在清明假期結束前
買好遮光布來動工
陽光太熱情
需要來擋一下😄
大創賣的桿子69元
布行賣的遮光布150元
菜市場賣的門簾1片100元
買2片就可以變窗簾囉
#自己創業能省則省
#花小小的錢自己來DIY
#蠻有成就感的☺️
自己創業能省則省 在 美勞藝術創作-陳姵潔（兔兔老師） Facebook 的精選貼文
同時也有29部Youtube影片，追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮，也在其Youtube影片中提到，【如何賺到第一桶金？有錢人如何靠現金流越賺越多錢？ 】 你是不是到月底發現自己並存不了多少錢， 明明很省吃儉用，沒有買奢侈品， 為什麼總是留不住錢？ 可能是因為你還不知道現金流 我認為在財商裡最重要的認知是 對現金流的認知 有一句理財名言是這麼說的 理財不是關於你每個月有多少的收入 有多少的開銷 ...
「自己創業能省則省」的推薦目錄：
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- 關於自己創業能省則省 在 Re: [問題] 青創貸代辦- 看板toberich - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於自己創業能省則省 在 •財富應來自誠實與氣度• 也許是窮人太怕窮所以容易走捷徑、貪 ... 的評價
- 關於自己創業能省則省 在 创业前投入尽量能省则省。投资需谨慎，大环境各行各业不好做 的評價
自己創業能省則省 在 美勞藝術創作-陳姵潔（兔兔老師） Facebook 的精選貼文
https://youtu.be/mPPaxBqQn_Y
省錢大作戰成功
花少少的錢
讓自己生活品質更好
工作起來也更有效率☺️
自己創業能省則省 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳解答
【如何賺到第一桶金？有錢人如何靠現金流越賺越多錢？ 】
你是不是到月底發現自己並存不了多少錢，
明明很省吃儉用，沒有買奢侈品，
為什麼總是留不住錢？
可能是因為你還不知道現金流
我認為在財商裡最重要的認知是
對現金流的認知
有一句理財名言是這麼說的
理財不是關於你每個月有多少的收入
有多少的開銷
今天不管是我們要擁有足夠多的資產
還是要創造被動收入
我們都需要淨現金流來幫助實現理財目標
然而，現金流只能透過配息嗎？
其實不一定
認真看完這個視頻
能讓你徹底明白
有錢人是怎麼用現金流越賺越多錢？
影片概括：
0:55 什麼是現金流？
3:24 為什麼淨現金流那麼重要？
7:42 如何持續正面的淨現金流？
12:03 總結
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本影片僅代表作者個人觀點。本影片以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性。
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#現金流 #理財 #Mitrade
自己創業能省則省 在 關韶文 關關 Youtube 的精選貼文
「出發，總要有一個方向！」
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今天邀請到處都是瘋女人的APPLE，還記得幾年前私下聊天的時候，APPLE就跟我分享他其實有一個賣衣服的小夢想，因為自己很喜歡逛網拍、買衣服，決定自己也來投入這塊大餅，成為韓貨網拍服飾店的女老闆！
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其實批發是一件不容易的事情，要先上課、繳學費、學韓文，到了東大門以後，了解當地的所有規則，找到專門的貨運行，也可以更方便物流溝通，才能順利訂購衣服送到台灣。
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一連串的生產線，才能造就一個事業！原本從掛在別人的網站下，最後自己成立了服飾網站，不用向任何人證明自己的想法，也不用和任何廠商交代，因為自己就是老闆！
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#職業訪談 #到處都是瘋女人 #韓貨女老闆
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【女人30歲夢想清單】我還想換工作怎麼辦？傳播圈職場經驗談！feat.到處都是瘋女人
https://youtu.be/4WGPugj6e8Q
【我的夢想是什麼】如何找到自己要什麼？「3種人格特質」真實分享 feat.到處都是瘋女人
https://youtu.be/LwzQoz7n-ZI
【職業訪談】人人都想當網紅？全職創作者「最低潮的一年」心境公開feat.到處都是瘋女人APPLE
https://youtu.be/rwXIqsFaeNc
【我該換工作嗎？】勇敢走出舒適圈！找到「最適合的工作」feat.到處都是瘋女人APPLE
https://youtu.be/yIl_FW3rv9Y
【關韶文Room Tour】到處都是瘋女人來直擊！突破「3大改造盲點」feat.德國百靈Braun SensorAir空氣清淨機
https://youtu.be/mgXKgphHgYg
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【不是人生勝利組，要當人生努力組！📣】
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自己創業能省則省 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
《施政報告取消雙倍印花稅?!》今日市場瘋傳明天林鄭的施政報告會撤銷工商舖的雙倍印花稅。 由本來最高的8.5%印花稅，回落至4.25%。Here is my quick view....
