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Q: 美麗華商場二期Tiny 微影 香港玩具及模型品牌 在Facebook 的評價

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美麗華商場二期在 Tiny 微影香港玩具及模型品牌 Facebook 的最讚貼文

By Tiny 微影香港玩具及模型品牌

2021-09-30 12:46:01 有 31 人按讚

【#MIRA消費券多重賞】TINY及B51美麗華分店送你現金禮券⁉️🤩

#著數優惠🔥 為響應第二期消費券派發， Mira Place 會員於10月3、10日及17日，以指定電子消費模式 Alipay HK、WeChat Pay HK、八達通或Tap & Go「拍住賞」於任何商戶 #B51 #TINY微影消費滿HK$500，即送價值HK$700至HK$1,000的指定商場及商戶禮券組合，回贈獎賞每星期遞增，最高可達200%！😆😍 咁著數，你仲等咩啊？

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◤ 「MIRA消費券多重賞」第二擊活動詳情

日期：10月3日、10月10日及10月17日
時間：上午11時 - 下午10時
換領地點：Mira Place 1 禮賓部

*每日可供換領的數量有限，先到先得。受條款及細則約束。

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Tiny 微影香港玩具及模型品牌

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TINY微影分店地址 ?? 銅鑼灣店銅鑼灣告士打道311號皇室堡3樓310號舖分店電話：2333 8827 營業時間：週一至日及公眾假期 11:00 – 21:00 山頂店太平山山頂道118號山頂廣場2樓222舖分店電話：2631 6838 營業時間：週一至日及公眾假期 11:00 – 20:00 柴灣店柴灣盛泰道100號杏花新城東翼2樓203E舖分店電話：2566 2786 營業時間：週一至日及公眾假期 11:00 – 21:00 尖沙咀店尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期2樓235舖分店電話：3594 6585 營業時間：週一至日及公眾假期 11:00 – 21:00 觀塘店觀塘道418號創紀之城5期APM 4樓 L4-7號舖分店電話：3422 8104 營業時間：週一至日及公眾假期 11:00 – 21:00 荃灣店荃灣楊屋道1號荃新天地1期1樓136號舖分店電話：3197 0078 營業時間：週一至日及公眾假期 11:00 – 21:00 元朗店元朗朗日路9號YOHO Mall I 2036舖分店電話：2429 2455 營業時間：週一至五 11:30 – 21:00 週六、日及公眾假期 11:00 – 21:00 微影店 (屯門) 屯門屯順街1號屯門市廣場一期2樓 2190B舖分店電話：2672 3255 營業時間：週一至日及公眾假期 11:00 – 21:00 ?? 微影店 (澳門賈梅士分店) 澳門提督馬路162-172號賈梅士商業中心2樓I-Z,AA-AG座來來電器店內營業時間: 10:30-20:30 微影店 (氹仔樂駿盈軒旗艦店) 氹仔柯維納馬路200-206號樂駿盈軒第一座地下A, 1樓C, F座(四面佛對面) 營業時間: 10:30-20:30

TINY微影主打香港情懷，並致力創建一個令香港人感動的品牌，期望以香港玩具細說香港故事。現時全港有10間TINY微影專門店，產品進佔逾400個銷售點。

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2021-09-21 15:23:19 有 7 人按讚

210913蘋果大直漲起來2「台北市鄉下」晉升豪宅區中古屋也變貴
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/7NIXGJVILREZHDVYFBFGYKOJ3E/

20多年光陰，大直從質樸鄉村、搖身變為豪宅林立的繁華商圈，在地人感慨環境劇變，房仲坦言，大直不斷顛覆市場預期，從生活機能、房價到物件搶手熱度，皆極具話題性，而成形的豪宅聚落、也順勢拉抬中古屋行情，「不單越買越貴，且一釋出、很快就售罄」。

（施智齡／台北報導）……↓

從小在大直生活、30初歲的黃小姐受訪表示，「國小走路去上學、旁邊是農田，美麗華一帶被鐵皮圍起、連建設都沒個影，當時無捷運、對外聯繫就是公車，我們都笑稱大直是台北市的鄉下」。

