#桃園市議會第2屆第1次定期會 🙆
#0412地政局、地方稅務局工作報告及說明
一、 稅收銳減11億元，是否代表桃園財政惡化益趨嚴重
局長，稅收銳減11億元，是否代表桃園財政惡化益趨嚴重，
從局長剛剛報告，我們去年減少了11億餘元，無疑是一個警訊。
副市長我們要求，市政府同仁從現在開始要做到「開源節流」，任何「放煙火」或沒有意義的活動一律減少或停辦，尤其從會勘、動工、開工、完工階段浪費錢的儀式也盡量避免，可以請您轉達市長嗎？謝謝。
二、追查欠稅績效不彰？
局長在請問您，我們107年開徵件數未送達件數42,912件，金額1億6,949萬元，108年列管以前年度欠稅未送達件數42,774件，金額1億1,971萬元，
請問稅務局，到目為為止到底執行追繳的稅款近來了多少？為什麼高達這麼高都沒有繳？在追繳的情況有困難嗎？(局長表示我們從去年107年轉到今年108年以前年度未送達件數管制件數4萬2千多件，共計1.2億，到3月底止我們已送達3萬3千多件稅額是9千4百多萬。)
局長我們可以肯定地政稅務局追查欠稅的努力，但我們希望鉅額欠稅的稅款比例僅5.9的數字來看，績效有待加強，我們追繳欠稅仍有進步跟檢討的空間，另外本席希望下次來報告我們大溪的主任盡快補實不要還是兼代的。
三、地政單位辦公空間不良盡快改善，提供民眾舒適洽公空間
桃園市政府地政局107年度執行施政滿意度調查針對反映，有超過四次以上的建議再影印收費有2塊也有1塊的，本席希望盡快調整作一個合理的價錢。
再來平鎮所動線不佳，辦公空間明顯不足，宜儘速搬至樓下，以資便民。龜山停車位不足、書寫區可以寬闊些(桌面小、無隱私)，建議休息區新增設沙發，讓洽公民眾休息，還有停車位不足，本席都希望能夠盡快檢討改善。
本席希望所有地政局應因地制宜，提供貼心服務及舒適空間，讓洽公民眾有「賓至如歸」的感覺。
四、
市政府4年來不斷賣地，請問中路、經國重劃區（及其他地區）共標脫了幾筆抵費地，標售金額總共多少？
104年共標脫73筆土地，標售中路區段徵收及經國市地重劃等開發案得標金額計139.67億元。
105年共標脫28筆土地，標售中路區段、八德擴大區段徵收及觀音草漯市地重劃等開發案得標金額計43.71億元。
106年共標脫26筆土地，標售中路區段徵收及經國市地重劃等開發案得標金額計57.99億元。
107年共標脫25筆土地，標售中路區段徵收及經國市地重劃等開發案得標金額計60.8億元。以上得標金額300多億。
本席覺得市府將賣地作為解決，請問我們今天賣地的錢都入到平均地權基金嗎？現在花了多少錢？全部都花掉了嗎？(我們目前重劃基金還有21億的現金)，其餘的都被市長花掉了嗎？(我們平均地權基金還有16億多總共剩下37億多)，本席希望
我們反對市府以賣地作為充裕市庫的手段，土地賣了就永遠回不來了，這不是桃園市民所樂見的。
鄭文燦上任後4年來歲入、歲出短差幾乎年年竄升暴漲，104年度短差12億元、105年度短差增至58億元，106年80億元，107年短差高達137億元，4年虧損287億元，如果加上地政局標售土地的錢，市府4年虧損高達已經突破500億元了。
本席希望不要四處揮霍、浮濫花錢、甚至市長做「打腫臉充胖子」的行為，我們深感憂心，如果未來市府沒有檢討改善，持續下去，只會讓桃園財政陷於「外強中乾」的險境，也會重蹈高雄市負債3000億的覆策，不可不慎。
局長，我們要求平均地權基金有盈餘更應該留在基金循環使用或幫市府還債，局長您認同本席的說法嗎？(我認同)。
#議會質詢
#認真問政
#桃園市政府地政局
#桃園市政府地方稅務局
#桃園市議會第2屆第1次定期會 🙆
#0412地政局、地方稅務局工作報告及說明
一、 稅收銳減11億元，是否代表桃園財政惡化益趨嚴重
局長，稅收銳減11億元，是否代表桃園財政惡化益趨嚴重，
從局長剛剛報告，我們去年減少了11億餘元，無疑是一個警訊。
