先叨嘮一些心裡話,再説照片一書需要回答的問題。
其實,有不少的大陸學員都會翻牆過來Facebook看我們的Facebook的。
故此,有學員常問我,何不用小紅書或者朋友圈發佈我最近的現況,不必勞駕他們那麼辛苦每星期或每月都換翻牆的APP,加上無法實際給我們like和轉分享或者收藏他們認為很好的貼文。
簡單回復:一言難盡!
我不懂自己何時會犯規,既然如此,何必一博?
再說,如即將發佈在YouTube的視頻,我是分享自己曾經在馬來西亞看到或碰過採購員拿回饋的兩個案例,這種內容我知道西瓜視頻肯定過不了關的。
故此,我已經沒有了微信權謀群(我已經不是微信權謀群的成員了),也沒有了oncall大師,雖然如此,我還是用馬來西亞的手機還有護照,成功回復了幾個很重要的APP。
如:微信讀書,我是買了很多本書的。
如:喜馬拉雅FM我也買過一些課程。
再如:西瓜視頻,我也買過課程。
最重要的還是WPS成功回復了,內裡有很多重要的PDF文稿,我陸續再轉移到Google雲端。
為什麼要把這些話説在前面,因為有大陸學員看到我在Facebook放置了本書(照片),他是上海人,在九州路的中福酒店上過課程,所以他想問,這本書好看嗎?
我叫他翻牆到Facebook看我的回復。
這本書是杜月笙第七個孩子口述的歷史故事。
它最大的優勢是之前已經出版過幾個版本的杜月笙傳奇故事,據此七公子會針對某些傳奇故事給予糾正,這裡就不一一類舉細說。
除此之外,它還有滿足大家好奇的事,如二戰的抗戰戴笠的故事,張嘯林等關係……括而言之,民國初年登場的人物確實不少,青幫等小話題總會拉扯上不少的。
至於説「水果杜月笙」為何有忠義精神呢?
七公子的說法可以用「義,戲,書」薰陶感染回來的,就是説杜月笙喜歡看京劇,又喜歡結交讀書人(如章太炎等),對此,尤為感概。
我這樣説吧,你對民國初年軍閥,上海風雲,若有所聞,此書可以購買閱讀。
當然,你對杜月笙既支持國民黨,又支持共產黨,兩面討好,最後落腳香港,既不相信儘量把他當作尿壺利用的蔣介石,又不相信共產黨的毛澤東,尤其是看到黃金榮掃街的照片,不想回上海,又不願意去臺灣,然後,杜月笙如何借用上海銀行的錢老闆,將寄給毛澤東的信寄到蔣介石哪裡,將寄給蔣介石的信,又錯寄給毛澤東,你看到大笑妙計之後,但笑後卻要細細品味自古政黑官商交結并不稀奇。
不過作為黑社會老大,千萬不要有《水滸傳》奸詐權謀的宋江那麼想被招安安撫。
如有,都是你的癡心妄想!
臺灣銀行黃金購買 在 報時光UDNtime Facebook 的最讚貼文
《無電梯公寓式住宅》 #你也住過嗎 #你做好準備了嗎 #囚居晚年
1950年代的連棟式住宅到公寓式住宅,
我們的居住問題隨著經濟成長,
人口結構變遷而更迭。
以前人口多需要房子,
今日則環境良好,醫學發達,
社會高齡化。
對於行動有困難的人們
無電梯老宅如同囚房一般
一同來了解
點擊下方參考專文哦
【2021-03-22/聯合報/A1版/要聞】
老宅困老人 雙老危機
【記者陳雨鑫、李樹人、梁玉芳、許詩愷╱專題報導】人老了,房子也老了,不適合的老家讓「在地老化」成了奢望。「老宅困老人」成為台灣難解的雙老難題。
依內政部最新統計,全台近四十三萬老人住在「無電梯公寓」裡,兩年內飆升九萬人。若再加上透天厝,據衛福部一○六年資料,我國老人高達七成住在無電梯房屋。
難以安老 在都會形同偏鄉
當老邁身體無法應付爬樓梯的日常挑戰,就醫、購物及各種人際互動,都因「行不得」形同囚居。缺乏無障礙設計、長年無力整修的環境,更讓「家」遍地風險。
只要是沒有電梯的老公寓,「即使在二樓,對於行動不便的長輩來說,都是都市中的醫療偏鄉。」推動在宅醫療的台北市聯醫院長黃勝堅如此形容。
目前台灣高齡族約三百八十萬人,其中「獨居」或「老老照顧」接近百萬。至於老宅,粗估至二○三○年,四十歲老屋恐占全台房屋三成。
被家困住 中風15年沒出門
「我從未想過,有人會因為樓梯被困在家中十幾年。」黃勝堅認識一位中風患者,在三十八至五十三歲間,從未離開過家門。黃勝堅看著這群人,房子沒變、道路沒變,唯獨變的就是「人老了」,家不適合居住,卻已來不及脫離。