伴隨大直橋開通、捷運內湖線通車，「農田、綠地也一塊塊消失，大樓紛紛蹦出，好多外地人搬進來」，她說，從區塊可以看出本地、外地人的聚落，北安路及大直街周遭屬於舊大直（大直舊市區），住戶以本地人為主；而明水路到堤頂大道二段，就是豪宅聚落、大多為外地客，當然也有一些是零星在地人換屋、升級搬過去的。

見證大直從北市鄉下蛻變為豪宅、商辦、百貨商場匯聚地，黃小姐感慨地說「雖然少了以前的純樸，但在地人也習慣大直這樣的繁榮了」。

「大直不斷顛覆市場預期」，21世紀不動產大直美麗華加盟店店東高壯雄指出，以前外界都說大直偏北邊、發展沒那麼快，但真相是人口數成長、又近內湖科學園區，消費力夠、區域機能益加完善，房價也節節走高。

他舉基河國宅第2期「大直美堤花園」為例，該案多達2250戶，2001年甫推出、賣600多萬，現在同樣坪數產品，已漲到3千多萬元，且通常有釋出、很快就售罄；而豪宅的部分，尤其是面河第一排的「達麗花園」、「輕井澤」、「西華富邦」、「代官山」…等物件，亦面臨相同的量縮、買不到貨狀況。

東龍不動產資深經理陳泰源分析，高端物件價格不斷走高，連帶拉抬大直中古屋行情，像是「大直美堤花園」跟「力行新城」今年單價都再進階，分別來到破6字頭跟5字頭。

他提醒，區域內的大彎北段長年存在商業宅問題，相關的「繳納回饋金、就地合法化」方案仍卡在內政部審議中，一切未定案；未來一旦商業宅合法化，勢必會出現「住商混合型態」，可能住宅的左右鄰居是事務所、辦公室，此特質對房價也許會造成些許影響，進而讓購屋族卻步。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210913-2.html

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2021-09-20 13:25:25 有 8 人按讚

210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/

零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量，最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面，另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬～1.3億元之間；專家解讀，疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡，部分店面持有人若看不見商圈榮景，就會考慮退場，讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產，作為長期投資或自用，等待商圈熱度恢復，投報率達3~5%不成問題。

（施智齡／台北報導）......↓

大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里，依官方入籍人口統計，8月大直域內共3萬9760人，而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標，2016年後美麗新廣場、ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）、春大直商場也相繼進駐，就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明（2022）年開幕。

觀察疫情期間的大直房市，店面交易量明顯躍增，過往數月成交1間店面，今年5至7月加總共14間賣出，其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓，目前有星巴克、烘焙坊等業者承租，10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。

第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面，分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置；而第4、5高價成交物件，則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓，總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面，拆算車位後，單坪界於105.4萬～137.1萬元之間。

東龍不動產資深經理陳泰源說，大直在疫情之前、跨區消費人流多，加上住戶消費力高，店面收租效益佳、持有人普遍惜售，這回3個月就成交5筆，實屬罕見現象。

細看店面座落區塊，他表示，「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈，單坪月租金落在4千~6千元區間，若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%，是適合長期置產的金雞母店面；另2間則在文教住宅區，流動人潮少，但適合開設安親班或者小型企辦。

屋比房屋總經理葉國華說明，基隆河截彎取直後，大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區，可開發商場、飯店旅館，樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場，當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元，是大直消防隊對面的一間透天店，現在行情早已翻倍」。

觀察近年大直商圈變化，葉國華認為，域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢，唯尚未發展起來，「本來它有很好的美景、旺盛的生命力，但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡，迫使部分持有人降價脫手資產」。

有人喊撤、即有人逢低進場，「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族，這波商圈景氣循環的低點，正是他們趁勢撿貨的好時機」，因此短短3個月，大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html

