【吳淡如]新的一版的實價登錄改了什麼?
這一版公家實登的確有比以前進步了⋯
購買房子是一個重大決定,通常都會讓人很猶豫.照以往的做法,很多人會去問住在附近的人:這個價格合不合理?問題是住在附近的人並沒有要賣房子,所以他並不需要關心自己的房價⋯問越多你的「雜訊」越多!
請直接問官方的智慧機器人吧!就是實價登錄,為你比較新法實施前後的不同!
PS。沒有聽真正內容隨便發表意見看起來是臉書的傳統。請看下面留言。🙈🙈🙈有些人根本沒有聽,隨便批評實價登錄!難道他們希望永遠沒有實價登錄,讓賣房子賣房子的人跟某些有問題的人一起打模糊仗嗎?
牛頭不對馬嘴,是大眾傳播的特色!
這一集應該沒有說請大家一定要用實價登錄買到房子吧!這個一定要用現值買到ETF一樣的腦袋不清楚!🐷🐷
想賺取中間利潤的人,當然不希望有實價登錄,我倒覺得政府提倡實價登錄做得很對,這才是文明!大家不要中計了!那些連數學的歷史平均值都聽不懂的人,就也麻煩不用聽了!情緒不等於你的大腦🧠!
如果你的大腦裡只有情緒,那我覺得這就是你人生中最大的問題!

❤️圖from Pinterest
【吳淡如人生實用商學院】Podcast⋯⋯凡事必有道理,瞎著來必失財💪💪💪
✔️Apple:https://reurl.cc/Ld2d67
✔️Google:https://reurl.cc/avz9a3
✔️Kk box:https://reurl.cc/GdaDjp
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮,也在其Youtube影片中提到,【OPR利率一直跌,錢放銀行沒有價值,要買房還是投資股票好呢?】 疫情爆發以來, 市场一直起伏不定, OPR利率從原本的3%狂跌至现在的1.75%, 很多人不想把錢放在銀行, 但是不知道到底應該投资股票還是房产。 房地產市價大跌, 絕對是買入的好時機, 可是股票市場也在調整當中, 是很不錯的進場時...
「買房 猶豫 不 決」的推薦目錄:
- 關於買房 猶豫 不 決 在 Facebook 的最佳解答
- 關於買房 猶豫 不 決 在 吱滋老師的臭臉烘焙社 Facebook 的精選貼文
- 關於買房 猶豫 不 決 在 趙婷 Facebook 的最讚貼文
- 關於買房 猶豫 不 決 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最讚貼文
- 關於買房 猶豫 不 決 在 彼得爸與蘇珊媽 Youtube 的最佳貼文
- 關於買房 猶豫 不 決 在 顆顆 LM Recording Youtube 的精選貼文
- 關於買房 猶豫 不 決 在 給想買房但又猶豫不決買房的人一個建議 的評價
- 關於買房 猶豫 不 決 在 买房大忌1、知道会涨,犹豫不决。... - Keys to Property 的評價
買房 猶豫 不 決 在 吱滋老師的臭臉烘焙社 Facebook 的精選貼文
我記得我前老闆跟我說過,他說買房子就跟結婚一樣,心一橫,牙一咬,就簽下去。
搬到台中十幾年來,房價從一坪十萬看到現在一坪三十萬,每次永誠行民生店的老闆娘,每次看到我就催我快買房,每次催我都在等看看房價會不會有稍微修正的時候,結果房價從來沒下來過;最後讓我決心買房的契機,是住家附近某個我覺得不怎樣的小房子,2019年看的時候四百萬,2020年竟然漲到五百萬。
烤箱也是一樣。
昨天同學問我烤箱價格沒有回頭的時候了嗎?
說真的,我很認真地推廣了一年,用優惠的團購價回饋給我的學生,很多同學也是猶豫再猶豫,不下單阿~
甚至還有說覺得團購不夠優惠,覺得團購就是應該要便宜三成五成,也有裝機以後還退貨的。
烤箱我推廣了一年,現在突然變成一個超熱賣的產品,你們覺得一個超熱賣的產品,廠商會願意便宜賣你嗎?
