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離塵不離城，大隱隱於市～ 有錢真好！
宋學仁自建別墅 直擊外雙溪富豪後花園
去年，外雙溪的大故宮計畫正式啟動，附近青山綠水風景，加上該區房價相對大直、信義計畫區便宜，近年形成富豪別墅新聚落。本刊調查，「投資教父」宋學仁在至善路二段動工蓋別墅，此外，苗豐強、林百里等富商也在該區獵地置產，外雙溪儼然富豪後花園……
詳細精彩圖文內容，請見最新出版的639期壹週刊！
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141019士林買屋 至善路二段 名人別墅區
影片網址→http://youtu.be/BeI8yYlHyaE
建案名稱─外雙溪社區；建設公司─王靖雄建築師事務所
使用分區─住1；主要用途─住家用
格局─5房/4廳/5衛(含加蓋格局)
售價─1e3500萬；單價─建物156.1萬/坪；土地111萬/坪
房屋權狀─86.48坪
主建物─74.89坪……↓
1F─36.34坪
2F─38.55坪
3F─加蓋格局+露臺+頂樓平台
附屬建物─11.59坪
公設─0坪
土地持份─121.61坪
座向─坐西朝東
建物完工日期─66年1月13日；屋齡─38年
瓦斯─桶裝；管理員─有，全天候，守望亭
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
類型─別墅；總樓層─1+2樓；戶數─1戶；電梯─無
生活機能
學區─雙溪國小、至善國中
附近知名地標─東吳大學、外雙溪、中影文化城、故宮
特色說明
豪宅別墅區！與政商名流為鄰！
高檔裝潢，歷久彌新，屋況佳！
使用空間大到超乎想像！看現場便知。
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源；證號─(99)148643；電話─0986-289-679；
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80496111
140927三立 命理師當豪宅代言人 一戶叫價7億
影片網址→http://youtu.be/mAT8nKvxFpA
順便提供「至善路二段421巷」一帶的別墅實價登錄行情，因為成交量不多，所以判斷誤差會比較大一點，目前“僅供參考”唷！實價登錄顯示，因為別墅總坪數太大！動輒上百坪，所以高總價的產品，屋況與裝潢程度，單價落差也會很大。
土地換算一坪約60~80萬。建物一坪至少100萬以上起跳，最高也有180萬/坪。換言之，250坪土地，要蓋一個單位價值7億元豪宅，到底能不能賣得掉，恐怕極度相信風水的人也未必願意買單。
而且就算買得起的人，會也會考量到政府打房，國稅局積極對有錢人查稅，上億元的豪宅市場都已經急凍了，何況是7億元的產品？另外將來想賣的時候，好不好脫手，都是一個問題，就算不是退休自住，投資置產好了，一次要放7億元在那兒，也是一大風險，萬一將來急用錢，短時間內又賣不掉，屆時叫天天不應，叫地地不靈了。
附近機能、知名景點：中影文化城、故宮博物院、外雙溪、東吳大學。其中別墅區還有知名人物 李登輝 費玉清 等入住。名人加持、戒備森嚴！
以下是新聞報導……↓
記者 潘照文：故宮附近藏了一塊龍穴，而且這地形還經過帝王軸線，能住進來的人，可以說是非富即貴，而這一塊地將近250坪，只做一戶，堪稱國寶別墅，售價7億元。
7億豪宅，真有這麼厲害！？帶您一探究竟，遠眺山林環繞、視野絕佳，後方坐臥山脈，命理師 江柏樂，自稱豪宅代言人，拿羅盤一口斷定這就是「龍穴」。
命理師 江柏樂：圓山飯店前面就是一條河，形成雙龍雙水，雙龍搶珠的格局。
從空拍圖來看更清楚，龍穴前方就能看見「明堂」，命理講一字文星，主出高官貴人左右都是龍脈，雙龍環抱，建案叫江柏樂背書，房價水漲船高，只是看在房仲眼裡，覺得這樣的物件很難賣。
房仲業者 陳泰源：它的缺點是在於說，到底賣不賣得掉是一個重點，如果說就是夫妻兩個人住，只是為了要退休，會去考慮這樣子的產品嗎？真的是很難啦！
龍穴位於外雙溪市郊，沒有捷運貫穿，比起市區交通沒那麼便利，房價叫價7億，根據實價登錄顯示：這塊地250坪一坪大約是60-70萬，建物一坪從100起跳，最貴到180萬都有。
到底是真有龍脈加持，還是藉著命理師代言炒高房價，外界自有公評。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79371470
至善路二段別墅 在 141019至善路二段名人別墅區421-6 - YouTube 的推薦與評價
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