前陣子柯文哲明倫公宅的高昂房租價位,引發了社會不少討論。柯文哲甚至後來直接表明,不希望公宅內居住者皆為弱勢,更希望是各個經濟階層的人都有。其實明白的說,柯文哲做為市長,無論怎樣也不會希望台北市內有哪個地方變成廣義上的貧民窟。齋主對貧民窟的了解和經驗不多。但我印象中台北市能稱得上貧民窟的地方,大概就是興隆整宅、信義路地下室、蟾蜍山、紹興社區,還有以前的寶藏巖、興隆公宅興建前旁邊的安康社區,以及久遠前的南機場公寓。而這些地方若非特意前去,多數在台北生活的人,也與這些區域關係甚淺。
多年前齋主寫過一篇文章,指台灣住商混合的模式,讓經濟及社會地位不同者,得以在同一區域中生活並相互了解。壞處是這種模式導致台灣的精緻文化難以孕育,好處當然就是階級模糊,對立不嚴重,也不會有真正的貧民窟存在。即便我上頭舉了部分例子用於描述貧民窟,但還是與其他城市真正的貧民窟難以並論。齋主之所以決定寫這篇文章。猜想應該與近期讀了太多建築及都市規劃的書籍,還有因為《電馭叛客2077》在夜城貧民窟逛太久的緣故吧。
許多人都說在科技進步的當代社會中,最可怕的疾病不是健康上的問題,而是「貧窮」。相對的,對都市來說,一旦貧民窟成形,就像是個永遠無法擺脫的慢性腫瘤。
參考世界發展的軌跡,多數國家富裕的方式,都是先讓一部分人有錢起來,再將這效應擴散到整個社會。如二戰後的日本,南韓,台灣甚至是近三十年的中國,都是相同的方式。不過這樣的方式,卻無法適用於貧民窟。真正的原因在於貧民窟的居民,自己也並不喜歡這裡,他們也清楚認知不過是暫時把此處當作棲身之所,遲早有一天計畫要離開。
當你有著要離開貧民窟的夢想,你就不會願意對此處環境有任何願意負起責新的心思。垃圾亂丟? 牆壁塗鴉? 屋頂漏水? 走廊髒亂? 隔壁販毒走私? 都不關你的事情,因為你只是個過客,所以這裡留下了甚麼,與你最終的樣貌無甚關聯。這是個既符合現實及戲劇的殘酷現實。《電馭叛客2077》的主角V在結局若是功成名就,沒想著要改善原本的貧民窟大樓,而是買起了他處的頂樓豪宅。《GTA V》的主角富蘭克林,同樣在功成名就以後,沒想過要改善黑人社區的問題,買起了半山腰的超級豪宅居住。幾個過去居住於興隆整宅的朋友,也都是想著先住在租金低廉的房子裡存點錢,現在辛苦一點,以後就能享受果實。同樣居於北京地下室中的鼠族,也以攢錢為目的,長遠目標也是要離開地下室。換句話說,當一個地方變成貧民窟,或許組成的人口和因素會改變,但貧民窟的本質卻不會有絲毫改變。
貧民窟帶來的問題是甚麼? 由於貧民窟的存在逾越了法律邊界,多數人只想著未來要離開,又或者乾脆死活拖著在此。因此為了生存和停留在都市,他們會不計任何代價和手段。當這種在地氛圍一旦形成,賭博賣淫根本不算甚麼,槍械走私、毒品交易,無照醫療服務也都不再奇怪。對都市的危害則是無與倫比的,包含當地區域發展永遠無法成功,治安弊病叢生,到可能引起公共安全的衛生及火災問題等等。貧民窟的問題還不只於此,如我標題所述,貧民窟是都市的慢性腫瘤,若不加以化療控制,這顆腫瘤還會隨著時間逐漸增大以致擴散。最好的例子,就是大安森林公園和林森公園以前的眷村,本來該地的眷村屬合法,久而久之因為貧窮的人多了,聚居而來的貧民就越來越多,以致後來要剷平蓋公園時,有許多違建和非法居民居於其上。
