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如果要贈與不動產給子女應該要怎麼做，可以讓你贈與完還保有控制權？
這一篇寫得滿好滿完整的，談到了設定抵押權、贈與稅的問題、房地合一稅以及自益信託。不過提醒一下，成立信託後，可能會衍生額外稅務申報義務，許多民眾不瞭解，結果因此被罰。
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📌📌#土地 辦理信託後「這個狀況」也可申請自用住宅地價稅🏠🏠
近來接到民眾來電詢問，自己原適用 #自用住宅 用地稅率課徵地價稅之土地，因辦理信託將土地受託登記於媽媽名下，是否仍可適用自用住宅用地稅率？
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
不動產做遺囑信託，可採自用住宅稅率！
背後是一則感動的故事，使稅務單位統一解釋令，未來將有更多人，可以「放心安排」家人的平安幸福生活，不必擔心多繳稅了。
在過去房地信託要認定自用住宅稅率時，「自益信託」才能符合條件，也就是委託人和受益人必須是同一個人才可以，只要不是同一人就不是自益信託。
但是如果是利用遺囑來做信託的話，因為遺囑信託的委託人就是立遺囑人，受益人、繼承人是配偶或子女的情況下，不符合自益信託的定義，就算是房子最後實際上是由自己的配偶或子女使用，稅率卻沒有優惠，造成一個實際是自用，但是卻不能認定為自用住宅的奇怪狀況。
新聞報導中，高雄陳爸爸，在生前為了想要讓他名下的房子繼續給太太跟子女居住，立了一份遺囑，將名下房子信託，受益人是他的配偶跟小孩，配偶小孩可以繼續居住在原來的房子，但是如果照之前規定去認定，房地不能享用自用住宅的優惠稅率，要用一般稅率來繳稅，需要多繳錢，確實有不公平的情形，因此高雄的稅務單位幫忙申請統一解釋！財政部日前統一解釋，在一定條件下遺囑信託的房地是可以使用自用住宅稅率（仍需符合其他稅法的要件）。
一般設計遺囑信託的「優點」在於：
1.房地在生前仍然是所有權人繼續掌握，不需要移轉！
就算生前改變心意，想把房地賣掉也不會有人可以阻止，徹底掌握財產到人生最後一刻，設立遺囑信託對自己沒有任何損失，讓人可以安心。
2.遺囑信託可以讓繼承人無法變賣信託的房地！
房地因為遺囑生效後，遺囑執行人把信託的房地登記予受託人之後，因為信託的關係，配偶小孩雖然是繼承人、受益人，但沒有變賣房子的權利，這樣的遺囑信託保護家人不會被別人騙走財產，也減少了分財產對簿公堂的機會。
現在又配上好的稅務優惠，讓「財富得平安」，家人享幸福！
#遺囑信託
#自用住宅
#財富得平安
#房地
（下面照片不是新聞中的房地）
タイトル；投資で利益を出している人たちが大事にしている 45の教え
ロバート・市川 雄一郎 (著, 編集), グローバルファイナンシャルスクール (編集),日本経済新聞出版(出版)
Amazonリンク：https://amzn.to/3D33R7m
【参考動画】
4年で20倍株に！ピーターリンチ理論とは
https://youtu.be/BWfLhHxKFRM
【目次】
0:00 導入
0:44 投資は労働だ
2:27 年利13%の老婦人
4:17 分散の考え方
6:14 120の法則
7:47 日米だけで十分
9:15 日米株の違い
11:38 10倍株４つの条件
14:03 まとめ
********************************
こんにちは。タザキと申します。会社員をしていて、２人の子がいるアラサー男子です。【毎月20万円】ほどを投資に回しています。インデックス&海外ETFを【コア】に、成長株、アクティブ投信、暗号資産等を【サテライト】にした、コア・サテライト投資です。
【アセットアロケーション】は、タイミングに応じて動かしていますが大まかには、キャッシュ３割、株式６割、その他１割です。株式は【全世界分散派】です。）
大学時代に株に出会い、授業で株を買うなどしておりました。社会人になっても前述の通り毎月継続しています。その経験が意外と珍しい事だったと気づき『YouTubeで自分自身の学び』をシェアするにいたりました。
イメージとしては、普通の会社員が、マネーリテラシーを高める「為になる情報」を発信しています。日本では特に「お金の話」は汚い、はしたないという文化があります。
しかし、マネーリテラシーとは本来【義務教育にいれても良いくらい人生に必須の知識】です。
そのため、それを知らないまま大人になってしまっている人がとても多いのではないでしょうか？このチャンネルでは、
・書評や本の要約解説
・個人ができる投資の知恵
・自己投資に関して
・スモールビジネスや副業のネタ
などを更新しています。一人の「親」として子供や家族の生活を守るため、大人として経済的に自立するため、成功するために役立つ知識を、お届け致します。
*/ブログでYouTubeの情報をまとめています/*
https://investudy.jp/
*/Twitterでも発信しています/*
https://twitter.com/tazaki_youtube
*/リンク集/*
マネー本100冊解説して考えた投資の王道と取るべき戦略の結論
https://youtu.be/8oD1M61UGXs
投資信託を初めて買う人が見るべき【完全マニュアル】
https://youtu.be/gFSDHLQ_ht0
楽天証券の設定マニュアル
https://youtu.be/qHUDJXHCDNc
NISA初心者向けしっかり解説講義
https://youtu.be/7EbGHxUshYQ
