【居住正義，刻不容緩！明日下午居住正義大集結】
為什麼現在主張居住正義如此重要？
居住正義改革聯盟從11月4日開始夜宿忠孝東路街頭，11月9日下午兩點將舉辦大遊行，我也以具體行動支持！因為高房價關乎到年輕世代的未來，雖然排擠到在中壢的行程，這幾天中壢台北兩地跑，但其實 #中壢的空屋率在六都排名第一，更需要你我來關心
我11月5日在忠孝東路街頭的帳篷和關心居住正義的朋友一起夜宿，11月6日擔任露天論壇的講者，今（8）日則參與居住正義改革聯盟林洲民與時代力量一起召開的「支持居住正義，1109東區集結」記者會。
在昨日的論壇中，我與呱吉、Z9、范雲、東區里長韓修和同台，我從一位在中壢工作20年，卻仍買不起房子的中華電信員工開始談起。中華電信是大家想像中薪水好、福利佳、安穩的好工作，但是這名員工到現在仍在中壢租房子，他無奈地告訴我「我工作到現在，薪水漲了兩倍，但是房價漲了三倍！」
根據內政部營建署2018年的資料，#桃園市的空屋率是六都最高，10.9%，而桃園市空屋率最高的區域，就在 #中壢！高達12.28%，共計有兩萬戶。
俗話說的好，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」薪水的漲幅跟不上物價與房價。近20年來，台灣的房價所得比從4倍多竄至9倍多，特別台北市達到15倍，一個家庭要不吃不喝15年才買得起房！特別是受雇者的實質薪資在這十幾年來相對物價增長，可以說是凍漲狀態。無怪乎年輕人只能望屋興嘆。
公開要求取消房地合一稅的鄉林建設董事長、商業總會理事長 #賴正鎰 說：「房地產是經濟發展的火車頭」，這句話絕對是錯誤的，相反的，當台灣的房產持有成本過低，住屋成為投機生意，企業主便會傾向放棄原本的實業經營，投入炒作房地產的行列。
我處理過多起的關廠案，也看到例如大同板橋廠關廠，變成大同莊園建案、內壢元生紡織廠關廠，變成元生重劃區、八德廣豐紡織廠關廠，變成廣豐重劃區。老闆選擇關廠，未必是虧損，而可能是看到 #炒作房地產的有利可圖。
而當房價上漲，年輕人的可支配所得絕大多數投入房貸之後，所剩無幾的金錢也無法進行消費性支出，消費市場的動能也會因此趨緩停滯，無論是從結構或是個人層面出發，都可以看見 #房價高漲並無法促進庶民經濟活絡。
在台灣，持有一間房子的房屋稅，居然比一台車的牌照稅還要低，持有成本低，炒作利潤高，人人投入炒房行列，後果卻由年輕人承擔。目前的政策工具，對於抑制房價效益不高。因此時代力量主張實施囤房稅、落實實價登錄2.0、興蓋更多的社會住宅。
➡️ #囤房稅
囤房稅的目的不在於增進稅收，而是透過提高持有成本，來刺激房屋釋出。然而，目前除了台北、宜蘭、連江有實施累進稅率，其他縣市包括桃園，都沒有相對應的政策實施；新北市曾經短暫實施囤房稅，但又馬上在建商壓力下妥協。
➡️ #實價登錄 2.0
房市交易資訊更透明，買賣雙方也可以更有效地降低交易的溝通成本，縮短市場的銷售時間、活絡二手市場；最重要的是，即時公開預售屋的銷售價格，讓建商無法利用交易不對等製造上下其手的空間。長期目標，則是透過實價登錄往實價課稅的方向前進，遏止投機炒房歪風。
➡️ #興蓋社會住宅
依據內政部不動產資訊平台2019年11月的資料，目前桃園市規劃的社會住宅是6990戶，興建中的是3605 戶，已經完工的僅有437戶，對照起需求，仍是遠遠不足夠。
30年過去了，我們還在忠孝東路夜宿，呼喊居住是人權，住宅非商品，會不會30年後，我們還必須夜宿忠孝東路？現在不改革，將來會後悔，11月9日，明天下午二點，請與我們一起在東區集結，讓藍綠聽見我們的聲音。當年輕人買得起房，才敢生養小孩，也才能安心地全力衝刺事業！
#居住正義正是庶民正義
#高房價是藍綠共業
#年輕世代站出來
#深耕護勞工改革新世代
#中壢佳一席
➡️【居住正義東區大集結】
時間：2019月11月9日星期六，下午2點
地點：台北東區龍門廣場旁（忠孝東路大安路口）
➡️延伸閱讀：
賴正鎰要求降低加班費廢除房地合一稅
https://reurl.cc/NaYj6k
➡️資料來源：