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By 飲食男女

2019-04-19 13:00:00 有 11,097 人看過有 48 人喜歡

每年三四月，都是各行各業的轉工高峰期，和同事們共同作戰多年，離去時，少不了派散水餅。

挑選散水餅，其實最能看出你的心意，不想動腦筋的，樓下茶餐廳蛋撻菠蘿包也是選擇，但假如想對同事好一點，就得挑選好的散水餅了﹕價錢既不可太貴，味道不能太差，方便運送更是必需條件，總不能一個人搬運全公司同事的散水餅吧？

綜合各方條件，還有近年的親身經驗，今次挑選了5間必買散水餅，讓大家離開公司時，能留下瀟灑背影，他朝江湖好再見。

荳子集團有限公司散水餅：$304/盒起，提早3天訂貨
訂購網址： http://www.beanscafe.hk
訂購電話：5223 0146

去年Beans和本地插畫師謝曬皮合作的散水Cupcake好過癮，紙盒表面已寫上「今夕吾軀歸故土他朝君體也相同」，寄託了離職者對大家的美好祝福。

打開盒子，一共12個蛋糕，包括藍莓、抹茶、士多啤梨及蘋果等4款蛋糕，味道清新不過膩。每個蛋糕上，還寫上「媽劇霆」，「IT狗」，「打雜妹」、「腦細」等不同角色名牌，讓大家對號入座。今年還推出2.0版本，由Cupcake變成果撻，包括朱古力、抹茶、什莓，檸檬共4款口味。最抵讚是有送貨服務，無需自己變身送貨員。唯一缺點是價錢貴，平均每個廿多元，中小企還好，大公司就只能派給同一部門的同事了。

治癒菓子
地址：鰂魚涌英皇道901號英麗閣D1鋪
電話：5541 2850
營業時間：星期一至六12:30pm-9:30pm，星期日休息
詳情： http://bit.ly/2FQISrp

泡芙除了某間連鎖店，治癒菓子這新店的出品，也很適合做散水餅，特別是它們有迷你版選擇，每個$13，價錢更划算。

治癒菓子是IG Shop轉型的實體店。只賣脆皮泡芙，款式新潮，如麻糬、髒髒和珍珠等。治癒菓子店每日出品3至4款泡芙，會於前一天在IG預告口味，每天12時和5時新鮮出爐，酥皮更香脆、味道更好，最好在兩小時內食，要是在午間購買，可以當成飯後甜品，簡直完美。

茶味最受歡迎。小山園抹茶麻糬用小山園抹茶粉製成忌廉和脆皮。泡芙酥脆富蛋香，茶味香濃甘甜。自製麻糬滿佈抹茶粉，軟熟煙韌。特濃焙茶香烤麻糬則用了福壽園焙茶，濃郁醇厚。烤過後的麻糬更軟糯有米香，焦香味重。

90後店主千慧是前空姐，兒時已有開餅店夢，年半前開設IG Shop賣泡芙散水餅，將喜好當副業。眼見生意愈漸成熟，在19年頭索性辭去正職，斥資10多萬開實體店。為節省開支，店鋪簡約而文青的裝潢，都是千慧和朋友在網上自學裝修而成，是值得支持的小店。

布丁燒
地址：沙田石門京瑞廣場2期1樓107號鋪
電話：6739 5352
營業時間：星期一至日
詳情： http://bit.ly/2HNynb0

布丁燒是近來大熱的掃街美食，用它來做散水餅，非常追得上潮流。香港有售布丁燒的店鋪不少，不過元朗名店長期排隊，葵廣某店味道不穩定，個人就推薦沙田石門新掃街場京瑞廣場的布丁燒@Hea Corner。

布丁燒@Hea Corner有4款芝士布丁燒，原味富蛋香，焦糖汁輕甜，布丁質感滑嘟嘟，可惜蛋糕欠芝士味；朱古力味濃郁香醇，略為蓋過蛋香，另有咖啡和綠茶味。和其他同類店鋪比較，這店整體味道不俗，甜香度剛好，熱食香滑，凍食Q彈。水準穩定，而且布丁燒價錢約$25至$28，比其他同類店鋪便宜，唯一缺點是分量大，女同事可能分享才不會過飽了。

