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豪大雞排西門 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
210308台視 疫擊西門町商圈 伴手禮店喊苦 飲料店轉型
台視原影→https://youtu.be/7WOUHRmVycY
台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11003080002500W
一看到顧客上門,員工趕緊熱情招呼,西門町商圈一向深受外國觀光客喜愛,到處都能看到各種伴手禮店,大大小小、不同種類就有至少20家,都是看準商圈知名度,帶來觀光人潮和錢潮。
記者/蔡佳珍 陳信志 採訪報導……↓
西門町伴手禮店員工:「大陸、香港、馬來西亞、新加坡遊客他們都很會買,Q餅可以賣好幾百盒,疫情之後都沒有,現在就很少。」2020年疫情爆發,雖然西門町人潮還是不少,不過消費力驚人的外國遊客銳減,讓當地許多店家的買氣大減,瞄準觀光商機的伴手禮店,更面臨嚴重生存危機。
西門町伴手禮店員工:「很辛苦,老闆本來很多間店,收到剩幾間這樣子。」以這家伴手禮店來說,北部分店從10多家一口氣縮減到4家,原本在西門町有2家分店,現在也只剩1家,即使留下來也是勉強苦撐,甚至還有伴手禮店,為了多賺點業績,不得不在門口賣起襪子,搶攻在地年輕族群商機。
房屋仲介陳泰源:「觀光客消費力會比較強,但是現在西門町現在有七成,是來自於在地或者是台灣人的消費族群,所以看似人潮回來,可是消費力還是沒有回來。」西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫:「最慘的就是伴手禮,或者跟觀光客比較有關的,它一關就是3間、4間這樣關,實際上影響不是說沒有。」
這波倒店潮以捷運西門站為中心往外擴散,從成都路、峨嵋街、武昌街、漢口街,一路到漢中街都受影響,不難看到整棟月租百萬元起跳的店面等著出租;走進巷弄,整排小店拉下鐵門,氣氛冷清,與過去人潮絡繹不絕的熱鬧景象落差很大。
房仲公司總經理葉國華:「營收下降之後很多店面就釋出,不管是拿出來租或拿出來賣,這樣的量都增加了非常之多。」以成都路來說,沿路至少就有5家閒置店面,一棟原本租給速食店的透天厝,開幕不到一年半就碰上疫情,高額租金讓業者不堪負荷,2020年5月吹熄燈號,空置超過半年,房東還遲遲等不到租客。另一頭的武昌街,短短200公尺就有2間店面招租,原本賣肥皂的伴手禮名店,也忍痛撤出西門町。
房屋仲介陳泰源:「以前預排了好幾組的租客跟買方,西門町永遠不缺租客,永遠也不缺買家,所以在2016年全盛時期那時候,1坪的月租金甚至可以高達5、6萬元以上,現在幾乎是打對折不到,可能是全盛時期3折、4折的行情,也不一定租得掉,現在1坪的月租金行情已經不到2萬元了。」
西門町知名的麵線店,原本總是大排長龍,現在只剩三三兩兩的客人,附近甜品店招牌還在,卻已經人去樓空,從去年3月退租到現在還沒其他業者承租,房仲業者統計,整個西門商圈的待租店面,截至2021年1月底之前已經達到98間,和去年同期的65間相比暴增30幾間,空店數量多連帶影響租金行情。
西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫:「漢中街原本沒有一間租金在100萬元以下,現在幾乎很少有一間租金,在每個月的月租100萬元以上,一般都差不多打7折,我知道最多有差不多降一半。」
騎樓柱子上頭掛滿精緻飾品和手機殼,不用太多裝潢成本就能做起生意,像這樣的騎樓柱子,過去也有不少人搶租,其中,西門町人潮最密集的路段,更是出現「黃金柱」稱號。房屋仲介陳泰源:「因為西門町其實是早、中、晚一日三市,一根柱子可以分別出租給三個租客,兩根柱子也是三個時段不同的租客,所以曾經一個月可以收到大概是七份租金。」
過去,每根柱子月租8萬元起跳,最高上看10萬元,現在卻掉到5千到8千元還不一定租得出去,租金價格最高相差20倍,甚至出現日租或短租,也就是只租某個特定時段,西門町黃金柱和黃金店面風光不再,房東的心態也開始出現轉變。西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫:「有些房東就是靠房租收入,現在沒有房租收入乾脆就賣掉,可是,現在要賣價錢也不太好,太低他也不賣,所以就僵持。」
只是受到租金行情影響,西門町商圈一級戰區店面,售價也從每坪的260.4萬元跌到228.2萬元,雖然有房東忍痛打算棄守,但買家也在觀望。房屋仲介陳泰源:「過去這一年內,雖然待售量有增加,可是竟然是零筆店面成交紀錄,從這個數據就可以看得出來,雖然賣的人變多了,可是買的人還在觀望。」
