Search
#回應 台灣快下雨！
立刻抽Super+超級折傘一把 🥰
56年最慘！台灣一直不下雨，「夥伴生活」的倉庫堆滿雨傘庫存，我們決定要超級大出清啦！七年來最便宜的一次！20款超級折傘、反向傘買一送一、一件不留！
你準備好了嗎？快到「夥伴生活」全台指定出清門市：
＃內湖大潤發 #樹林家樂福3F #林口家樂福B1 #中壢門市、#內壢家樂福、#平鎮大潤發、#桃園愛買、#忠孝大潤發、#湳雅大潤發、#竹北家樂福、#文心家樂福 #台中中友B棟9樓 #台南中山三越B1 #高雄遠百9F
指定傘款：20款Super+超級折傘、反向傘，均享買一送一優惠。
#回應 台灣快下雨！
立刻抽Super+折傘一把 🥰
56年最慘！台灣一直不下雨，夥伴生活的倉庫堆滿雨傘庫存，我們決定要超級大出清啦！七年來最便宜的一次！20款超級折傘、反向傘買一送一、一件不留！
你準備好了嗎？快到指定出清門市：
＃內湖大潤發 #樹林家樂福3F #林口家樂福B1 #中壢門市、#內壢家樂福、#平鎮大潤發、#桃園愛買、#忠孝大潤發、#湳雅大潤發、#竹北家樂福、#文心家樂福 #台中中友B棟9樓 #台南中山三越B1 #高雄遠百9F 
指定傘款：20款Super+超級折傘、反向傘，均享買一送一優惠。

✅回應「雨」抽超級折傘🌧️
✅回應「晴」抽黑膠防曬傘🔆
今天夥伴生活有20款超級折傘、反摺傘買一送一的活動，有需要雨傘的朋友快到 ＃夥伴生活指定門市購買。
指定門市：
＃內湖大潤發 #樹林家樂福3F #林口家樂福B1 #中壢門市、#內壢家樂福、#平鎮大潤發、#桃園愛買、#忠孝大潤發、#湳雅大潤發、#竹北家樂福、#文心家樂福
指定傘款：20款Super+超級折傘、反向傘，均享買一送一優惠。
200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs
國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓
Q1：再高的房價只要有人買就有市，這會是造成高房價的主因？
答：以胡瓜舉的例子來說，那些動輒上億的豪宅，建商在銷售時，只要有買家認同那樣的價格，實價登錄一出現，而且不只是1～2筆，而是數筆成交都是單價破200萬元，就會出現『定錨效應』，價格就下不來了。就算不景氣來襲，下修空間也有限，只會在區間震盪。
另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。
Q2：低利率時代來臨，房價還是不跌，民眾怎麼挑便宜？
答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。
不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。
另外，如果真的希望從「便宜」角度切入，建議可以買重劃區，例如五股洲子洋，重劃區通常生活機能還在起步中，房子又比較新、空間比較大，餘屋量大的關係房價自然便宜，只是，要有開車習慣的人才適合喔～畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。
Q3：買新房怎挑選？ 選晚上跟雨天看？
答：
1.如果是預售屋，記得廣告文宣要留下來，還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌？保固期限又是多久？如果不要，又可以折換多少現金回來？另外，一旦交屋後，房貸就開始要繳了，為了節省裝修的時間，如果一開始格局上有什麼要變動，可以事先請建商協助做「客變」，以節省日後裝修的時間。
2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
B.頂樓（熱的時候超熱）、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。
盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3～5樓，景觀看出去剛好有行道樹，可以看樹梢。
C.有前陽台的房子，現代許多豪宅都沒有規劃前陽台，非常可惜，有前陽台好處多多，可以種植栽降低室內溫度，也因為有陽台的關係，客廳內縮，陽光也比較不會大面積直射進屋內。
3.晚上看房是一定要的，建議白天看一次，晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班，晚上大家都回到家裡休息，可以看出鄰居的素質，是否會製造噪音？還是生活習慣差，鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內？
4.下雨天看房也很重要，一來可以判斷房子是否有漏水，二來，可以藉機查看下雨時，室內的噪音如何？以我自己親身經歷，我曾經在下大雨時去看一間房子，臥房的窗戶外推，下雨時，雨水滴在外推處的隔板超級吵！雨下多久，就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層，外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音，這都是晴天時，你無法察覺到的缺點。
5.農曆7月好殺價嗎？如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的，不過，還是建議買屋民眾，寧可信其有不可信其無，農曆7月看房，建議攜帶護身符，尤其是空很久的空房。另外，千萬不要太鐵齒，想說只要夠便宜，7月看凶宅也沒在怕。
個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html
行程我都整理在下方喔❤️有需要可以打開看看
