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Q: 自己的雞雞記得管好龍龍的沒梗人生 在Facebook 的評價

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By 龍龍的沒梗人生

2019-11-17 19:00:45 有 2,951 人按讚

➡️ 各縣市觀眾難相處程度排名😂
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🌟演出來源自：
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?林千玉｜龍龍LungLung? 全台最可愛喜劇演員 ❤️ 把生活中的悲劇都化作大笑聲吧！

自己的雞雞記得管好在龍龍的沒梗人生 Facebook 的最讚貼文

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2019-11-17 19:00:45 有 3,369 人按讚

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?林千玉｜龍龍LungLung? 全台最可愛喜劇演員 ❤️ 把生活中的悲劇都化作大笑聲吧！

自己的雞雞記得管好在龍龍LungLung Youtube 的精選貼文

By 龍龍LungLung

2019-11-17 19:00:01 有 476,649 人看過有 4,579 人喜歡

➡️ 各縣市觀眾難相處程度排名😂
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🌟演出來源自：
2019 10 龍龍個人秀Ep2 人生好難之愛呀真麻煩桃園高雄加演場
➡️ 整檔演出內容為『單口喜劇』(Stand Up comedy)+『Q&A』
Q&A片段為表演者與觀眾互動橋段，
觀眾可依據對表演者的內容、個人提出各式各樣問題，而表演者現場即興回答。

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作者eulbos (longing)

看板home-sale

標題[請益] 怎樣叫做管理爛掉?

時間Fri Oct 6 15:39:28 2023

最近在研究老電梯大樓

發現滿多人都說得看管理

那麼究竟怎樣才叫管理爛掉呢@@?

(年輕時都覺得有人坐在一樓就是有管理不錯了XD)

沒有合法保全?

電梯沒有固定保養?

每月只有半數繳管理費，無任何催繳跡象?

垃圾區髒臭不堪?

占用走道樓梯間?

一直往前爬文章，好像沒看到相關討論串

想說還是直接發問了

先感謝大家回覆～

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.224.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696577971.A.115.html

推 kizzle: 每個人的標準不同，有人要有黑絲秘書倒咖啡，有些一個阿北 10/06 15:41

→ kizzle: 坐在樓下度估即可 10/06 15:41

推 Marcuslin: 進出不用登記就是管理爛掉了吧 10/06 15:42

沒去過要登記的@@
都是跟著朋友就直接進去了XD

→ kizzle: 不過有公安疑慮的像是電梯，梯廳，消防都不修就得考慮了 10/06 15:42

這個確實是最低標準了@@

推 l98: 梯間/走道堆滿雜物也是管理爛掉呀 10/06 15:44

→ l98: 而且是比較容易發生在老舊大樓 10/06 15:44

城中城之後好像都看不到雜物了
我現在看好幾間都很乾淨XD

推 Marcuslin: 跟著朋友的不算 10/06 15:45

那沒朋友帶但朋友有給我鑰匙呢XD
這個好難測試

推 ceca: 沒錢,甚麼東西都修不起,漏水都不管. 10/06 15:45

→ ceca: 管理員費用付不出來.打掃費用也付不出來. 10/06 15:45

那電梯貼的收支狀況明顯入不敷出
即將炸掉的也算嗎?

→ bustinjieber: 其實有標準答案，社區沒有存款就是爛掉了， 10/06 15:49

→ bustinjieber: 不管現況多好，只要開始沒存款就代表 10/06 15:49

→ bustinjieber: 一定會出問題 10/06 15:49

推 verystupid: 是管理費不夠開會的時候真的烏煙瘴氣 10/06 15:49

推 azasibyl: 看社區的存款水位XD 10/06 15:50

那我現在住的大概一年後會爛= =
※ 編輯: eulbos (61.227.224.101 臺灣), 10/06/2023 15:51:31

→ bustinjieber: 中古開始會有頂樓外牆管道漏水、 10/06 15:51

→ bustinjieber: 電梯更換、停車場相關養護等…， 10/06 15:51

→ bustinjieber: 每出現一個大筆支出就是死亡的開始。 10/06 15:51

推 Tosca: 其實那是一種fu啦你進去那個社區從大廳電梯走廊看物件 10/06 15:52

氣場!!