有別於鄰近店家人潮稀稀落落,日本平價連鎖賣場,選在今年1月疫情期間進駐西門町,開幕初期天天吸引上千人朝聖,引發排隊熱潮,也刺激周邊店家人氣提升。房屋仲介陳泰源:「它比較不是偏觀光客,而是針對在地人消費族群為主,這個就很適合現在疫情,觀光客進不來的消費族群為主的產業。」
和西門町其他商家最大的不同點,在於許多店家都以外國遊客作為消費主力,但這家日本賣場,鎖定的是台灣人因為無法出國 ,只好來個偽出國血拼,換句話說搶攻的,是在地的內需市場這塊大餅。
消費市場研究顧問公司副總監楊少夫:「它有沒有辦法不斷地更新、不斷地創造話題,或是這樣的商品價格,如果我在其他的藥妝店有更低(價格)的選擇時,它可能在競爭優勢或話題性上,就會迅速地減弱。」光靠一家日本賣場,是不是就能帶動西門商圈整體買氣?而且賣場月租金高達462萬元,消費熱度能持續多久,目前都是問號。
西門町飲料店業者彭思豪:「人潮有不一樣,但是對我們店家,沒有影響得那麼大。」舀起一大匙黑糖粉圓倒進滿滿鮮奶,西門町這家飲料店,開店兩年來,以招牌粉圓受到觀光客喜愛,過去火紅程度一天就能賣出2千杯,去年受到疫情衝擊,為求生存開始賣起炸雞排。
西門町飲料店業者彭思豪:「觀光客比較少了之後,因為台灣人來排隊,我們開始推了一些,本土愛吃的像雞排這些東西,把客人再拉回來。」不靠日本賣場幫忙拉抬人氣,腦筋動得快的業者,自己先轉型力拚自救,就盼早日等到疫情平息,商機回春。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308_12.html
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【What A MAXX! 蔣幹畫】PODCAST 063 - 【十萬前QA】三級警戒第二週 世界剪刀石頭布大賽冠軍能幹嘛? | XXY + @Matt's 電玩之夜 Game Night
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這次的【十萬前QA】要來回覆的是#57到#60集的留言;這是宣布三級警戒後的第二週,雖然疫情尚未有趨緩的情況,但日子還是要過,話還是要幹,人與人之間在網路的連結還是要做!
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都做了這麼多集,還不快到Firstory、Spotify、Apple Podcast、Soundon、KKBox、Google等各大聲音平台上搜尋【What A MAXX!】,收聽更多精彩內容!
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豪大雞排西門 在 バンピー/Bumpei Youtube 的精選貼文
台湾旅行気分が日本で味わえます!ローソンで台湾風唐揚げが発売されました!鶏排ですよ!日本で台湾満喫できます!
豪大大鶏排を思い出します。以前娘と台湾で食べた動画はこちら
https://youtu.be/UVcGp3ScLzM
#おっつさんひとりのみ #台湾唐揚 #おっつさん
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【2019年8月 娘と台湾旅行の再生リスト】
🎬 https://www.youtube.com/playlist?list=PL1iS6lfG6naX03oyj2YxTmps7pyRYLwDi
①【娘と台湾旅行#1】パスポート紛失!台湾旅行前に浅草観光して事件発生!?娘と満喫する台北・台南・高雄!
https://youtu.be/1_8vZOd8FIk
②【成田で民泊】成田空港前泊はAirbnbが超快適だった!娘と台湾満喫【娘と台湾旅行#2】
https://youtu.be/xxL-7yfStu4
③【ANAファーストクラスラウンジ】豪華!成田空港のANAスイートラウンジを満喫!
https://youtu.be/cpxlIWZEYS4
④超広大な台北駅地下街で親子が迷子になった結果!台湾のママが助けてくれた!
https://youtu.be/3K5x5IX2a08
⑤台北駅徒歩3分「York Hotel」レビュー&台湾初日の夕食は「すき家」
https://youtu.be/XXPS-feSWLc
⑥豪雨の台南!駅から出れない!そんな時はのんびり台鐵便當本舗の【台鉄弁当】を食べましょう!