外加上海運的貨櫃價格每天都在調漲,國際鋼價一直狂飆,再加上疫情各種不確定因素,烤箱就是確確實實的漲價了。
很抱歉~以後也沒有什麼團購價,頂多老師只能幫你們爭取一些贈品。
想要買但是預算不足的同學,現在預定,先付訂金1/3,在用這三個月未到貨的時間好好存錢。
營業用的東西,好好使用,幾張訂單就能幫你把漲價的差額賺回來。
好用CP值又高的東西沒現貨,不好用沒人買的才會有庫存在那邊等你去買。
牙一咬,早點訂,不然明年可能還會漲。
跟房子一樣,早買就是賺。
買房 猶豫 不 決 在 趙婷 Facebook 的最讚貼文
#那些往事讓我成長變成一個好的大人
鬼月分享一件鬼事
最近看到房屋同業競爭互相的指責的新聞
想到多年前自己的親身經歷🤪🤪
那一年,父親剛做完心臟繞道手術,
不方便住爬樓梯的房子,加上需要大量走路復健,因此我就在大安森林公園附近找了一間一樓房子,暫時先出租
徵得房東的同意,我花了60萬重新裝潢,舖地板,換浴缸..,大家都笑我傻,不是自己的房子,何必花這麼多錢?
住了2年,房東有想賣給我的意願,當時我自己還買了一間預售屋,一間剛完工的房在裝潢,因此就問了銀行,沒想到銀行說,可以貸款給我比屋主賣價更多的錢,我當時決定把她買下來,但隔了一天,屋主打給我說,要我另外負擔增值稅,跟其他所有的費用,這時,我有點猶豫了,我想一個晚上的變化就這麼大,如果她又加價呢?
因此我就跟他說我再考慮一下
第三天,屋主就帶一位房仲來我家,說在我考慮的當下,他也讓仲介賣賣看
果然,不出我所料,可能是仲介跟他說了什麼,應該是想看看可否賣到更好的價錢
仲介到處看了看,然後跟我說,屋裡的東西都不要動喔,如果有人來按門鈴,也請我不要開門,因為他已經有口袋名單,從那天開始,就有不少人在我家門口張望,搞得我爸媽好緊張,他們是老實人,也不知道發生什麼事
就這樣過後一個禮拜,我聯絡不到屋主,也沒有人來看房,但是仲介跟我說,
房子已經賣掉了
房子已經賣掉了
房子已經賣掉了
沒有人看房,但是房子已經賣掉了,我當時想,好不可思議喔
過了2個禮拜,租約到期,当我準備搬家時仲介又出現了,他跟我說冷氣 冰箱 沙發,都要留下來
我覺得很奇怪,因為那些家電用品都是我買的,而且才用了兩年,仲介跟我說,當時屋主說所有的傢俱家電都要留下來給現任的買主,而我的屋主也已經辦理了過戶登記
我跟他說,那可否請現任買主來跟我溝通,我們約好了時間,當天仲介先生也出現,在我等待現任買主時,他就衝出去接了一個電話,然後就說現任買主有事不來了,這時仲介又說:「趙小姐,你以後搬新家,也不會用到這些東西,不然就都留下來吧」,我考慮了一下,就只帶走了客廳的冷氣,其他都留了下來
奇怪的是,搬家之後我才終於找到了原屋主,她跟我說,仲介跟他說別接電話,所有房子的事他都會處理,而且仲介跟他說,我當時決定不買這間房子了
………..,過了一個月,我想去原來的房子看看有沒有我等的信件,(因為當時在等一個美國來的重要文件,我有一直拜託當時處理房子的仲介要跟屋主說要聯絡我,但他們一直沒有聯絡我)
當我到了以前的住所,按了門鈴,你知道是誰開門嗎?
是那位仲介先生,他看到我非常的驚訝,然後…請我進去坐了一下,我就坐在我原本的沙發,看著我自己買的電視,等他找我的信件….
