以前一個做事蠻俐落的考試院房東,上禮拜突然傳訊息給我,說他們最近開始裝修,要改成某個加盟的考試院(韓國考試院也是有加盟體系的,所以會在不同地方看到相同名字的考試院)。
我就順勢問他可不可以拍片,然後,他也說好!
看來可以拍考試院的改造過程給大家看啦🥳
今天下午要去跟他碰面,順便拍一下現在施工的狀況(他說目前舊裝潢都已經拆光光了)。我是想說可能每隔一、兩週就去拍一下施工進度,大家就可以看到這裝潢是怎麼樣進行的。
又是一個長期拍攝的計畫,因為裝修工程會一直到12月😂
在IG有版友問說怎麼裝修比想像中慢?不過考試院其實有2層,以前總共有30間房(一些是有獨立衛浴、一些是共用衛浴)。新的裝潢似乎打算每一間都放衛浴,所以拉水電管線也會是大工程。
打算也要採訪房東,順便可以問問他的創業故事&過程。實在是太期待了~~大家如果有什麼好奇的,也可以留言,我看看狀況說不定直接問他!
照片就是他們家以前的房間。照片這間房當初是共用衛浴、月租32萬韓幣(約台幣8500元)
*考試院是韓國一種短期租屋的型式。租期彈性、供基本飲食,所以租金不低(這間已經算便宜的)。這是台灣沒有的文化,請不要用台灣一般租屋標準來看喔~
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段 非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k 非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134 今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升,連先前...
「裝潢短期租屋」的推薦目錄:
- 關於裝潢短期租屋 在 Facebook 的精選貼文
- 關於裝潢短期租屋 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於裝潢短期租屋 在 職人講堂 職場進修 Facebook 的最讚貼文
- 關於裝潢短期租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於裝潢短期租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於裝潢短期租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於裝潢短期租屋 在 [租屋] 短期租屋2個月- 看板SongShan - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於裝潢短期租屋 在 舊屋翻修,大家都怎麼找短期租屋呢? - Mobile01 的評價
- 關於裝潢短期租屋 在 大台北短租租屋House窩 的評價
- 關於裝潢短期租屋 在 台北租屋RoomTour 百萬裝潢精品工業風小豪宅v.s 簡約獨立 ... 的評價
- 關於裝潢短期租屋 在 [閒聊] 會怎麼選擇呢? - home-sale - PTT情感投資事業版 的評價
- 關於裝潢短期租屋 在 Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率- 看板Stock 的評價
- 關於裝潢短期租屋 在 Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率 - PTT評價 的評價
裝潢短期租屋 在 Facebook 的最佳貼文
你們最近有看新聞嗎?
有一位非常自律又稱極簡主義者的NaNaq女生🤔
她洗澡用清水、六點早起洗冷水、大號不用衛生紙、月事不用衛生棉、不用朔膠袋、衣服固定25件、沒有化妝跟保養品、人生只有一隻筆….
太強了吧
我!!!!
我做不到!!!!!!!!😂
PS.
拍攝場景為新家裝潢期的短期租屋處,利用尚未整理的場景博君一笑歐
XDDD
#你們有看原版的才知道我在kuso
#台灣達人秀
#有原版影片可以看
#內容純屬娛樂
#誇張手法請勿學習
#聲音有刻意
#拳頭請不要握緊
裝潢短期租屋 在 職人講堂 職場進修 Facebook 的最讚貼文
最近身邊好多朋友都搬家了,搬家後聽到他們在討論「到底要不要裝潢呢?」好想要一間舒服的夢想中臥房,下班後回家可以好好放鬆休息。
但是一想到短期租屋,不知道幾年後又要搬家,耗費時間金錢的裝潢佈置又覺得浪費⋯⋯但是不裝潢,又住得很「委屈」,畢竟是每日的休息充電站啊!
租屋到底要不要裝潢啊?你們覺得呢?跟我們分享你的看法吧!
裝潢短期租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段
非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k
非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134
今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升,連先前抗跌強勢的西門町商圈,也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段,有多筆整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億!
