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【跨產業沙龍 N.171 實況報導】
►張世逸（David）：翼酷情智商業地產部／副總經理（台灣商業不動產現況與客戶開發分享）
今晚第二位講師是在房地產業擁有超過28年經驗的David，首先David先解析了台灣商業不動產的操作模式，並舉出了自身經手過的房地產案例，向學員說明了目前台灣房地產的現況，及台灣房地產增值幅度如此驚人的原因，再來，探討到台北的商辦大樓，先分析以101為首的信義商圈，並分析出目前台北市辦公市場的趨勢。
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接下來討論到廠辦市場的現況，以內湖科技園區為例，因都市發展的擴張，帶動了市郊工業用地開發的價值，且廠辦大樓屋新價低，是純辦以外的新選項，David也特別分享了目前的租金個案，讓學員了解目前的產業現況。
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最後David說：「百層高樓平地起–穩健踏實。」，目的在提醒大家做房地產時，應該注重在誠信以及專業度，而非行銷的話術上，而大家最關心的買房時機，David也偷偷地向大家透露了自己的看法，與適合購買的時機！
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✔張世逸（David）：翼酷情智商業地產部／副總經理（台灣商業不動產現況與客戶開發分享）
#一張通往商用不動產市場的門票
#今晚就來聽聽商業地產客戶的需求吧
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張世逸，中興大學地政學系畢業，現於翼酷情智商業地產部門，擔任副總經理一職，為各大企業提供商辦大樓、飯店、工業地產等服務，張世逸在房地產領域有超過28年實務經驗，舉凡各類土地開發實務、不動產市場分析規劃、財務分析、商用與工業不動產投資等，皆有豐富經驗，而其所親身參與的開發與投資招商代理之不動產，價值更曾超過百億台幣，類型涵蓋住宅、休閒不動產、商辦大樓、工業地展等各類型土地，曾經手服務過Johnson & Johnson、AT&T、P&G、Subaru Motor、YAMAHA、Goodyear等客戶。
張世逸以專業服務與嚴謹態度獲得客戶好評，試舉其執行過的美商輪胎廠G公司桃園資產處分案為例，該案雖經美國總公司已決定處分方式，卻遭台灣股東杯葛，但張世逸仍以其在地產的專業及耐心，不斷與總公司及小股東溝通，並建議將該處分案採取標售的方式進行，不僅彌平小股東的疑慮，最終更順利讓該不動產獲得超出原先預期之售價，贏得賣方總部高度肯定。N171天地人跨產業沙龍邀請翼酷情智商業地產部／副總經理 張世逸與大家分享：
（1）台灣商業不動產現況介紹；
（2）商業不動產產品開發、規劃、買賣之流程與挑戰；
（3）個案分享。
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#商業不動產 #土地開發 #商辦大樓 #工業地產 #物件操作 #土地買賣 #市場分析 #翼酷情智 #天地人 #跨產業 #天圓地方人逗留
【天地人跨產業沙龍 N.171】跨三大領域
►張世逸：翼酷情智商業地產部／副總經理（台灣商業不動產現況與客戶開發分享）
►符宏征：動見体／藝術總監（台灣劇團動見体之營運、推廣現況分享）
►林苡暄：采億科技／創辦人（Facebook社群互動與會員經營祕訣分享）
報名與瞭解更多＞＞＞ http://pics.ee/14Yh
►張世逸（David）：翼酷情智商業地產部／副總經理（台灣商業不動產現況與客戶開發分享）
張世逸，中興大學地政學系畢業，現於翼酷情智商業地產部門，擔任副總經理一職，為各大企業提供商辦大樓、飯店、工業地產等服務，張世逸在房地產領域有超過28年實務經驗，舉凡各類土地開發實務、不動產市場分析規劃、財務分析、商用與工業不動產投資等，皆有豐富經驗，而其所親身參與的開發與投資招商代理之不動產，價值更曾超過百億台幣，類型涵蓋住宅、休閒不動產、商辦大樓、工業地展等各類型土地，曾經手服務過Johnson & Johnson、AT&T、P&G、Subaru Motor、YAMAHA、Goodyear等客戶。
