: 所以如果台北發生五級頂接近六級的地震, 抗震標準剛好是 10/24 13:58
→ IBIZA: 0.23g的房子, 大概有十分之一會倒塌 10/24 13:58
→ humbler: 雙北很久沒地震了 10/24 14:00
→ humbler: https://reurl.cc/bnW3yM 10/24 14:00
→ IBIZA: 山腳斷層在距今1萬~10萬年之間還有活動 近一萬年都沒有 10/24 14:04
→ checkman: 921後房子耐震要達標 但之前有在管嗎？ 10/24 14:06
推 Freighter: 剛才沒倒的就不用擔心惹 10/24 14:07
→ checkman: 我看過耐震補強 基本上就是把柱增厚或是牆面增加斜支 10/24 14:08
→ checkman: 撐 10/24 14:08
→ humbler: 台北不是有大屯火山群？ 10/24 14:08
→ humbler: 我還沒看過老透天有人做抗震補強的 通常都拉皮 10/24 14:09
→ humbler: 學校或公家機關抗震補強倒是很常見 10/24 14:09
→ checkman: 沒倒大家就當作沒事摟 10/24 14:09
→ checkman: 公家單位比較嚴格啊 10/24 14:10
→ eeewwweeewww: 透天還有救 20年以上大樓 千萬別碰 10/24 14:11
推 F93935: 破公寓整棟補強誰理你 能換新電線就阿密頭佛了 10/24 14:12
→ IBIZA: 耐震達不達標 就是看你設計而已 921前當然也是要達標 10/24 14:13
→ IBIZA: 但實際蓋起來有沒有偷工減料就等老天驗證 10/24 14:13
→ IBIZA: 現在的老屋耐震檢查也是一樣 看原始設計 然後看目前的違建 10/24 14:13
→ IBIZA: 狀況 結構有沒有裂縫 年份 然後套公式算出來 10/24 14:14
→ IBIZA: 耐震就只能這樣檢查 難道真的去晃晃看？ 10/24 14:14
→ IBIZA: 之前危老健檢 30年以上建築物檢查了一千多棟, 不合格率低於 10/24 14:15
→ IBIZA: 8% 10/24 14:15
→ IBIZA: 檢查項目很多 但耐震這部分只要不合格就一定不合格 10/24 14:16
→ IBIZA: 所以大概可以推得 台灣30年以上老建築 送去檢驗 不合格率 10/24 14:16
→ IBIZA: 應該會低於8% 10/24 14:16
→ humbler: 不用儀器測量嗎？ 10/24 14:17
→ IBIZA: 耐震不會 10/24 14:18
推 deengel: 各個醫院拜託補強一下都是老弱殘根本跑不動 10/24 14:19
推 tswen: 看運氣囉 10/24 14:20
→ IBIZA: https://reurl.cc/V5YY3y 這是耐震能力檢查平台的說明 10/24 14:22
→ humbler: 這樣看來老屋翻新要做耐震力補強要花不少錢耶... 10/24 14:24
→ humbler: 要找建築師和鑑定機構先套公式 然後建築師想補強方法 10/24 14:24
→ humbler: 之後還要發包施工 10/24 14:24
→ IBIZA: 一般設計沒問題 主結構沒問題 就是補強而已 10/24 14:29
→ IBIZA: 結構有問題如果硬要補強就是上鋼構 10/24 14:29
推 KrisNYC: 淡水河邊有幾間餐廳 什麼領事館的 那個都150年以上磚造 10/24 14:44
→ KrisNYC: 它們的補強就是...直接鋼構撐起來 紅磚都變內裝lol 10/24 14:45
推 kusomanfcu: 公家機關很多都加滿H鋼了 10/24 14:53
→ kusomanfcu: 加滿就沒事了本來就這樣 10/24 14:53
→ kusomanfcu: 整間打掉本來就是智障做法 10/24 14:54
→ humbler: 我看公家機關和學校很多用阻尼器 只是很醜 10/24 14:55
→ humbler: 買老透天翻新的預算不知道要怎麼抓 沒有翻新的經驗 10/24 14:55
推 KrisNYC: 阻尼器 很多結構技師會跟你說除非你是體育場那種 10/24 15:00
→ KrisNYC: 跨距很大 超過50M那種 不然掛了有點硬要... 10/24 15:01
推 spermbox: 剛才台中地震== 10/24 15:01
推 kusomanfcu: 掛阻尼大概想拼200年吧 10/24 15:02
→ kusomanfcu: 台中怕啥 頂多再次921日常 10/24 15:03