貧民窟一旦形成,都市就只能選擇共存,要根治大型貧民窟所需要花費的成本實在太高了。起初部分社會菁英想到的方式也非常直觀,只需要請來怪手和挖土機,將整座貧民窟以違建等非法的理由剷平,認為問題就會解決。這樣的方法最好的結果,是貧民窟的居民放棄該城市而轉往其他行政區,但這樣也只是將皮球踢給其他行政首長罷了。差一點的結果,便是貧民們在同座城市中,找到了其他適宜居住的區域,然後癌症轉移到一個甚至多個地方,問題依舊沒有解決。前幾年北京清除了居於泰半居於地下室中的鼠族,結果這些貧民窟問題沒有被解決,後來反而化整為零,分散於都市更角落更難管理的地方。
還曾有學者提出提供各類補助,讓貧民窟的居民得以離開該地。最後那些居民的確靠著這些政府的優惠得以離開貧民窟,只不過原有的地方又由其他不知從哪來的貧民繼續補上了缺位,而貧民窟依舊存在。
幾年前,朋友分享了個故事,讓我覺得這可能是唯一能整治貧民窟的方式。台北市某地,有著類似於貧民窟的聚落,由於部分居民為合法居住,而部分是違建,台北市政府想要解決該問題已經多年,但始終未得其果。最後解決的方法則是由當地里長出面,向該地年紀較長的居民表示要考量到未來的住房問題,詢問是否願意將地上權房屋轉賣,而里長承諾會將該筆錢,用於安置及照護這些老年居民。最後居民同意之後,里長將那些地上權房屋用於出租於學生,再將租金回饋用於原本的老年居民的開銷等等。
雖然問題未徹底解決,但腫瘤有顯著變小,甚至將來要趕走學生難度,也遠較趕走老無所依的長者容易多了。而將房屋所有權先轉變為居權,再於後續想辦法處理,也似乎是貧民窟的唯一解方。再不然,更消極但仍屬積極的方式,便是增加貧民窟周圍的公共建設和改善環境,試圖從生活上改變其生活氛圍。
當然,齋主對貧民窟的所知甚少,只有草草到過到訪過幾次台北較弱勢的社區和建築,以及靠著閱讀來增廣見聞。
在此附上我覺得對了解貧民窟及都市關係很有用的書單,希望對齋友有益。
《深淵居民》傑克倫敦
《低端人口》派翠克聖保羅
《窮人的經濟學》 阿比吉特‧班納吉, 艾絲特‧杜芙若
《計劃城事:戰後臺北都市發展歷程》 林秀澧, 高名孝
《偉大城市的誕生與衰亡》珍雅各
《現代都市地景》艾華·雷夫
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171107房子除了漂亮安全,還要做到立體綠化◎文/陳泰源
前陣子和朋友聊天提到,倘若松山機場未來真的遷走了,那一大片空地可以用來做什麼?
