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【中秋‧滿月】
《八月十五夜翫月》唐代 劉禹錫
「天將今夜月，一遍洗寰瀛。
暑退九霄淨，秋澄萬景清。
星辰讓光彩，風露發晶英。
能變人間世，翛然是玉京。」
譯：老天利用今夜的月光，將整個大地洗滌了一遍。暑熱退去，天空變得潔淨，秋涼到來，萬象因而澄澈清透。星光比不上月光那樣光彩照人，晚風和露水讓月亮更加晶瑩美麗。世間滄海變做桑田，月中天宮歷經千年依然澄淨。
🌕️劉禹錫出生於唐朝中期，有「詩豪」之稱。雖然經歷政壇風波，遭到貶謫，但他胸懷磊落、志向高遠，逆境與磨難使他越來越堅定，越來越奮進。今天是中秋佳節，期盼大家的生活也能圓滿安康！即便仍未脫離疫情威脅，也要樂觀向前、保持希望！
中秋賞月之餘
愛的鼓勵是必須
#崩潰是常態 #進化是必然
#無法好好吃一頓飯
#每天以累洗面示人；
一打二的日子就是
孩子有三餐掛奶料理，你的三餐隨便處理；
嬰兒進化成幼兒後，奔放地在家蹦蹦跳跳...
這是爸爸媽媽真實的育兒人生、在這時期的
每個家庭糟糟亂都差不多，無一倖免。
可貴的是，父母的記憶力都很短暫
也很快重拾希望，還想著如何促進
我們與孩子的連結，
積極育兒的新境界就是～
每日每週重新整理
「看見自己和孩子的進化」
育兒的崩潰時刻，家長們不是死守在 #我要尊重孩子、#我不能有情緒、要正向、我要樂觀才可以，而是...⬇⬇
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【從崩潰中看見我們如何重拾與孩子的連結，看見自己和孩子的進化】
無法好好吃一頓飯、每天都以「累」洗面示人；孩子有三餐掛奶料理，而你的三餐隨便處理；嬰兒進化成幼兒後，更是奔放地在家玩具亂撒、蹦蹦跳跳...這是許多媽媽真實的育兒人生、每個家庭的亂象都差不多，無一倖免例外。
在育兒的崩潰時刻，家長們不是死守在我要尊重孩子、我不能有情緒、我要正向、我要樂觀才可以，而是要...⬇⬇
黃之盈心理師的暖心園地
鴿派穩住費半，電子、鋼鐵有序輪動，海運蓄勢待發，台股要樂觀呦❤️
【舖市每間變相派 up to 50萬!】我對《財政預算案》對舖市影響的睇法 (upgrade my view!):
首先，陳茂波是我哈佛 OPM 課程的同學(他是師兄)，we are friends, 好肯聽意見，唔串。 I like him! ?
這是一份對舖市「前所未有咁好」的《財政預算案》。每間舖直接得益有 up to 港幣50萬，等如每間舖平均送約一年租金。
(A) 每間舖直接得益包括:
(1) 免利得稅1萬
(2) 差餉寬免每季 5000+5000+2000+2000，合共四季有$14000
(3) 免BR 公司註冊費用 $2450。
初步直接得益起碼每間舖 $26450 (up to)。
(B) 再減水費及排污費，每月共$32500，為期8個月，即 up to 26萬。食肆租客店直接得益， 全港食肆佔商舖數量約三成。
(C) 最重要是:
向每名18歲以上及新來港人士，派$5000 電子消費券??? will definitely benefit local shops!
每人$5000，等於政府派約360億港幣， 對本地經濟消費遠遠好過直接派錢(放在銀行)。對舖市會是極大喜訊。
香港約有十萬間街舖， 等如每間袋港幣36萬 ??? 假設貨物成本是四成， 變相商戶淨袋6成，約每間港幣22萬!
所有加起來，等如平均每間舖淨袋 up to 約 $26450 (利得稅/差餉/BR) + 26萬 (水費及排污費，食肆為主) + 22萬 (消費券的6成淨袋) = *Total 港幣50.645萬 = 約送平均一年租金!*
Dare to dream, dream big and DREAMS COME TRUE! ???????????
我 upgrade 我今年對舖市預測:
最新的財政預算案一定是對舖市有非常大的刺激作用。我 upgrade 我預測。
我預期商舖註冊成交量今年會比2020年大升100-150%，至大約2200至3000宗 (2020年註冊只得1072宗)。
售價方面，(1) 細碼民生位，2000萬以下，年底前升得最急，上升約20%-30% (之前我話10%-20%)，(2) 核心區較大碼舖，約3000萬以上也會上升，但較少，升約10%-15%(之前我話止跌持平至2022年) ，(3) 其他舖 (民生大碼或核心細碼)則升約10%-20%。
3及4月份將會是舖市「大陽春」， 成交會「澎澎澎澎」聲，大家準備好喇! ???李根興
Note: 無論點睇好，永遠都要「樂觀時不要太樂觀，悲觀時也不要太悲觀! 」，量力而為。 加油!?
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼起碼1000萬。現已有約4000萬到位!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2及3月份舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：3月3日(三) (其他8場已滿，留意 below link)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
Note: 今季只收2%認購費。Standard is 5%.
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
境隨心轉，相隨心變！
雖然會有後悔的事，但人人都要樂觀向前走喔!
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