張世逸以專業服務與嚴謹態度獲得客戶好評，試舉其執行過的美商輪胎廠G公司桃園資產處分案為例，該案雖經美國總公司已決定處分方式，卻遭台灣股東杯葛，但張世逸仍以其在地產的專業及耐心，不斷與總公司及小股東溝通，並建議將該處分案採取標售的方式進行，不僅彌平小股東的疑慮，最終更順利讓該不動產獲得超出原先預期之售價，贏得賣方總部高度肯定。N171天地人跨產業沙龍邀請翼酷情智商業地產部／副總經理 張世逸與大家分享：
（1）台灣商業不動產現況介紹；
（2）商業不動產產品開發、規劃、買賣之流程與挑戰；
（3）個案分享。
►符宏征：動見体／藝術總監（台灣劇團動見体之營運、推廣現況分享）
符宏征，畢業自台灣大學中文系、台北藝術大學劇場藝術研究所導演組，於2006年創立動見体並擔任藝術總監一職，現任中國文化大學中國戲劇學系副教授、台灣大學戲劇系兼任講師，曾在90年代投身人子劇團，師事陳偉誠與黃承晃，接受果陀夫斯基表演系統訓練，後師事賴聲川，擔任外表坊時驗團駐團導演。符宏征2016年曾以作品《離家不遠》獲第十屆華文戲劇節優秀導演獎，而《嬉戲》獲第三屆台新藝術獎年度最佳表演藝術獎，其作品多次受邀前往法國、中國、新加坡等藝術節巡迴演出，而除了劇場作品外，亦常受邀與著名劇團、藝術家跨界合作，從事音樂、舞蹈、戲曲跨領域的導演統合與視覺調度。
動見体屬台灣中型劇團，以「動作、觀照、實驗」作為劇團創作根基，團內創作藝術家分別來自戲劇、音樂及舞蹈等領域，動見体近期作品有符宏征作品《暴雨將至》，劇團核心藝術家王靖惇原創編導《阿香的繪葉書》則是兩廳院委託製作的作品，曾與新寶島康樂隊巡迴全台6個城市，而劇團核心藝術家董怡芬的舞作《Play Me》則獲得2016年文化部評選錄取，於法國外亞維儂節連演21場。N171天地人跨產業沙龍邀請動見体／藝術總監 符宏征與大家分享：
（1）台灣劇場概況簡介；
（2）什麼是劇場？現代藝術的表演形式與展演空間的多元性；
（3）一般觀眾如何賞析劇場作品？劇團在製作、推廣作品的各種挑戰。
►林苡暄（Vivi）：采億科技／創辦人（Facebook社群互動與會員經營祕訣分享）
林苡暄，於2013年創立采億科技，擁有十多年電子商務資歷，從末端銷售、開店平台顧問到社群行銷經營領域皆相當擅長，服務與輔導過眾多中小企業，無論是各產業在數位化行銷所面臨的狀況，或是哪種產業適合何種數位廣告等數位行銷問題，都能為其提供最佳解答與服務。
而由林苡暄創立的采億科技，主要提供電子商務廣告、行銷、顧問等服務，並聚焦於Facebook平台，另外像是客製化活動網站設計、粉絲團應用程式設計、紛絲團經營、Facebook廣告優化也是其服務範圍，曾輔導近40家中小企業客戶完成Facebook廣告自營、也協助多間知名消費型品牌，如3M、KIRIN、寶礦力經營其粉絲團，而由采億研發的社群外掛模組——玩粉絲（Fans Play），得以在社群中更加深與粉絲的互動，現也已有近300家客戶使用。N171天地人跨產業沙龍邀請采億科技／創辦人 林苡暄與大家分享：
（1）數位時代現況剖析：網路X社群X行銷媒體；
（2）如何舉辦社群活動與增加推播功能行銷品牌與商品；
（3）Facebook社群外掛模組：玩粉絲（Fans Play）介紹與應用說明。
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本次N.171天地人文創跨產業沙龍，與您一起於小週末夜聆聽。關於『跨產業沙龍』：由 天地人文創 旗下 天地人學堂 創辦，固定每週三19:00-21:30於台北市中正區齊東老街天地人文創空間舉辦，至今已累積400位以上講師、10,000人次以上各產業參與者。在小週末舒適的夜晚與空間，邀您一同輕鬆享受三位產業專家的獨家精選個案，會後人際網絡交流與拓展，是您不可錯過的人脈交流與產業學習公開平台。
＞ 官網＆詳情：http://goo.gl/q9vVsk
＞ 專屬FB社團：http://goo.gl/XPgZFw
＊ 為維護演講品質，保障參與者權益｜本活動禁帶外食｜手機請保持靜音或關機｜攝影勿使用閃光燈
《汪達與幻視》
《獵鷹與酷寒戰士》
《黑寡婦》
《洛基》
《假如...?》
《尚氣與十環傳奇》
《鷹眼》
《永恆族》
《驚奇女士》
《蜘蛛人: 無家日》
今天來講2021漫威上映的電影及影集
各位觀眾你們最喜歡又最期待哪一部呢?
