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來 早安 8/11 愛德恩盤前素懶
[[[[[所有多單股票都是你有賺爽賣就賣 或跌破五日線/十日線賣]]]]]

一. 今日大盤可能方向
美國長跌互見 ADR(含盤後): TSM -1.5% / UMC -2.7% / ASE -0.6% / AUO -2.4%
日本+0.6% 韓國-0.3%
今天盤前看海(+/-) 半導體(+) 基建概念(+) 缺料概念(-) 另外還有動能爆量股 觀察季線有沒有撐 反彈
操作就是依照自己的劇本執行而已 我每天都沒在擔心

二. 持有或觀察中股票 法人籌碼追蹤 非買賣建議 有空看看就好
商品 代碼 投信買賣 外資買賣
聯電 2303 4053 5176
陽明 2609 0 -5447
聯詠 3034 -79 -1501
辛耘 3583 0 -74

三. 新聞大方向 讓你找動能 有動再說 沒動就不上
(+)道瓊和標普500指數收盤創新高 參院通過1兆美元基建案
(-)聯發科營收 三個月低點
(-)台積業績失色 月減16%
(-)成衣三雄 旺季效應遞延
(-)電腦標準型DRAM第4季合約價恐反轉市調估跌5%
(-)可成7月營收回溫月增4.1% 第3季仍受缺料影響
(+)日月光投控7月營收同期新高 明年車用占比衝10%
(-)客戶缺料影響拉貨意願 原相第3季營收估減9%
(+)南茂：晶圓吃緊短期未紓解 7月調漲部分封測價格
(+~= )威剛7月營收年增20.32% 看好Q3 DRAM合約價續漲8-10%
(+)祥碩7月營收重回6億元大關 月增逾兩成
(+)天鈺上半年EPS 15.35元
(+)新iPhone相機功能大進化 大立光、玉晶光利多
(-)缺料程咬金 板卡廠Q3拉警報
(+)前七月營收 陽明.萬海翻倍
(=~- )運費再漲機率低 法人大砍長榮目標價 (昨天盤中新聞 未卜先知XD)
(+)自行車族群 7月續嗨

四. 事件
(+)券商調高巨大 儒鴻 南茂目標價
(-)券商調低和碩 同志目標價

#AD 永和人離不開永和，大家有聽過這個說法嗎？雖然我是脫北者，但我的家人，從小一起長大的青梅竹馬們，即便在外打拼都還是捨不得離開這個地方，因為永和的機能、交通實在太方便， 有朝一日如果有能力，我還是希望能夠回到永和，幫家人從公寓換到新大樓。

永和因為開發已飽和，新案少，即便有新案，戶數規模不大，如果有考慮永和的建案，建議可以先做功課，多觀察附近是否有建案，因為很多地點還不錯的案子，我知道推出後，賣的速度滿快，很多都是鄰里間的區域客購買，多半是老屋換新屋的需求。

這次開箱建案 #詠和心，基地就正對永和國小，走路到四號公園約5分，Google地圖顯示，走路到捷運永安市場站約12分。

建設公司是永和在地老字號建商三園建設，在永和深耕超過30年，在四號公園周邊，我記得有6、7個建案都是他們蓋的，最著名的就是「法國臻品」，樓下就是星巴克那棟，屋齡已經20年，今年1月有一筆新的成交，單價68.16萬。

來看建案規劃，「詠和心」基地面積約210坪，地上15層、地下4層，住家52戶、店面6戶，住家10樓以下樓高3米2，10樓以上樓高3米3，規劃26~45坪2~3房。

A戶規劃約45坪3房、B戶約38坪3房、C戶約26坪2房、D戶約33坪2房，目前銷售主力放在33坪、38坪、45坪3~4房。

🔍詳細版的「詠和心」開箱文＋平面圖點這：https://reurl.cc/ZG82lQ

✋提醒疫情期間，現場採預約制，有興趣秘友們，預約在這： https://forms.gle/eqRMWiR9ucLgkq6Z8

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