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就黎呼吸都係谷針
有人大放厥詞覺得自己有交稅有權享用醫療服務，醫護做得呢行要預咗有風險。
當你講話呢種心態係自私，無視對醫療系統嘅影響，客觀去講任由疫情爆發會對醫療系統有咩影響時，就話你谷針，話你極權，話你強逼人地打針。
咁係咪要講其實唔驚，爆疫情都好，醫療服務受阻都好，ICU爆床又好，都唔可以話你聽發生緊呢d事，一講你就係情緒勒索，一講就係谷針。
現實真係咁，like it or not
爆發嘅國家面對嘅醫療困難係實實在在，唔講唔等於件事唔存在。
好多人一講相關新聞就自動跳制話你逼人打針，話你谷針，咁完全無討論空間。
趁著天氣仲暖，朋友請我出海。
一切準備就緒，大家拎住大包細包行落去船塢。
朋友㩒制想將佢隻船從個吊架度放落來，點知隻船落落下，部䢂竟然卡住咗。Check咗成粒鐘，先至發現係跳咗制，搞到要從屋企搭條超長既電纜落湖邊船塢度撻著返部䢂，先至成功將隻船降落水面。前後搞咗成兩粒鐘。
朋友話佢部䢂從未試過出事。
仲有，果日超晒，我搽咗100度防晒，都晒到碳頭咁，以後，大家可以正式叫我做：黑仔Tann 😳#出海 #船 #跳制 #黑仔 #黑仔王 #碳頭
直播網址: https://www.twitch.tv/underground_dv
直播日期: 2021/7/29 星期四 22:45
尼古拉斯基達！今日再次挑戰理智線斷裂！
今日玩Demon Souls 會否再次跳制？
且看今晚 22:45 Demon Souls
#TATGOR #達哥
轉轉轉
作曲：Z-Cards
作詞：Z-Cards , KT唐嘉麟
編曲：DJ Yin
監制：DJ Yin
拍攝 : Herman Joesph
剪接 : DJ Yin
特別鳴謝 : DJ Tak , Korea Kaka, 神技工藝 (Onson) , Sound Department
初來乍到的新兵報到掌握勝利旗號
聲情並茂 拉下警報準備look me now
不用嫉妒天賦的藝術這是屬於我的名號
快速的進步逐漸的進入你們全部都給記好
不會在外面的嫉妒
歌詞卻有純金的密度
雖然環境糟糕烏雲密布
可我依舊嚮往功名利祿
超前的技術文字的藝術
從不會 被古老 的思想 禁錮
走到了新大陸把信仰去庇護
這是我們最終的去處
真的不行 你們多拼
菜不菜敗 賣不賴菜
swag菜的gang
回頭看敗不賣菜菜不菜賣落位
on my tark
子彈上膛咔咔咔咔打到你心
zcs成員每個想鑲了金
玩的東西就是比你精
phat boy gang gang gang
phat boy gang gang gang
朝我們轉轉轉
z-cards 轉轉轉
phat boy gang gang gang
phat boy gang gang gang
朝我們轉轉轉
z-cards 轉轉轉
You pass the mic now we go for flight
香港x北京唔撚係分高低
Hater冇計冇米失禮你失勢你跳制
好濕滯俾我箝制
welcome to Phat boy gang (gang)
Driving Mercedes-Benz (Benz)
Diamond on my hands (hands)
All cash in my bank (bank)
唔理邊度 好嘅出路
高嘅回報 一定去做
高嘅程度 好既前途
睇你唔到 當你冇到
Hiphop善用文字 Ay....
Hiphop 善用銀紙Ay....
唔係自欺唔使自卑分黑白是非做返自己
坐我first class帶你起飛
I can be a rap star I feel so great
Everyday’s my birthday
Monday 賺錢賺到 Sunday
夠膽你就出嚟
I burn out everyday Skr skr.....
橫掂睇我唔撚起
你返屋企食自己
第2031成交(堅) 成交約1000萬，感覺7分位。旺角廣華街13號廣輝大廈地下8號D舖，建築面積約300呎， 原業主叫價1100萬，成交約1000萬，原業主2007年7月以347萬買入。
最大問題係電唔夠，只得3相30A，好多行業唔得。位置靚，感覺7分。
如果間舖約300呎，最好有3相60A電，才能做小食/涷肉或其他用電較多行業。如果只得約150呎，3相30A就夠。個個「有經驗」租客租舖都會問! 無經驗則通常投訴業主「經常跳制」，執笠收場! ?
