盤面波動大的時候,會特別早起?!
我只能說我突然懷念起西曬的房子~
科技股在昨天持續維持弱勢
納斯達克指數收盤下跌0.7%
科技巨頭表現偏弱
另外Nvidia(NVDA)下跌4.4%
台積電ADR(TSM) 收盤下跌5.5%
淨利比去年同期成長11%,在法說會後未激勵股價
看好整體產業的需求仍然強勁
半導體類股在前天創高後同樣有明顯的回檔
如果有看盤的讀者
會發現道瓊在這兩天反而是更強的
昨天收盤時收在34987點,漲幅0.15%
距離五月的盤中高點35091其實不遠
關於兩個指數,道瓊與科技股的表現與操作
最近兩集Podcast我都講了蠻多操作面的討論
為什麼短期操作道瓊
對於納指與成長股後市的看法應該都蠻明確的表達了
中間我有進行放空小那或相對高檔的成長股避險
但也沒有做太多 畢竟當前大趨勢仍是向上
昨天最新一集裡面也有聊到 ARK的Q2報告
近期ARK熱潮算是比較冷卻了
不過市場上仍有資金流入
早上看到報導 小摩警告ARK基金將陷入更大危機
由於持股過於集中在成長型公司
顯示出類似於2000年科技泡沫的特徵
而表示甚至該放空ARK的基金
今年2月高成長的估值回調
讓ARKK的基金也下跌超35%左右
雖然在近期有明顯反彈(結果這兩天回調又GG)
但整體來說還是弱於大盤
市場近期看起來更偏好防禦性質的類股
這樣的情況可維持多久?
我認為基本上還是回到基本面
接下來的財報季公司是否仍可有讓市場驚艷的表現
股價在等待期間波動趨緩下來迎接下個趨勢
在此之前先聽最新集Podcast吧!
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200203三立iNEWS 買房停看聽!邊間戶小心優點變成缺點 影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE 指著牆壁上的壁癌和水痕,這間租了5年的小套房是邊間的房型,原本以為租了好房子,沒想到卻有意想不到的困擾。 記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓ 房仲業者/陳泰源:...
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西曬的房子 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的精選貼文
Yahoo奇摩房地產 小編住過西曬的房子,真的熱到受不了🥵
#東曬 #西曬 #買房 #Yshare
西曬的房子 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
以前都不知道座向影響那麼大
直到某年住到西曬的房子 🤧
夏天根本人體烤箱啊......
#座向 #購屋 #方位 #西曬 #帝王座向
西曬的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200203三立iNEWS 買房停看聽!邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE
指著牆壁上的壁癌和水痕,這間租了5年的小套房是邊間的房型,原本以為租了好房子,沒想到卻有意想不到的困擾。
記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源:「我當時會挑這個房子住啊,是因為它邊間兩面採光,會覺得挖,空氣、採光都超好,可是妳有沒有看到,我早就已經把它封住了,我連這個窗口我全部都貼膠帶,因為它其實下雨的時候都會滲水。」
通風採光好是優點也是缺點,因為太通風,颱風來的時候窗戶會搖動,風聲噪音很明顯,而且側面牆如果一開始施工不確實,時間久了,滲水就會產生壁癌,同時,邊間不論租或買,價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。
記者/呂蓓君:「像這樣子邊間的房子,優點是採光通風特別好,缺點是可能會有滲水,或者是壁癌的問題,除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」
房仲/陳泰源:「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓,四樓的部分是因為大家其實,你知道就是華人會比較在乎4這個數字,二樓確實很多會忌諱,當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆,缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」
管線轉彎處,容易造成地板滲水、堵塞,另外頂樓的房型也要注意,頂樓是接觸日曬的地方,容易受到天氣影響,冬冷夏熱,下雨還可能有漏水問題,光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢,大樓頂樓則可以靠管委會來處理。
邊間或是頂樓,如果出現在舊公寓或透天厝,透過裝修則可以緩解這些問題。
有了遮棚之後,下午的陽光不會再直射屋頂,漏水也不會這麼快發生,走到室內,邊間西曬又該怎麼解決?