如果政府真的撤銷工商舖雙倍印花稅，工商我唔識，但對舖市，肯定正面，是大大正面。我睇2021年底前， 整體舖市我覺得會升 up to 20%，睇邊類型啦。
分四類型舖:
(1) 民生細碼，價升15-20%
(2) 民生大碼，價升5-10%
(3) 核心細碼，價升約10%
(4) 核心大碼止跌，趨平穩
大細碼分界線是3000萬， 整體舖市成交量也會大升5成。
Why? I tell you why:
(1) 點解成交量會大升5成?
樓市辣招是2010年開始。 根據土地註冊處，2010年整體住宅交易金額是5500億，今年，2020年截至11月20日 so far 是4800億。 意思係相差十年，樓的成交量大家差唔多。
但工商舖? 2010年有1300億， 但因為樓實施辣招之後，把大量資金推住工商舖，在2013年2月工商舖實施雙倍印花稅之前，2012年嗰年，就有近2000億註冊成交，兩年間升咗超過5成。 工商舖今年 so far? 只得585億，即高峰期的三分之一都無。
單是睇舖位，2010至2012年間， 由於好多住宅資金湧入舖 ，當時舖平均每年有5100宗成交，今年 so far 只剩下5分之一，即 exactly 918宗。
2012/13年間，舖最旺的時候，樓市資金是舖市的十倍。現在市況? 樓市資金是舖市的四十倍，YES, 四十倍! 現在再次改變遊戲規則， 又會將樓市資金撥入舖市， 只要一兩%的樓市資金走向舖市，成交量馬上大升一半。
包括我在內，成本平咗，我都會走多兩轉。 取消雙倍印花稅 ，最終益曬炒家及經紀。
(2) 點解細碼鋪會跑贏大碼?
依家買舖， 向銀行借錢係好難。 由於估價不足、三厘加息壓力測試不能通過、或租約就來到期或現吉舖，銀行好多時都借唔足錢。 雖然金管局話首置最多借五成， 但買舖無人是首置，首置都是買樓先， 因此大部分人買舖都只能夠借到兩三成。要 complete 成交的話， 尤其是買公司，通常都會先預 all cash， 成交後再向銀行按揭借錢。
你想一想，如果大碼舖，動不動都要三千萬以上，連律師費、佣金及4.25%印花稅等， 要畀現金幾千萬， 不是個個人畀得起。 畀得起的人，已經可能手上一手蟹貨， 一動不如一靜。
反而較細媽的舖，好多買家來自住宅部， 由於無名，唔想比住宅的從價印花稅15%， 因此可能轉戰商舖， 省超過10%稅率。 但這些人首次買舖，一般都是一千幾百萬以內， 我2009年買第一間舖都只是740萬， 第一間賺錢才會越滾越大。 因此較大碼的舖需要時間比市場消化。 細碼消化得較快， 升幅也較顯著! 我預期下年升10至20%。
(3) 點解民生區好過核心?
舖市復甦，唔代表經濟復甦。 舖市是因為政策改變，跟住資金走而推高大市。
肺炎疫情一波波咁爆，核心區，我估遊客有排都未返嚟， 有排有排都未返齊啦。 而且核心舖的業主持貨能力好強，有好多都未甘心面對現實劈價沽舖。 因此現在好多的價錢還有待跌定。
反而我較睇好民生位。香港依家失業率係6.4%，創16年新高。我估有排高。失業率越高，創業率就越高。 大部分創業的人， 即使開舖，會選擇在自己居住的附近開間幾百呎的舖頭仔。 他們唔會開間幾千呎的核心舖，見到現在的稀少人流更怕。因此明年我較睇好民生細間，500呎以下，的商舖租金承接力。 租得出，自然價升。明年，民生細碼舖我睇升up to 2成。核心大碼我則睇止跌，平穩發展，要時間消化。
總結， 如政府明天司政報告真 的取消工商舖雙倍印花稅， 舖業主會馬上企硬、反價， 買家會也會追價， 因為覺得慳返up to 4.25%稅。正面效應遠遠高於肺炎第四波的影響。大家 get ready 啦!