PdP Pies & Tarts
地址：灣仔皇后大道東200號利東街地下G06 & F06A號鋪
電話：3612 2654
營業時間：星期一至日11am-10pm
詳情： http://bit.ly/2OEBC5u

前年開業，這間灣仔利東街樓高兩層的甜品店，是本地品牌，果撻極出色，用來做散水餅，絕對有面子。

果撻新鮮製造，生果鮮甜可口，定時轉換不同品種，士多啤梨、提子、芒果等通通都用新鮮水果，水果鋪滿撻面，賣相已非常吸引，味道亦有水準。每月更會改用不同地方出品的水果，如日本岡山水蜜桃、士多啤梨等，確保合乎時令。撻底輕脆可口，吉士甜香滑溜。一底10件賣$580至$620，網上購物自取有95折，如此珍貴絕對適合高層送禮用。

酥妃皇后
地址：九龍城侯王道24號
電話：2683 1811
營業時間：10am-8pm
詳情： http://bit.ly/2MHlpv4

傳統一點的散水餅，少不了下午茶恩物—蛋撻。眾多品牌中，近年以酥妃皇后崛起最快，現有4間分店。雖然開業只有3年，但以傳統水皮+油皮來製作酥皮蛋撻，號稱368層酥皮，鬆酥可口，蛋漿甜香，每個賣$10，以近年物價來說，價格合理。除了蛋撻，近年還新增一系列創作撻，如堅果、鮮果、芝士蛋糕，口味多元化。懶得搬運的，還可以光顧外賣送貨，懶人最愛。

超羣麵包西餅
地址：中環干諾道中23號香林大廈地下A 鋪
電話：2525 8841
營業時間：7am-10pm
詳情： http://bit.ly/2Kg3QoW

酥皮蛋撻雖好，但放久了就出油，不利經常要外出工作的同事，而且牛油皮蛋撻亦有一批粉絲。眾多品牌中，以超羣麵包西餅最值得介紹，一來分店多，總有一間在附近，二來它的蛋撻非常有名，名芳叔蛋撻，芳叔是超羣餅房主帥，有獨門秘方炮製蛋撻，故以其名稱呼。蛋撻高 3.5cm，較高身，蛋漿比一般蛋撻多四分之一，蛋味香，甜度適中。牛油皮亦鬆化，唯一缺點是底皮略厚。近年不時推出新口味，如抹茶、阿華田珍珠，但做得最好，始終是原味蛋撻。

Twinkle Baker Décor
地址：尖沙咀彌敦道132號美麗華商場2樓201號鋪
電話：2956 1338
營業時間：11am-7:30pm
詳情： http://bit.ly/2FS5mrU

訂購網址： https://onlineshop.twinkle-bd.com/

本土品牌，以Cupcake起家，但近年新增一系列過癮造型蛋糕，有扮壽桃包的蛋糕，有扮富士山的蛋糕，更有扮格仔餅的蛋糕！常有新驚喜，最過癮是扮清糕系列，以港式糖水的番薯糖水或茶餐廳的好立克等來做Cupcake，前者有老夫子紙牌，後者紙托是茶餐廳風格的白色瓷杯，很注重細節，味道亦好，蛋糕質感鬆軟，味道不會過甜。

編輯：楊志強
攝影：《飲食男女》攝影組

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美麗華商場二期在飲食男女 Youtube 的最佳貼文

By 飲食男女

2019-01-02 20:00:02 有 3,030 人看過有 35 人喜歡

Le Bread Lab在韓國開業雖然只有兩三年，但憑獨創的士多啤梨奶油卷+全粉紅色搶眼裝修，在IG、FB火速走紅，迷倒不少韓國少女及香港遊客，等閒排隊兩三小時，今年5月在日本開的分店，同樣人山人海。

被它吸引的，還有Kenny，並不愛甜品的他卻對這品牌一試鍾情。因經營美容生意，而經常往來港韓兩地的太太Audreyanna也想不到丈夫會如此迷戀這甜品：「有次他主動問可否跟我到韓國出差，就為了吃這士多啤梨奶油卷！」