→ kusomanfcu: 有錢住好屋 怕啥小？ 10/24 15:04
推 Anyotw: 結構柱加強啊，不便宜 10/24 15:22
→ humbler: 結構柱加強大概要怎麼抓費用啊？ 10/24 15:23
推 kusomanfcu: 直接拉皮 鐵衣 h鋼 10/24 15:26
→ kusomanfcu: 上網看材料價*3-4倍就差不多啦 10/24 15:27
→ kusomanfcu: 如果你找的到人做 10/24 15:27
推 kusomanfcu: 不過管結構 就直接看 東西有沒有爛 有爛的全換 還有 10/24 15:29
→ kusomanfcu: 補一補然後拉皮 鐵衣 H鋼 就可以戰百年了 10/24 15:29
→ kusomanfcu: 不然你要用6000磅以上水泥 重灌喔？ 10/24 15:29
推 Diaw19: 花蓮前幾年倒的統帥不是有補強過..有用嗎？ 10/24 15:29
推 kusomanfcu: 那你家都會倒快便宜賣人 10/24 15:36
推 kusomanfcu: 不管你住那住什麼，說補強沒用的，我一律覺得你家很容 10/24 15:39
→ kusomanfcu: 易倒，遲早都會倒 10/24 15:39
→ humbler: 一般住宅幹嘛用到6000磅以上的水泥 又不是蓋防空洞XD 10/24 15:40
推 otira: 雙北不是一堆6000磅的 10/24 15:42
→ checkman: 透天三五層樓幹嘛 6000磅 真的當碉堡蓋啊 10/24 15:53
→ checkman: 打鋼柱應該會比較省事 柱加粗牆面還要敲光光 10/24 15:54
推 tomy10417: 補強完就有機會抗6級地震嗎？ 10/24 15:55
推 lucky466: 換新的比較快相信我 10/24 16:01
→ m8181123: 耐震能力評估完才有辦法抓預算，老舊校舍耐震補強工程費 10/24 16:03
→ m8181123: 會抓2500-4000/m2 10/24 16:03
推 dondon0419: 我姊買老透天打掉重蓋..直接用H鋼 10/24 16:06
推 asole: 加鋼構補強都會吃掉室內空間 所以很多人排斥 10/24 16:25
推 icevenus: 補強多數都能補，不然古蹟怎麼維護？難是難在集合住宅大 10/24 16:28
→ icevenus: 家有共識，透天則是單筆消費高 10/24 16:28
推 asole: 破公寓才5戶都很難叫大家出錢補強了 921前大樓更不用想 10/24 16:29
推 asole: 我們大安路破公寓 5戶裡面就有2戶死不出錢做各種事的 最後 10/24 16:31
→ asole: 只能出租 房子越舊 房子跟人的問題越多 10/24 16:31
→ SkyShih: 剛剛就是壓力測試 10/24 16:44
推 kusomanfcu: 壓力測試才好 10/24 16:48
→ kusomanfcu: 不用評估啦 直接上就好.... 10/24 16:49
→ kusomanfcu: 評估你自己看缺啥支撐 看看就知道了 10/24 16:49
→ kusomanfcu: 尤其是老公寓 10/24 16:49
→ kusomanfcu: 土炮一直加H鋼都比和評估 連費用啥的一毛都出不出來 10/24 16:50
→ kusomanfcu: 快 10/24 16:50
→ kusomanfcu: 又穩 有總是一定比沒有好 10/24 16:51
→ kusomanfcu: 最後一定還靠北說啥要找什麼建築師評估什麼的 10/24 16:51
→ kusomanfcu: 結果連個漏水都不處理 10/24 16:51
→ kusomanfcu: 連漏水都不好好處理的別去想什麼支撐 評估老舊 10/24 16:52
→ kusomanfcu: 打針 pu漆都出不起就別幻想 10/24 16:52
→ kusomanfcu: 直接等天然都更就好 10/24 16:52
→ kusomanfcu: 找專業人士評估的錢都可以多弄一個支撐了 10/24 16:54
推 yiempt: 因為真的住破公寓的人應該就是沒有現金流的人 10/24 17:03
→ yiempt: 可能這間房子就是他的全部了 10/24 17:03
推 kusomanfcu: pu漆一桶才多少錢.... 10/24 17:27
→ kusomanfcu: 犀利康一根才多少錢 eerr 10/24 17:27
推 qilar: 現在最新法規哪有只分成兩區阿 雙北細分到每個里 其他縣市 10/24 18:12
→ qilar: 都分到鄉鎮市區 每一個都會有點差異 10/24 18:12