。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
【商舖電是如何計算? 】睇返我之前錄過的 video (舖點計電?):
我們剛以2050萬買入荃灣沙咀道的孖舖。電是如何計數?
Power 電力 = Ampere 安培 x Volt 伏特
電量 Power 就好似供水一樣。 水管的粗幼就是 Ampere，水壓的強弱就是 Volt。 如果水管粗，水壓大，自然電量多。
在香港，單相電是220 Volt
三相電是380 Volt
家用一般是單相電，工廠多數是三相單。舖則是有單相也有三相。(FYI, 沒有二相或四五相電的?)
以一部雞蛋仔機為例，用電量就是1400 Watt。
如果單相電: 1400 watt / 220 volt = 6Amp
換句話說，如果一間舖，只得單相60A電， 放十部雞蛋仔機就已經用爆電， 未計冷氣、未計燈光、未計招牌、未計雪櫃等。
三相電，經過一條好複雜計算的程式， 同樣的 Ampere 就大約是單相電的三倍電力， 而且供電較為穩定，不會經常跳制。
單相60A電的舖，生產到的電力就是13.2 Kilo-Watt (千瓦特)
三相60A電的舖，生產到的電力就是39.49 Kilo-Watt (千瓦特)。
三相電源有三條線 (A,B,C) ， 唔同顏色，互相差120度。工商業用途多。 單相電只得一組，家用多。 相知單相或三相? 望一望電相就望得出， 三相電有不同顏色的三組線。
香港每度電大約是$1.2。
1度電 = 1kWh (kilo-Watt-hour 千瓦特小時)
單相60A的商舖，用電用足24小時，用足30日就是:
60Amp x 220V x 24小時 x 30日 = 9504 kWh，電費約$11690 (中電)
如果是三相60A的商舖，用電用足24小時x 30日，電費就是約$34784 (中電價錢)
《商舖又如何計算用電量?》
商舖每100呎的空間，就需要約一匹至一匹半的冷氣。
每一匹的冷氣，用電量就是約1000 Watt 。每開一小時，就大約是一度電，即電費$1.2。
以單相電計算，1匹冷氣，1000 Watt / 220V = 5 AMP
假設想開一間雞蛋仔舖:
4部雞蛋仔機 x 1400W = 約24 Amp
兩匹冷氣機 2000W = 約9Amp
電熱水煲 2000 W = 約9 Amp
燈/招牌 1000W = 約5 Amp
雪櫃 200W = 約1 Amp
多士爐 1000W = 約5 Amp
其他生財工具 1000W = 約5 Amp
合共 = 約58 Amp
因此如果間舖只是得單相60A電， 營業繁忙時候用電就已經非常緊張。 再加多部雞蛋仔機或電熱水煲，就已經跳掣。停電，做唔到生意!
如果你想做些用電量較高的行業，例如乾洗/濕洗/BBQ/串燒/電器燈飾店等， 馬上就唔夠電。
需要加電的話，業主則需要向大廈業主立案法團申請。 但過程未必咁容易，約一半機會唔批。因為(1) 大廈本身電量可能已經不夠，其他商戶已申請晒，或 (2) 太大電量對樓上居民可能造成危險 (佢都可能唔想你做食肆， 環境污染)。
假設大廈的業主立案法團通過，你可以去中電或港燈正式申請加電，獲批准的話，再找註冊電業承辦商施工。 好彩的，一兩個月可以加到電。唔好彩的，以年數計 or never!
一般來說，我們好多租客， 如果間舖是實用面積二三百呎以內， 單相60A電已勉強足夠， 視乎行業。 但如果是三五百呎， 最好有單相100A以上。 問電工師傅的話，他們全部都會說視乎大細，間舖最好有三相電60A/100A/150A 以上。 我們絕大部分的租客， 都要求間舖有三相電， 因為電力較穩定，才會考慮租。 第一次租舖的初次創業者，唔識就會租。做開生意的有經驗營運者，通常都要求三相電才會租，... again ... 視乎行業。
希望以上商舖電力的計算，能夠幫你日後買舖租舖，以作參考。 我2009年起買賣過百間地舖，中唔少招 ?? 今年肺炎後我們已買入8間街舖，相信是同期全港最多，我們是行動型的。 李根興 Edwin
#商舖如何計電
跳制 在 明師傅電燈- ""屋企個電箱跳左制 - Facebook 的推薦與評價
情況1:全屋冇電，乜都冇晒，睇個電箱又冇跳制，咁既情況應該係跳左出面電制房個大制。 如何處理:哩個時候行出走廊望下其他人有冇電，如果其他人有而你冇，咁就要打 ... ... <看更多>