讓數字能說話:
「費鴻泰服務案件和社區活動數據表」列報社區服務執行成果
昨天晚上回家,得知太太獲得「108年度教育部高教深耕計畫績優教師」,費鴻泰向太太王怡心老師賀喜。由於王老師是會計學教授,教學和研究著重於策略規劃、績效評估、成本效益等領域,王老師送給我一份「費鴻泰服務案件和社區活動數據表」,清楚概算出費鴻泰25年在地方努力的紀錄。
如下面分析所示,費鴻泰25年辦理服務案件數為93,960件以上;費鴻泰25年舉辦社區活動參加人數為162,000人以上,服務案件數與社區活動參加人數合計數為255,960以上。如此看來,費鴻泰這25年來,每年和地方鄉親朋友的互動有一萬以上,真的也結交了很多好朋友。
尤其是費鴻泰為民省荷包的項目,下面三項是大家已經實質受惠。
1、◎補充保費扣費門檻提高至2萬元
在鴻泰積極的努力下,行政院自105年起全面放寬補充保費扣費門檻(包含利息、股利、租金及執行業務收入),單筆從5000元提高到2萬元。如此,減輕一般家庭的負擔,預估受惠人數多達342萬人。
2、◎健保卡報稅 省時又省力
為簡化網路報稅,在鴻泰多次質詢財政部、衛福部。自105年起,健保卡正式成為報稅的憑證,利用人手一卡的特性,大大增加報稅的便利性!
3、◎推動「稅額試算」~民眾報稅更方便 更為國庫年省十億!
透過長年在稅務服務中,體會到民眾的不便與需求,看到年年都需要透過這麼繁複的手續,從國稅局寄送通知、收集憑單、找專業詢問、填寫申報、繳納稅款、國稅局審核、通知補納或退款。平均每個申報戶,國稅局需準備七大張的申報表格,不僅稅法已經讓民眾非常困擾、更造成大量的浪費、紙張的耗損與國庫的負擔。努力了六年,歷任三位財政部長,終於在2011年李述德部長讓獨步全球的「稅額試算」上路,不僅降低國家人事及作業成本、兼顧環保、更讓民眾簡便的完成納稅義務。一舉多贏。
另外在社區活動,尤其是應景的薑餅屋活動、創意焦糖蘋果、迎春燈籠等更是老少都喜歡。
費鴻泰25年服務案件數與社區活動參加數分析表
( 一)服務案件數
@現場服務案件
每月4周*12個月*每周2場=96場
96場*25年=2400場
每場至少10件,24000件。
@平日服務案件
8位助理*10件(辦理案件,每人每月)*12個月*25年=24000件。
@報稅服務案件(每年5月)
30(件,每里案件數)*54(里)*25年=40500件
@平日報稅案件
15(件,每月件數)*12(個月)*25年=4500件
@法律諮詢服務
10(件,平均每次來接受服務案件數)*2(次,每周次數)*4週*12(個月)=960件
24000+24000+40500+4500+960=93960(件)
@費鴻泰25年辦理服務案件數為93960件以上
(二)社區活動
30(人,平均每里參加數)*54(里)* 4(季)*25年=162000人
@費鴻泰25年舉辦社區活動參加人數為162000人以上。
服務案件數與社區活動參加數合計數
255960以上
績效評估 表格 在 張渝江 Facebook 的最讚貼文
我夢到一個從後面傳來的聲音😱😱😱
他說只剩下12天,還不去把危老重建寫一寫
然後,我立刻醒了,這,我不是早就寫過了⋯⋯
是自己在嚇自己🥵🥵🥵
****作者張渝江
為加速危險及老舊建物重建,提升國人居住安全與品質,行政院在2016年底趕著通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,送立法院審議,2017年3月16日更在立法院完成初審修名,移掉「獎勵」二字,成為「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,危險老舊建物重建條例是「法律」,位階很高,其對市場的衝擊和技師的工作環境息息相關。技師報1051期2017年春節的社論已提過這議題,因應3月16日完成初審,借此一隅再說明,提供給技師先進準備與建議。
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」草案,短短13條,核心的議題是什麼樣的房子可適用?怎麼確認其可適用?而其獎勵又是什麼?