主計總處107 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果
http://www.dgbas.gov.tw
內政部不動產資訊平台
https://reurl.cc/alel67
胡偉良：台灣的高房價還能撐多久？
https://reurl.cc/5gKgxy
居住正義改革聯盟
徐永明
陳惠敏 高雄鳳山立委參選人
張衞航律師
連郁婷律師 竹北戰將監督縣政
呱吉
范雲 FAN, Yun
陳薇仲 - 時代力量基隆市市議員
==
林佳瑋 中壢區立委參選人
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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所
【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會
興蓋社會住宅 在 [新聞] 高雄前鎮社宅「草衙安居」動土預計116 - 看板Kaohsiung 的推薦與評價
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https://www.cna.com.tw/news/aloc/202310120155.aspx
2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章
高雄前鎮社宅「草衙安居」動土 預計116年4月完工
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2023/10/12 14:10（10/12 14:46 更新）
媒體: 中央社
作者: 蔡孟妤
4.完整新聞內容:
（中央社記者蔡孟妤高雄12日電）高雄前鎮區「草衙安居」社會住宅今天舉行開工典禮，可
供238戶居住，並於四面退縮約4公尺，留設景觀綠地及開放空間，提供開闊環境讓住戶及鄰
里共享；全案預計民國116年4月完工。
國家住宅及都市更新中心今天於前鎮區舉行「草衙安居」社宅開工典禮，國家住都中心代理
董事長花敬群與高雄市長陳其邁等人出席動土，祈求工程順利進行。
陳其邁表示，「草衙安居」是前鎮區第1處動工的社宅，共238戶可供市民入住；未來也會有
社區活動中心及一些社福設施，讓民眾不只能居住，還能有好品質的公共服務可使用。
陳其邁說，高雄市社宅目標已從他上任前1萬戶，調整到現在的1萬8000戶，並搭配囤房稅以
減輕社宅租金、強化包租代管等，希望解決民眾住的問題。
「草衙安居」基地位於新生路及天后街交叉口，四面臨路，東北側為佛西街、西北側為天后
街、西南側為新生路、東南側為后南街。
基地鄰近高雄港及前鎮漁港，周邊有佛公公園、后安兒童遊戲場、草衙籃球場、佛公國小、
小港國（高）中、前鎮國（高）中、前鎮魚市場等，生活機能完善。
「草衙安居」建築規模為地上13層、地下3層，可提供238戶社宅單元，全案規劃設計公設比
約30%，建蔽率僅43.6%；並於四面退縮約4公尺，留設景觀綠地及開放空間，提供開闊環境
給住戶及鄰里共享；全案預計116年4月完工。
此案基地鄰近最大的遠洋漁港前鎮漁港及高雄港碼頭作業區，可就近服務漁民、漁業、港務
及碼頭工作人員，也與旗津區距離不遠，在旗津地區從事觀光、餐飲、零售業者也可共享社
宅資源。
國家住都中心表示，目前國家住都中心已於高雄推動20處社宅決標，合計達1萬1704戶，另
外於全國推動社宅決標達4萬4917戶；將持續加速打造更多優質好宅，做在地民眾、青年堅
實後盾。（編輯：陳仁華）
5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。
因應前鎮地區亞灣區的開發，衍生租屋需求，搭配囤房稅，減輕社宅的租金，同時推出租金
補貼、強化包租代管，希望能夠解決高雄民眾住的問題。
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