副市長我們要求，市政府同仁從現在開始要做到「開源節流」，任何「放煙火」或沒有意義的活動一律減少或停辦，尤其從會勘、動工、開工、完工階段浪費錢的儀式也盡量避免，可以請您轉達市長嗎？謝謝。
二、追查欠稅績效不彰？
局長在請問您，我們107年開徵件數未送達件數42,912件，金額1億6,949萬元，108年列管以前年度欠稅未送達件數42,774件，金額1億1,971萬元，
請問稅務局，到目為為止到底執行追繳的稅款近來了多少？為什麼高達這麼高都沒有繳？在追繳的情況有困難嗎？(局長表示我們從去年107年轉到今年108年以前年度未送達件數管制件數4萬2千多件，共計1.2億，到3月底止我們已送達3萬3千多件稅額是9千4百多萬。)
局長我們可以肯定地政稅務局追查欠稅的努力，但我們希望鉅額欠稅的稅款比例僅5.9的數字來看，績效有待加強，我們追繳欠稅仍有進步跟檢討的空間，另外本席希望下次來報告我們大溪的主任盡快補實不要還是兼代的。
三、地政單位辦公空間不良盡快改善，提供民眾舒適洽公空間
桃園市政府地政局107年度執行施政滿意度調查針對反映，有超過四次以上的建議再影印收費有2塊也有1塊的，本席希望盡快調整作一個合理的價錢。
再來平鎮所動線不佳，辦公空間明顯不足，宜儘速搬至樓下，以資便民。龜山停車位不足、書寫區可以寬闊些(桌面小、無隱私)，建議休息區新增設沙發，讓洽公民眾休息，還有停車位不足，本席都希望能夠盡快檢討改善。
本席希望所有地政局應因地制宜，提供貼心服務及舒適空間，讓洽公民眾有「賓至如歸」的感覺。
四、
市政府4年來不斷賣地，請問中路、經國重劃區（及其他地區）共標脫了幾筆抵費地，標售金額總共多少？
104年共標脫73筆土地，標售中路區段徵收及經國市地重劃等開發案得標金額計139.67億元。
105年共標脫28筆土地，標售中路區段、八德擴大區段徵收及觀音草漯市地重劃等開發案得標金額計43.71億元。
106年共標脫26筆土地，標售中路區段徵收及經國市地重劃等開發案得標金額計57.99億元。
107年共標脫25筆土地，標售中路區段徵收及經國市地重劃等開發案得標金額計60.8億元。以上得標金額300多億。
本席覺得市府將賣地作為解決，請問我們今天賣地的錢都入到平均地權基金嗎？現在花了多少錢？全部都花掉了嗎？(我們目前重劃基金還有21億的現金)，其餘的都被市長花掉了嗎？(我們平均地權基金還有16億多總共剩下37億多)，本席希望
我們反對市府以賣地作為充裕市庫的手段，土地賣了就永遠回不來了，這不是桃園市民所樂見的。
鄭文燦上任後4年來歲入、歲出短差幾乎年年竄升暴漲，104年度短差12億元、105年度短差增至58億元，106年80億元，107年短差高達137億元，4年虧損287億元，如果加上地政局標售土地的錢，市府4年虧損高達已經突破500億元了。
本席希望不要四處揮霍、浮濫花錢、甚至市長做「打腫臉充胖子」的行為，我們深感憂心，如果未來市府沒有檢討改善，持續下去，只會讓桃園財政陷於「外強中乾」的險境，也會重蹈高雄市負債3000億的覆策，不可不慎。
局長，我們要求平均地權基金有盈餘更應該留在基金循環使用或幫市府還債，局長您認同本席的說法嗎？(我認同)。
#議會質詢
#認真問政
#桃園市政府地政局
#桃園市政府地方稅務局
經國重劃區天闊 在 [心得] 桃園經國特區預售畢業心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
本身在桃園工作
想說在公司附近租個套房
接著慢慢看房
心裡原始目標是高樓層
生活機能好或離公司近
預算1500萬內
找個好品質的兩房一廳或2+1
未來再慢慢換上去
原本只鎖定在公司附近
分成上下南崁
結果發現物件寥寥可數
預售
上南崁有寶X但怕
下南崁竹城打算蓋完才賣
中古五年內
有一個開價比實登高9w/p
後來又自己撤掉
仲仲說這個賣方完全沒有賣的意思
之前也掛很久
接著又放寬
看到藝文特區 泛藝文特區
新物件
