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Q: 蘆洲農地李翁月娥 在Facebook 的評價

❤️阿娥媽咪愛三蘆❤️蘆北農業區開發案 ，阿娥爭取機七用地規劃多功能大樓。 緊鄰蘆北開發案的蘆洲民族路408巷，長期以來停車問題和門牌亂象，困擾當地居民，另外，蓋在路中央的水河活動中心也亟須搬遷。新北市議員李翁月娥苦民所苦，希望未來在清海宮旁的「機7」用地，能興建一座包含停車場及活動中心的多功能大樓。對於李翁月娥的建議，城鄉局樂觀其成，但還必須等都市計畫通過後，然後進行區段徵收，才能執行後續的開發與建設。停擺多年的蘆洲南北側農地開發案，在民代奔走下又重起爐灶，新北市長侯友宜也相當重視，把它列入翻轉新北的重要指標，希望這次能開花結果，有效帶動地方發展。

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蘆洲農地在新聞人黃旭昇 Facebook 的最佳貼文

By 新聞人黃旭昇

2020-12-20 01:30:29 有 5 人按讚

女兒涙眼凝大花咸豐草
憶慈父為蜂農家計引恰查某

照片一：李錦洲先生（左）引大花咸豐草在新北蘆洲種植（李秀芬提供）
照片二：從蘆洲河堤往大屯山望去的照片來源：

http://pentaxfans.net/thread-122860-1-1.html

其實，台灣本來就有鬼針草及小花咸豐草，對於【大花咸豐草的前世今生～】歸化外來種，
不能拿這個時空的價值觀
去批判過往時空的事件。

我寫這篇報導的動機，
只是讓我們知道小時戲弄雜草，
大花咸豐草引入台灣來龍去脈，
不是用來批判，宜歷史縱深來看，
如同看待昭和草。
—————-（夸父老鷹🦅）

女兒看見大花咸豐草
想起爸爸生前的動人故事
————
被認為是恰查某（台語）的大花咸豐草，屬於菊科鬼針草屬，常被農村小孩當成惡作劇飛鏢。

這種強勢入侵的外來植物，被當成蜜源植物有一段「美麗的錯誤」故事，讓人又愛又恨。

將路邊未成熟如鬼針的黑色雜草種子，偷偷「射飛鏢」在別人的衣服後面惡作劇，是不少人小時記憶。這是常見俗稱「恰查某」的大花咸豐草。

住新北市蘆洲區的李秀芬今天在公司花圃看見幾株大花咸豐草，想起父親，且就讀大直高中兒子昨天被老師要求採訪家族故事，於是勾起大花咸豐草在台灣的身世記憶。李秀芬說，很少人知道它有別稱叫做「錦洲草」。

故事緣起是，李秀芬高二的兒子選修多元課程「悅讀台北」，王姓老師是新北市蘆洲區一家創立於1920年百年蜂蜜品牌的老主顧，獲悉學生是養蜂場老闆娘的孫子，於是要學生採訪阿嬤記錄家族故事。

李秀芬告訴中央社記者，大花咸豐草強韌的生命力，成為威脅本土花草的外來入侵者，是緣起於他父親李錦洲。

李秀芬說，阿公李炳生在日治時代創立養蜂場，父親李錦洲從小學習技能與管理，民國50年代接管養蜂事業。台灣在70年代逐漸邁向工業化，許多農地變工廠，蜜蜂賴以維生的蜜源植物大量消失。

早期台灣人養蜂採蜜，到了冬天，花都凋謝了，沒有花蜜可採，蜂農擔心蜜蜂會餓死，就得用蔗糖混水來餵養蜜蜂，但是成本太高，所以就從琉球引入大花咸豐草。

共同創立台灣省養蜂協會的理事李錦洲憂心忡忡，還曾經兩度受邀參加世界養蜂會議，因生長背景關係，於是與日本養蜂業界交流，又去參加日本舉辦的世界養蜂大會。

李秀芬說，過程中，父親得知沖繩有蜜源植物四季開花，可以彌補台灣冬季蜜源不足問題，於是帶回台灣在蘆洲自家農田試種。

她回憶，家中那片田滿滿都是小白花，黑黑細細的種子像針一樣。母親為採收種子，手指被刺得感染溝甲炎。

李錦洲固定搭當時台灣省公路局中興號客運車去台中的協會總部開會。李秀芬說，「我那浪漫雙魚座的老爸，就會開窗沿著高速公路撒種子，希望能增加蜜源，挽救台灣蜂農的經濟來源。」

這也就是台灣現在鄉間到處可見大花咸豐草的緣故，因生命強韌，甚至強過本土種的小花咸豐草。李秀芬說，當時還沒生態浩劫的觀念，父親的初心也是希望挽救台灣產業。

她說，父親過世後，蜂友們感念父親對台灣養蜂事業的貢獻，特地向行政院農委會提議將大花咸豐草稱為「錦洲草」。

新北市蘆洲區鷺江國小曾將李錦洲的家族故事與大花咸豐草引入台灣的淵源，製作田野調查專題。

李秀芬說，新課綱實施後，大直高中的多元選修課程透過閱讀認識生長環境，探訪自己的家族故事，對學生是難得的閱讀人生的經驗。

在古代，相傳咸豐草治好清代咸豐皇帝的病，被賜予這樣的封號。台灣原住民族阿美族會食用較嫩的莖葉部分為野菜，或較老的莖葉燉湯。

新北市府原住民行政局副局長陳碧霞老家在花蓮縣豐濱鄉，她說，小時候受傷時，媽媽也會利用大花咸豐草搗來作為草藥。

不過，曾有媒體報導，大花咸豐草大量繁殖壓縮本土植物生存空間，民眾憂心忡忡，希望農政單位清除。

新北市府農業局表示，大花咸豐草屬外來種，因適應力強、繁殖力旺盛，秋冬季仍正常成長，致各荒野空地可見其大量存在，屬於歸化型的強勢雜草。

因為已在民眾生活環境周圍蔓生叢聚，因過於常見，民眾早已習以為常，已馴化為眾多野草中的一種。為避免蔓延，民眾在野外應留意衣物避免被「鬼針」附身，以免四處傳播。

大花咸豐草俗稱「大花鬼針草」，葉對生，有柄，為三出複葉或五葉，小葉卵形至卵狀披針形。四季都開花，頭狀花序腋出或頂生，外圍舌狀花白色，管狀黃色花聚生中間。瘦果黑褐色，長橢圓形，具針刺狀冠毛2到3枚。

本土種為咸豐草。（鬼針草）

1928年為小花咸豐草（恐也是日本人傳入）

1970年代大花咸豐草，琉球傳入。

其實，鬼針草、恰查某等，三種皆會混用，故大家會混淆。

2020/12/15 (文：夸父老鷹)