基隆市議員王醒之推動扶老換工班,有位行動不便的八十歲婆婆在孩子移居後,獨自困居老街二樓,女兒每周送菜一次。「電視壞了,婆婆每天的娛樂是趴在陽台,看樓下路人。」王醒之說,聽了都想哭。
台北市第一間居家醫療診所「都蘭診所」創辦人張凱評提及,即便社區大樓,也不見得暢行無阻。有個案住在電梯華廈,但一樓大廳到電梯之間,居然還有好幾階樓梯,坐在輪椅上,可是寸步難行。
樓梯噩夢 筆直45度長斜坡
此外,張凱評指出,有些老公寓的樓梯是一路四十五度向上,完全沒有小歇的平台。動線看似簡易,但失能者如需緊急就醫,只要一個失手,擔架或輪椅翻覆,恐出人命。
台大社工系教授楊培珊說,台灣沒有高齡人口住宅政策,若政府以為老年人的自有住宅率達八成,所以不用管,這是迷思;「國家應該要盡一切可能,用各種政策工具,以房養老、都更、蓋無齡住宅,讓長者安居」。
都更無望 裝電梯達成率低
「我很焦慮,台灣老化速度太快,整個社會、政策都跟不上。」楊培珊認為,建商設計住宅時必須思考設施、設備的無障礙功能及輔具,智慧家電未來如何融入,「建商不只是蓋房子,是生活的營造者」。
對於老屋造成移動障礙,張凱評表示,問題難解,想要打掉重蓋、推動都更,難度超高。政府獎勵老公寓裝設電梯,雖是美意,但達成率也極低,大部分一樓住戶不想讓自己院子成為公共空間。
衛福部次長薛瑞元指出,當長者居住環境不友善,要求「在地老化」的理想,反而讓老人「被關在家裡」,必須要改變「住」的品質;未來老人住宅不只是房子,也要附上服務,這些都是國家重要目標。
聯合報系願景工程(Vision Project)
#願景工程
#努力讓臺灣更好
#報時光UDNtime
圖片日期:1983/1/17
圖說:市區公寓住宅牆邊、街頭路桿等多處,遭搬家公司噴彩廣告,有礙市容觀瞻
來源:聯合報
攝影:高鍵助
歷史新聞
【1964-12-26/聯合報/11版/特稿】
公寓住宅 黃金世紀
【施克敏】像所有鬧過房荒的各國都市,台北市一批一批連棟式的住宅,似乎已成過去,不再蓋了,現在一棟一棟的大型公寓,正在那裡蓋著,住公寓的習慣,我們這裡的人也漸能適應了,那麼有了公寓以後,將會發生一些什麼樣的問題呢? 這是現代都市裡,興建住宅潮流上的一些問題,很多外國的都市,都已面臨到了,台北市的住宅建築,也正往公寓的潮流走,這些問題,遲早要來。
連棟式的住宅
打從卅六年起,一個本來只能容納五、六十萬的都市,人口一下子膨脹了,而且突破了百萬大關,自然要鬧房荒。 也從那時候起,台北市一些營造商和大地主,就動了腦筋,專蓋房子賣,那時,他們蓋起來賣的房子,都是二、三樓連成一排的,稱為連棟式的住宅。
這種房子,要買就買整棟的,很少有分樓出售的。一棟二、三十萬,買的和賣的,現金交易,一次付清,「銀貨兩訖」,沒有什麼分期付款的,因此,那時候買這種連棟式住宅的,非有二、三十萬買不到,但有錢而需要房子的人實在多,這種房子的買賣很容易,而且很多。做這種房地產生意的,因脫手容易,房子蓋起來,供不應求,一次一批房子蓋起來,是坐著看漲的。
連棟式的住宅,在台北市區風行了十二、三年,從卅六年到四十九年,做這種生意的,都發了財。 但是,從四十九年以後,這種住宅的生意不行了。
打垮連棟式住宅生意的,除了多數要房子住的人,一次付不起二、三十萬外,主要的是,分期付款的公寓式住宅,出現在台北市了,這種住宅,除了第一次要付出一筆三、四萬的鉅款外,以後每個月付出的錢,等於是租房子的價格,而且過了一段時間後,房子的產權又歸自己所有,這是多數需要房子住的人買得起,而且他們認為合算的。
地稅一再調整
從四十九年以後迄今,連棟式住宅很少有人問津,是買房子的人,考慮到房捐的提高,地價稅的一再調整,直到今年七月十日實施都市平均地權公告地價以後,連蓋這種房子的人也認為,這種生意完全不能做了。
以公告地價提高地價稅以後為例,一棟價值卅萬元的房子,建地每坪總耍四千五以上,如果這棟房子是卅坪地,則折算起來,每個月的房捐和地價稅的負擔,就要四百元以上,另外,加上這卅萬元的利息,以銀行利息計算,每個月也有三千元的利息,則換句話說,像這樣一棟卅萬元的房子,每住一個月,就要付出約三千五百元的代價,這筆錢,要是拿來租房子,可以租到一間有相當水準的樓房,況且買了房子又會年年折舊,另付保養費,而卅萬的現鈔,還可以有相當週轉的用處。