趕快在下面留言跟我們分享你的感想跟心情
#電影 #預告 #Marvel
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恐怖映像2021最衝擊的畫面曝光 / 一個獨自在路燈下哭泣的神祕女人
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世界上最強的四大諜報組織 / 電影裡面演的全部都是真的
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天堂中的天使也要乖乖上班? / 聖經中六翼天使真正的秘密
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虛擬貨幣比特幣圈史上最大的騙局 / 有著韭菜收割大師之稱的加密女王
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黑寡婦其實是改編自真實事件 / 解密CIA的機密人腦控制實驗
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能夠召喚路西法的惡魔禁書 / 被梵諦岡封印的三大魔法書
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AZ疫苗是台灣的最後希望嗎? / 勿忘60年前的美國疫苗慘案
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鬼灭之刃十二鬼月的人物原型解說 / 上弦之月的惡鬼竟改編自這些傳說
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鬼滅之刃背後的原型故事詳細解說 / 鬼舞辻無慘原型竟改編自這個惡鬼
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這群人為了逃出生天必須破解密碼 / 結果卻遭遇到人格分裂的偵探滅口
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奧運史上最黑暗的一天 / 運動員被恐怖份子挾持
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美國恐怖都市傳說鬼影瘦長人 / 兩個小女孩為了獻祭不惜犯案
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倫敦第一網紅的騙徒餐廳 / 美味雞胸肉真相是後腳跟
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福爾摩斯作者柯南道爾都在調查 / 19世紀倫敦的夢魘開膛手傑克
https://youtu.be/AwG_jlDAf8U
哥吉拉大戰金剛都是演真的? / 60年前的哥吉拉真實目擊事件
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查克史奈德為何會槓上華納? / 查克版正義聯盟背後的真相
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阿瓦隆故事結局竟這麼悽慘 / 稱呼它為權力遊戲實至名歸
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桌遊阿瓦隆背後的傳奇故事 / 劇情複雜程度媲美權力遊戲
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狼人殺背後的黑暗真實故事 / 長期被自己父親凌虐的女孩
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天竺鼠車車角色的深度解析 / 導演見里朝希竟然才剛畢業
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接受煉獄山靈魂的試煉 / 解開人間伊甸園的秘密
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只要進入這扇黑暗之門 / 你將會抵達無盡地獄
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劈開紅海的那個男人 / 傳說中猶太人的先知
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被魔鬼附身真實模樣為何? / 驅魔牧師揭露神秘的真相
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被惡魔附身後看到的景象 / 羅馬教廷最棘手的驅魔案
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靈魂之中也有自私自利的人? / 看看你是不是邪惡的老靈魂
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靈魂急轉彎原來都是真的? / 看看你是不是高等老靈魂
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七宗罪對應的地獄七魔王 / 人性的醜惡全都寫在這裡
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神指派守護天堂的御前七天使 / 聖經以諾書中七位天使的記載
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@老高與小茉 Mr & Mrs Gao 即將成立宗教? / 末日邪教天堂之門
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美國政府CIA認證的UMA / 一度震驚世界的外星怪物