我猜,如果我不過去,那個重要的文件,他也不會聯絡我去拿
而我不過去拿,就永遠不知道原來買房的屋主,就是仲介本人
#不要問我是那家仲介
#好想知道仲介先生怎麼跟屋主説的
#祝福這位仲介先生這樣搓搓搓騙騙騙未來賺大錢
#照片拍攝張睿杰
#1
買房 猶豫 不 決 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最讚貼文
【OPR利率一直跌,錢放銀行沒有價值,要買房還是投資股票好呢?】
疫情爆發以來,
市场一直起伏不定,
OPR利率從原本的3%狂跌至现在的1.75%,
很多人不想把錢放在銀行,
但是不知道到底應該投资股票還是房产。
房地產市價大跌,
絕對是買入的好時機,
可是股票市場也在調整當中,
是很不錯的進場時機。
你糾結了很久,
卻遲遲沒有做決定。
你也聽說很多人,因為投資在股市和房地產而賺了一筆,
但是你還是很猶豫要投資哪一個比較好。
有錢的話,
當然是兩個都投資,
不過要怎樣選擇最適合自己的,
那就要認真看完這個影片。
影片中我會跟大家分享一個小故事,
聽完之後你就知道現在的你是應該要買房還是投資股票了!
影片概括:
2:03 背景調查
3:34 股票和房地產的賺錢方式
7:18 投資股票和房地產的好處和壞處
10:50 投資房地產好還是投資股票好
.
❗免責聲明❗
高波動性投資產品,您的交易存在風險。
過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的,而非是一種投資建議。
.
注册Kikitrade (使用我的邀請碼,即可獲得入金獎金共 500港幣)
https://bit.ly/3uNwnod
邀請碼:uE8KG
我的獨家理財貼士
http://bit.ly/get-spark-financial-tips
.
【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票
http://bit.ly/join-free-webinar-now
.
🔥點擊鏈接瞭解更多詳情或購買【價值思維學院】課程🔥
https://valueinmind.co/zh/sparks/
1.理財投資訓練營 (原價99美金配合大馬全面封鎖,現在報名只需要9美金!)
2.理財投資訓練營+投資思維訓練營
.
Finspark 人才招聘链接:https://bit.ly/SSS-join-us
👇更多相關影片👇
✔2022美联储政策調整升息,我們應該如何應對?
https://bit.ly/36ntBfx
✔比特幣還會大跌一輪?現在投資比特幣是否還有投資機會?
https://bit.ly/2SNwPWw
✔有錢人如何靠現金流越賺越多錢?
https://bit.ly/3wHbbSy
.
⚡ Spark 的 Facebook 很熱閙
http://bit.ly/fbsparkliang
.
⚡Spark 的 YouTube 很多教學
http://bit.ly/youtubesparkliang
.
⚡Spark 的 Instagram 很多八卦
http://bit.ly/instagramsparkliang
⚡Facebook群组:理财交流站
http://bit.ly/finspark-group
⚡Facebook群组:eToro美股交易交流区
http://bit.ly/finspark-foreign-stocks
#買房vs買股票 #股票投資 #房地產
買房 猶豫 不 決 在 彼得爸與蘇珊媽 Youtube 的最佳貼文
訂閱我們的頻道⬇︎
https://goo.gl/AZvZXq
更多彼得爸與蘇珊媽育兒日記⬇︎
https://www.youtube.com/playlist?list=PLy6f_wRUZBEAP5vb3GqzScHbPJ-xTLNUB
追蹤我們⬇︎
instagram☛https://www.instagram.com/peter_and_susan/
facebook☛https://www.facebook.com/peternsusan/
寄東西給我們⬇︎
台北市大同區西寧北路62-5號2樓『 彼得爸與蘇珊媽 收 』
=========================================================
我們其實還差裝潢錢沒存到
原本想說等錢全部存到了在去談價格
但最近看到一間蘇珊跟我媽都很喜歡的房子
很喜歡他的建材、設計、格局、社區、公設、還有採光
好像蠻多的?
