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買房子簽本票在新北市議員黃俊哲 Facebook 的精選貼文

By 新北市議員黃俊哲

2020-10-23 16:57:37 有 164 人按讚

＃黃俊哲市政總質詢＃質詢火熱看點
＃理性問政＃社會公義

1.＃環狀線有本事拿回來嗎

對於「環狀線收回自行營運」的議題，
在今日總質詢時，我質疑新北市拿回環狀線的決定，
＃到底是深謀遠慮還是匹夫之勇？

＃淡水輕軌年年虧損
虧損＃1億7333萬餘元與當初運量人流的評估至少有五成的落差！

＃環狀線不如預期虧損到爆
運量不如預期，目前已經＃虧損超過3億！
且核心技術需仰賴北捷，每年需支付＃3645萬元行政管理費！

新北未掌握專業管理和技術服務，
且未來規劃＃三環六線（安坑線即將通車！！）
營運體將越來越龐大！！

本來是＃發包當大老闆，現在拿回來變成＃招工頭
可能影響整體財政，又未取得核心技術，日後恐愈補愈大洞！

「新北和北捷都把運量低和虧損的責任推給疫情，我還因為愛情咧」！

2.＃無良講師團誘導買房消費者欠千萬血本無歸

我今日向市長告知發生在新北市不公不義的事件！
希望市長能夠嚴辦！！

＃幾日前阿哲召開一個關於理財詐騙的記者會

無良理財詐騙講師，宣稱可協助跟建商申請無息貸款，誘導購屋民眾簽下本票。

在民眾不知情的狀況下，將民眾買的房子設定抵押，新屋遭法拍且又欠下上千萬債務！！

現在這些「講師團」仍在開辦課程，
而且地點甚至還設在新北市政府！！

＃侵門踏戶到新北市府裡面騙人了＃市長真的要嚴辦

《相關新聞連結》
＃環狀線質詢
📍聯合報：https://udn.com/news/story/7323/4957955?from=udn-catebreaknews_ch2

📍自由時報：https://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3330000

📍中央社：https://tw.news.yahoo.com/%E8%AD%B0%E5%93%A1%E8%B3%AA%E7%96%91%E6%8D%B7%E9%81%8B%E4%BA%BA%E5%8A%9B%E4%B8%8D%E8%B6%B3-%E4%BE%AF%E5%8F%8B%E5%AE%9C-%E4%B8%8D%E8%83%BD%E5%8F%AA%E9%9D%A0%E5%85%AC%E5%8B%99%E5%93%A1-063002827.html

＃無良炒房團
📍 鏡週刊
https://www.mirrormedia.mg/story/20201015soc001/
https://www.mirrormedia.mg/story/20201015soc002/

📍自由時報
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3322107

📍聯合報
https://udn.com/news/story/7320/4937849

📍TVBS
https://news.tvbs.com.tw/local/1400985

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新北市議員黃俊哲

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買房子簽本票在狄驤的資本主義求生筆記 Facebook 的最佳貼文

By 狄驤的資本主義求生筆記

2020-10-15 20:51:02 有 268 人按讚

多年前建商就有過這種開講座賣房的手法，利用大多台灣人買房的盲從心理以及貪心，來把手上賣不掉的房子脫手。
等收割韭菜的時間一到，事情被搞大後，建商只要把責任推到講座老師身上即可，自身一點事都沒有...
江湖險惡，奉勸各位在做任何決定前，腦袋都要放清楚，愈甜蜜的表面背後，往往都會有愈險惡的陷阱...

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Tags: 買房子簽本票

狄驤的資本主義求生筆記

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資本主義這個大賭場裡，只有兩種人，一種是吃人的莊家，一是被坑的散客。如果我們八字不好，無法成為吃人的莊家，那麼，至少要當一個不被坑殺的聰明賭客。這是身在資本主義世界的每個投資者，都應該要奉行的江湖鐵則。

商業周刊專欄部落格 pressplay 作家總體經濟學,投資觀念,投資心理學,經濟思

買房子簽本票在賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文

By 賣厝阿明

2020-01-12 08:56:00 有 51 人按讚

沒賣身契可怕《賣厝阿明》教你秒懂本票
本票因具法律效力，
常遭詐騙集團偽造本票後，
向法院聲請強制執行，
致人莫名受害。

以前人買房，
因為沒有斡旋金或要約書的議價制度，
房仲會讓買方簽下本票支付部分金額
再進行議價，現在雖已少見，
但還是傳出本票詐騙案例，
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糾紛因應方式，方便大家了解
「本票其實不像賣身契般可怕。」

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賣厝阿明是一群對HOME有感情，抱有不切實際可能改變不良中年堅持，傻傻的一路走，想用知識圖梗方式讓社會大眾更容易了解HOME543，期待一天人人有房住家家有幸福ㄟ世界大同！

買房子簽本票在影響力 Youtube 的最佳解答

By 影響力

2018-08-23 20:00:03 有 482 人看過有 2 人喜歡

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買房子簽本票在影響力 Youtube 的最佳解答

By 影響力

2018-04-26 20:00:06 有 58,515 人看過有 480 人喜歡

『大律師小學堂』播出時間：每週四晚上8:00，敬請訂閱影響力

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吳存富目前為可道法律事務所的主持律師，經常在臉書粉絲專頁「不動產律師貼心話」上分享有關不動產的法律知識，保障民眾買賣房屋的權益。此外，吳存富也多次在News98 九八新聞台【午後靜話題】節目中分享各種法律知識的經驗，更著有《別讓買房變成你的惡夢》、《別讓離婚拖垮你的人生》兩本著作。
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買房子簽本票在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2014-09-30 20:15:38 有 348 人看過有 2 人喜歡