記者/呂蓓君:「使用一些裝修上面的技巧,其實也可以改善邊間上面的缺點,像是西曬的房子的話可以發現,其實一面牆就會做更衣間,同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」
不只有更衣室,主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子,可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內,善用邊間的優點,設計上也要避免未來可能會產生的困擾。
無論購買哪種房型或是什麼樓層,都各有優缺,買房前先做好功課、實際走訪看屋,才能找到最適合自己的房子。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html
西曬的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150127TVBS惡劣房仲 帶友到屋主家開趴 菸酒亂丟
影片網址→http://youtu.be/WmUvx4gTJ30
感謝記者 林彥汝 的採訪,關於房仲看屋的一些基本常識↓
1.要先弄清楚電燈開關,是要一個個打開/關閉,還是可以直接用總電源開關?有些屋主因為仍自住,魚缸有養魚,或者是冰箱有在使用,結果房仲帶看為了方便/效率,也擔心怕不小心有電燈忘記關,乾脆直街關總開關,結果導致屋主魚缸的魚缺氧致死,或者是冰箱的生鮮食品壞掉。
2.冷氣忘記關,有時候帶看的房子是頂樓或者是朝西有西曬的房子,或者當時正逢夏季中午,房仲為了給客戶涼爽感,會提前10分鐘進屋開冷氣,但往往帶看結束忘記關冷氣,導致冷氣連續好幾天24小時運轉,讓屋主的電費爆增。
3.屋主委託的鑰匙千萬不能搞丟。
4.自備脫鞋,多半房子都非木質地板,而是一般的石英磚,所以常常看屋會覺得腳底板冰冷,如果房仲準備脫鞋,也可以讓客戶看屋時感到貼心。……↓
居然有這麼惡劣的房仲!一名游先生,去年委託房仲幫忙找買家,因為工作很忙,加上常出國,於是將備用鑰匙交給對方,沒想到房仲卻私自帶朋友到家裡打牌,離開時,還沒有把垃圾收走,飲料、煙蒂隨處亂丟,屋主事後氣得錄影存證,並且解除委任!
出國工作,回到家裡,居然看見這種景象。
屋主:「怎麼這次搞得這麼嚴重,把我地板弄得亂七八糟,害我還要收東西,已經好幾次這樣子了,真的很過份。」
客廳裡,飲料灑滿地,煙蒂也直接丟在地上,弄髒家裡的人,竟然是幫忙賣房子的房仲。
屋主:「喝過的豆漿,整個都臭掉還放這邊,也沒有清乾淨,怎麼這麼惡劣。」
處處是髒亂,屋主還得幫忙收拾,沙發上,一大整團用過的衛生紙沒丟,麻將桌被使用後,也沒有恢復原狀,就連電腦也被打開。
屋主游先生:「飲料打翻,菸蒂直接丟在地上。」
滑著手機裡的相片,受害的游姓屋主,越想越氣!他說,5個月前,把位在萬華的房子交給房仲來賣,因為工作很忙,加上常出國,擔心有人要看房子,自己抽不出時間陪同,於是把備用鑰匙交給房仲,想不到,對方卻趁他不在台灣時,帶朋友到自己的家玩。
屋主游先生:「房仲也承認,真的是有帶朋友來聊天。」
房仲陳泰源:「房子越乾淨、越整齊,一定是越讓人家覺得說,這個房子很好,所以我們可能會盡量幫屋主打掃。」
其實,房仲帶買家去看房,都有行前教育,像是窗戶離開時,記得關,總電源不亂關,還有最重要的,是不能私自帶朋友到屋主家開趴,甚至過夜。只是,這名剛入行的房仲,似乎完全把公司的規定拋在腦後,最後包紅包向屋主賠不是,也被解除委任。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/564752
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/85107796
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找房子找了好久,終於在今天看到一間超喜歡的
完全符合我的要求,房況新設備佳,也有玄關,浴室也是乾溼分離....
重點是!!!可以養狗Q口Q 今天還帶了二隻狗一起去看房XD
唯一缺點是.....他是西曬 >"<
https://rent.591.com.tw/rent-detail-933832.html
租的是這間,請問除了遮光窗廉外,還有什麼好方法可以阻擋酷熱嗎Q__Q
一方面開心有好的採光可以讓狗曬太陽,但另一方面又怕他們中暑.....
想請問一下有沒有養狗的主人租過西曬房的??
狗會不會真的中暑呢><" 謝謝_
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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