本土種為咸豐草。（鬼針草）

1928年引入為小花咸豐草（恐也是日本人傳入）

1970年代大花咸豐草，琉球傳入。

其實，鬼針草、恰查某等，三種皆會混用，故大家會混淆。

本土種為咸豐草。（鬼針草）

1928年引入為小花咸豐草（恐也是日本人傳入）

1970年代大花咸豐草，琉球傳入。

其實，鬼針草、恰查某等，三種皆會混用，故大家會混淆。

https://sowhc.sow.org.tw/html/note/ruician/ruician07/ruician07.htm

http://bidens-pilosa.bravesites.com/BP

https://sowhc.sow.org.tw/html/note/ruician/ruician07/ruician07.htm

http://bidens-pilosa.bravesites.com/BP

照片：（李秀芬提供）Hsiufen Lee

#歸化外來種
#夜夜笙歌不山不市
#大花咸豐草
#錦洲草

Tags: 蘆洲農地歸化外來種夜夜笙歌不山不市大花咸豐草錦洲草

新聞人黃旭昇

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【善的漣漪如投石湖水】如果一輩子只做一件事副標：黃旭昇的「擴善」人生撰文│奚莉亞照片提供│黃旭昇人物簡介黃旭昇，現任中央通訊社國內新聞中心新北市記者，所跑路線包括文化、圖書、市政、教育、環保、醫藥、衛生、警察、消防和海巡，編採資歷32年。曾在2011、2018獲社會光明面新聞報導獎、2014優質新聞獎優勝、中央社新聞報導攝影獎第一屆的優勝和第二、三屆的佳作。工作之餘以當志工為志業。 ………………………………………………………… 「如果一生只做一件事的話，我希望是投石湖水，藉由善的漣漪，讓這個社會慢慢的良善。」身為記者的黃旭昇，在32年的工作生涯中看遍人間世事，不論是天災人禍、悲歡離合，或是各種不公不義，他只願自己的報導能夠照亮幽冥，把良善傳遞出去。他強調，「既然是一輩子可能只做這件事，那麼就要想盡辦法把它做好。」用媒體發聲幫助弱勢黃旭昇說自己從小就無法抗拒文字的魔力，小學四、五年級已經開始投稿國語日報，但「長大後才漸漸發現文字可以影響人」。民國77年，他在服完兵役後進入新聞界，開始用筆尖發聲，一晃眼過了32年，人生的三分之一歲月都獻給了這份工作。從少年到成熟大叔，儘管媒體的大環境已不如以往，記者也常被譏笑是「妓者」或弱智，但他從未想過要轉職或退休，問他為何如此「矢志不渝」？黃旭昇笑笑說，記者的確不是一個賺錢的行業，耗費的時間精力跟所得不一定成正比，「但迷人的是，它可以參與第一線，將訊息告訴大眾，可以利用媒體發聲，幫助弱勢。」黃旭昇細數工作生涯中印象深刻的幾則報導：例如「拯救流落異鄉的船長」，這位台灣船長因為漁船遭到海盜洗劫，只能流落索羅門群島，想家人但船上的無線電無法呼叫台灣，想回台又沒有錢買油，也找不到船東援助，但透過了他及其他記者的報導，喚起政府單位重視，台灣船東也因輿論壓力，想盡辦法把船長拯救回來，圓滿了整件事。還有「台裔芬蘭青年尋找生母」，當事人僅憑著一件33年前從台灣穿著抵達芬蘭的小嬰兒服，和嬰兒時期的照片，在人海茫茫中尋找生母，原本是件大海撈針的事，但在黃旭昇及海外同仁連線走訪下，促使了公部門動起來協尋，終於讓分離了33年的母子可以再相聚，這一刻令他激動不已。在微笑裡看到成就感他也曾幫助一位住在上海的曾老太太找到父親的舊照。曾老太太的爸爸是抗日名將，在緬甸戰區浴血奮戰有功，當年老將軍參加抗戰時，她年僅八歲，67年的歲月過去，爸爸在腦海裡僅剩模糊影像，她踏遍了美國、新加坡搜尋父親的文物，最後在黃旭昇報導及協助下，找到了老將軍珍貴的黑白照片。而老太太跨海來台看到父親照片，激動又哽咽地喊「這是最珍貴的禮物」的畫面，黃旭昇至今仍難忘懷。種種的新聞事件，不論是在嘉義檳榔林園裡的長照需求者，在台灣最遠南端部落的長者，甚至幫流浪的無名屍找到回家的路，為身障兒童與朋友辦了歲末溫馨圍爐活動，或前往花蓮強震災區採訪……，這種傳達希望、成就他人，「在別人臉上的微笑看到自己的成就感」，就是他在記者生涯上一直努力不輟的動力。透過這份工作，黃旭昇也看到這人間許多不公不義的事，秉著為弱勢發聲立場，或許得罪過惡勢力，但也結下更多良緣，例如金門的鳥友、關心生態與文史的工作者、教育崗位兢兢業業的夥伴，大家都在默默扎根，悄悄幫助小農與老農，讓他的眼界因此更廣，也常常從別人的故事中觀照自心，再照亮他人。努力「揚善」不棄守黃旭昇在記者的身分上，堅持著「濟弱扶貧」的理想，也一直把這想法落實在工作領域上；但在媒體搶即時、搶點閱率的狀況下，或因立場與角色不同、位階與職權的分別，看法與溝通的誤差，不時跟長官有了些許火花。朋友常勸他說，做好最保守的就是最安全的，或一個命令一個動作，比較萬無一失；但對他來說，新聞工作若都是先想到如何保護自己，如何不犯錯，如何不觸怒當局，如何維持良好關係，那麼就會失去守門人或吹哨者的角色與天職，這是他不願棄守的底線。在社會氛圍普遍嗜腥羶的重口味中，「揚善」未必獲得重視，這對於兢兢業業下筆的他難免覺得挫折，但大環境如此，只有積極尋求轉念，而他找到的方法就是利用網路散發出去，或者把訊息分享給同業，透過不同的平台管道讓這些社會微弱的光持續點亮，如此也不違背自己的核心價值。他說，若一直把不好的事情記掛心裡是無濟於事的，達到目的才是最重要。工作之餘，他也身體力行「揚善」工作，挽袖當起志工，甚至遠赴海外助人，把志工和記者身分融合一起，既療癒了自己、轉化挫折，也可適時發掘新聞素材，實踐自己的信念，「我以一名新聞工作者的身分，時而以旁觀者角色紀錄，時而以參與者角色進入災區報導、深入部落服務，總是角色互換，但『莫忘初衷』的信念只有更強烈，從沒變更過。」讓美好的事「被看見」現今社會對媒體價值觀與評價逐漸式微，網路上各式各樣「速食」的爆料和被放大的負面消息，還有人戲稱新聞業是「製造業」，或把記者和狗仔畫上等號，對此，黃旭昇偶爾也有無力感，但他反求諸己，「我常常想自己還能報導什麼？還可以做哪些事？我既然無法改變社會，但至少可以藉著我的職業，讓一些美好『被看見』吧！」因著這個「被看見」理念，所以他當個「投石者」，報導地方文創產業，傳達「希望」；寫國家交響樂團的第一小提琴手，以音樂協助弱勢孩童逆轉人生；也報導為偏鄉學子拍畢業紀念冊的攝影師大愛，這些新聞在社會上激起不少漣漪，讓人在負面嗜血及充滿「行車紀錄器」畫面的新聞中還能看到「美好」。他也常看到一些在社會底層的小民百姓，即使話語權不及有權有勢的人，但仍默默為社會付出，甚至還不求回報，遇到比自己更辛苦的人，縱然本身也需要他人幫助，但依然願意如甘霖般伸出援手，這讓黃旭昇更堅持自己的核心價值，要為這有情人間守護一豆燈火，為自己的內心保有一方淨土。做點亮幽冥人間的微光今年，他工作的媒體有5名資深記者放棄新聞戰場，同業間也有不少年輕有衝勁與理想的記者，紛紛轉換跑道或暫時休息、離開媒體圈，不同的媒體平台也轉型因應新媒體時代，媒體的環境轉變，讓他感受良深，但不論環境怎麼變，他仍盼望自己和繼續堅守崗位的同業做點亮幽冥人間的微光，扮演好烏鴉與守門人的角色，護住美好的核心價值。「人生總是變化無常，無常不知哪一天早到來。人生總是無能改變，知足常樂就是快意人生。若打開心窗，解開心結，煩惱自然就少很多。淡看人間事，瀟灑人間，缺憾自然就成幸福。祈願人間多一些祥和睿智，多一些正向建議，祈願人間少一些狡猾詭辯，少一些陰溝酸語。」長久的記者生涯，黃旭昇看到了「因為愛，讓小人物能捨，化身為實現願望的菩薩。因為愛，讓小人物有得，內修為豐厚己身的大德。」人間多情，世間多愛，讓他更想藉由採訪社會的人事物，去關照並傳播這些人一直努力在做的事，冀望大眾都能在他的報導中有所感悟或有些許獲得，「當有機會為長者折枝，不吝伸手，當投石湖水，不斷擴散（闊善），如果不願意當那顆石頭，就當一名手心向下的人或播種的人」，這也是他將邁入「六旬老翁」的心得，持續看下去、寫下去、拍下去，觸動善心，繼續做對的事。