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惡夢的天蛾人UMA未確認生物 / 震驚全美的鄉野都市傳說
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時空旅行的謎團終於被解開 / 來自2043年未來人的警告
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中國武漢肺炎是新一代黑死病? / 滅絕人類的傳染病
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不死鳥馬爾科的原型生物 / 神魔都會懼怕的不死鳥火鳳凰
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香港今日社論2021年05月03日(100蚊獅子頭)
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明報社評
有人做了一個「實驗」證明煮熟了的雞蛋返生後可以孵出雞仔，竟然有雜誌「毫不猶豫」刊登，意外被發現後引起舉國嘩然，官員效率奇高地查封雜誌和處罰編輯。整件事件毫不奇怪，因為給錢就可以發表「論文」在內地屢見不鮮，行內行外都知道這個「秘密」。官員熟知這個行規卻長期視而不見，是因為這是制度和結構所造成的難題，但這個問題不解決，科技興國這個宏偉目標只會淪為空談。
蘋果頭條
英國大學一向崇尚言論及學術自由，但英國政府近年已點名批評英國大學過份依賴收取中國留學生的高額學費，令校園內的自由受到侵蝕。不過，有香港留學生表示，在前年反修例運動期間，在校園舉辦聲援香港活動時，不但遭校方百般阻撓；即使成功申請，又遭有中共背景的校內組織糾眾包圍騷擾，甚至用暴力搶奪文宣，迫使他們中止相關活動，而事後向校方投訴都不了了之。有香港留學生組織自發收集更多同類個案，以撰寫報告向政府進一步反映情況，望能守護校園內的言論自由。
東方正論
經濟低迷，最新失業率高企6.8%，近26萬人失業，15萬人就業不足，不少基層手停口停，要靠賒借度日。政府堅拒失業援助，反而火上加油，推出失業貸款，鼓勵市民借錢，反應「熱烈」，是政府罕有「受歡迎」措施，該說是可喜還是可悲呢？財政預算案於上周三獲立法會通過，當中提出的「百分百擔保個人特惠貸款計劃」，即是失業貸款，同日開始接受申請，開始首3天已收到約7,000宗貸款申請，最高可借8萬元，估計短短數日間涉款逾5億元，初步獲批核個案的申請人分別來自物流運輸、零售及飲食等行業，都是受到疫情影響的重災行業。
星島社論
南非變種病毒株已在本港出現隱形傳播，港府日前接連要求外傭及東涌多處的訪客強制檢測，冀截斷傳播鏈，惟措施似乎未有考慮到本港的檢測上限。本港多區相繼現檢測人流，維園檢測站昨日更一度有逾千人在酷熱天氣及下雨的天氣下等待檢測，部分外傭輪候需要長達七小時。食衞局局長表示，周六為公眾進行超過十一萬個檢測，當中包括超過五萬二千名外傭，創下本港社區檢測中心及流動採樣站單日採樣數字的新高，暫時未有初步陽性結果，惟逾半仍未有檢測結果。
經濟社評
東涌染疫菲傭的新冠毒株基因排序，證實與變種首例的印裔男子一致，意味社區有新病毒傳播。港府要求個別東涌居民及全數外傭限期前完成檢測，然而社區檢測中心名額難求，臨時檢測站烈日下亦出現極長人龍，既不人道，亦有傳染風險。新冠疫情百年一遇，要求個別群組打針保障社區安全，本港不會是環球唯一，但制定政策時要小心翼翼，釐清保障和權利，慎防激化污名歧視。
今天講我們的微電影作品《解密遊戲》
根據《黎明死線》和《第5人格》改編
一位偵探調查著幾年前無人能破的懸案
根據目前手上僅有的線索以及證物來看
似乎在某處有著一場生死大逃殺的遊戲
而只有最終的優勝者可以領走大獎離開
不過到底是誰舉辦這場殘酷的生存遊戲?
這場遊戲背後又有甚麼不為人知的祕密?
這些玩家又能否可以齊心協力一起逃脫?
各位觀眾你們看完之後的想法是甚麼呢?
你們覺得人在生命最後一刻是自私的嗎?
趕快在留言欄留言跟我們一起聊聊討論
#DBD #IdentityV #ShortFilm
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https://www.youtube.com/watch?v=pMr26936QGw&list=PLTJ7I5-nIEH0R3ToTledu30y2L9CHCkPp
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哥吉拉大戰金剛都是演真的? / 60年前的哥吉拉真實目擊事件
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查克史奈德為何會槓上華納? / 查克版正義聯盟背後的真相
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阿瓦隆故事結局竟這麼悽慘 / 稱呼它為權力遊戲實至名歸
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狼人殺背後的黑暗真實故事 / 長期被自己父親凌虐的女孩
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只要進入這扇黑暗之門 / 你將會抵達無盡地獄
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劈開紅海的那個男人 / 傳說中猶太人的先知
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七宗罪對應的地獄七魔王 / 人性的醜惡全都寫在這裡
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