確定拠出年金で初心者が2000万円貯めるシミュレーション
https://youtu.be/9e5exS4PAnA
ネット銀行４社比較と攻略法と裏技まとめ
https://youtu.be/UfFrdhZyIlg
#投資 #書評 #要約
#被動收入 #增加收入 #無痛存錢
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00:00 2年內存到100萬的理財規劃
01:07 我的存錢方法，比例原則＋分帳戶
02:35 消費規劃，如何省錢
04:10 收入大公開，Youtube的收益、業配收入、被動收入
07:03 投資大公開，投報率、股票標的
08:22 存到200萬的心得，我真的很幸運
【理財規劃】
「維持433法則」
40% 投資 / 30%消費 / 30%儲蓄
但是只要我的消費帳戶中有5萬，我就不會存錢
所以有時候會變成 「55法則」
50%投資 / 50%儲蓄
主要儲蓄帳戶 Bankee 2.6%
遠銀Bankee｜https://pse.is/FDDA4 （2.6%活存利息）
主要消費帳戶 Richart 1.2%
Richart ｜https://pse.is/3dblru （1.2%活存利息）
投資帳戶 永豐大戶 1.1% 、中國信託
鉅亨買基金｜https://pse.is/3g3g6e (輸入 shinli享1588紅利，申購26萬元以內基金0手續費)
【消費】
如果不包含投資的刷卡費用
卡費平均每個月大概都是落在1萬以內
我的房子每月8,500
基本上消費一個月都控制在2萬以內
「很少在用現金消費，所以可以透過信用卡卡費了解開銷」
消費準則 → 能用行動支付就不刷卡，可以刷卡就不用現金
繳稅、繳費都透過行動支付拿回饋
平常最大的開銷→「吃」，疫情期間在家煮比較省錢
再透過信用卡，每個月幫自己省錢
幣倍卡9%現金回饋很夠用，每月10,000可以省下900元
外送中信英雄聯盟卡 10% ，3,000以內可以省下300元
最主力的兩張卡
＊但我不否認我在這中間的過程非常的「自律」，並沒有花錢買不需要的東西，最主要是在理財的過程認清的自己的消費原則
＊收入提高，懂的省錢也很重要，不要省小錢花大錢
＊可以去估算自己的時間價值，去思考怎樣的方式機會成本最低，昂貴不代表奢侈、便宜也不代表節省
【收入】
主要收入 → 業配＋Youtube收益
平均每月收入約5萬-7萬
額外收入
1.利息 → 一年大概2萬 Bankee2.6% + 大戶1.1%
2.演講 → 每月多2,000 - 5,000 不等，給現金所以現金都用這邊就很夠
3.聯盟行銷
→ 推薦信用卡，回饋刷卡金、點數，很多時候再消費並沒有真的花到錢 ex.永豐回饋刷卡金 、賴點卡/J卡回饋LINE POINTS
這也是為什麼有時候消費帳戶幾乎沒有花到錢的原因
平均每個月大概會有3,000-8,000不等
4.版稅 → 目前3刷，但目前還不確定會拿到多少
額外收入一年可以得到 利息2萬 ＋ 演講中位數3,500 * 12 = 42,000 + 聯盟行銷中位數5,500 * 12 = 66,000 = 128,000元
每月大概多1萬
所以每月收入平均下來大概是7萬元
我的收入確實是比上班族好一些的，所以我存錢的速度其實相對來說比較快
我也很幸運，也很謝謝有大家的支持
之前影片分享我大概每年存80%的收入，所以平均每年可以存超過60萬元
如果以2年存到100萬計算，每個月最少要存4.1萬
當初設定這個目標之後，我就很努力地增加自己的收入
也開始每兩天更新一支影片，嘗試其他多元的收入方式
＊增加收入是讓存款速度變快的最主要方式，我也有跟大家分享我所擁有的被動收入
＊因為我不知道我能夠拍多久，所以我嘗試不同的方式，最近也認真在寫部落格，希望未來能夠成為收入的來源之一
＊我的生活很無聊，拍片、剪片、讀書、運動
但我真的很推薦大家組讀書會，認識比自己厲害的人，你會有很多不同的靈感與激勵
【投資的部分】
目前最主要的投資金額大約為50萬左右
單股買進的約45萬，定期定額大概5萬
單股買進投報率目前是20%，所以資產大概是55萬
定期定額的部分大約是10%左右，所以大概是5.5萬
比較保守，ETF、金融股還有其他一些自己小額買進的不同股票
因為經歷過去年3月的下跌，這次的股災就比較沒有波瀾
也不會去碰自己不懂的股票，像是生技股
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富果帳戶｜https://shinli.pse.is/M4Q9V (註冊享108元)
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*信用卡專區*
💡網購信用卡💡
玉山Ubear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付3.8%）
玉山Pi錢包｜https://shinli.pse.is/PSTRY （PCHome 5%回饋無上限）
GOGO卡| http://comparegroup.go2cloud.org/SH1ju （行動支付/網購6%）
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中信英雄聯盟卡｜https://ctbc.tw/dYTtRf （指定通路/網購10%）
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台新玫瑰Giving卡｜https://pse.is/3cjgtb (假日3%)
