【換個方法對 #憂鬱症患者 說吧,「我知道你盡力了」或「我在你身邊」都很好】
憂鬱症患者通常是很努力的,就是因為太努力,努力到無力,於是看不到希望,看不到前面的路。他需要休息,不要再努力,才會再度看到,啊,路在那裡,才會有力氣往前走一點點。
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#華人精英 #郭葉珍
本論壇文章反映作者意見,不代表《遠見》
同時也有896部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅愛美教主Cherry Queen,也在其Youtube影片中提到,網路購買房屋是否會被詐騙? 海外投資是否划算? 想多了解嗎? #海外投資 #房地置產 #生日禮物 📢📢📢號外號外~ 嘖嘖募資-全人類計畫上線了!!!!!!! 頭髮不夠茂密的或是那裡想要更猛的~ 想繼續吃美食又怕增重的 我們有獨家配方可以歡迎進嘖嘖購買 現在早鳥優惠中...... https://w...
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路在那裡 在 日本生活543〜tokyo life with my japanese husband & my twins babies Facebook 的最佳解答
今天帶雙寶去了 #福島機場 看各種鹹蛋超人,
還有幾個免費互動型的,
鹹蛋超人及湯瑪士小火車的手動體驗操作機台。
與其說是機場,說是小科學館兼小博物館也不為過🙈
也去了鹹蛋超人作者公認的,
#福島縣須賀川市的古早味麵包店タマキヤ,
買了鹹蛋超人麵包,鹹蛋超人餅乾,鹹蛋超人銅鑼燒。
麵包店附近的行人道上有各種鹹蛋超人及怪獸。
相信鹹蛋超人迷一定會嗨到不行🙈
日本的福島縣,
因為311讓許多人聽到福島兩字就會害怕或擔心。
其實福島縣蠻大的,
之前我們為了去宮城縣的神社,
意外的經過了福島縣較接近海邊的一段路,
包含了許多當年被海嘯淹沒的道路。
在那裡,
小學外牆,標記著當年淹水多深。
路上看板,標記著當年海嘯到達過那裡。
許多房屋,依然備用封鎖線圍著。
整個市容,非常寂靜,時間彷彿停留在當年。
但是臨近其他縣市的福島縣其他區域。
卻是依然繁榮,與臨海區域成強烈對比。
今晚我們住在福島縣,
雖然這不是我第一次在311後來福島縣,
3歲九個月的雙寶也來過福島縣幾次了。
但這次的旅行,
第一次覺得福島縣不僅有趣,
又有許多大自然的景色。
如果沒有311,
除了日本人,
相信外國人也會喜歡上這裡。
我們的旅途還沒結束,
慢慢整理旅途細節與大家分享😊
#我還是習慣稱ウルトラマン為鹹蛋超人
路在那裡 在 遠見雜誌 Facebook 的精選貼文
#憂鬱症 患者通常是很努力的,
就是因為太努力,努力到無力,於是看不到希望,看不到前面的路。
這時候,對他們說「#我知道你盡力了」,說「#我在你身邊」都很好,
但是不要說「加油」。
🔶🔶🔶🔶
他需要 #休息,不要再努力,才會再度看到,啊,路在那裡,才會有力氣往前走一點點。
#華人精英 #郭葉珍
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路在那裡 在 愛美教主Cherry Queen Youtube 的精選貼文
網路購買房屋是否會被詐騙?
海外投資是否划算?
想多了解嗎?
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路在那裡 在 呱吉 Youtube 的最佳解答
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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路在那裡 在 陳允萍 Peter Chen Youtube 的最佳貼文
國際地標的前身是垃圾掩埋場
現在的國際地標的前身是垃圾掩埋場,因為垃圾掩埋場的關係,加上那裡是公有土地不能蓋房子,所以台東市比較窮的人家都住在那附近,而再前身在日據時期,那裡是漁排仔(平底的竹筏)上岸的地方,日據時期大般要運送物資上岸,就在這裡接駁,所以才會有個檢查哨所在那裡,民國43年(1954)6公里外卑南溪出海口旁的台東港(富岡漁港)動工之後,靜洋安檢所失去了他運送接駁的功能,所以漸漸地沒落
但我猜想既然有漁排仔上岸,理所當然應該還是有個小燈塔才對
後來,垃圾掩埋場容量已飽和,在一陣養地後,就在那上蓋了一個地標,叫「寶桑亭」,寶桑是台東的舊地名,所以相當多人去那照相機留念,最近又看到有po說台東鐵路最後一站叫台東東海岸站!,那個地點也是在靜洋
那麼日治時期整個運輸線就很明瞭了~從台東海岸上岸後,走鐵路到縱谷一直到花蓮,這一段我還沒有出生就結束了!等待有緣人來補充
路在那裡 在 台灣機車路權促進會- 危險的路在哪裡 - Facebook 的推薦與評價
危險的路在哪裡,安全的路又在哪裡? 過去我們曾分析過英國的統計,發現機車行駛在高速公路的死傷機率都是最低(https://www.facebook.com/notes/457506451885279/), ... ... <看更多>