李根興 Edwin
#工商舖撤銷雙倍印花稅 #林鄭施政報告
自己創業能省則省 在 •財富應來自誠實與氣度• 也許是窮人太怕窮所以容易走捷徑、貪 ... 的推薦與評價
... 能省則省 能貪則貪快40才明白想旅行就去旅行想 創業 就去 創業 想進修就去進修對 自己 誠實做喜歡的事讓 自己 越喜歡 自己 這～都是在投資 自己 害怕失敗貪安穩貪 ... ... <看更多>
自己創業能省則省 在 创业前投入尽量能省则省。投资需谨慎，大环境各行各业不好做 的推薦與評價
创业 前投入尽量 能省则省 。投资需谨慎，大环境各行各业不好做. No views · 4 hours ago ...more. 洪姐感悟. 37. Subscribe. 37 subscribers. ... <看更多>
自己創業能省則省 在 Re: [問題] 青創貸代辦- 看板toberich - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《klimt (真想輕鬆一輩子)》之銘言：
: 小弟去年成立新公司
: 目前公司要再投入研發預計申請青創貸
: 想請問青創貸的申請交由代辦公司好嗎?
: 因為目前有一家代辦公司與我聯絡
: 表示可以代辦1.925%利息的青貸
: 但是要收取5%的手續費
: 不用擔保
: 辦好後才收錢
: 聽起來幾乎沒有風險
: 但我想問有辦過的大大
: 有必要找代辦公司嗎?
青創貸款真的不難
行事要件符合 就很快可以貸款下來
營運計劃書不會是最關鍵的
真正影響你核准或是貸款金額的
說穿了就是銀行對於你或是你的事業的信心足不足
我自己也有申辦青創貸款 我只能說 太簡單了
先前我的工作是在某大財團法人幫人審核政府補助計劃書
自己申請青創貸款 想說那我營運計劃書就一次工
多寫一點 當作是自己事業發展的依據 以及未來申請其他政府專案補助的草本
結果呢 三天寫了44頁
送青貸 銀行說...可不可以交兩頁出來就好...因為他們只想看償貸的方法0.0
所以說～原PO就趕緊去上課～拿到證書 也把其他該準備的資料趕快備齊
另外就是 看常常往來的銀行 有沒有受理青創貸款的業務
申請時 跟銀行的斡旋會是關鍵啦
有些眉角如果原PO屆時準備申請 大家可以來討論一下
說太多了～
反正你就千萬不要找代辦啦 5%很高耶
萬一不小心一佰萬都申請下來 要給對方五萬耶
我現在自己創業 真的是五塊十塊能省則省
最近有個開餐廳的朋友也想找代辦 我也叫他不要鬧了 我幫他看資料就好
千萬不要因為怕麻煩 怕申請不過 就給人賺那一手
加油啦～
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補充一下 流程也不會煩瑣
跟銀行談一兩次 然後他們到你公司看一次 接下來對保 差不多就沒啥事情了
說穿了 不管你是辦青輔會的 還是地方政府的
這些受理業務的銀行 對於青創貸款是有點想要可以速戰速決的啦
利息不到2%...他們根本不能賺啥
承辦政府的業務的放款 青創貸款 首購房貸這類 銀行根本沒啥賺頭
所以你一旦去申請 他們是否願意積極幫你 願意給你比較高的額度
真的是你跟他們的互動好或不好
當然 銀行也會看你是否未來事業擴大 有可能直接跟他們貸款(不是青貸喔)
你想想看 流程不難 計劃書也不是重點 搞定銀行就好辦
那就自己去申請就好囉
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.12.151.187
※ 編輯: AlexHsieh 來自: 101.12.151.187 (07/07 16:59)
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