行到水窮坐看雲起孤獨是蓮花學自由當凌絕頂覽眾山小紅塵浪裡孤峰頂上社會忠實的守望者不忘記初衷和信念兢兢業業全力以赴試著擷取新穎視野報導社會廣泛面向分享多樣生活面貌

蘆洲農地在李翁月娥 Facebook 的最佳貼文

By 李翁月娥

2020-05-29 16:40:47 有 249 人按讚

❤️阿娥媽咪愛三蘆❤️
蘆北農業區開發案，阿娥爭取機七用地規劃多功能大樓。
緊鄰蘆北開發案的蘆洲民族路408巷，長期以來停車問題和門牌亂象，困擾當地居民，另外，蓋在路中央的水河活動中心也亟須搬遷。新北市議員李翁月娥苦民所苦，希望未來在清海宮旁的「機7」用地，能興建一座包含停車場及活動中心的多功能大樓。
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停擺多年的蘆洲南北側農地開發案，在民代奔走下又重起爐灶，新北市長侯友宜也相當重視，把它列入翻轉新北的重要指標，希望這次能開花結果，有效帶動地方發展。

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李翁月娥

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【經歷】新北市第1.2.3屆市議員第15屆蘆洲鄉民代表會副主席第1.2屆蘆洲市民代表副主席第3.4屆蘆洲市長國立政治大學地方政府研究文化大學推廣教育會計基礎國立空中大學蘆洲市民防團團長愛心關懷協會創辦人蘆笙會發起人蘆笙環保志工大隊總召集人社區健康營造協會創會首席顧問義警．民防．義消．義交顧問公寓大廈管理協進會創辦人學校志工．社區志工顧問身心障礙運動委員創會發起人蘆洲幼兒教保協會首席顧問民國65年擔任三重警分局女義警小隊長民國75年擔任蘆洲鄉衛生促進委員會主任委員民國79年擔任蘆洲警分局女義警分隊長民國83年擔任蘆洲警分局女義警中隊副中隊長好人好事代表【政見】結合資訊、通訊科技、安全防護不中斷。加速推動三重區光興段公辦都市更新。儘速開發三重區疏洪道兩側附近，地區重劃土地開發、促進地方繁榮。鴨母港應改善為親水觀光公園，提升市民生活機能。加強辦理國小及幼兒園、課後輔導。推動社會住宅，解決住的問題。增設優質平價幼兒園。落實『以家庭為中心、社會基礎』服務模式。健全醫療體系，提升醫療服務品質，設立市立蘆洲醫院。全面提升下水道規格，強化抽水功能。爭取三重、蘆洲區國際型會議廳、文化中心。爭取三重、蘆洲區標準運動場。三重、蘆洲全面路燈汰換ＬＥＤ燈，讓三重、蘆洲更美化。爭取在蘆洲都市計劃中，規劃－國際創新園區、美術園區。擴大舉辦切仔麵節，配合湧蓮寺、保佑宮、大眾爺廟，形象商圈、促進地方繁榮。

傾聽、關懷、熱心、效率

蘆洲農地在飛碟早餐-唐湘龍時間 Facebook 的最佳貼文

By 飛碟早餐-唐湘龍時間

2020-02-27 07:32:34 有 137 人按讚

今天的財經產業趨勢單元，邀請中謹建設總經理陳建宏來到空中，因為中美貿易戰以及新冠肺炎的影響，許多台商紛紛回台設廠投資，本集節目要與陳總經理來談談台商回流與在台設廠的相關問題，歡迎收聽

📻聽重播按這裡！https://youtu.be/PInAP2EM3fY

▶飛碟聯播網Youtube《飛碟早餐》頻道 http://bit.ly/2QVQsFh
▶網路線上收聽 http://www.uforadio.com.tw/
▶飛碟APP，讓你收聽零距離~ http://www.uforadio.com.tw/app

◎內容介紹
新冠肺炎疫情衝擊我國產業，行政院會20日預計通過紓困條例，同時也將通過由經濟部所提針對製造業的紓困及輔導轉型方案，除了提供利息補貼、提升職能等，紓困方案也將擴大台商回流方案資格，納入「無根台商」（指早年到中國經營事業，但台灣沒有公司或生產工廠、登記於第三地者）。目前台商回流方案限定需在中國投資兩年以上，而「根留台灣」要求在台設廠，不過，因海外註冊、控股台商在兩地都沒有公司，被排除在外，這次的方案納入這類台商也可提出回台申請並適用方案。

最近也因為受到中美貿易關稅的紛擾，產業供應鏈有了重大的改變，因為轉單的效應，導致這波台商回流現象的風潮，再加上這幾年工業用土地取得不易，造成現在土地價格飆漲，過去因為農業地取得便宜，租金低廉而在農地上建造非法鐵皮工廠，無法取得合法工廠登記，尤其桃園市是全國工業重鎮，未來航空城的規劃均需要徵收大量的土地，包含了新北市五股、新莊、蘆洲多個區域也都同樣面臨徵收拆遷的問題。

MIT工業園區位在南崁，台北與新竹間這一條重要產業鏈的樞紐地段上，地理適中，基於上述這些的原因，確實在工業廠房市場有極大的需求度，便規畫興建透天廠辦，來提供給需要合法廠房產業的老闆們有最好的選擇。園區採透天廠房設計所以公設比相對的低只有7%左右，全區總戶數為86戶，廠區交通動線採10米主幹道設計，大型貨櫃車進出都沒有問題，有24小時警衛門禁管理，全區監視設備建置相當完善，地下室規劃3百多部的平面大車位，不管是交通動線或是停車都符合工業廠區需求的設置標準，讓每個廠戶進駐後能夠安心及便利。而廠房樓板承載重量每平方米用500KG到2T來設計，全區均採用日本YKK的氣密隔音窗，外觀是用歐式風格花崗石搭配山型磚的建材，氣派宏偉，這些都可提升廠戶的工作需求及企業形象，另外我們有專業的團隊，可因應廠戶不同的需求，協助廠房規劃，除了可以取得工廠登記外，一些如haccp及iso22000專業食品廠的認證也可以協助辦理，讓廠戶進駐使用上無憂，這些都是我們可以提供的服務。