推 qilar: 耐震規範的圖表那一個檔案可以翻一下 10/24 18:15
→ qilar: 有些地方是真的耐到6級 不過台北是不到6 10/24 18:16
推 kusomanfcu: 他講的是內政部的最低規範 10/24 18:20
推 kusomanfcu: 你講的是建築物耐震係數分區表 10/24 18:23
→ kusomanfcu: 一個是法規 一個是執行參考附表 10/24 18:24
→ kusomanfcu: 需要六級的就是認証斷層帶阿 10/24 18:24
→ kusomanfcu: 因為規範六級好棒棒？0..0？ 10/24 18:24
推 qilar: 因為現在就不是兩區 目前也不是0.23g 10/24 18:25
→ qilar: 近斷層還要有近斷層係數 10/24 18:26
推 qilar: 我也不是學界的 就不爭啦 反正老房子 就是各安天命 不要想 10/24 18:27
→ qilar: 太多了 10/24 18:27
推 kusomanfcu: 10/24 18:35
→ kusomanfcu: 馬囧時期大修的 10/24 18:37
→ kusomanfcu: 那時候一堆學者冒出來檢討各項 10/24 18:37
推 qilar: 說是分到每個里 其實還是分成台北一二三三種區域而已 10/24 18:40
→ qilar: 但就可以看到盆地周邊山上的分區 跟中間軟爛的湖底是不同 10/24 18:40
→ qilar: 分區 10/24 18:40
推 kusomanfcu: 地基打的夠深就是 無敵緩衝 10/24 18:49
推 CYAward: 老房怎補都沒用啦... 10/24 19:42
→ CYAward: 怕地震就買新大樓+SRC，保證震不倒 10/24 19:43
推 susuper: 能選SRC還是選SRC比較心安 10/24 20:05
推 arias: 結構補強不是不能作，但是因為傷筋動骨成本一定很高，而且 10/24 20:10
→ arias: 鋼筋水泥本來就是有他的物理壽命 10/24 20:10
推 aasai: 網路上是說補強頂多跟新的一樣，要跟 10/24 20:14
→ aasai: 921以後的房比，還是差一大截，連較單純 10/24 20:14
→ aasai: 的漏水補強都2266了，結構補強肯定大工程 10/24 20:15
推 icevenus: 請教那個一二三區的意思是？ 10/24 20:45
→ lch0425: 迪化街有剩老外皮。骨架都超粗H鋼 10/24 21:15
→ opas1216: 擴柱跟阻尼器 10/24 21:33
→ checkman: RC可以比SRC還耐震 並沒有比較安全 10/24 21:48
推 kusomanfcu: 10/24 21:56
推 kusomanfcu: 這間超過400年供參考 10/24 21:58
推 karachi: 自住不要買就好了，自己的命有什麼好賭的 10/24 22:04
→ karachi: 啊如果要投資，你花這麼多錢補強，跟買稍微新一點屋齡的 10/24 22:05
→ karachi: 不是價錢也沒差多少，何必？ 10/24 22:05
推 aaboutt: 會買40年以上老公寓的，十個人有九個是拿來出租投資的， 10/25 02:50
→ aaboutt: 誰敢自己住啊？火災地震遇到一次就完了 10/25 02:50
推 cobrabaton: 超過400年那棟是在地震帶? 10/25 08:03
推 kusomanfcu: 超過400那間高濕度地區 房子也會爛的 10/25 08:40
→ kusomanfcu: 別人的法規就是你外面不修補就會有人告 10/25 08:41
→ littmann: 申請建照拆掉重新蓋 10/25 11:40
推 carden31: 打掉重蓋比較快，補強要搞到真的能抗強震太難了，補強柱 10/25 12:53
→ carden31: 子很有限，而且橫樑結構更難補，除非你是多柱子，要真 10/25 12:53
→ carden31: 的有效你整棟外側直接做個框算了，但地的問題呢，重蓋 10/25 12:53
→ carden31: 算了 10/25 12:53
推 BraveCattle: 理論上要超高大樓才要SS或SRC，15層的大樓RC的強度和 10/25 16:23
→ BraveCattle: SRC沒差多少 10/25 16:24
→ BraveCattle: 畢竟所謂SRC就是低樓層RC，高樓層SS 10/25 16:24
推 coolgoodbaby: 擴柱 翼牆 斜撐 三選一 10/26 17:57