→ Tosca: 你多看幾個就能輕易感受到管理好跟不好感受天差地遠 10/06 15:53

→ Tosca: 所以很多熱門社區很搶手啦一釋出馬上就會被買走 10/06 15:53

→ Tosca: 也不用到二十年屋光十年屋就已經天差地遠了 10/06 15:54

→ Tosca: 十年就爛掉的社區一堆十年還維護得很好的也一堆 10/06 15:54

→ Tosca: 價格不一定反映在上面但搶手程度會好的社區成交很快 10/06 15:54

→ ceca: 管理費只要足夠,問題都好解決. 10/06 15:58

→ ceca: 管理費不夠,換誰都很頭大. 10/06 15:58

→ ceca: 而漲管理費的共識決定這棟大樓的維持歲數. 10/06 15:58

→ ceca: 如果屋主漲管理費都不會太反抗. 10/06 15:59

→ ceca: 甚至投票漲管理費都是明顯多數通過 10/06 15:59

→ ceca: 通常這一棟管理可以維持很久. 10/06 15:59

→ ceca: 漲個五塊錢就雞雞歪歪還會投票不過的話. 10/06 15:59

→ ceca: 那這個大樓不要有持有太久的打算比較好. 10/06 15:59

下次開會就知道了QQ

推 bustinjieber: 對各地房市不熟的，可能很難體會， 10/06 16:00

→ bustinjieber: 廣告文案說的高指名社區是真的存在， 10/06 16:00

記得還有金銀銅社區評等(?

→ bustinjieber: 不是隨口說說的。 10/06 16:00

→ STAEGG: 停車場就能看出來了 10/06 16:01

→ STAEGG: 汽車格停機車堆雜物就是爛掉 10/06 16:01

機車停車位不夠各種挪各種亂停QQ

→ bettybuy: 住戶機車，社區常常有人報警，最近就聽到類似的鬼故事 10/06 16:07

→ bettybuy: ，比公寓還爛的社區科科 10/06 16:07

→ bettybuy: 重點的確是管理費收太少 10/06 16:08

→ kinmengon: 逃生梯空間跟梯廳有沒有堆雜物 10/06 16:26

→ kinmengon: 管理委員爛的物件不到20年就爛的跟樓齡50年一樣。反 10/06 16:28

→ kinmengon: 之管理好的保養維修維護好跟高素質住戶50年大樓也跟1 10/06 16:28

→ kinmengon: 0幾年齡一樣棒 10/06 16:28

不曉得跟戶數多寡有沒有關聯
例如老華廈只有幾十戶，管理費就算收很高也只能維持基本水準
再高會造成反彈所以爛的比例比較高(?
※ 編輯: eulbos (61.227.224.101 臺灣), 10/06/2023 16:32:51