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飛碟早餐-唐湘龍時間

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飛碟早餐-唐湘龍時間

蘆洲農地在李翁月娥 Youtube 的最讚貼文

By 李翁月娥

2019-05-16 16:06:09 有 166 人看過有 0 人喜歡

【1080513議會質詢🔍】
🈲️蘆洲人反對捷運總站設置發射站，臺北市用的電為何要放來蘆洲？

👩🏻🏫蘆洲南北側農業區說明會在今年3月29日及4月30日召開，本來5月30日要再召開第三次，但副總工程師希望等資料備齊後，六月再來給地主與里民一個具體回答。

✅質詢重點：
1️⃣發射站不能設在這裡。
👩🏻💼阿娥於市長時期已經抗爭十多年，為了抗爭來到經濟部、縣政府，阿娥做了九年市長，市政績效都被打鴨蛋您知道嗎？難道還要再來抗爭一次嗎！？

2️⃣有捷九就不要有捷十，要把它納入！
🌸北側農業區土地有限，已經有捷九了，捷十就是在集賢路要來配合北環段。阿娥希望六月說明會召開時，市府能把百姓的聲音納入，對蘆洲市民與地主有一個交代！

3️⃣一隻牛扒好幾層皮！？
🌸自從南北側說明會開始後，三不五時裡面鐵皮工廠老闆都收到經發局與城鄉局的函文，城鄉局說沒有恢復農地使用就要罰6-30萬，經發局說未經核准工廠登記，幾十年沒人檢舉，一開說明會一星期都接到好幾張？一隻牛扒好幾層皮，是要讓民意代表來跟市府說情嗎？

🙅🏻♀️人民有免於恐懼的權利！地方發展應該是大家一起來努力，市府應該輔導勸導說明而不應該經常開這個單，阿娥請主席裁示：要求城鄉局與經發局一星期內找科長來說明清楚！！

李翁月娥

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蘆洲農地在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2015-03-19 20:40:05 有 246 人看過有 1 人喜歡

150318陳泰源參加蘋果掀房事第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與鄭育容一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。

問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬

問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

社群媒體上有些相關的討論：

蘆洲農地在 Re: [情報] 蘆洲房價出現76萬了- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者fenway18 (軟弱是沒有辦法贏回國家)

看板home-sale

標題Re: [情報] 蘆洲房價出現76萬了

時間Sat Mar 25 21:40:19 2023

※ 引述《Diapolo (trashbiker)》之銘言：
: https://house.ettoday.net/news/2465596?before=1
: 蘆洲成屋從6字頭跳漲來到76萬

蘆洲會跳漲完全不意外

不用一線建商就可以賣一線建商價

因為這邊的房屋供需嚴重失衡

而且短期之內看不到任何改善的可能

首先蘆洲的房屋需求有多大?

2022上半年蘆洲的空屋率僅為5.16%，為六都及新竹縣市中空屋率最低的行政區

甚至在107年度新北市各區低度使用(用電)住宅計算，

蘆洲區連續12個月低度用電住宅戶數2,567戶，佔全區比例為3.65%

如果要滿足這些龐大的新成屋需求

最快的方式就是實施農地重劃

蘆北重劃區是唯一的解決方式

但是現在的進度還躺在內政部沒通過

還要躺幾年不知道

即使現在通過都還有地上物查估公聽會

協議價購、130公頃的整地、配地漫長的過程

隨便預估建地完成，交給地主大概也要10年

建商拿到地預售蓋房子至少2-3年

所以幾乎可以篤定

2023+12 也就是2035年之前

蘆洲都不會有大量房屋供給

那你可能會說還有危老都更阿

嘿嘿蘆洲容積才200 談成很難

看看長安街整排舊房子慢慢等吧

甚至現在還不是最缺的時候

等南港子重劃區也蓋的差不多以後

蘆洲的新成屋案子就會更少

所以在蘆北重劃難產的助攻下

買蘆洲的房子只要合理價格都可以出手了

2035年之前都不用擔心有大量交屋會衝擊價格

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.248.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679751621.A.41E.html

噓 iamneptune: 幹嘛一定要住蘆洲 03/25 21:42

→ iamneptune: 搬家就好了 03/25 21:42

推 gerychen: 空屋率只能說明蘆洲空屋少，怎麼有辦法回推新屋供給少？ 03/25 21:47

→ gerychen: 雖然新房子的確很少就是 03/25 21:48

推 F93935: 蘆洲很好嗎？買不起的去洲子洋一堆 03/25 21:49

→ gerychen: 另外容積200也的確是蘆洲改建的硬傷 03/25 21:49

推 suPerFlyK: 朋友在那有800坪要賣有建商要嗎？不要就拍掉了 03/25 21:55

噓 alex528557: 蘆洲哪裡好，住別的地方都更好吧 03/25 21:59

→ gerychen: 800坪農地嗎？ 03/25 22:00

推 k85564: 原來蘆洲才200 03/25 22:01

推 gerychen: 其實三重臨路條件不好的也是只有200，新北應該不少區域 03/25 22:03

→ gerychen: 的住宅區都有這個限制，只是蘆洲是直接設一個200天花板 03/25 22:03

噓 VC0323: 住蘆洲有比新莊好嗎？新莊有北捷機捷跨個橋還能搭高鐵 03/25 22:13

→ VC0323: 蘆洲真的賣7字頭幹嘛不買社子5字頭？ 03/25 22:14

噓 flywater: 真的有人相信蘆洲七字頭台灣沒救了 03/25 22:15

→ gprs910: 蘆洲很好？！！ 03/25 22:17

推 toto123: 三重蘆洲社子我會選社子 03/25 22:18

推 stststanly: 你這假設是大家搶著住蘆洲，問題是有什麼理由非蘆洲 03/25 22:18

→ stststanly: 不可 03/25 22:18

我有假設"大家要搶蘆洲嗎"???
我單純就7字頭這個新聞
分析蘆洲缺的情況跟大量供給不容易的情況
有喜歡價格合理可以買就這樣而已
我可沒說 7字頭合理喔
※ 編輯: fenway18 (220.137.248.112 臺灣), 03/25/2023 22:21:16

噓 kenntrf: 呵呵 03/25 22:22

→ mp60707: 所以一定要買蘆洲？ 03/25 22:23

奇怪了蘆洲的新聞不能分析蘆洲一定要分析竹北嗎??
※ 編輯: fenway18 (220.137.248.112 臺灣), 03/25/2023 22:24:42