剩下的 不是建商倒過就是剩大戶數高總價 抑或商辦
部分預售轉賣私心看了也很不是滋味lol
接著看從g10 g11 g12
周邊500公尺內的五年內房
有
但明顯是投資客物件
那種裝潢
房仲術語說小孩出國唸書之類的話術要脫手
也不是說投資客物件不好
但樓層低
且總價很明顯高於實登等我去開價殺
雖然開價低於自己預算
但我想找的是滿足需求為主
預算考量都買得起，但值不值得是其次
感覺像如果是頂樓且有好的平車，我反而願意開高價，不是那個妥協然後你算我便宜一些
後來某天閒來無事騎腳踏車到經國特區
機能目前只有差能形容
但還是抱著做功課的心態去聽了幾間預售
有間聽了有些心動
建材設備都不錯
水岸二排
頂樓有聊到一戶被內部人士訂購但沒付訂金
最高剩13樓（13/15）不西曬但不面河
房間廁所皆有對外窗
B1也有不錯的平面車位（付Tesla充電樁
幫我介紹的代銷弟弟
剛畢業有些專業知識不夠被我問到小結巴
問出底價然後再找他們副理用那個弟弟的底價再往下談
最後沒付訂金先拿合約書回去看
想說隔個兩天帶爸媽下來再一起決定
沒想到隔天代銷弟弟打給我說賣出了
晴天霹靂
他告訴我賣出的價格和我的一樣但是b3車位
當天下班他還來找我聊個天請我喝杯飲料說我是他第一個介紹的客人不要介意之類
覺得我蠻會問的後續想和我一起去看其他預售屋
後來我其他朋友還佯裝新買家去問
結果真的高樓層兩房都沒了
空窗沒東西看幾天後
我把屋齡一路放寬到30年內
和眾多仲仲們研究各房齡的年漲幅
也一路看了十幾個老社區
中悅系列還有在管理不說
但大多數明顯就是吃你交通區位好
那種地方的老大樓外觀看起來都有些剝落
老人們在社群中庭social沒戴口罩
我真的不行
而老公寓沒有垃圾處理沒代收
都更更不像台北不用想
只能靠地權狀高追未來漲幅
接著又想到中壢市區
近幾年感覺資金盤被吸到青埔
房價不漲反跌
看了幾間預售也看了海華特區的頂樓物件
阿勞真的多
公園附近會有遊民
海華特區機能還不錯
Sogo ktv 電影院 宵夜 等
開車到公司青埔和中壢出發也差不多
但該棟有許多套房戶出入混雜
對面有人懷孕穿紅衣跳樓有上新聞
一樣頂樓在我陽台斜對面
同層蠻多住戶門口貼符咒
後來和那個代銷弟弟看兩個中壢新建案
位置還行但都不在海華特區內
喪失機能優勢
同時有考慮過中路與小檜溪
但精美的春日路交通
中路機能未來有可看性但重劃區廣大且有道路線規劃問題
上面兩區機能普，交通中下，離公司也是需要開車的距離
沒有優點，沒有缺點
某天代銷弟弟打給我
說經國特區頂樓那戶轉到三房
問我要不要去看而且還面河
用代銷弟弟給我的底價再跟主管殺一些
然後就買了
簽約金一成負擔較實體屋少
低成本就可以搭上房價上漲順風車
住新屋就是爽，尤其想起之前開差不多價位2.30年的物件呵呵
經國特區
客觀來說目前機能不行
長榮貨櫃場地價漲上來二期搬遷機率高
煉油廠搬遷N+7年不敢想，但我是沒聞到啥味道
近交流道，受春日路影響較小
幸福路未來建橋交通會更方便到中正路
經國一期腹地小開發速度相對中路快
未來潛在租客可能是雙北通勤族
主觀來說
頂樓爽
面河爽
騎腳踏車10分鐘上下班爽
26y首購畢業
30而立前有房住也算勉強達標
初始資金有限但想搭上房價順風車的版友
預售或許是不錯的選擇
不過建商慎選就是
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.21.56 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628350255.A.E5E.html
※ 編輯: qashty (1.200.21.56 臺灣), 08/07/2021 23:37:16
※ 編輯: qashty (1.200.21.56 臺灣), 08/07/2021 23:38:34
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