為免丈夫次次都要飛到當地去吃，Audreyanna就勸丈夫購入代理權，二人一起在香港開分店。所有忌廉卷都在韓國廠房製作，再送到香港分店，香港店再切生果加工。

他們會根據時令而轉變所用生果，如招牌的士多啤梨奶油卷，現時香港店就用日本出品，充滿果香，配搭柔綿奶油及鬆軟蛋糕卷，的確美味。店內還有其他韓國當紅口味，如草莓朱古力奶油卷、芒果奶油卷、加入咖啡味忌廉的摩卡奶油卷。

另一招牌作就是士多啤梨奶，以日本3.6牛奶加入切成碎粒的士多啤梨；也有奶茶、紫薯牛奶等飲品。賣相和店鋪環境一樣，柔美精緻，連天花板也以水晶爐作擺設，從環境到食物都是為少女心而設，可以預計這店正式開業後，肯定吸引不少90後上門，不過店鋪所有奶油卷最低銷售量為1份4件，而且只能同一口味，所以記緊約多數名朋友上門，才能來個奶油卷小派對。

編輯：楊志強
攝影：關冰浩

LE BREAD LAB
電話：無
地址：尖沙咀美麗華商場1期3樓303鋪
營業時間：11am-8:30pm
詳情： http://bit.ly/2PPl5uX

註：試業期間，時間會根據貨量而作調整，正式開業日期為28/12

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美麗華商場二期在李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答

By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2018-11-22 02:05:56 有 13,595 人看過有 128 人喜歡

《十大重建消失的舖》
今次走勻全港十區同你介紹「十大重建而消失的商舖」。不是按規模大小，而是十大特別有意義的項目。因為重建，有幾多間舖消失了? 香港人均零售樓面又有幾多呢? 對未來有什麼啟示?

Answer in video:

全文:
...................

東涌，青衣，將軍澳，馬鞍山，西九，啟德除咗都係新發展嘅地區同埋有個共通點，無舖賣。舖同樓唔同。樓會越來越多，但舖(我講緊街舖，尤其是市區嗰啲 )則只會越嚟越少。可以買賣的更加少。點解? Now I tell you why!

第10: 我後面原本係著名嘅灣仔喜帖街，即係利東街。由於市建局2003啟動重建，利東街/麥加力歌街一帶佔地八萬九千平方呎， 2010年2月起利東街永遠封閉。 150間街舖從此消失，變成咗我後面呢個囍滙商住混合項目嘅項目。而家信置同埋合和揸住曬，咁仲有冇鋪賣，zero!

第9: 經皇后大道東走向金鐘方向幾步，近PP3嘅保華大廈、安頓街、蘭杜街一帶嘅舊樓，佔地一萬二千八百平方呎，太古於2017年底就以20.55億強拍買入，其中一間400呎嘅舖之前仲升咗2393倍，先以1.41億被收購。可惜呢度30間街舖亦將會消失。可能變成另一個PP4, 一個發展商揸住曬，無舖賣!

第8: 最近好hit嘅topic，梗係新世界喺北角英皇道嘅皇都戲院項目啦。皇都戲院係1952年落成，佔地三萬五千平方呎，當年為戲院、商場同埋住宅嘅大型綜合建築項目。戲院係1997年結業，而家部分改為桌球會。新世界收下收下收下，收到八九成業權啦，就係2018年10月正式向土地審裁處申請強拍。之前我都逐一逐一報道過，唔少舖都高於市值5至8成賣咗，擺到明就係被收購。強拍重建落實後，80間舖從此消失。又係一個發展商揸住曬，唔賣!

