210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
【物件資料】
售價─2388萬；單價─119.2萬/坪；車位─250萬
月租金-4萬元，含車位，不含管，未稅
格局─2房/2衛；加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪；不含車位─17.94坪；車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓
地坪─5.17坪
管理費─2736元/月（房子1791+車位500+公電445）
室內主要採光面朝向─西與南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號
【物件特色】
方正格局，挑高魔術空間收納足
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，3面採光通風佳！
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造
【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html
華園飯店出售 在 [新聞] 高雄華園大飯店售出獲利19億元- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：高雄華園大飯店售出 獲利19億元 貢獻每股獲利17.21元(請勿刪減原文標題)
原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3595648(請善用縮網址工具)
發布時間：2021/07/07 18:57(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容：華園（2702）今日公告，以27億元將有63年歷史的高雄華園大飯店，出售給永碩投資公司
，獲利19億元，以股本11.04億元計算，貢獻每股獲利17.21元。
華園今日開高震盪走高，終場以28.8元漲停作收。
華園今年5月董事會通過出售華園大飯店，主要是去年以來，受到新型冠狀病毒病的衝擊
，以及高雄飯店市場競爭激烈，因此決定出售。華園大飯店除六合本館出售外，草衙館暫
時轉作防疫旅館，美國加州的5家商務和觀光飯店則無出售計畫，目前美國5間飯店占營收
比重高達90%，且樂觀看待美國解封後的報復性的觀光與住宿熱潮。
華園大飯店今年第一季每股虧損0.36元，去年每股虧損2.45元，而前年則每股虧損0.04元
。
心得/評論：現在28
明日開盤直接再一根沒問題吧
土地單價換算約125萬/坪
這建商暴賺一波了~
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