記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓
西門町潮鞋品牌店長韋宏:「如果你是要像比較流行潮流店的話,還是西門町這個商圈,現在來說是比較好一點。」
潮鞋大本營觀光客勝地,西門町是近年唯一持續成長的商圈,多數房東都把手中店面,視為金雞母不肯輕易出售,但疫情改變一切,目前網路待售西門町的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億元,主要集中在武昌街二段,有多筆是整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億元,還有整棟「台北戲院」開價25億 求售多年。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「他們(店面持有者)其實也意識到,可能因為商圈型態跟民眾的購物型態的改變,所以可能店面是首當其衝,現在因為疫情的關係,你說就算是黃金的店面,開價也頂多1萬初頭,現在平均很多一個月一坪的月租金,才7~8000塊錢而已。」
受疫情衝擊,全台各地觀光商圈消費人潮驟減,業績掉了3~5成,許多店家只能關店退場,主要商圈路段成都路、武昌街二段近期,都有大量店面出現空租情形,連三角窗或靠進捷運站的黃金區位店面也出現空租,許多房東心態轉變,不少人認為西門町店面價格再往上有限,未來可能加速下修,因此大量金店面倒入市場求售。
過去西門町租金行情,平均兩萬以上,甚至突破3萬,現在普遍砍了3成至5成,每坪約在1萬元至1.2萬元之間。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「有一些店面承租的業者,它是屬於快品牌的,然後可能是那種特賣會、拍賣會的,就是他根本不需要花錢裝修裝潢店面,我就是一個很簡單、很陽春的一個空間,那我就短租一兩個月試賣。」
房屋網站統計6都網路上店面待租件數,近兩年增幅4成,待租店面從12000多件增加至17000多件,其中最具指標意義的台北市,兩年來增幅為63%,僅次於桃園市66%,不少待租商圈店面租金跌幅超過1成,以站前商圈跌幅20%幅度最大,房仲指出短期短租 甚至有只租周末的店面,漸漸出現,疫情除了讓金店面出現拋售潮,也讓西門町租屋市場,有了新型態出現。
陳泰源youtube→https://youtu.be/X0ZbIZw_gzk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225-16.html
裝潢短期租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
171029TVBS 簽合約 開發票 避違規 新型態 月租房 興起
影片網址→https://youtu.be/gdhZNhrKjjs
日租套房因為沒有簽合約,並且房租收入沒有開發票,時常成為政府查緝鎖定的對象,現在有業者走「月租」的方式,和房客簽合約,每月租金也開發票,避開法規爭議,但相對的房租高了不少,比市面行情價至少多了5成。
記者 戴慈慧 / 攝影 崔重群 報導......↓
室內大概5坪空間,設備裝潢都很完備,因為接的全是短期租客。
月租公寓管理人周庠說:「大部分都是工作需求,譬如說像壽險公司,或是短期來台北上課,也有職前訓練的,2、3個月的,都會來住我們這邊。」
看準短租市場,以月為單位租給需要的學生或商務客,幫房客維修水電設備,提供生活用品,不同其他的短租,租賃動作沒有簽約,容易引來爭議。
月租套房和租客簽訂合約,房客付房租後再開立發票,確保權益避免遊走法律邊緣,新興的短期租賃型態興起,解決法規問題,但相對租金也多出不少。
3種房源來比,時常有爭議的日租套房,租金以日計價價格最高,月租稍低一點,但也比租金行情價,多出3~5成左右,長期租屋價格最低,議價空間大,但時間彈性也較低。
房仲陳泰源:「短租比較彈性,比較靈活,又比長租單日租金收益來的高,那就會發現有這樣新型態出現,你在租屋網站上,會發有這兩種房東類型同時出現,一個是長租1年以上,一個可能是1個月一季短租的。」
短租費工夫但收益大,房仲業者觀察,591等租屋網上,短租房源多了1、2成,政府嚴法取締日租套房過後,房東業者改變型態,在法律規範內另闢市場。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/801141
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171029tvbs.html
裝潢短期租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
111110年代建商打貼心牌點心蛋糕VIP室奉客
影片網址→http://youtu.be/xnAVu7egKFM
年代之所以今天會做這一則新聞的原因,就是因為當天的蘋果日報的報導,當然,我們房仲,不像建商的財力如此雄厚,所以只能夠送點小點心,或者是水果禮盒嚕!