唯一一個比較猶豫的是位置
他不在我們原本心目中的重畫區
比我們原本心目中夢想的位置大概差個十分鐘車程
問了一些親朋好友的意見
大部分的人都覺得我們可以先出價
如果真的成功買到了裝潢錢可以再存
所以我們就決定先付斡旋金出價
第一次買房什麼都很新鮮
不知道會不會成功
#買房 #看房 #房仲 #斡旋金 #出價 #重大進展 #仲介 #房主 #社區 #採光 #公設
=========================================================
Youtube官方為了避免小朋友看到不該看的留言
所以把我們的留言區鎖起來拉
歡迎大家可以到我們的IG、FB分享你們想說的內容唷
=========================================================
熱門影片:
彼得爸與蘇珊媽水中生產 | 溫柔生產 | 全紀錄 :https://youtu.be/6SqVOTw5buk
蘇珊媽懷孕日記Ep33|Kyle真的來了|水中生產2:
https://www.youtube.com/watch?v=G0kszriBAaA&t=1s
蘇珊媽懷孕日記Ep25|孕婦肚模DIY|Belly Casting|彼得爸與蘇珊媽:
https://www.youtube.com/watch?v=t37mDnZt5No
彼得爸與蘇珊媽育兒日記Ep87|帶kyle出院兄弟倆被迫分開了:
https://youtu.be/v43QC1tMB3M
Cody爸比媽咪先回家囉:
https://youtu.be/WoS_mr07qIE
susan水中生產經驗分享:
https://youtu.be/sQSXpYOifmY
彼得爸與蘇珊媽婚禮mv:
https://youtu.be/pz3mfpYxj0I
彼得爸與蘇珊媽求婚紀錄:
https://youtu.be/dEQhWmkiDiE
=========================================================
拍攝工具⬇︎
相機:Sony rx100m7 Gopro6 canon 70D iphone 8 Gopro5
麥克風:RODE video mic pro
腳架:JOBY GorillaPod Focus & Ballhead
空拍機:dji spark
=========================================================
剪輯工具⬇︎
final cut pro
=========================================================
幫我們一起完成字幕吧⬇︎
http://www.youtube.com/timedtext_cs_panel?c=UCwxjIrUCgWmOKN1oDqiL_lA&tab=2
=========================================================
合作邀約⬇︎
peterliu@pressplay.cc
========================================================= =========================================================
合作邀約⬇︎
petersusan0625@gmail.com
買房 猶豫 不 決 在 顆顆 LM Recording Youtube 的精選貼文
#買房經驗 #房事#第二次 #預售屋 #中古屋
預售屋的好處是頭期款可以拆分付款,但讓很多人猶豫不決的是「賭注」因為看不到蓋好的房子,卻又要付出近乎一生的積蓄,所以如何挑好建商,絕對是預售屋的最大重點!
想要預售屋不踩雷,可以透過以下網站查詢,整理提供大家參考:
1.查詢公司資本額和核准設立日期 / 網站連結:
https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/QueryBar/queryInit.do
基本上資本額不能太少,如果只有五十萬,你敢相信把你的積蓄投注在他身上嗎?搞不好會收了你的錢惡性倒閉。
或 成立只有一兩年,或是只蓋過一間房子,那真的很沒保障,建商好壞都是的口碑累積的。
2.只要建商有案底,判決書都可以查到 /網站連結:
https://law.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx
很多建商剛蓋完就漏水、預售屋蓋完跟當初說好的不一樣,這些通通屬於民事訴訟,大家可以從網站中查詢,就一覽無遺,知道建商曾經「被吿」或「判決」的狀況。
*此影片無廠商贊助,歡迎「不略過廣告」贊助我們,啾咪^^
/
追蹤 IG :_keke.huang_
粉絲團:顆顆 ㅋㅋ • 流氓夫妻
來信邀約:[email protected]
買房 猶豫 不 決 在 买房大忌1、知道会涨,犹豫不决。... - Keys to Property 的推薦與評價
买房 大忌1、知道会涨,犹豫不决。 2、不相信专业人员介绍,却相信网络和朋友的指点。(房价从去年上涨了几十万,你的朋友给你一分钱了吗?) 3、忙,天天忙。 ... <看更多>
買房 猶豫 不 決 在 給想買房但又猶豫不決買房的人一個建議 的推薦與評價
我個人也是從套房開始買起之後換到兩房再換到三房,現在的我沒有房貸的壓力,而且手上也有現金。 重點在於買房子需要一股勇氣及多聽別人想法。若你只選你想要聽的永遠只會 ... ... <看更多>