第7: 又係太古，不過今次拍埋恒基。喺太古王國旁邊，鰂魚涌呢道嘅濱海街16至94號連同英皇道983至987A號，連埋瑞士樓呢一列嘅十多幢舊樓，成條街長300米，佔地四萬四千呎， 2018年11月啱啱申請強拍，估值26.6億。重建後，太古梗係唔會賣啲鋪啦，40間舖從此又唔見晒。

第6: 返番中環半山卑利街/嘉咸街一帶，由中環中心行上嚟些小，佔地約五萬六千呎，而家工程進行得如火如荼。市建局把地盤分成ABC三個，先後分別同信置(A)，長實(B)，永泰同資本策略(C)合作發展， 2007年啟動，預期2022年全部落成，到時呢道有冇舖賣? 唔知，但係可能都係零。近100間舖可能又從此消失。

第5: 今次梗係要過下海啦，因為大部分重建都喺九龍區。淨係睇市建局啟動過嘅75個重建項目， 57個都係九龍。新界(除咗荃灣嗰兩個楊屋道及萬景峯嘅項目以外)基本上係無重建嘅。

先嚟旺角買返對波鞋先，波鞋就越嚟越多 , 不過可以賣買嘅舖又少咗38間。點解? 因為市建局2007年開始，就收咗波鞋街呢度一楂嘅舖，佔地三萬六千平方呎，同新世界起成咗呢K28嘅商住項目，同K11一樣，啲舖梗係唔賣啦，大家又要行商場啦。

第4: 男士們，以前多唔多嚟尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈呢? 我都係聽人講㗎咋，呢度曾經係一樓一鳳，色情事業嘅聚集地。佔地二萬六千呎，香檳大廈於1957年落成，雖然只得八層高，曾經係半島酒店之後，當時九龍最高嘅建築物。亦曾經係香港著名相機同攝影器材嘅集中地， 80年起開始沒落， 90年代多個單位被劏成為一樓一鳳，曾經盛極一時叫做香港「性」地。

由於樓齡過咗50年，近年不斷傳出財團收購嘅消息。好似2018年1月時，恆基就向霍英東家族買咗地下同LG層合共十個舖位，作價1.15億。之後上個月(2018年10月)恒基再用多1.25億買入多十間舖，我之前都有報導過(第998-999成交)。雖然依家應該仲未收齊八成業權門檻申請強拍，相信收下收下距離收齊唔遠。重建之後，啲舖肯定好似對恒基自己對面美麗華廣場咁唔會再賣散，到時尖沙咀又無咗90間可以買賣嘅舖啦。

第3: 嫌香檳同波鞋個項目細? 整個大啲畀你睇睇。我而家企咗喺土瓜灣，庇利街/榮光街/啟明街/鴻福街/銀漢街一帶，可能你呢世仔都未來過，但再唔嚟, 呢度嘅大約二百間舖就好快冇晒啦。呢度每間舖市建局收緊大約千二至千八萬。

土瓜灣真係好多重建，淨係呢幾條街，市區重建局就落實咗七個重建項目，睇住我地圖框住呢七個，合共佔地二十三萬九千平方呎。預計呢七個項目喺未來十年相繼落成，到時有冇舖賣? 我唔知。我只知道肯定唔少變成商場，大發展商自己揸住曬。即使有商場內嘅細舖劏出來，大家記住千祈唔好貪平買。地舖頂多輸一兩成，劏舖分分輸剩你一兩成。

第2: 未來嘅消費，我相信唔止係南向北移，而且係東向西走。因為港珠澳大橋，高鐵通車同埋西隧減價都係西邊，東邊反而只係本土消費多啲。講重建消失嘅舖，梗係要講下九龍西啦。

呢度係大角咀，好吖。重建一流呀，如果唔係市建局都唔會喺度落實咗十個重建項目。未計已經落成嘅洋松街新鴻基形品▪星寓，必發街華人置業嘅 i-Home, 櫻桃街南豐嘅海桃灣，埃華街信置嘅 Park Ivy，其他仲起緊嘅六個地盤就係呢度，六個地盤合共佔地六萬四千平方呎，重建後又有約70間地舖將會唔見啦。