140930中天斡旋金眉角多金額與風險成反比
影片網址→http://youtu.be/hZkro4uR9MI

感謝記者邱子玲的採訪，付斡旋金，金額大小等於誠意/意願高低，但是卻跟風險成反比，金額越高，誠意越高，但是反悔不買/不賣的機率大幅降低，因為一旦反悔，就要沒收/倒賠等值的斡旋金額喔！反之，金額越低，反悔了也不痛不癢的，風險自然增高。

不過新聞講的這個案例，簡單講就是「辛苦度」沒做足，才出價沒幾小時，立刻回報成交，難怪買方會覺得「怎麼這麼簡單就買到？是否買貴了？」的疑慮。但是如果可以舉證，例如拿實價登錄來比較，確實沒買貴，買方想藉口反悔不買，還是沒轍啦！(銀行都願意貸款8成給買方了，怎麼會買貴呢？)

以下是新聞報導……↓

房仲業者陳泰源：這個房子目前開價是1368萬。

民眾：1200萬可以嗎？

房仲業者陳泰源：可能要麻煩您寫斡旋書，然後我們去幫您跟屋主談。

趁著房市進入盤跌，不少民眾都想逢低買進，不過如果想要買到理想價格，就得簽約付斡旋金，不動產買賣意願書，也就是這一個，你用現金、支票或本票，換言之就是我們所謂的斡旋金。

一旦買方掏出錢後，反悔不買，恐怕就得損失這筆錢。

在雲林，就有個買家，看上一塊10多坪的土地，合約附帶條款寫明：沒有貸到8成就不買，以及出價450萬元並且支付10萬元斡旋金，最後買家拿出斡旋金之後，房仲立刻跟對方說屋主願意用450萬價格成交，讓消費者懷疑自己似乎買貴了。

而且仔細看不動產買賣意願書，發現比當初坪數少3坪，最後決定不買，10萬斡旋金因此被沒收5萬。

房仲業者陳泰源表示：少了3坪土地的話，那這筆買賣從頭到尾就不算數了，就沒有什麼賠不賠的問題了，但問題是，你要舉證啊？你要舉證仲介真的當初把錯誤的坪數報給你。

買房下手前要付斡旋金，最好要再檢視不動產買賣意願書上的坪數細節，還要做功課了解市面上的行情，如果真的認為買貴了，就要用實價登錄舉證自己是真的買貴，有機會拿回斡旋金。

房價開始進入空頭，買房撇步一定得勤做功課，要付斡旋金錢想清楚，以免買房不成，先繳學費。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79544238

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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作者j6cl3 (Jhon)

看板home-sale

標題[請益] 以前房貸要簽本票給銀行？

時間Wed Apr 14 19:38:37 2021

沒有買賣的那種房貸

單純以房屋為抵押品跟銀行借錢

這樣還要簽本票給“銀行”是正常的嗎？

會不會多年以後繳清了

銀行不認帳拿本票去執行？

有人遇過類似的狀況嗎

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.69.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618400319.A.87B.html

推 F93935: 簽過清償時會跟清場證明一起還你 04/14 19:50

推 kairi5217: 現在也要啊核貸過後本票就會退還了 04/14 19:50

推 ketter: 那是銀行先幫你墊，等貸款下來本票就還你了，本票有備註 04/14 19:51

推 pauljet: 要啊怎麼你沒簽過嗎？ 04/14 19:54

推 amethystboy: 公股銀行可能有外商銀行可能沒有 04/14 20:03

推 pauljet: 外商銀行你說星展那種不找續建直接法拍土地取回債權那 04/14 20:06

→ pauljet: 種？ 04/14 20:06

噓 lynos: 有哪間銀行，不用簽？ 04/14 20:11

→ lynos: 這是一定要簽 04/14 20:11

推 missile: 我的本票在代書手上在土銀對保完成目前等建商完繳完稅 04/14 20:20

→ missile: 代書會把房子過戶給我銀行撥款給建商代書還我本票 04/14 20:22

→ missile: 我是跟建商買新成屋簽本票給代書是一定要的程序 04/14 20:22

噓 lynos: 買賣，要簽本票，簽給建商或賣方 04/14 20:29

→ lynos: 貸款，也要簽本票，簽給銀行 04/14 20:29

→ lynos: 等到清償，銀行連同借款契約書，本票，還給借款人 04/14 20:30

→ lynos: 只要牽涉到借款設定，本票必簽 04/14 20:31

推 lyi33tw: 其實是不用簽的。銀行只是為了加速債權行使 04/14 20:44

→ lynos: 你不簽，不會撥款 04/14 20:47

推 jiapon: 哪間銀行不用簽說出來造福大家 04/14 21:01

→ opm: 剛貸,沒簽 04/14 21:56

→ opm: 台新,第一次拿房屋貸款,不太清楚程序,但沒看到啥本票要簽 04/14 21:58

→ opm: 已撥款 04/14 21:58

推 pauljet: 蛤？我也台新有簽 04/14 22:47

推 nautasechs: 上面沒簽的是怎麼回事，台新心臟這麼大顆？ 04/15 10:15

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