什麼樣的房子可適用?基本上都計區內「非文化資產古蹟」,「危險與老舊與其相連」的都可以適用。草案第3條說明了危險和老舊範疇:
「經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者」(第3條第1項第1款)
「經結構安全性能評估結果未達最低等級者。」(第3條第1項第2款)
「經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準改善不具效益或未設置昇降設備,且屋齡30年以上者。」(第3條第1項第3款)
早先在媒體公佈時,行政院內政部的計畫,及於40年屋齡無電梯即可適用;今30年以上屋齡,且無電梯「或」要耐震能力不足者,始適用。從上述可看出關鍵在「結構安全性能評估」,但這是什麼?容本文後述。
其原有獎勵又是什麼?要者就是容積獎勵(第6條),其獎勵高達40%。原內政部的草案,重建建物不受都市計畫法與建築法在建物「高度」上的限制,惟3月16日初審通過的條文,則刪除此部份。
重建條例其實開放突破都更的街廓限制,就算是最小的十來坪的透天建物(在雙北外很常見)也可以適用,這是個創新。「合法建築物重建時,得合併鄰接之建築物基地或土地辦理。但鄰接之建築物基地或土地之面積,不得超過該建築物基地面積。」(第3條第2項)初審通過的條文,限縮了原來的規劃,比鄰的土地超過1,000平方米的部份,沒有容積獎勵(第6條第3項),但亦提供不少誘因。
我們要特別留意什麼是結構安全性能評估,「結構安全性能評估之內容、申請方式、評估項目、權重、等級、評估基準、評分方式、評估報告書、經中央主管機關評定之共同供應契約機構與其人員之資格、管理、審查及既有住宅結構安全性能評估等事項,由中央主管機關定之。」(第3條第4項),住宅性能評估實施辦法(2016),其實是很怪的一個行政命令,因母法「住宅法」授權定這個辦法的目的,是用來作「社會住宅」開發商的績效評估,而今卻拿來作一般建築的評估已很怪;然而這和「結構安全性能評估」又有關,因內政部為減少行政成本,很可能會拿住宅性能評估來用,其實和「結構安全性能評估」必然不同。住宅性能評估實施辦法的評估方式充滿大量表格要勾填;與耐震詳評利用計算機進行結構模擬實算,有很大不同。
「結構安全性能評估」依目前的條文來看,出現「評估結果之建築物耐震能力未達一定標準」與「共同供應契約」暗示了耐震詳評的重要;直指住宅性能評估套用的可能繆誤,與921以來進行近二十年的耐震詳評的引入,是施義芳理事長的提議,也是他的遠見。究其極要有40%容積獎勵還是在評估的結果,這評估的方法的決策操在內政部手上,仍待內政部後續的處理。
又,重建的核心仍是財務,缺少資金的支持都是空談。放寬建蔽率(第7條)與容積獎勵(第6條)是重要的財務誘因。高達4成的容積獎勵,簡單的算法就是,這多出來四成的樓板在市場上的價格,要是大過整體重建的成本加上預期的利潤,就可推動。新屋單坪價格低於30萬的地區,都是不易透過建商推動的地區,所以雙北以外的地區,不易看到建商會主動推動這些工作。
至於條文中出現諸多的補貼,比如「補助結構安全性能評估費用」(第4條)、土地稅房屋稅減半十年(自用且不賣,第8條第1項第3款)、提供社會住宅或租金補貼(第9第2項)、就重建計畫給予補助、並就資金取得困難或優先推動地區提供必要融資貸款信用保證(第10條)...,這些均尚待市場考驗。
由於公務員有公務人員退休法24-1條「公務人員在職期間涉犯貪污治罪條例或刑法瀆職罪章...剝奪或減少退離給與」的緊箍咒,所有的「給付行政」,都很難進行,是否思考由容積移轉來補貼和促進即可。不要有太多主管機關「得...」「認定...」再「補貼」「保證」的事情,以免公務員認定不同也不敢執行。都市計畫容積移轉實施辦法(2014),有限制一定條件容積才能移出(拿去賣錢,§6),法律位階大於命令,所以技術上不是問題,而是內政部要思考的議題,其風險是不動產市場屋齡30年以上無電梯的房屋,價錢會和當年在推都更時一樣,會有一定的波動。
