📌📌營業用房屋終止租約時記得「這麼做」維護權益🏠🏠
#高雄市 稅捐稽徵處表示，#房屋 出租供營業使用，一旦租約終止時，務必要求承租的營業人辦妥營利事業變更地址或註銷營業登記，並向房屋所在地之稽徵機關申請使用情形變更，才能適用較低的住家用稅率課徵 #房屋稅，減輕您的租稅負擔。
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房客般走了，營業登記還在，我該怎麼辦!?
大家都知道自住與營業用房屋課稅級距不同，
分別為自住房屋1.2%、營業用房屋3%，
如果被誤登為營業用房屋可就虧大了！
不過真的會發生這種事？
房屋的用途不都是自己去登記的嗎？
其實是有可能發生的，
而且這種情況最有可能是前屋主或者
前房客搬離後，沒有去登記註銷營業登記，
導致屋主或是後來取得房屋所有權的人，
變成可能要繳交3%的營業用房屋稅。
當遇到這種情況的時候，
該怎麼做才能註銷「營業登記」
變回「自住房屋」使用？
若不理會「營業登記」又會有什麼後果呢？
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老字號排骨飯驚傳歇業 國稅局：已註銷營業登記
#哞哞編：小編都還沒吃過不可以關啦QQ
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記者：孟家榮 崔文沛 陳俐婷 李岱娟 高雄報導採訪報導
#排骨飯 #歇業
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■ 記者王瑞堂／雲林報導
台灣一年新創事業「陣亡」約8萬家，基層國稅稽徵機關經常碰到營利事業負責人委託代
理人辦理營業註銷登記，卻沒有追問結果，讓不肖代理業者有機會從中非法買賣發票，營
利事業負責人也連帶吃上官司。
台灣小型營利事業眾多，不少都是委託代書或代客記帳業者處理日常帳務及報稅事宜，就
連關門停業註銷營業登記也是由代理人出面辦理。
財政部台灣省中區國稅局北港稽徵所就發現有營利事業負責因委託他人代辦營業註銷登記
，卻沒有追問結果，因而不知道代理人跟本沒有送件申請。對此，北港稽徵所也無從發文
通知營利事業負責人，讓代理人有機會從事發票交易違法勾當。
當事人認為已註銷營業登記，怎麼又會有發票、營業稅等情事，但北港稽徵所則認定該營
利事業有違法買賣發票事實，移送地檢署偵辦。
北港稽徵所說，營利事業負責人若成為虛設行號不法集團成員，且被查獲涉嫌逃漏或幫助
他人逃漏稅，除依法補稅外，若有刑責，還會移送地檢署偵辦。
當事人如果必須舉證自己不知情且未涉入違法行列，獲檢察官或法院承審法官採信，才有
可能免除刑責。
因此，北港稽徵所提醒營利事業負責人，即使結束營業要註銷營業登記，也要了解相關程
序或追蹤代理辦理情形，包括營業稅籍註銷、營利事業所得稅結清算等等，切莫不聞不問
、大意疏忽，造成更多損失。
【2004/10/13 經濟日報】
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