推 smallpenguin: 幫一位蘆洲盧小姐78萬買到台北松江南京站新房 03/25 22:24

推 polestar0505: 三蘆剛需製毒工廠、笑氣房、詐騙機房等等台灣GDP 03/25 22:24

→ polestar0505: 靠這些EE園區產業也佔很大比例需大於供正常啦 03/25 22:24

→ smallpenguin: 76萬板橋新莊都可以買到很好的了 03/25 22:24

推 Morphee: 225 03/25 22:29

推 alfrog0414: 分析得不錯給推一堆人看到黑影就開槍基礎邏輯都沒過 03/25 22:30

→ alfrog0414: 關 03/25 22:30

推 DwyaneWade: 以交通來講新莊當然是比蘆洲方便很多 03/25 22:34

噓 joseph4229: 區公所戰士們看一下分析會死阿看到其他區漲了不用看 03/25 22:35

→ joseph4229: 文先開槍再說... 03/25 22:35

推 dr900143: 要買新成屋很多人都過一個橋到州子洋吧 03/25 22:37

四字頭很香但是如果站上五字頭也沒捷運
為了生活機能還要偶爾跑蘆洲就不香了
※ 編輯: fenway18 (220.137.248.112 臺灣), 03/25/2023 22:47:16

推 shena30335: 03/25 22:44

噓 yayaya9487: 笑爛硬要吹捧 03/25 22:55

推 stststanly: 討論供需不就是假設原蘆洲住民要住新房也要選擇蘆洲 03/25 23:03

→ stststanly: 嗎？哪有什麼理由是他們非蘆洲不可？ 03/25 23:03

推 EGG23460: 三蘆北飄ㄧ二代本營，就是要三蘆 03/25 23:19

推 sss700304: 76買板橋就好....買垃圾地方幹嘛 03/25 23:19

→ orz811017: 76板橋永和新店都可以買了吧= = 03/25 23:20

推 joseph4229: 蘆洲新成屋假設60好了，比這便宜的吸引力對蘆洲人來說 03/25 23:21

→ joseph4229: 並不會比較高，至於比較貴的，那也要換的起。至於引 03/25 23:21

→ joseph4229: 起熱議的都是低總價新成屋小坪數，這總價帶又有哪裡比 03/25 23:21

→ joseph4229: 新蘆線捷運站隔壁吸引力高？蘆洲是最近的總站，到民 03/25 23:21

→ joseph4229: 權13分、北車或忠孝新生20分，同樣價位根本沒幾個選擇 03/25 23:21

→ joseph4229: ，不管在蘆洲內或蘆洲外都是。 03/25 23:21

→ joseph4229: 小坪數、新成屋、北捷站旁到北車20分內，這不管在雙北 03/25 23:23

→ joseph4229: 哪都是搶手組合 03/25 23:23

推 joseph4229: 以新莊兩個熱門重劃區頭前、副都來講，我是很喜歡，可 03/25 23:31

→ joseph4229: 是單論北捷、MRT蘆洲是跟頭前庄同級（三民則是先嗇宮 03/25 23:31

→ joseph4229: 、但蘆洲有座位優勢）。也就是上述兩個重劃區就算選幸 03/25 23:31

→ joseph4229: 福站旁邊，論北捷進市區也不會贏總站蘆洲，更不用說熱 03/25 23:31

→ joseph4229: 議的建案離捷運出口不到200米，他不用很好，但對於需 03/25 23:31

→ joseph4229: 要北捷的人夠強了，並沒有相類似的選項，只要打動幾個 03/25 23:31

→ joseph4229: 人即足矣。 03/25 23:31

→ joseph4229: 其實蘆洲買房外地人比例不低，但因為全蘆洲供給量很低 03/25 23:33

→ joseph4229: ，所以以外地人購買總數來說是不多沒錯。 03/25 23:33

推 jen1121: 76w買蘆洲，是買店面嗎？ 03/25 23:36

→ fairyofmoon: 太低估了不如一口氣破百比較快 03/25 23:56

推 chen338: 我新莊跟蘆洲都有房，就覺得蘆洲交通機能方便比較喜歡 03/25 23:57

→ chen338: 蘆洲 03/25 23:57

→ lescholar: 70萬要老市區的話幹嘛不買南勢角？捷運班次加倍又是終 03/26 00:07

→ lescholar: 點站論新建案稀缺性中和更甚吧要重劃區同樣價錢也可 03/26 00:07

→ lescholar: 以買江翠北土城重劃區 03/26 00:07

推 showshowman: 蘆洲新建案超少，然後有平車選擇又更少，地太小了 03/26 00:08

推 bogy26: 蘆洲是什麼落後地方 03/26 00:25

→ anti87: 蘆洲在東南亞嗎？ 03/26 00:31

推 mimiooxx: 蘆洲什麼咖 03/26 01:22

推 panzer1224: 嘻嘻被空仔們反推的都會大漲耶幾年來屢試不爽 03/26 01:25

→ porter0917: 沒學區，然後整個三重蘆洲交通進來有多少人車流量，講 03/26 01:29

→ porter0917: 的好像台北蛋黃區一樣無言 03/26 01:29

→ chen338: 樓上那幾個又是什麼咖笑死 03/26 01:31

推 zenfone5566: 別小看三蘆七逃仔財力堪比工程師 03/26 02:05

→ EngivalLirva: 好可憐…. 03/26 02:16

推 chen831030: 蘆洲人幫推 03/26 02:28

→ chen831030: 房版一堆酸x 03/26 02:28

噓 luckysmallsu: 76為什麼不買板橋？ 03/26 03:31

推 q0933708852: 蘆洲原住民來說蠻方便的啊醫院要跑三重就是 03/26 03:44

推 Tieylea: 蘆洲大醫院看診都跑新光比較多吧？ 03/26 06:21

推 mantislin: 蘆洲食衣住行的方便性其徐區堿都有！蘆洲地理位置最扣 03/26 06:23

→ mantislin: 分的是區堿內無大型指標醫院！想運動爬山也要跨橋去觀 03/26 06:23

→ mantislin: 音山.陽明山…等地。 03/26 06:23

推 japan428: 討論捷運，平平橘線，蘆洲光班次就輸中和一大截，這價 03/26 07:12

→ japan428: 錢頂溪永安市場景安週邊都一堆可選，蘆洲是贏在哪？ 03/26 07:12

推 jackgn: 70萬還無法都更？南部三十萬就在動了 03/26 07:47

推 mcgrady12336: 你的論證前提在於「大家非蘆洲不住」，但市場的論 03/26 07:48

→ mcgrady12336: 點通常是「一坪買到6、70萬哪裡可以更超值」 03/26 07:48

推 jackgn: 然後北部人太多，真的不要再重劃了，買不起，就回去南部鄉 03/26 07:49

→ jackgn: 下，教教我們鄉下人，如何提升生活品質 03/26 07:49

→ cka: 幹嘛一定要住蘆洲？以前就是沒錢才住蘆洲，現在漲成這樣幹嘛 03/26 08:30

→ cka: 不去買台北？ 03/26 08:30

→ toto123: 三重蘆洲醫院跟學校一堆都會跑來士林念 03/26 08:33

→ toto123: 以前士林國中升學很強就是被三重蘆洲搞砸的 03/26 08:33

→ toto123: 我士林國中一堆同學都是三重蘆洲人 03/26 08:34

→ toto123: 然後士林人在意升學會跑到石牌天母念國中 03/26 08:34

→ toto123: 泰北高中也一堆三重蘆洲的哈哈 03/26 08:43

→ panzer1224: 70萬台北可以買什麼？古蹟喔 03/26 08:55

推 suhhwanjen: 原po講的是滿合理 03/26 09:30

→ suhhwanjen: 不過76我寧願買板橋預售 03/26 09:31

推 tsaosh: 小時候蘆洲都會淹水..... 03/26 09:43

雖然這個建案很多六字頭但太多人講板橋了
我順便分析一下好了
案例本身小坪數新成屋高樓層低總價(1570萬)
貴的關鍵字都有了

這個新聞的位置用估狗抓的
距離捷運出口150公尺步行2分距離蘆洲夜市250公尺步行3分
距離即將興建的湧蓮寺慈善公益大樓 150公尺2分
地面則分別設置托老、托育中心、游泳池、體適能中心、表演廳、圖書館、藝文展覽區及
綜合球場，將為蘆洲地區民眾帶來更完整的休閒生活空間