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#10. [請益] 老屋的抗震能力的結構補強PTT推薦- home-sale

humbler10/24 15:23結構柱加強大概要怎麼抓費用啊？ 推. kusomanfcu10/24 15:26直接拉皮鐵衣h鋼.

#11. 危老重建成本費用是不是很貴？要準備多少？500萬夠嗎？

如果以台北市的案例比喻，一個200坪基地的八層樓高的建物，約花費3800萬就能夠重建，以上資金由同意戶均攤，每戶分攤之金額，其實與公寓結構補強花費相差不遠，但以重建 ...

#12. 老屋常見結構問題與補強案例分享

5.四、五層樓集合住宅僅增設昇降設備者，得以一棟申請，且併同申請立面修繕及耐. 震補強工程之費用補助。 6.經本府工務局初勘需辦理結構安全耐震能力初步、詳細評估或經 ...

#13. Re: [請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼? - 看板home-sale

實際上一般混凝土結構是越來越強的: 混凝土澆置後30天達90%強度，但是 ... 是的結構補強完是有機會再多20年不過費用不一定比較省且通常是比較"不會省" ...

#14. [請益] 老屋的抗震能力的結構補強- home-sale - PTT Web

[請益]老屋的抗震能力的結構補強@home-sale，共有156則留言，38人參與討論，50推0噓106→， ... 62 F → humbler: 結構柱加強大概要怎麼抓費用啊？

#15. 誰拆我家？網見慘狀傻眼：強制都更嗎 - Yahoo奇摩新聞

一名網友在PTT發文表示，住家隔壁在拆房子，居然連他家牆壁. ... 請隔壁的施工廠商提供修繕計畫，評估是否需要結構補強及修繕費用，並負責修繕完成。

#16. 老屋拉皮ptt

灑後關門窗1小時；如果房屋結構因屋齡老舊而產生脫落與裂縫，剛好也可趁此改為符合 ... 項目及費用預算，例如原屋改造要進行中古屋電線重拉工程，或是衛浴防水補強及 ...

#17. 誠信保固工程行

屋頂防水隔熱. 屋頂防水. 外牆防水. 壁癌處理. 浴室漏水. 天花板漏水. 陽台漏水. 牆壁漏水. 樓梯間漏水. 壁癌處裡. 外牆防水隔熱. 結構補強 ...

#18. 【台北推薦】評價最好的5家防水公司！壁癌、抓漏、防水、工程

壁癌、抓漏、防水、工程、專家、水管、價格、費用、達人、PTT、科技抓漏 ... ④ 伸縮縫結構補強：防止底材因冷熱差，外力因素下之位移，將素材保留直橫雙向各3mm之伸縮 ...

#19. Re: [問題] 天花板水泥非常嚴重剝落- Interior - PTT網頁版

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 218.172.238.179 ... 18樓 → huyumei:不過結構補強不用彈泥跟水泥會用結構補強的環氧樹脂砂漿 07/10 22:13.