噓 luckyalbert: 同理，您想問的即是：你連你自己家都管不好還期待付 10/06 16:35

→ luckyalbert: 錢叫別人來管是不是搞錯了甚麼？這種狀態在鬼島就跟 10/06 16:35

→ luckyalbert: 炒股房土建投機用國家力量剝削後再來開無腦免洗買別 10/06 16:35

→ luckyalbert: 人生命時間的低薪順便維持自身皇帝地位刻意貶低他人 10/06 16:35

→ luckyalbert: 叫人來當奴這種的那幾隻神經病一樣腦子有問題，然後 10/06 16:35

→ luckyalbert: 別人不願被狗幹當奴吸血剝削，上述這類皇帝還會用各 10/06 16:35

→ luckyalbert: 式媒體平台洗你怎麼不去為他們工作，笑死說個笑話這 10/06 16:35

→ luckyalbert: 民主國家？跟裙帶獨裁沒兩樣的地方 10/06 16:35

→ luckyalbert: 您可以想想鬼島這幾十年來是怎樣管理人及物件的，再 10/06 16:37

→ luckyalbert: 來講就明瞭，連問跟其他人刻意洗文那種的，您馬上看 10/06 16:37

→ luckyalbert: 妖魔鬼怪看久了就都能明瞭 10/06 16:37

→ luckyalbert: 您講的這些跟日常生活的各面向相比都還是小事，上述 10/06 16:40

→ luckyalbert: 我提及的及長期我在各板上所言皆為事實，有上述皇帝 10/06 16:40

→ luckyalbert: 還默許這些小人在各式地方動手腳刻意文字獄禁言跟騷 10/06 16:40

→ luckyalbert: 貶低，那些幾十年來都沒變過的上述各式所為，才是真 10/06 16:40

→ luckyalbert: 的管理爛掉 10/06 16:40

→ luckyalbert: 因為這些既得利益皇帝資勞各產業群無能，故只能用這 10/06 16:42

→ luckyalbert: 種低能方式在維持利益並管理人及物件，還要別人聽這 10/06 16:42

→ luckyalbert: 些神經病的話，不聽就會跟我過往至今遇到的一樣，好 10/06 16:42

→ luckyalbert: 像這些神經病不知道哪裡有問題氣的牙癢癢般各式在背 10/06 16:42

→ luckyalbert: 後手腳，只是您目前還沒碰到，往後若有一天您的日常 10/06 16:42

→ luckyalbert: 生活與這些上述神經病我提及的有對立關係時，您就會 10/06 16:42

→ luckyalbert: 懂我到底在誰甚麼 10/06 16:42

→ luckyalbert: 您屆時就會懂我到底在講哪些人/誰&這些人為什麼如此 10/06 16:43

→ luckyalbert: 為之 10/06 16:43

→ luckyalbert: 另外想說一件事，龍吟跟上面這幾隻是都不敢回應了是 10/06 17:21

→ luckyalbert: 嗎？ 10/06 17:21

→ luckyalbert: 政府現在目標很明顯在搞包租代管這行業，但我勸各位 10/06 17:24

→ luckyalbert: 自己眼睛放亮點，問題很多且有人想挖完利益甩鍋就跑 10/06 17:24

→ luckyalbert: ，自己看清楚吧，我甚麼利益都沒的路人免費講了，自 10/06 17:24

→ luckyalbert: 己想想我在說甚麼，以及為何多年來各產業台外商氣的 10/06 17:24

→ luckyalbert: 牙癢癢對我有意見 10/06 17:24

→ luckyalbert: 還是那句老話，如果你各位連自己家都管不好，要怎麼 10/06 17:24

→ luckyalbert: 期待付錢給其他人來幫你管理這件事 10/06 17:24

→ realmeat: 問管理基金剩多少囉～ 10/06 17:27

噓 deepdish: 想想古蹟為什麼會自燃就懂外國一堆古蹟呵呵 10/06 19:00

推 lescholar: 沒人當管委吧 10/06 20:01

推 WMV: 老大樓機械車位壞了沒錢修電梯要修不修的 10/06 21:11

→ pilot1982: 最簡單的是看有沒有大廳管理員或收垃圾的，通常管理費 10/06 21:15

→ pilot1982: 收入不夠存款在減少，都會從管理員這些開始縮，主要還 10/06 21:15

→ pilot1982: 是住戶願不願意漲費用維持品質，陷入惡性循環。中古大 10/06 21:15

→ pilot1982: 樓要找梯廳公設完全沒有擺雜物太嚴苛了，你自己都會想 10/06 21:15

→ pilot1982: 在門外放鞋子，在車位放點雜物的，一般新大樓住戶都不 10/06 21:15

→ pilot1982: 見得遵守這點。 10/06 21:15

推 popeye0303: 啃老精障蛆蟲albert 根本沒人想屌你好嗎別再往自己 10/06 23:04

→ popeye0303: 臉上貼金了大家只是在玩精障幻想弱智兒而已喔 10/06 23:04

→ popeye0303: https://bit.ly/3Q5LUxO 10/06 23:04

→ atten: 收支爛掉幾乎沒救，通常是有人在搞 10/07 10:43

→ atten: 台北舊大樓很多都收50/坪，換四部電梯不用另外跟住戶收 10/07 10:46

→ atten: 不過代價就是大家互相監督到告來告去 10/07 10:47

→ atten: 好處就是管理費一直很有餘裕 10/07 10:48

→ eulbos: 我現在的套房1坪換算下來收90 還是沒救QQ 10/07 11:00

→ eulbos: 總戶數6X 只有40戶正常繳錢 10/07 11:00

推 convey1227: 叫管委會催繳規約有規定吧？ 10/09 08:14

→ convey1227: 有規定依法強制執行 10/09 08:16

→ convey1227: 管委會儘量選自助的才有動力管好 10/09 08:17

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#34. 孝親獎》秦漢慶幸沒變繡花枕頭聽媽媽的話不重外表重內涵

沒想到遇雞瘟疫都死了，後來他父親申請退役，想去日本發展，當時秦漢只是個9歲的孩子，完全不明白詳情，他只記得父親時常「ㄚㄧㄨㄟㄛ」大聲的苦練日語， ...

#35. 那我就抢嫂子_第三十四章_捡到宝了，记得保密！

下午第一科考试，是外语。分别有毛熊语跟鸡肠语。幸好！考生能自己选择其中的一门进行考试。要是单单考 ...

#36. 貼心質男必知！清潔小弟弟好重要

男生往往最在意的身體部位就是小弟弟(陰莖)，它的健康攸關男性身體機能，以及性生活歡愉。然而，或許部分男生較少接觸正確的性教育，以致於對自己的身體與生殖器官並不 ...

#37. 專訪｜強勢反超日本的最後一棒是誰？記住他的名字：陳佳鵬

陳佳鵬至今依舊記得2021年的 ... “其實第一槍就在添哥（蘇炳添）旁邊，但我覺得上場比賽就和上戰場一樣，不要怕任何人，只要管好自己，跑到哪裡都是勝利。

#38. 到了联谊会上发现连一个女生都没有

令人雞雞混亂... 1. ：怎麼不說因為是喜歡的對象，性別就不是那麼重要了呢. 2. ：1是2是 ... 你們其實只要坦承自己是變態就好了，真的沒必要做那麼多討論糾結到底是不是Gay.

#39. （台北拉麵）麵屋舜水蟬～舒肥豬雞叉燒有夠嫩、貝雙濃湯鮮味 ...