所以分析完了板橋找一個小坪數低總價新成屋高樓層
位置機能要跟這個一樣好然後只能7字頭缺一不可
大家可以提供一下順便造福找板橋房子的鄉民 XD
※ 編輯: fenway18 (220.137.230.100 臺灣), 03/26/2023 09:56:46

推 swgun: 蘆洲人是都不能到三重嗎 03/26 11:08

推 segawar: 蘆洲過橋也能坐高鐵阿還是台北的，你新莊去台北要過兩 03/26 11:28

→ segawar: 個橋 03/26 11:28

→ MacD89: 附近有什麼都不重要離捷運站近上車直接到台北市什麼都有 03/26 12:24

推 lefan: 原po是合理的雖然也覺得70有點高，但現實如此 03/26 13:00

推 chen338: 那棟大樓的建材看起來不錯也是高價之一 03/26 13:13

→ haopig: 新莊交通最好是比蘆洲好，莫名其妙 03/26 13:53

→ haopig: 蘆洲集賢路這區塊真的好 03/26 13:54

噓 transforman: 我三蘆人買蘆洲，蘆洲真的不值這個價，76萬特例也要 03/26 14:16

→ transforman: 吹呵呵 03/26 14:16

推 straggler7: 相同條件只能找臺北市了 03/26 14:46

推 straggler7: 只不過人家要走路下樓才可以進北市蘆洲有捷運輸了 03/26 15:12

推 straggler7: 一定要7字頭? 台北市6字頭新成屋可以嗎? 03/26 15:16

推 gm3252: 推，蘆洲本來就不錯一堆沒眼光 03/26 16:35

噓 wuwaiter: 單純說新的供給少所以一定貴…蘆洲的房子問題在年份 03/26 17:47

→ wuwaiter: 老房子過多新建案不是沒有甚至說過幾條街到五股三重 03/26 17:47

→ wuwaiter: 的區域也不少所以假設成立的前提是蘆洲的居住人口在正 03/26 17:47

→ wuwaiter: 成長才會成立，但目前應該沒有 03/26 17:47

推 wuwaiter: 再來一點，用什麼離XX多少公尺一看就房仲嘴，這建案周 03/26 17:53

→ wuwaiter: 邊路小條會塞車，旁邊是湧蓮寺菜市場交通蠻亂的…來說 03/26 17:53

→ wuwaiter: 一下優點走路2分鐘到捷運站旁邊有三民高中蘆小，這種 03/26 17:53

→ wuwaiter: 建案就普通到不行也能吹7X合理噁 03/26 17:53

推 zzyzx: 蘆洲在哪???台北人都不太熟 03/26 18:17

推 jc761128: 板橋新房76萬機能能比嗎.. 腦袋都不轉一下 03/27 08:16

→ jc761128: 雲硯走路一分鐘不到就三民站.. 03/27 08:16

→ jc761128: 沒說7x合理只是開價有他的邏輯蘆洲真的沒地了 03/27 08:17

推 linken28: 樓上+1 還要加上蘆洲人口密度下去看 03/27 11:16

→ jasonkey123: 等等會有人說7x的蘆洲不可能有人買... 03/30 13:40

→ jasonkey123: 實際上熱賣... 03/30 13:40

→ jasonkey123: 跟當時江翠北一樣的套路,一樣的說法 03/30 13:41

推 asapfrdddd: 蘆洲不如三重 04/02 16:05

推 tim1017: 蘆洲2字頭就有人開始說不值得那個價了... 04/06 11:49

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新北市蘆洲區土地的中古屋新屋共有33 筆出售中, 12坪土地持份美寓 ,公寓26.32坪售價:1198萬,蘆洲站『大土地持分大 ... 住商-稀有新北市蘆洲潛力農地,土地新上架.

#20. 蘆洲農地- 台北

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#21. 220公頃農地變建地蘆洲南北側「醜小鴨變天鵝」

新北蘆洲居住人數超過20萬人，也因腹地狹小，集中居住在南港子重劃區、灰瑤重劃區，如今新北市府將南北側農業區，220公頃荒廢農地納入都市計畫範圍， ...

#22. 土地出售新北市蘆洲區 - 帝光不動產

image. 基本資料. 土地出售新北市蘆洲區. 售價：31 萬/坪, 地段：復興段. 地址：復興路338巷(五華街), 使用分區: 農業區. 總坪數: 455.94 坪. Facebook · Line ...

#23. yes319土地買賣網--台灣319鄉一網買進(新北土地:新北農地

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#24. 蘆洲區民族段320坪建地＋60坪道路用地-淘屋網(Houseweb ...

蘆洲區民族段320坪建地＋60坪道路用地-售新北市三重區土地/農地,土地標示:蘆洲區民族路227巷內附近土地坪數:建地約320坪,道路地:約60坪土地售價:60萬/ ...

#25. 新北市蘆洲區找房屋- 中山段 - 實價登錄比價王

新北市蘆洲區待售房屋查詢｜一次搜尋全台29個房屋網站，總共50萬筆待售房屋、250萬筆實價登錄｜2023/07/05更新｜新上架、最新 ... 稀有~新北市蘆洲中山段潛力農地.

#26. 蘆洲區 - yes319農地買賣網

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#27. 呂秋河0932054863 - BigFun比房網

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#28. 蘆洲繆公館 - 北翼工程有限公司

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#29. 鐵皮違建掰掰！蘆洲南北側農業區都計通過 - 好房網News

未來看不到違章建築！新北市政府去年8月辦理「變更大漢溪北都市計畫（蘆洲地區）蘆洲南北側農業區專案通盤檢討案」，如今新北市都市計畫委員會大會 ...

#30. 蘆洲都市計劃農地濕地公園 - 台灣房仲網

蘆洲區環堤大道,蘆洲都市計劃農地濕地公園,買屋,提供房屋房屋買賣,租屋,房屋出租,新建案,找房子,房地產,免費自租,免費自售刊登,中古屋刊登廣告,買屋、賣屋、租屋的首選 ...

#31. 蘆洲中正特許加盟店 - 台灣房屋

02-22825867眾成國際地產有限公司/ 新北市蘆洲區中正路94號. 榮譽. 「羅丞軒榮獲2023年度第1季百萬經紀人」. 「傅子威榮獲2022年度第2季百萬經紀人」.