房子賣不出去
像這樣仔細打一打算盤,過去那種連棟式的住宅,買的人就少了,買的一少,賣的人一次蓋起來大批房子,賣不出去,那樣一大筆資金就呆滯在那裡,這是冒最大的風險,這種生意,誰都不願做了。
打垮連棟式房子的生意,第一批在台北市蓋起來的分期付款公寓式住宅,就是現在光復路的市民住宅,這也是此後一連串公寓興建的開端。
適合社會需要
公寓式住宅當然是模仿外國人的,住這種房子,是習慣的問題,同時也是現代都市住宅區發展的趨勢,這種房子出現在「房荒」的都市,受到多數人的歡迎,主要在於「經濟」和配合社會發展的潮流。 它雖也是大批的投資,但卻分間出售,適合一般人的購買力,而且政府正獎勵這種住宅的興建,買這種房子,還可以分期付款。
它既可以分間出售,當然適於小家庭的居住,而現在我們這個社會的型態,正由過去的大家庭,演化為小家庭,公寓住宅正配合了小家庭組織。
兩項有利條件
它既出現在現代都市,必有其適合於都市建設的條件:
第一,現代的都市因面積太狹窄,要想辦法爭取空間,向高處發展,公寓式的建築正是如此,大家上下居住在一起,寸土寸金的地是共有的。 第二,這種高樓大廈,蓋起來以後,人口集中在一起,政府要有一些公共設施和改善生活環境的建設,也比較容易辦理。
分間脫手容易
至於蓋房子的人,都一窩蜂蓋公寓來出售,除了分間出售脫手容易外,就是建築費經濟了,因為公寓住宅,牆是共有的,一樓的屋頂是二樓的地板,這又是共有的,而住二樓的人由樓下上二樓,這座樓梯,正是住三、四樓以上的人所共有的,這一些算起來,戶數雖少,但房子有很多部份在互不妨礙的情況下,又是共有的,則以一棟的戶數來說,公寓式的建築,其建築費自必比連棟式的低廉,蓋房子的人,當然樂於蓋這種房子賣。 因此,這一些年來,也可以說從四十六年起,台北市一些市民住慣了市民住宅後,公寓住宅很受歡迎,這種房子,真是如雨後春筍。
(後略)
臺灣銀行黃金購買 在 臺灣銀行粉獅團 Facebook 的最讚貼文
【打造你的 #黃金生活】
年終獎金領了嗎?
😇小編身邊好多朋友都在詢問如何用年終獎金購買「#黃金存摺」~
😊讓小編告訴你👇
黃金存摺是提供客戶以存摺方式登載銀行與客戶間黃金買賣及保管業務,買進的黃金數量,臺灣銀行會為您登載在黃金存摺上,並且臺銀會在國際市場上買進黃金,再為您保管起來,不支付利息,而且免收保管費用。
黃金存摺牌價公開,跟隨著國際金價及匯率機動調整,您可在臺銀網站及國內各分行獲取最新的牌價資訊。
黃金存摺的買賣方式有幾種,你可以單筆買賣交易、小額交易、限價單交易,或是設定黃金撲滿。當黃金存摺帳戶餘額累積至一定黃金數量時,只要補繳轉換金品應補繳款,還可依規定轉換提領牌告規格的金條或金幣。
#臺灣銀行 黃金存摺具備有十足的黃金準備,牌價公開、交易門檻低、新臺幣、美元及人民幣等多元計價幣別、交易安全便利、可轉換提領實體現貨、黃金撲滿分散布局、限價單輕鬆省時、即時交割變現性佳,十足黃金準備,值得您安心信賴!
了解更多 #黃金存摺👉https://pse.is/39tbc6
了解更多 #黃金撲滿👉https://pse.is/38v8af
臺灣銀行黃金購買 在 臺灣銀行粉獅團 的推薦與評價
客戶是可利用證券帳戶委託證券商買賣黃金,「臺銀金」代號為「AU9901」。 如須將證券帳戶內的黃金轉換提領實體的金條,可向證券商申請後,至臺灣銀行武昌、新竹、 ... ... <看更多>
臺灣銀行黃金購買 在 比黃金還貴! 鈀金條塊台銀首賣限量秒殺 - YouTube 的推薦與評價

您看過比 黃金 更貴的實體鈀金嗎?9/10國內有 銀行 首次開賣鈀金條塊,大小雖和手機SIM卡差不多,但小小1公克就要價3360元,足足比1公克的 黃金 ,貴了860元 ... ... <看更多>
臺灣銀行黃金購買 在 為何會有人想去銀樓買金條? - Mobile01 的推薦與評價
許多人買實體黃金條塊,並長期持有來做為保值的方式,但其中不少人都是去銀樓買黃金條塊但是在我查詢台銀金價、truney貴金屬公司的價格,在比較台灣 ... ... <看更多>