麵屋舜水蟬會員記得還要加入免費會員，可以累積消費集點，之後可以兌換 ... 裡頭的貝貝都已經處理好了，貼心老闆都去好殼了～不用自己在那邊挑，直接 ...

#40. 沖繩租CB400SB 買SHOEI X15 第一天

又跑去樓下的超商買便當跟超商一定要吃的炸雞，喝點啤酒讓我們結束第一天愉快的行程。到沖繩因為朋友會說英文，所以讓我覺得很放心，但其實如果你不懂 ...

#41. 暢遊樂天世界樂園.最美星空圖書館.繽紛童話村.夢幻小義大利 ...

自2023年3月20日起，疾管署取消COVID-19輕症強制隔離措施(https://reurl.cc ... 因飛航安全問題，目前航空公司要求旅客個別托運自己的行李，請依領隊說明至指定櫃檯托運 ...

#42. 人類陰莖- 維基百科，自由的百科全書

尿道則經過與射精管連接的前列腺以及陰莖海綿體，最終到達尿道外口，其位於陰莖 ... 即使患者的陰莖呈疲軟狀態也好，他也會感受到陰莖內部出現了一些硬化腫塊，或其他 ...

#43. 重點式戀人 - Google 圖書結果

... 好。」方嘉儀左顧右盼,唯一的好地點就是窗邊的休息區。她正要抱起床罩組,謝深樂卻早她一步提了起來。男人的手勁果然不一樣,單手抓住上層卻輕鬆得跟拎小雞 ... 自己一天假 ...

#44. 15 9. 互相合作告诉你爹，是你的功劳。……

十几只小鸡，毛茸茸地挤在一个竹篮里, 看着很是可爱。这时候养鸡是不限制的，只要能养好，不会有谁来管。江诺蹲在竹篮面前 ...

#45. 鞍馬2 - Google 圖書結果

... 記得,小時候杰野不只一次說我醜,就連現在,我也覺得自己不好看。要,只是耳朵「有嗎 ... 自己的手,他更進一步,一手揉著我乳頭,另一手又往下,插進我肛門裡溫熱的口腔包圍 ...

#46. 声在树间 - Google 圖書結果

... 好吃。现在人们喜欢野生的东西,野鸭和野鸭蛋都是人们渴求的,所以有些人开始养殖野鸭了。这是不是一种对自然的背离?再说村里这位放羊的老头 ... 管羊了,让它们自己吃草,他.

#47. 閩南語諺語

→靠山山倒，靠人人倒，靠自己最好。 ◎有燒香，有保庇；有食藥，有元氣。 →一分 ... ～指語論的可怕,一句不怎麼樣的話,也許會害死一個人或更多。 ◎ 生雞卵無放雞屎有.

#48. 感覺有點奢侈的事 - Google 圖書結果

... 雞也沒有呼天搶地我清楚知道腦中有個迴路像過熱的保險絲跳掉那樣咖答一下有個閘放 ... 記得那段時間幾乎沒有哭泣過就是等因為我覺得哭泣的兆頭很不好一開始其實很令人 ...

#49. 國中理化課(8) - Google 圖書結果

... 好,畢竟房貸、車貸的壓力不小。」欣欣姐看起來年輕,沒想到已經自己買房子住,而且 ... 管妳是專業還是賣弄性感,能夠讓我考一百分就是好老師啊。」我趕緊開導她,像她這樣 ...

#50. 龍寵 (14) - 第 6 頁 - Google 圖書結果

... 好幾米,嘴角溢出鮮血的達納特絲面無表情地站了起來,道:「他引動了渾沌無相的改變 ... 自己的貞操為代價讓那守墓者啟動了渾沌無相吞噬靈魂的力量。」「我差點就被渾沌 ...

#51. 馭光者3 破碎眼(中) - Google 圖書結果

... 管連接修桶舖的煙囪。僅存的空間大部分都堆著食他們集合的安全屋根本不是一間屋子。這裡之前是沿著修桶舖側牆建造的一間小雞 ... 好就會丟給妳,婊子。」弗庫帝說。他通常 ...

#52. 阿城精选集 - 第 252 頁 - Google 圖書結果

... 好象随时要出危险,但实际上什么意外也不会发生,意外是绕了半个地球从电话里传来的:父亲病重,我立刻准备自美国离去。从六十年代初,家里就笼罩在父亲病重的气氛里,记得 ...

#53. 【熱門】《四合院開局拒絕秦淮茹的小說暢讀全文版許大茂秦淮 ...

雞燉好後，馬華親自送去，趁着空檔的功夫，一個約么10來歲的小男孩偷偷溜 ... 人家當媽的都默認，自己幹嘛狗拿耗子多管閑事。「傻柱沒看到我嗎，不對 ...

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