最後,要提出的是「建築師開車,技師騎機車」的議題。建築師的角色,和券商幫公司上市IPO公開發行一樣,他們幫建商發行不動產的權狀,所以他們收入不同。他們不只要懂技術,還要有財務智商。危險老屋重建條例,須解決危險老舊建物安全問題,對技師而言,也是一個新的契機,其工作(結構安全性能評估)的對價,不再是成本加公費法,而是『如有4成的容積將給住戶帶來合理價值的費用』。而「結構安全性能評估」,不外乎耐震詳評,目前國內最主要的評估方法,有國震中心(TEASPA)與內政部(SERCB)的方法,我們該了解這些方法的概要,同時結合熟稔這些方法的技師,提供完整服務:包含耐震詳評到基地與比鄰土地規劃,及容積計算(生產交貨),用團隊給住戶一站式的高質專業服務,這才是這波變革,所能帶來新的工作環境與價值的契機。我們只要讓危險老舊建物能重建,得到安全保障,那麼建築師開車,就不再是我們羨慕的願景,他們能,我們當然也能。
【本文稿經由台灣省土木技師公會技師報同意轉載;未經允許請勿任意轉載】
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圖1 921過後15年,台中霧峰斷層旁未拆的房子,還歪歪斜斜地佇立在那,張渝江攝影。
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圖2 2015台中太平,這些連棟透天的房子將會拆除原地重建,有電梯且耐震,張渝江空拍,DJI Inspire 1。
績效評估 表格 在 BIOS monthly Facebook 的精選貼文
▼ 情境一 ▲
張 母:清輝啊,你什麼時候要結婚?再不結婚我們張家就要滅亡了。
清 輝 :(拿出 #你才絕種你全家都絕種 保育貼,貼在骨盆)
▼ 情境二 ▲
主 管:年底績效評估,自評、他評、表格呢?
淑 雅:(拿出 #今天開始全面停止演化 保育貼,貼在前額)
▼ 情境三 ▲
黃 父:秀慧啊,妳怎麼又在早餐的時候吃火鍋呢?這樣妳會比我早死捏。
秀 慧:(拿出 #養生不如養肉 保育貼,貼在小腹)
▼ 情境四 ▲
警 察:先生,你怎麼倒在這裡?這裡是女廁欸。
俊 雄:(拿出 #哪裡跌倒就在哪裡躺好 保育貼,貼在心口)
▼ 情境五 ▲
警 察:先生,你怎麼倒在這裡?這裡是斑馬線欸。
俊 雄:(拿出 #每製作一條斑馬線就有四十隻斑馬受到傷害,#守護斑馬拒走斑馬線 保育貼,貼在眼瞼)
▼ 情境六 ▲
ROYAL 團員:不要再睡了!
FIRE:走開!不甘你的事!(走向天蠍的床上)
AKI:(擋在 FIRE 和天蠍之間)睡覺能解決問題嗎?(拿出 #要睡去練舞室睡 保育貼,貼在床上)
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2019 來到最後,口頭禪還是人生好難。每天睡醒照鏡都疑惑:為何自己這麼可愛還要上班?廢在心口難開,需要管道說出來。那些不想用說的話,你需要野生動物保育貼 ►► http://bit.ly/2LUAprh
⭓ 混怒動物
「兇猛,具攻擊性」、「殺意總是照三餐浮現」等一式六張貼紙,讓人一看你就怕。
⭓ 心 hen 累動物
「每一天都是適合冬眠的一天」、「要睡去練舞室睡」等一款五張貼紙,讓人一看你就抱。
⭓ 佛系動物
「讓我一個人瀕臨絕種」、「哪裡跌倒就在哪裡躺好」等一款五張貼紙,讓人一看你就笑。
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三款貼紙隨機一款隨刊出貨——但在那之前,購買頁達標 300% 才有貼紙唷呵呵呵。(編輯拿出 #天天磨爪只為傷害你 保育貼,貼在後腦杓)
@ 一位身上空位很多適合貼貼紙的朋友 ►► http://bit.ly/2LUAprh
#今天攝影師和設計助理都請假
#編輯獨自在辦公室一天就崩毀的粉專美感
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年底績效考核自評表各位要怎麼寫- 年底績效考核自評表各位要怎麼寫自評表分數自己會打高一點嗎?自評表的自我缺失會怎麼寫呢自評表對公司建議會怎麼寫呢(職場甘苦談第1 ... ... <看更多>