呢楂舖唔夠多? 最勁嘅應該係恒基係大角咀道以西，近奧海城嗰邊嘅利得街、福澤街、嘉善街、角祥街一帶嘅利奧坊重建項目，分為五期發展，合共約佔地超過11萬平方呎。

未起前有大約80間地舖係利奧坊呢道，起好後? 又變成好似係我後面呢個商場咁啦，一個發展商揸住曬，無舖賣。連同之前市建局起緊嗰六個地盤嘅七十間舖，大角咀又將會對一百五十間舖講拜拜啦。

第1: 梗係要講我由細浦到大嘅觀塘裕民坊啦。呢個係市建局同埋香港有史以來最大型嘅市區重建項目。主地盤及月華街地盤合共佔地57萬平方呎，係我上面講嗰九個地盤嘅總和，牽涉超過1600個業權，三千個居民，同520間舖。

呢個項目早於1998年已經由前土地發展公司公佈， 2007年市建局起正式啟動，分五期落成，當中會有住宅，office, shopping mall, 酒店, 政府辦公室，社區中心，公園，交通交匯處等綜合設施。預期2026年完工。前後預期要搞近30年。頭三期係由信置同埋華人置業發展緊。咁大個項目，起好之後肯定好似APM咁，又係冇舖賣。嗰五百幾間舖從此又消失。

根據政府統計處及差餉物業估價署數字，香港依家大約有280萬個住宅單位。零售方面，總面積有1.2億平方呎，除以740萬個香港人，即每個香港人有16呎嘅零售空間。每年新落成就大約有120萬平方呎嘅新零售樓面。但記住喎，呢啲絕大部分都係商場、樓上舖及銀座式商廈。喺條街嘅地舖係無新供應之餘，仲不斷地減少緊。我重複，係無新供應之餘，不斷地減少。

粗略估計香港大約有十萬間街舖，由於收購重建，可以買賣嘅街舖不斷地減少緊，淨係上面嗰十大個案就已經冇咗千四間舖。市建局只佔市區重建少數，我估計佢哋咁多年嚟就收咗大約二千間舖。私人發展商仲多，大約萬幾間啦。

買鋪無非等收租，等加租，等升值，博重建。經濟理論101教我，如果一樣商品只會減少，沒有新供應，而永遠有基本需求的話，唔怕買，長遠必升。除非啲人開始識飛天，我就怕。因此我咁多年嚟都鐘情於街舖，去證監會攞正牌成立埋香港首間商舖基金，2009年至今買賣接近一百間單舖，算有些少成績。你.... 又會唔會想買呢?

第10: 灣仔喜帖街(利東街) - 150舖
第9: 皇后大道東保華大廈、安頓街、蘭杜街 - 30舖
第8: 北角英皇道皇都戲院項目 - 80舖
第7: 鰂魚涌濱海街/英皇道瑞士樓 - 40舖
第6: 中環卑利街/嘉咸街 - 100舖
第5: 旺角波鞋街 - 38舖
第4: 尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈 - 90舖
第3: 土瓜灣庇利/榮光/啟明/鴻福/銀漢街 - 200舖
第2: 大角咀市建局及恒基利奧坊 - 150舖
第1: 觀塘裕民坊及月華街 - 520舖

合共消失1398舖

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#70. 美麗華商場二期

新界將軍澳東港城2 樓259 號舖. 美麗華廣場二期Mira Place II 【日圓定存】日圓定存息最高7厘花旗料圓滙今年升上120. - 不限時間. 上海灣紅酒店位於香港,距離廟街夜市 ...

#71. 視察國道7號高雄路段陳揆：加速高雄各項陸海空交通建設讓 ...

... 發展更加完善，一步步成為更美麗、更安全、更舒適、更有發展的璀璨城市。 ... 了解建設期程及預期效益，並於致詞結束後，現地視察國道7號高雄路段 ...

#72. Home Dental 家仁牙科| 銅鑼灣、尖沙咀及荃灣牙醫| 荃灣牙醫 ...

銅鑼灣•尖沙咀•荃灣牙醫家仁牙科診所旗下專科牙醫擅長一站式緊急處理牙痛,牙周病,箍牙,種牙植牙及兒科。位於銅鑼灣恆隆•尖沙咀美麗華•荃灣千色匯.