建商出招
賓士接送看屋
贈《賽德克》電影票 人潮多3成
2011年11月10日【蔡佩蓉、周承諺╱台北報導】
隨政府打房、台股市值蒸發,房市成交量萎縮,建商為拉抬買氣各出奇招,遠雄集團推出賓士車接送賞屋50組名額,也有建案強搭國片《賽德克.巴萊》的票房氣勢,祭出看屋送電影票及霧社街入場卷,業者表示,看屋人潮已成長3成。......↓
受到科技業放無薪假,整體經濟前景不明朗,海悅廣告總經理曾俊盛指,大台北地區整體買氣差,目前房市正在盤整,又受選舉年干擾,短期買氣難快速回升,因此建商紛推促銷。 遠雄集團推出賓士車賞屋接送服務,民眾2~4人為1組,可提前電話預約,民眾可指定至遠雄建案銷售看屋,體驗當1日豪宅客,年底前有50組名額。
「成交量翻倍」
遠雄集團企研室說:「只要看屋人潮增多,成交機會就拉高,11月初推出服務後,已超過10組預約完成看屋,可有效掌握購屋族群。」也有建案藉電影《賽德克.巴萊》的高人氣,祭出只要賞屋就送電影票。苗栗縣竹南鎮「首馥」推出贈送電影票後,買氣往上衝,專案經理陳建愷說,促銷活動讓看屋人潮增加3成,成交量也翻1倍。
推買屋送裝潢新北市林口區「世界首席」則是完成賞屋,就送《賽德克.巴萊》電影票以及霧社街門票各2張。「世界首席」專案經理賴建行說,10月初開始送電影票,就有民眾專程為了拿電影票來看屋。不過,民眾對看屋送電影票,則看法不一,在台北市租屋的Alice說,房屋動輒上千萬元,沒錢買屋根本不會因為電影票去看屋;民眾James則說:「去晃晃拿電影票,也蠻高興。」
而淡水建案「托斯卡尼西恩那區」,則推買屋送裝潢,若消費者不想買要裝潢,也可以折抵總價,此案專案副理范紘恩說,每坪裝潢價格約2.8萬元,以坪數26~44坪,最多可以折抵120萬元。
免費逛美術館此外,建商也藉由公益性質,提升品牌形象,遠雄集團基金會與朱銘美術館合作,凡台北市、新北市的國小學生及教職員,在明年8月31日前,參觀朱銘美術館不限次數完全免費,遠雄集團副總經理蔡宗易說,甚至參觀美術館累計10次票根,再送遠雄海洋公園的門票券。
新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33804373/IssueID/20111110
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/44176161
裝潢短期租屋 在 舊屋翻修,大家都怎麼找短期租屋呢? - Mobile01 的推薦與評價
不知道大家在舊屋翻修時都怎麼解決短期居住的場所呢?電話打過去都是拒絕短期租屋想請問各位大大都怎麼說服房東願意短期租借呢?(空間設計與裝潢第1頁) ... <看更多>
裝潢短期租屋 在 大台北短租租屋House窩 的推薦與評價
... 都能找到自己心目中舒適的家!如有任何租屋需求,歡迎私訊我,我會竭力推薦符合您需求的租屋資訊給您~. ... 因家裡要整理裝潢需要短租套房三個月~四個月有寵物~ ... <看更多>
裝潢短期租屋 在 [租屋] 短期租屋2個月- 看板SongShan - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
性別:女
徵求還是出租:徵求
徵求/出租地點:中山國中附近
預計可入住日:隨時
預設租金:10000以下
坪數格局:獨立套房
可接受/出租樓層:皆可,需電梯
隔間材質:水泥
設備要求/內含設備:床/洗衣機
聯絡方式:站內信
備 註:因家中裝潢,故徵求短期到農曆過年的租屋
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.91.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/SongShan/M.1606474558.A.38D.html
... <看更多>