#20. [新聞] 隔壁拆房「我家怎麼也被拆」 網友見慘狀傻眼：強制都更嗎

一名網友在PTT發文表示，住家隔壁在拆房子，居然連他家牆壁也一起拆了！ ... 廠商提供修繕計畫，評估是否需要結構補強及修繕費用，並負責修繕完成。

#21. 天花板修補膏. 水泥剝落鋼筋外露結構補強EPOXY修復立約保固 ...

天花板水泥剝落修補費用的情報與評價，在PTT、MOBILE01和這樣回答，找天花板水泥剝落修補費用在在PTT、MOBILE01就來金融理財投資情報站，有網路上有這樣的 ...

#22. 【老屋翻新找設計師】PTT網友分享老屋翻新案例 - 果仁家

老屋翻新需要對房屋結構和裝修工程具有一定程度的了解，因此，如果不是 ... 多出設計費與規劃費，以統包價為基準，找設計師的費用差可能會多出20% 。

#23. [問題] 可否推薦幫忙看老屋結構補強的技師? - Tainan - MYPTT

家人近期想要做老屋翻修因房子年代較久翻修之前想要請結構技師來評估看看是否需要 ... 板友提供資訊(哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#24. [請益] 老屋鋼筋外露修補補強工法- 看板Civil - PTT網頁版

... 上鋼板補強結構。（估價的師父說他的經驗是用過十幾年甚至更久沒有問題） 想詢問版上的各位大德若是沒有預算上的考量（前屋主有誠意負擔費用）， ...

#25. 老屋結構補強 - Driftin

3、耐震工程費用超過新建1/5金額（通常工程費越高也代表，整修時間越長，屋況越糟糕，除非必要，否則直接換房較安全）。 最後小提醒，若是要購買老房子 ...

#26. [請益]柱子10元裂縫問題請教- 看板Civil - Mo PTT 鄉公所

... 包覆的混凝土撐裂(膨拱)? 上網查了結構技師工會的費用大概需要1~20000， 在 ... 推ravanna: 柱子裂縫看起來問題蠻大的，自住的話跳過好，結構補強 ...

#27. 耐震評估及弱層補強專區 - 新北市政府工務局

(六)新北市都市危險及老舊建築物結構安全性能評估費用補助辦法 (七)都市危險及老舊建築物 ... (九)主動輔導辦理建築物耐震能力初步評估及弱層補強經費補助執行作業要點

#28. 鋼筋外露修復工法廠商搜尋結果. 鋼筋外露修繕費用Ptt

鋼筋外露修繕費用Ptt. 就算是最常見的海砂屋,如果沒有溼氣或漏水也不會造成鋼筋膨脹. 水泥爆裂. 鋼筋外露暫時不會影響結構的安全,因為鋼筋在混凝土中 ...

#29. [請益] 50年透天要改建還是重建- home-sale - PTT情感投資事業版

3樓 → BraveCattle: 老宅補強的業者評估一下，透天沒大問題補一下騎樓 ... 12樓 推BraveCattle: 主結構都不動，改建還能用多久很難回答吧，因為台灣 ...

#30. Re: [心得] 自地自建經驗談 - PTT brain

我的建坪80前文已經說了只用很少的進口建材樸素的設計簡單的格局含拆屋建築師建照申請費用這樣每坪不到7萬.你如果要用很多進口建材要做特殊設計或者你的土地需要補強 ...

#31. 水泥修補Diy. 天花板鋼筋鏽蝕水泥崩裂修復施工-密黏補施作示範

天花板水泥剝落修補費用的情報與評價，在PTT、MOBILE01和這樣回答，找 ... 修補工程材料,結構修補材料,高強度補強泥,結構補強材料,鋼筋外露修補, ...

#32. 28歲-男-新保單健檢 - Finfo

但目前治療癌症多以標靶藥物、免疫療法為主，如無健保給付費用相當龐大， ... 趨向標靶藥物及免疫療法等高額自費治療方式，建議補強『癌症一次金』，

#33. 結構補強費用

他除了補助上限維持原來的220萬之外他不超過總補強費用可以達到85就針對欲強化結構耐震能力之建物需依以下. 步驟逐步施作1初步評估2詳細3耐震補強工程並應依初評詳評之評估 ...