訂閱頻道，打開小鈴鐺🔔 https://goo.gl/PFKb3d
Email ▸▸▸ courage0024@hotmail.com.tw (For business inquiries)
Facebook ▸▸▸ @gracechang602 https://goo.gl/djfMrE
Instagram ▸▸▸ @gracechang602 https://goo.gl/Edmcj4
-----------------------------------------------------------------------------------------
🙌🏻 DAY 3 🙌🏻
📍Urban Lights
超級好拍照的地方～晚上早上風景不一樣
我比較愛早上，顏色比較好看，人也比較沒有這麼多，缺點是太陽可能會很大
晚上人巨多！但開燈之後是另外一種美～
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥
📍Farmers Market
這裡蠻有道地風情的！很多美食～小店鋪可以逛
買個簡便的餐食在露天傘棚下吃飯很有feel
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥
📍Farmers Market / Pampas Grill (Fairfax)
地點就在Farmers Market裡面！這麼多店家，唯獨這間烤肉店滿滿的人潮在排隊
自助餐的形式，有沙拉Bar～肉類主食是跟店員單點的
食物秤重計價～我跟Jeff兩人吃一盤小小的12美金，但因為肉很扎實
所以很有飽足感！大推烤雞！很香～很多汁～冷掉也好吃
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥
📍The Grove 有「小歐洲之稱」
這裡認真很浪漫，尤其靠近聖誕節的時間點更美
這裡是我目前在美國感受到濃濃聖誕節氣氛的地方
很多shopping Mall，可以在這邊走走逛逛很舒服！！
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥
📍Paul Smith Pink Wall
建議大家早點來，因為洛杉磯11月份太陽很早就下山了！
我們4點半到天色已灰～其實他就是一個5分鐘的景點
但是超多人在這邊拍照，所以我們花很多時間排隊XD
排一排天色就越來越黑了..照片就越來越黑了...恩
不過還是很推！因為這面很紅牆很壯觀
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥
🙌🏻 DAY 4 🙌🏻
📍Secret Swing
這是一個小景點！他的入口很隱密～很難找
我們幾乎是開車繞了一個小時才找到入口
我很喜歡看大風景，雖然找的很辛苦，但看到風景很值得
一樣是5分鐘的景點，可以跟盪鞦韆拍拍照～看看洛杉磯
因為加州是一個很乾燥的地方～上山千萬記得帶水
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥
📍豪記麵館 Hoo Kee Cafe
這間可以說是我目前吃過最好吃的粵菜了！
價格對比份量CP值很高！因為是單點式的，建議4人去會比較好點菜
大推宮保雞～好香XD
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥
📍LAKE HOLLYWOOD PARK
這個公園位置長得很好～可以看到大大的HOLLYWOOD的標誌
但建議自駕來，因為山上沒網路，可以叫Uber上山，但無法叫Uber下山
很多人在這邊溜狗，氣氛很放鬆很舒服
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥🔥
📍STAPLE Center
來美國怎麼能不看一場熱血沸騰的球賽勒！
洛杉磯就是要看湖人隊啊啊啊啊
建議可以在球賽開始前買零食，因為中場休息再出來買？人多到你買不了XD
推薦指數（滿分5）：🔥🔥🔥🔥
#美國旅遊 #洛杉磯旅遊 #Grace旅遊
#美國自駕 #自駕旅遊 #洛杉磯自駕
#LOSANGELES #LA
-----------------------------------------------------------------------------------------
✨Grace專屬折扣碼✨
Vecs Gardenia嘉丹妮爾
折扣碼 【grace】 下單任一件商品可享85折優惠
https://bit.ly/1T4TXUX
Sudio 瑞典時尚耳機品牌
https://www.sudio.com/tw/
搭配折扣碼【gracee】全館85折！
Sigma 折扣碼 【GRACE10】
下單任一件商品可享9折優惠
https://www.sigmabeauty.com
-----------------------------------------------------------------------------------------
‣ 頻道必看大片
唇膏用完不要丟掉 https://goo.gl/mUicBe
2018十款推薦唇膏 https://youtu.be/zvFSC2z6zTY
開架回購十款好物 https://youtu.be/GcL1Nrfgy7o
32個關於我的問題 https://youtu.be/KcrONEY7LPs
超性格染髮推薦！ https://youtu.be/wFLZDLBQYHY
Hope you enjoy this video! xoxo
‣ 相機 Canon 800D
‣ 剪輯軟體 Adobe Premiere
This video is NOT sponsored.