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星展ECO永續卡｜https://shinli.pse.is/RNHW6 （行動支付13%）
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高橋洋一さんの動画はこちら
第212回 日本税金の還元率は低い？スウェーデンは良い国！は幻想 https://youtu.be/6Kr9ctDNlxM
緊急事態宣言は「屁みたいなもの」 「さざ波」発言の高橋洋一内閣官房参与がTwitterに
https://www.tokyo-np.co.jp/article/105992
by ぬこみこDaiGoの切り抜き図書館
🌈タイムスタンプ🌈
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6:11 高橋洋一さんについて
13:13 マイク聞き取りづらい？新しく変えた
13:45 反論があればお待ちしております
13:55 今日のワイン紹介
15:30 ひろゆきさん炎上しても気にしてない
17:05 今日はラベルないです
17:10 Dラボ世界進出する？
17:28 投資信託について
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19:45 嫌われるかもと思って不安になる
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22:25 10歳上の遠距離彼氏について
24:22 質問の意味がわからない
24:47 SNSフォローしても反応がない
25:53 DaiGo氏、髪型かっこいい
26:10 エ〇放送の切り抜きについて
29:45 現在不登校、将来不安
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37:14 有名な人にDMで番号を送った
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38:33 クレランボー症候群について
40:34 先輩にアサーションが効かない
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44:05 生体販売されている動物がかわいそう
45:39 洗脳された
47:09 メンタル弱い女性にばかりモテてしまう
48:57 ヴァイオリンを生かして何ができるか
50:04 人によって態度変える人がいる
51:30 禁煙できたがお酒はやめられない
53:55 私のスパチャ！！！
54:36 子育て後、保育士に戻ること可能か
55:31 ネコに私の命をささげたい
56:34 弟がなかなか勉強してくれない
58:06 ADHDの薬物治療について
1:01:52 告白1回断られたが諦められない
1:03:04 勝間さんのline知ってるか
1:03:52 勝間さんはひろゆきさんが得意なタイプ
1:06:21 チャンネル宣伝
1:06:41 DaiGo氏は習う方が好き
1:08:59 スタートアップの会社について
1:10:25 虐待受けている、前に進む方法
1:11:42 ダイエットすると味覚変わるのか
1:13:11 アパレルブランドを経営している
1:16:12 大好きな母が着服していると知った
1:18:52 夫のモラハラがつらい
1:19:54 初めて会った同じ会社の美人気になる
1:21:06 本棚の奥で目が光っている
1:21:26 ネコ様がよく見えるように移動
1:22:49 人命にかかわる仕事に就く彼について
1:24:32 商売は高単価、低単価どちらがいい
1:27:03 カルマさんはなぜ消えたのか
1:29:39 今日は三浦春馬さんの命日
1:30:17 ぴこ様登場
1:31:50 7年間付き合い振られた相手と復縁したい
1:33:31 自分に好意向けられるのが苦手
1:35:37 今使っているiPhoneは何か
1:35:47 一卵性双生児でもかなり違う妹
1:36:49 パートナーに婚活以外で出会う方法
1:38:06 絵になる画面だなぁ
1:38:59 ぬこ様：ニャー
1:39:41 ケガしていたネコを拾ってきた
1:41:48 ぬこ様：ニャー
1:42:02 上場企業だが男尊女卑で年功序列
1:43:39 たま農園さんからスパチャ
1:44:38 自ら不幸になることをしてしまう
1:45:25 アーカイブ残ります
1:45:28 子ども生んで魅力下がった気がする
1:47:15 収益化した切り抜きについて
1:48:25 うつ、ADHDで仕事がないと言われた
1:50:46 ぬこ様眠そうなので質問締め切り
1:50:52 28歳、何の仕事がしたいかわからない
1:52:41 夫の不倫相手について
1:55:08 彼が虚言癖っぽい
1:56:06 2年間付き合ってた彼女に別れ告げられた
1:58:40 どっちの仕事を選択するか迷う
2:00:26 ねこ様のおやつ代スパチャ
2:00:52 入社する前に人間関係わからない
2:02:01 消えてしまったまるさん
2:03:49 棚の上にあるぬいぐるみは何ですか
2:04:50 友達だと思ってた人に嫌いと言われた
2:09:19 起きているねこ様いますか
2:09:35 みこ様
～終了～
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