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謝文祥 在 中天新聞 Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200625中天 代書恐代「疏」？！履保專戶撥款全賴代書把關「藏隱患」 影片網址→https://youtu.be/r88WbBYzIMs 記者/何橞瑢：「買房、賣房金額動輒千萬起跳，所以很多人都會尋找，除了買賣雙還有代書以及房仲以外的第五方『履約保證』專戶來保障您我的資產，但這樣做難道就真的萬無...
謝文祥 在 Icu醫生陳志金 Facebook 的精選貼文
這一趟澎湖行
充滿著溫暖與驚喜！
老同學蘇醫師一家人的相聚，閒話家常，歡樂自然不在話下！
我和暖男Wen Hsiang Tsai蔡文祥則互相給對方製造驚喜！
他的浮誇紅布條、絕版創意地圖、安排阿公長子的出現、還有秘密景點，每一項都充滿著驚喜與感動！
我則是從臉書中得知他是光良的粉絲，悄悄的替他準備一張簽名的最新專輯、為他千金準備了她喜愛的「角落生物」、為他太座準備了「出發了、回家了」的文青揹袋(名貴的包包當然是留給文祥自己安太座^_^) 他照的是「出發了」這一面，我想，他太座應該會希望看到的是「回家了」這一面！感謝文祥再度接下醫務秘書的重任，為澎湖鄉親服務！
感謝文祥的專業攝影！
文祥的貼心、溫暖，我自認不如！
果然是澎湖「金城武」^_^！
我不夠貼心！
因為我送了急診「鬼見愁— 鳳梨酥」^_^
無論在什麼位置、做什麼事，為別人多想一點，就會更有溫度～
謝文祥 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
200625中天 代書恐代「疏」？！履保專戶撥款全賴代書把關「藏隱患」
影片網址→https://youtu.be/r88WbBYzIMs
記者/何橞瑢：「買房、賣房金額動輒千萬起跳，所以很多人都會尋找，除了買賣雙還有代書以及房仲以外的第五方『履約保證』專戶來保障您我的資產，但這樣做難道就真的萬無一失了嗎？」
記者/何橞瑢、謝文祥 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示：「（履保的）建經公司並不會派專員到簽約現場，就是聽代書的，把錢匯到代書指定的帳戶，所以在（像是繳稅）過程當中，ˇ代書他是碰得到錢的。」
擁有豐富售屋經驗的房仲精闢點出，一旦代書沒有審慎挑選就有可能讓買賣雙方血本無歸，專業代書也坦言，要是有心人士設局，代書也可能被蒙在鼓裡。
專業代書/陳宏毓 表示：「有設計買方，買方付了錢，最後退是退到第三人帳戶，也是有可能是人家設計好的圈套。資料審核上他有可能沒有去對到。」
代書認為，沒有清楚查驗到買賣雙方的身份並不尋常，因為標準SOP一定會親自核對身份，如果買賣任一方沒到場，也要有授權書，除了本人簽名也要有印鑑章、印鑑證明還有身份證正本或影本，所有步驟缺一不可。
專業代書/陳宏毓 表示：「有過那種詐騙案件，所以現在很多除了做履約保證以外，都會推『雙代書』制度，等於是買方指定一個代書、然後賣方也指定一個代書。」
房仲業者/陳泰源 表示：「一個房子動輒幾千萬元，但是你雙代書制度，你也不過就是多花一、兩萬元而已，所以這個保險，是值得的。」
想要自保，專家建議依循雙代書的方式，另外找一位自己信任的代書，任何制度也許都有隱藏漏洞存在，花小錢保住大錢，只要小心防範倒也不必因噎廢食。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200625.html
謝文祥 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200625中天 代書恐代「疏」？！履保專戶撥款全賴代書把關「藏隱患」
影片網址→https://youtu.be/r88WbBYzIMs
記者/何橞瑢：「買房、賣房金額動輒千萬起跳，所以很多人都會尋找，除了買賣雙還有代書以及房仲以外的第五方『履約保證』專戶來保障您我的資產，但這樣做難道就真的萬無一失了嗎？」
記者/何橞瑢、謝文祥 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示：「（履保的）建經公司並不會派專員到簽約現場，就是聽代書的，把錢匯到代書指定的帳戶，所以在（像是繳稅）過程當中，ˇ代書他是碰得到錢的。」
擁有豐富售屋經驗的房仲精闢點出，一旦代書沒有審慎挑選就有可能讓買賣雙方血本無歸，專業代書也坦言，要是有心人士設局，代書也可能被蒙在鼓裡。
專業代書/陳宏毓 表示：「有設計買方，買方付了錢，最後退是退到第三人帳戶，也是有可能是人家設計好的圈套。資料審核上他有可能沒有去對到。」
代書認為，沒有清楚查驗到買賣雙方的身份並不尋常，因為標準SOP一定會親自核對身份，如果買賣任一方沒到場，也要有授權書，除了本人簽名也要有印鑑章、印鑑證明還有身份證正本或影本，所有步驟缺一不可。
專業代書/陳宏毓 表示：「有過那種詐騙案件，所以現在很多除了做履約保證以外，都會推『雙代書』制度，等於是買方指定一個代書、然後賣方也指定一個代書。」
房仲業者/陳泰源 表示：「一個房子動輒幾千萬元，但是你雙代書制度，你也不過就是多花一、兩萬元而已，所以這個保險，是值得的。」
想要自保，專家建議依循雙代書的方式，另外找一位自己信任的代書，任何制度也許都有隱藏漏洞存在，花小錢保住大錢，只要小心防範倒也不必因噎廢食。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200625.html
謝文祥 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190903中天新聞 租金補助9月2日開跑 恐連帶影響房價
影片網址→https://youtu.be/0ZjIYRv3GXk
回到家才剛坐下，就看到滿滿的帳單，繳費繳不完，租屋族好辛酸，尤其在台北生活開銷壓得喘不過氣。
記者/謝佑昀、謝文祥 採訪報導……↓
月薪3萬多繳完費只剩2萬，加上吃喝交通費每分錢真的都得用擠的，有補貼當然不能錯過。
9/2起租金補貼上路，單身青年或新婚育兒家庭都能申請，但以單身青年來看，除了薪資條件年齡限制，戶籍還不能有直系親屬，新婚夫妻也限制要結婚兩年內申請，真的好困擾。
台北房價高租金貴桑桑，以獨立有門牌套房來說，台北至少1.5萬，高雄卻只要5千就能租到，而最低生活費台北就得近1.7萬，但以單身青年租金補貼，台北最高補貼4千，高雄2千6，租金差了3倍補貼卻只多了1千4年輕租屋族相對無感，甚至補貼還會帶動房價成長。
房仲業者/陳泰源 表示：「補貼連帶帶動房價的上漲，同時它會轉嫁到房客身上，這也是為什麼住宅的租屋指數已經連續54個月上漲的原因。」
大家搶破頭爭租屋補助，想能省則省，但如果經濟環境沒有改善，政策只有拿納稅錢補助再補助，最後反映在民生消費，租金居高不下，租屋族的壓力恐怕不減反增。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-92.html
謝文祥 在 自動謝文祥老師機構學 - B6 留言 | Dcard 的推薦與評價
國立虎尾科技大學自動化工程系. 此留言位於文章B6. 自動謝文祥老師機構學. 請問謝老師的機構學考試該怎麼準備呢？ 求解謝謝各位. 3. 回應12. 要跟他的專題生打好關係說 ... ... <看更多>
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