💡資訊欄有所有你要的資訊
✉️合作相關需求請mail▸▸ bomsblog@gmail.com
🔔記得動動手指訂閱頻道打開小鈴鐺呦
►影片中的產品Products I Mentioned◄
1.復古方領短版上衣
https://s.click.taobao.com/qRtVd7w
2.黃色方領百搭上衣 S
https://s.click.taobao.com/6RwVd7w
3.螢光色字母T
https://s.click.taobao.com/xsvVd7w
4.傘狀大露背背心
https://s.click.taobao.com/s2nVd7w
5.圓筒麻布皮革包包
https://s.click.taobao.com/EqkVd7w
6.草編歐美大包包
https://s.click.taobao.com/l0jVd7w
7.黑色皮革繫帶拖鞋
https://s.click.taobao.com/WAjVd7w
8.偽草編低跟鞋
https://s.click.taobao.com/hVcVd7w
9.大推超時尚簍空圓跟鞋
https://s.click.taobao.com/jQZVd7w
10.貝殼光手機殼
https://s.click.taobao.com/h3WVd7w
11.小雛菊手機殼
https://s.click.taobao.com/dtbVd7w
12.檸檬黃小鴨手機殼
https://s.click.taobao.com/2HWVd7w
13.人妻密封袋
https://s.click.taobao.com/pwUVd7w
🔥以下為淘寶商業資訊贊助欄位
618淘寶年中慶主會場連結
https://click.alibaba.com/rd/kdr2fgtf
1.淘寶商品專屬
滿人民幣200元現折15元、400元現折30元
2.天貓商品專屬
滿人民幣300元即減30元
3.台灣專屬618專屬折扣碼
淘寶APP結帳輸入立刻折抵，數量有限，先搶先贏
『TW618KOL 』立享399减40
『TW618KOL70 』立享599减70
4.天貓全球官方店歡慶年中
https://click.alibaba.com/rd/ggn7s3ct
6/1-6/18期間全店滿199即可享免運費！
5.信用卡購物優惠
6/16-6/18信用卡支付金額減3%手續費
刷卡消費滿NTD800折NTD80元、滿NTD1500折NTD200元
滿NTD3000再折NTD600
618最後超狂加碼！限量超級刷卡優惠，滿NTD6180立減3000
18號0:00準時開搶 （限量前618名）
#淘寶開箱 #618淘寶年中慶 #逆轉下半場
►我的上一部影片my last vedio◄
►更多的我more about me◄
Facebook：https://goo.gl/KApXtI
Instagram：https://instagram.com/bombompeng/
blog：http://bom1114.pixnet.net/blog
weibo：https://goo.gl/48Pnmn
►髮型設計hair's style◄
✓PLUUS
分店：南西三越前
地址：南京西路1-2號3樓(中山站3號出口-MANGO樓上)
電話：2531-5633
設計師：Jean
►常問的問題FAQ◄
我的相機My camera：Cannon M50
我的膚質My skin type：Combination Skin混合肌
我的隱眼Monthly Disposable Contact Lens: 晶碩日拋pegavision/beuniquewithpegavision
::FTC::This video is not sponsored.