https://youtu.be/TIfS-QxrRpk
⑦高雄の龍虎塔で食べた肉饅の味は?娘と見た美麗島駅は素敵だった❤️
https://youtu.be/MfxDXNzp9p8
⑧高雄観光におすすめ!格安で朝食・夜食が無料の仰天ホテル!六合夜市&駅近!【Kindness Hotel(康橋商旅)】
https://youtu.be/eRdx0shldT8
⑨台湾新幹線で高雄から台北へ!雨が土砂降りの台南&高雄でした!
https://youtu.be/T_F5vWFWykc
⑩父と娘が台北の西門町で豪大大鶏排食べるとこうなります🥰❣️
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#11 鳳梨酥!台湾の老舗『郭元益』でパイナップルケーキ作りを子供と満喫!
https://youtu.be/dTKZzZKYMb4
#13 九份・猴硐猫村・十分のランタン上げ!VELTRAのツアーで娘と最高の思い出ができました
https://youtu.be/2cgOJoOwQm4
#14 饒河街夜市を娘と満喫!絶品の胡椒餅!海老釣り娘が爆釣😍激安絶品な小籠包!蚵仔煎と台北グルメ満喫!
https://youtu.be/gokFAH4TD6A
#15 台北101!絶景ナリ!展望台で娘と食べたアイス最高でした
https://youtu.be/Eaz5fwGlRe0
#16 士林夜市の大頭龍で最後の晩餐😋!桃園空港近!ホテルレビュー!シティスイーツ桃園ゲートウェイホテル (城市商旅桃園航空館)
https://youtu.be/pNR05F6L8qc
#17 最高の台湾親子旅行でした!遂に日本へ帰国!もっと台湾にいたいのが本音
https://youtu.be/r-SQ3TrrB68
【娘と仲良く台湾旅行の再生リスト】
🎬 https://www.youtube.com/playlist?list=PL1iS6lfG6naUpgS41YrJ-mQd9nUlOs4R7
①娘とエバー航空でバンコクから台湾へ
https://youtu.be/TZoPHzY5K3Y
②【娘と台湾旅行②】台北101!鼎泰豊の小籠包に感動!
https://youtu.be/ARLzmcy0SYs
③娘と台湾 西門町のグルメを食べ歩き!シェラトン台北はスイートへアップグレード!
https://youtu.be/K2wm-_Xzpik
④娘と【士林夜市】でエビ釣りと台湾グルメ!娘から最高のプレゼントもらう!
https://youtu.be/4ggfmoN_kT0
⑤【龍山寺】台湾最強のパワースポット!娘と家族へブレスレットの台北お土産購入
https://youtu.be/n6TfMx6Yeq0
⑥ダイジェスト:娘とバンコク台湾旅行総集編
https://youtu.be/zbyRy5zrsIk
音楽
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豪大雞排西門 在 Jaihong and Nana Youtube 的最佳解答
구독자 여러분들의 요청으로 소개해드리는 이번 음식은
應粉絲觀眾的要求這次要介紹的食物是
한국사람들이 사랑하는 음식 ‘족발’입니다.
韓國人喜愛的食物-豬腳.
오늘은 그 중에서도 여행하는 분들이 접근하기 쉬운
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프랜차이즈 족발집을 가봤어요!
找到的豬腳連鎖店!
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西門町的回憶又少一間!繼「肯德基台北成都二餐廳」在2020年5月底結束營業後,位於台
北市峨眉街、漢中街口的「肯德基台北峨眉餐廳」,也已經於8月31日結束營業。對於自198
5年就在武昌街開設全台第一間門市的肯德基而言,乃是36年以來,首度在西門町沒有任何
門市。
創立於1952年的肯德基,在1985年正式登台,並且於西門町商圈的武昌街上開設全台第一間
門市,之後也陸續在西門町商圈內開設多間分店。其中在2019年初開幕的台北成都二餐廳,
因配合商圈規劃而於2020年5月底結束營業,僅經營不到1年半的時間就停業,當時也引起社
會熱烈討論。
西門町乃是肯德基在台灣的起點,此次結束營業的「肯德基台北峨眉餐廳」,位於西門町的
主要鬧區上,陪伴許多民眾度過青春時光。但近期張貼閉店啟事,表示因租約到期,所以已
經於8月31日結束營業,並建議民眾前往位於長安西路、承德路口的承德餐廳。隨著峨眉店
的落幕,西門町商圈目前已經沒有肯德基門市,也結束肯德基在西門町服務36年的歲月。
https://udn.com/news/story/7270/5718420
到底是疫情影響
還是是附近遊民影響
或是租金的影響
暨先前倒了西門成都二店以後
就沒有肯德基啦QQ
還是有哪位內部員工可透露會另尋它地嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.166.28 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/fastfood/M.1630592849.A.B9D.html
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