#32. 土地買賣-新北市-蘆洲區南北側農業區區段徵收土地買賣

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#33. 新北蘆洲區土地買賣交易一應俱全 - Land319土地市集

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#34. 新北市蘆洲區租地農地| Catz測試用

搜尋條件 · 搜尋物件 · 瀏覽物件 · 農地 · 租地 · 蘆洲區 · 新北市 · 搜尋結果.

#35. 收：蘆洲南北側區農地

收：蘆洲南北側區農地大小/持份/地上物/有無收租/有無稅籍皆可價位合理！國家考試及格不動產三證照為您把關不動產估價師/不動產經紀人/地政士→蘆洲 ...

#36. 臺北市政府都市發展局內湖區蘆洲里都市計畫變更公展囉！簡

蘆洲南港子重劃區影片：甚麼是重劃區？ ... 整體發展次序、都市發展程度、產業、交通布局及人口成長軸線、擬新訂或擴大都市計畫區及部分農地非農用或 ...

#37. 蘆洲- 1000坪坪_都內農地_土地 - 土地王

土地王. 臺北市. 大安區. 區域捷運. 臺北市.

#38. 臺北市政府捷運工程局函

請新北市政府就蘆洲區北部農地,先提出土地通盤檢討後,請與民同心,. 市民共同開發蘆洲北部農地,共創新北市政府、蘆洲居民、捷運局三贏局面。 2.淡水河口景色優美, ...

#39. yes319廠房辦公室買賣網(新北廠房

區域:蘆洲區. 找到0件排序:好運氣 ... 新北土地- 鶯歌二甲路邊美農地. 鶯歌二甲路邊美農地. 鶯歌區農地240坪. 2,998萬 12.49萬/坪. 新北土地- 三峽九份路農地+鐵皮屋.

#40. 廢耕農地搖身一變為建地蘆洲北側農地上看8字頭#區段徵收#危 ...

廢耕農地搖身一變為建地蘆洲北側農地上看8字頭#區段徵收#危老重建#公設地#持分房屋#不動產節稅規劃#0912-913923高仕不動產陳總. 0. 請往下繼續閱讀.

#41. 蘆洲南北側-0930-995-388林智揚買賣新北市土地農地工業地

蘆洲南北側重畫區簡介歡迎分享點閱按讚加訂閱台北第一開發股份有限公司專營：雙北市都更危老合建北投士林科技園區士林社子島關渡平原農地桃園航空城 ...

#42. 變更蘆洲都市計畫採「區段徵收」而非「市地重劃」+ ... - 隨意窩

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府城鄉局辦理「變更蘆洲都市計畫（第三 ... 二十公頃農業區，將變更為商業及住宅用地，民眾不滿農地以「區段徵收」 ...

#43. 買屋新北市蘆洲區環堤大道,蘆洲都市計劃農地濕地公園

蘆洲都市計劃農地濕地公園,本物件位於環堤大道,土地,房/ 廳/ 衛,濕地蘆洲公園預定地，農地農用市民小農園,都市菜園，自給自足,陽光、空氣、水、享受人地合一的健康好 ...

#44. 蘆洲農地貸款：農地123胎貸款蘆洲金主農地借款免手續費

蘆洲農地貸款要符合幾個條件才能向金融機構辦理貸款：第一申貸人需為農會會員，第二要有農保，第三謄本上使用分區要為「農」，第四不能為持分土地，第五要有實際農耕之 ...

#45. 廠房蘆洲出租資訊- MixRent｜2023年7月最新租屋物件推薦

591 - https://rent.591.com.tw/home/14971783. 蘆洲農地(鐵皮廠房 ). 150.0 坪; $ 88000. 新北市蘆洲區復興路. 五華街上大台北果菜市場旁.

#46. 蘆洲南北側農業區-區段徵收範圍圖.pdf

Page 1. 蘆洲北側區段徵收範圍圖. Page 2. 蘆洲北側區段徵收範圍圖. Page 3. 蘆洲南側區段徵收範圍圖. Page 4. 蘆洲南側區段徵收範圍圖.

#47. 會員入會辦法 - 蘆洲區農會

資格：凡中華民國國民，年滿18歲，設籍於蘆洲區者。應備文件：. 申請人現住人口含詳細記事之戶口名簿正本。請領10日內之農地土地登記謄本壹份及使用分區證明。

#48. 住商大蘆洲團隊

【住商大蘆洲團隊】民國86年創業即加盟住商至今，“蘆洲生根”並“深耕蘆洲”讓您買屋賣屋都放心，透過「包區聯賣、成交更快」讓買賣成交最快，穩佔大蘆洲地區成交量最高的 ...

#49. 新北市土地-買賣-0911033413-塭仔圳-蘆洲南北側-新店十四張

新北市土地-買賣-0911033413-塭仔圳-蘆洲南北側-新店十四張-區段徵收農地/建地/工業地買賣新莊及泰山塭仔圳計畫簡介請各位朋友觀看分享按贊加訂閱謝謝 ...

#50. 地方掃描－蘆洲徵收農地地主認應市地重畫 - 中國時報

新北：蘆洲北、南側220公頃農業區畫入都市計畫範圍，採「區段徵收」，將農地變更為商業、住宅用地。居民不滿，認為應以「市地重畫」方式開發， ...

#51. 蘆洲區農會

廢耕農地搖身一變為建地蘆洲北側農地上看8字頭- 地產天下... 新北市蘆洲區長榮路號蘆洲區農會– 市民與農友信賴、依靠的好鄰居。

#52. 蘆洲農地的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘 ...

蘆洲農地的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦許斐莉,溫寶琴寫的咱厝徵人啟事可以從中找到所需的評價。輔仁大學統計資訊學系應用統計碩士班陳建州所 ...

#53. 【都更| 新北增值第一線】蘆洲銀河灣計畫

今天我們來介紹2030年前第二大都市更新案”蘆洲銀河灣計畫” . 相信大家都很陌生這個名詞，簡言之就是蘆洲南北農地的都更案! 雖然這個計畫跟塭仔圳一樣 ...

#54. 永慶不動產蘆洲長榮佳瑪加盟店

Y24專任信義鄉平坦農地退休農作露營. NT$ 950萬. 南投縣信義鄉人倫段. 建坪0坪 ... 新北市蘆洲區永安南路二段. 建坪54.1坪. 屋齡26.8年. 格局4房2廳2衛.

#55. 新任蘆洲區長施得仰盼蘆北農地早日開發 - 台灣好新聞

新北市蘆洲區新任區長施得仰，過去曾擔任三芝區及五股區的區長，擁有豐富的行政經驗，未來除了繼續提供市民優質的服務外，也會積極向市府爭取蘆北農地 ...

#56. 釋出農地活絡經濟| 社論| 專欄

去年申請納管的3.2萬家農地違章工廠，應於屆滿一年後，也就是今年3月19 ... 舉例而言，2016年，五股一般工業用地每坪約60-70萬元，蘆洲約40-60萬元， ...

#57. 蘆洲南北側農業區@ 區段徵收.市地重劃.合併整合配地.建地農地 ...

固定買方收購蘆洲南北側農業區土地..洽詢電話: 0926-5858-51 林先生壹. 緣起與目的近年因社會經濟與相關建設發展，蘆洲人口成長快速，現行人口數逾20 ...