我說:「當然是要做比大安森林公園還要大的萬坪森林公園啊!這樣就能成為名副其實的“台北之肺”,多棒啊!」
她說:「只做公園就太浪費了!如果覺得城市空氣品質不良,深受霾害困擾,眼前台北市一大堆老舊公寓的房子正在推動都更,只要這些房子都朝向“第四代住宅”去規劃,未來台北市何需再要第二座森林公園?」......↓
我後來上網搜尋“第四代住宅”,得知這樣的概念源自於清華大學建築研究院的專家所設計出的「未來宅」,而第一至第三代,分別是原始的茅草房(第一代),到後來演變成早期的磚瓦房(第二代),最後是現在普遍的電梯大樓(第三代),而第四代宅,注重的是「立體綠化」。
這樣的概念,從號稱最新的台北市四大超級豪宅當中也可看出端倪,除了《富邦D1》主打特色是飯店式管理、酒店式公寓外,另外三個建案《元利信義聯勤》(綠建築、環保科技)、《冠德信義》(立體別墅)、《陶朱隱園》(空中森林花園)等,在在強調的都是將「立體綠化」的元素放進建築裡。
當然,整合都更不易,眼前退而求其次能做的,就是從「綠屋頂」著手。
許多民眾買房都偏愛高樓層,因為景觀佳、視野遼闊,也不用擔心樓上住戶是否有人平常會蹦蹦跳跳製造噪音,可是又不太會選擇頂樓,不外乎就是怕太熱及漏水問題。
過去,民眾常在自家屋頂搭建隔熱棚,只是這樣形同違建且不美觀,近年,民間業者推出了隔熱漆,號稱可以讓室內降溫5~8度,同時具備防水功能,只是這樣做還不夠,現在還有更好的處理方式─「綠屋頂」。
目前,高雄已經遙遙領先全台各地方政府,高雄新市鎮的橋頭地方法院檢察署就完成屋頂綠化,也是全台司法機關綠屋頂的示範首例,而高雄市政府每年都編列「立體綠化」及「綠屋頂」(綠建築自治條例、高雄厝設計及鼓勵回饋辦法)補助預算,大幅提升「建築物立體綠化量」,也改善高雄的都市熱島效應,官方樂觀估計,每年可以新增1萬坪以上的綠屋頂。
目前台北市屋齡超過40年的房子已突破三成,在等待整合都更的這條漫漫長路中,「綠屋頂」是個暫時解決都市熱島效應的方法之一,而未來這些房子,都該一起加入「第四代住宅」規劃的行列,政府也應積極推動相關立法。
試想像:台北市三成老舊房子都更後,若都做到立體綠化,再加上既有的公園、行道樹,建物與綠覆蓋率的比例就有機會呈現5比5,科技都市也可以是座氧氣森林!
台北市政府號稱2016年是「公辦都更元年」,現在不過才剛開始而已,一切都來得及,未來的房子不再只是外觀設計的美感以及建築結構的安全性,而是要更進一步做到讓每一棟新房子就等於是一顆“神木級”大樹,如此一來,這樣將改變目前鳥籠式的居住環境,也能實現「家園」和「回歸大自然」的夢想!
筆者為 美商ERA不動產 大安營業處副理
參考資料1→高雄大推綠屋頂,公部門帶頭做。→http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171104/1234712/rtn/高雄大推綠屋頂 公部門帶頭做
參考資料2→什麼是第四代住宅?→https://read01.com/zh-tw/JgaajP.html#.Wf2uTtCWbIU
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| 峽山池博物館 |
我女兒留學台灣二年,在她學成歸國之前,我們一家到日本旅遊。從幾年前開始,我們就會每年到日本旅遊。而我們日本旅遊的策略是一年東京,一年京都,然後再到周邊城市、小鎮,東京附近去越後、新瀉,京都附近去大阪、奈良等。
今天我們從大阪出城,搭一個小時的火車到郊區的一個小鎮,目的地是安藤忠雄設計的峽山池博物館。
星期四下午小鎮上的人不多,到博物館的人更少。我們讚嘆安藤忠雄建築的同時,對這個博物館卻一無所知。然而在得知我們一家來自法國後,博物館阿貝超級熱心的用英文導覽,花了整整一個多小時,讓我們了解峽山池的蓄水工程。
峽山位於二個丘陵之間,二側有河流經過,這裡從西元七世紀就開發了這個像水庫的蓄水池,將水送到下游的大阪地區。水利工程的興建是一個城市最重要的發展,西方最著名是有羅馬的水利工程,至今都還在使用。羅馬人以石材為基礎建造的工程,日本人則是以木頭為建材的水利工程,木造水管、水閥...等。
因為有熱心的阿貝用英文做解說,我們也就盡情的問問題和討論。用木材做水管不會有漏水、潰爛的問題?日本有直徑這麼大的原木?為何水池進水口底座二側用石棺堆積鞏固,卻不用石材做水管?現場展示的擋土牆為什麼是中空?二位和尚雕塑年代不同所造成的風格不同?
二個小時過後,參觀了建築也了解了工程,真是感謝熱心的阿貝~~
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