#73. 天澤商場食肆- 2023 - shall.sbs

(33 食評) 天水圍天瑞路天澤商場2樓216號舖. 意大利菜. 薄餅. ... 美麗華廣場2期. 重慶大廈. ... 尖沙咀彌敦道132號美麗華商場4樓408 LOHAS 餐飲食肆.

#74. 天澤商場食肆- 2023

(33 食評) 天水圍天瑞路天澤商場2樓216號舖. 意大利菜. 薄餅. ... 美麗華廣場2期. 重慶大廈. ... 尖沙咀彌敦道132號美麗華商場4樓408 LOHAS 餐飲食肆.

#75. 天澤商場食肆- 2023 - known.sbs

(33 食評) 天水圍天瑞路天澤商場2樓216號舖. 意大利菜. 薄餅. ... 美麗華廣場2期. 重慶大廈. ... 尖沙咀彌敦道132號美麗華商場4樓408 LOHAS 餐飲食肆.

#76. 天澤商場食肆- 2023 - interest.wiki

(33 食評) 天水圍天瑞路天澤商場2樓216號舖. 意大利菜. 薄餅. ... 美麗華廣場2期. 重慶大廈. ... 尖沙咀彌敦道132號美麗華商場4樓408 LOHAS 餐飲食肆.

#77. 尖沙咀美麗華酒店自助餐- 2023

尖沙咀美麗華酒店(The Mira)和Visa Signature 、Visa Infinite 信用卡推出自助午餐買一送一優惠，自助午餐價錢HK$308，連加一後只需HK$369，二人去食 ...

#78. 悅海海鮮酒家- 2023

概要食評(46) 相片(111) 餐牌地址尖沙咀彌敦道132號美麗華商場5樓504號舖Shop 504 ... 所以我地精心挑選左2間南丫島海鮮酒家, 大家可以按照自己既需求同行程而決定去邊 ...

#79. 香港極棧公寓- 2023

香港極棧公寓位於九龍中心地帶，步行10 分鐘即可抵達彌敦道購物區和美麗華商場。 ... 2位成人- 1 間客房97年香港回歸，梁歡、一同與勞金的子女李友好、羅梓良、 ...

#80. 香港旅遊網(Ggogo)-購物-香港美麗華商場

美麗華商場與知名酒店The Mira Hong Kong隔街相望，越過彌敦道，則可到達九龍公園及柏麗購物大道。香港美麗華商場擁有六層購物商舖，以及一系列餐廳、酒吧，使得香港 ...

#81. 12/4/2023 香港星蹤及海外星蹤

地點：北角電氣道276-280號華凱大廈地下及1樓「永勝冰室」 ... 管理員. Rank: 9. 2 · starphoto發表於2023-3-13 15:24 | 只看該作者 ...

#82. 綠美丘ll 文心日日本- 2023

體驗綠美丘第二場市集與藝術裝置的結合～這次我們邀請來自日本與泰國の ... 民權幹線福華商場下車步行三分鐘。 add 文心日日（台北市內湖區民權東路 ...

#83. 香港極棧公寓- 2023 - prison.cfd

#84. 香港極棧公寓- 2023 - brought.wiki

九龍灣和1881均位於2 公里內。 ... 極棧公寓位於九龍中心地帶，步行10 分鐘即可抵達彌敦道購物區和美麗華商場。 ... 九龍灣和1881也在2 公里距離內。

#85. 綠美丘ll 文心日日本- 2023 - mistake.sbs

#86. 綠美丘ll 文心日日本- 2023 - sometimes.wiki

#87. 綠美丘ll 文心日日本- 2023 - under.wiki

#88. 魅力情懷潮爆遊Easy GO!一一香港(18-19年版)

蛇王二。恩平道&利園山道。渣甸坊。喜喜冰室。阿貓地攤。丹麥餅店. P.119~125 最大日式百貨SOGO崇光. ... 銅鑼灣廣場一期. ... 美麗華商場。新羅寶韓國餐廳。GU。

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