#58. 蘆洲水湳里天空農地| 辛丑年大年初一有田團隊在此祝福大家

蘆洲水湳里天空農地. 辛丑年大年初一有田團隊在此祝福大家：新年快樂闔家安康萬事如意好運 ...

#59. 蘆洲銀河灣重劃區是甚麼計畫？ - 部落格

下圖正中央的三重與蘆洲，已經發展的非常密集，但是蘆洲北邊臨淡水河的河岸，仍然是低密度開發的農業區，實際上鐵皮工廠林立；而蘆洲南邊國道一號兩側， ...

#60. 蘆洲南北農業區變更案 - 台中學研究中心

這是一處擘劃二十多年的老案，南北蘆洲都市計畫區內一百多公頃農業區看似雜亂無章，充斥著臨時性設施，因為地處邊緣，農地主們少有耕作意願， ...

#61. 不動產交易電腦即時輸入單(委賣單) - 寬頻房訊

土地座落. 新北市蘆洲區. 都市計畫. 公告總值(萬). 賣出％數. 路寬. 分類. 農地. 坪單價(萬). 40 萬. 土地現況. 截止日期. 2023/07/19.

#62. 新北農地 - yes319建地買賣網

農地休閒地其他/蘆洲區復興里休閒地415坪, 880, 704. 建地/雙溪丁建多功能土地, 12,200, 11,577. 農地/台東都蘭農地, 498, 398. 建地/K1635 三重大同北路透天, 1,688 ...

#63. 蘆洲南北側農業區都市計畫拚2023年底動工 - 好城地產

新北市長侯友宜落實行動治理，今天到蘆洲區進行里長座談，研議早期排水溝如鴨母港溝、水湳大排等淨化及綠美化議題。其中，蘆洲南北側農業區預計今年 ...

#64. 農業區變住宅、商業區、醫療用地「蘆北重劃區」華麗轉身 ...

絕版27%超低公設蘆洲「城中心」打造「全齡」水岸捷運宅客製化裝修需求滿足三代同 ... 蘆洲 #黑馬#指標#農田#胡瓜#豪宅#中古大樓#建案#捷運#購物中心#這！

#65. 新北蘆洲南北側農業區專案通盤檢討土地價格上看8字頭 - 蕃新聞

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，建地的價格優於農地，農業區邊更為建築用地勢必帶動土地價格，依據實價登錄所揭露近一年的交易資料，北側的農業區土地 ...

#66. Re: [情報] 蘆洲房價出現76萬了- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

蘆洲會跳漲完全不意外不用一線建商就可以賣一線建商價因為這邊的房屋供需 ... 如果要滿足這些龐大的新成屋需求最快的方式就是實施農地重劃蘆北重劃區 ...

#67. 建變電所換電纜地下化蘆洲說不 - 環境資訊中心

台北縣蘆洲市公所近年積極向台電爭取輸電塔電纜地下化，但台電有意以地下化交換取得蘆洲市北側農地興建超高壓變電所，市長李翁月娥表示堅決反對。

#68. 區域:蘆洲區 - yes319法拍屋買賣網

yes319法拍屋買賣網-『yes319.com房屋市集』系列網站，提供房屋仲介業者聯賣平台,新北法拍土地:新北銀行法拍土地:新北農地法拍:新北建地法拍,yes 319 法拍土地,.

#69. 蘆洲農會

農特產品蘆洲區農會– 市民與農友信賴、依靠的好鄰居。最新消息台灣永續能源研究基金會 ... 廢耕農地搖身一變為建地蘆洲北側農地上看8字頭- 地產天下.

#70. 蘆洲光復長榮加盟店-鑫龍不動產經紀股份有限公司 - 有巢氏房屋

105專約獨賣六美國小六腳鄉農地開心農場 ; 地址： ; 總價：萬 ; 土地：坪 ; 屋齡：0年.

#71. 市郊農地出售意願之決策分析-樹林柑園地區及蘆洲之個案研究

一、本文即欲由經濟面以波比模型(probit model)對質量變數作非線性模型分析，探究市郊農地市場，以了解在市場的供給面，農民的售地決策，受到哪些因素的影響？

#72. 新北市蘆洲區蘆北區段徵收309坪土地 - 信義房屋

新北市蘆洲區蘆北區段徵收309坪土地，總價13538萬，來信義房屋提供新北市蘆洲區周邊房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊，來信義房屋全省直營提供完整 ...

#73. 新北市毒品犯罪區位特性與防制對策之研究 - 第 177 頁 - Google 圖書結果

... 南新莊及瓊林段等農地、空屋、工廠、廢棄倉庫、鐵皮屋、工寮及工業區等居多, ... 毒品犯罪擴散移轉特性( 2013-2014 ) ( 1 )蘆洲區、土城區及樹林區均為毒品犯罪 ...

#74. 前100名溫度資料| 交通部中央氣象局

排行溫度觀測時間測站名稱測站代碼 1 36.698 12:10 舞鶴 C0Z07 2 36.097 13:00 土場 C0UA0 3 35.796 12:10 富源 C0Z08

#75. 桃園市土地使用分區線上查詢及證明核發系統

使用分區查詢. 使用分區查詢. 地籍地段查詢; 區別. 桃園區, 大溪區, 中壢區, 楊梅區, 蘆竹區, 大園區, 龜山區, 八德區, 龍潭區, 平鎮區, 新屋區, 觀音區, 復興區.

#76. 買農地不想種田！他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言：沒時間了

農地兼具自然景觀，有些地主會想經營民宿，但隨著國土計畫法將於2年後上路，土地使用分區將無法進行變更，農地不僅無法轉建地，更遑論打造夢想莊園.

#77. 台灣即時新聞 - Vexed.Me

新北三重、蘆洲統稱為三蘆地區，前者由於新建案眾多，又現指標大案身影，媒體曝光能見度較高。不過在地房仲表示，正因蘆洲新案稀缺，中古大樓市場十分 ...

#78. 2023台北親子餐廳》盤點大台北地區12間親子餐廳～孩子開心玩

【Funny Mama 放了媽媽】位在新北市蘆洲捷運站附近，是2018年暑假全新開幕 ... 【農人餐桌】採用農地直送的有機食材做出美味料理，農村輕工業風裝潢更 ...

#79. 鼓勵二期稻田轉作除中央補助外市府加碼每公頃1萬元

二期作改種向日葵丶大波斯菊等景觀作物，也可以獲政府等同「休耕」的補助！為活化農地及調節耗水之水稻種植，政府鼓勵農民轉作非基改作物或種植景觀 ...

#80. 新埔國小 - 桃園市政府教育局

水利署訊:(洩洪至大漢溪):調節性放水,影響範圍:桃園市：大溪區、龍潭區;新北市：八里區、三重區、三峽區、土城區、五股區、板橋區、淡水區、新莊區、樹林區、蘆洲區、 ...

#81. 高價收購重劃、區段徵收土地、市地重劃土地、道路用地買賣 ...

蘆洲市位於台灣本島北部，是台北縣政府管轄的鄉鎮市行政區之一，也是台北縣十個縣轄市之一。蘆洲位於五股、新莊、三重之間的淡水河下游西岸，東北面與台北 ...

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