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01:自訂-時尚設計風衣式雙排釦拼接袖格子綁帶洋裝(黑/杏)
原價:$850直播價:$750線上喊單: $720
肩寬:37胸圍:51腰圍:49臀圍:56上身長:41全長:96
02:自訂-抽象畫色塊印花可拉一字領附腰帶長洋(綠/橘)
原價:$880直播價:$780線上喊單: $750
胸圍:56腰圍:27-52臀圍:54上身長:46全長:131
03:顯腰身前開叉牛仔高腰花苞吊帶裙(淺藍/深藍)
原價:$720直播價:$620線上喊單: $590
腰圍:42臀圍:52全長:125(含肩帶)
04:舒適必選V領棉麻下擺單排釦背心洋(杏/黑/咖)
原價:$750直播價:$650線上喊單: $620
肩寬:36胸圍:50腰圍:39臀圍:65上身長:40全長:122
05:自訂-開襟領單排釦襯衫棉條紋長洋裝(藍/灰綠)
原價:$850直播價:$750線上喊單: $720
肩寬:50胸圍:53腰圍:29-51臀圍:67上身長:41全長:127
06:自訂-微立領大格紋下擺拼接荷葉網紗洋裝(黑/杏)
原價:$810直播價:$710線上喊單: $680
肩寬:33胸圍:51腰圍:28-55臀圍:69上身長:39全長:125
07:自訂-簡約剪裁腰線打摺純色附綁帶洋裝(奶茶/鐵灰/橘)
原價:$720直播價:$620線上喊單: $590
肩寬:46胸圍:52腰圍:35-53臀圍:70上身長:44全長:92
08:自訂-涼感棉麻下擺拼接造型網紗細肩帶洋裝(黑/灰)
原價:$750直播價:$650線上喊單: $620
胸圍:52腰圍:55臀圍:69全長:134
09:自訂-超彈性木耳滾邊坑條上衣(白/杏/卡/黑)
原價:$550直播價:$450線上喊單: $420
肩寬:41胸圍:47-65全長:60
10:引領時尚翻領西裝布綁帶風衣長版外套(卡/橘粉/藍/黑)
原價:$720直播價:$620線上喊單: $590
肩寬:落肩 胸圍:free全長:104
11:休閒有型落肩橫條短版針織外套(咖/黑)
原價:$680直播價:$580線上喊單: $550
肩寬:落肩 胸圍:68-87全長:53
12:自訂-高質感刺繡花領雪紡長上衣(黑/白)
原價:$610直播價:$510線上喊單: $480
肩寬:38胸圍:52全長:59
13:知性首選真兩件式交叉V領針織背心+白襯衫上衣(杏/咖/藍/黑)
原價:$690直播價:$590線上喊單: $560
上衣/肩寬:37胸圍:52全長:66
背心/肩寬:39胸圍:62全長:59
14:氣質燒花花瓣滾邊荷葉袖愛心釦上衣(白/黑)
原價:$620直播價:$520線上喊單價:$490
肩寬:49胸圍:65全長:54
15:自訂-大V領拼接網紗顯腰身棉麻上衣(杏/黑/磚橘 )
原價:$590直播價:$490線上喊單價:$460
肩寬:落肩 胸圍:53全長:47
16:氣質躍升款彈性格菱紋針織配色滾邊雪紡袖上衣(白/粉/黑)
原價:$550直播價:$450線上喊單價:$420
肩寬:35胸圍:49-57全長:63
17:經典純色格菱紋針織上衣(白/卡綠/咖/黑)
原價:$580直播價:$480線上喊單價:$450
肩寬:39胸圍:53-75全長:57
18:自訂-V領肩打摺拼接毛呢格布造型雪紡上衣(粉/藍/杏)
原價:$620直播價:$520線上喊單: $490
肩寬:39胸圍:54全長:63
19:自訂-赫本鐵粉款2.0韓國厚磅數布料馬甲寬褲(粉/黑/卡/磚紅/灰藍)
原價:$680直播價:$580線上喊單: $550
腰圍:33-49臀圍:65褲檔:43大腿圍:53全長:88
20:自訂-約會美學船領鏤空緹花雪紡上衣(粉/藍/杏/黑)
原價:$620直播價:$520線上喊單: $490
肩寬:37胸圍:54全長:60
21:氣質系必備打摺燈芯絨裙(杏/咖/卡/黑)
原價:$550直播價:$450線上喊單價:$420
腰圍:31-46臀圍:58全長:76
22:氣質100%V領荷葉滾邊緹花雪紡上衣(粉/卡/杏)
原價:$580直播價:$480線上喊單價:$450
肩寬:35胸圍:51全長:58
23:OL入荷款挺料皮帶老爺褲(格子/墨綠/黑)
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腰圍:33-46臀圍:54褲檔:30大腿圍:29全長:92
24:甜美女孩桃心領素色雪紡上衣(白/粉/黑)
原價:$580直播價:$480線上喊單價:$450
肩寬:36胸圍:52全長:61
25:優雅V領布蕾絲拼接雪紡上衣(杏/磚橘)
原價:$590直播價:$490線上喊單價:$460
肩寬:41胸圍:51全長:59
26:圓領麻花針織上衣(卡/駝/灰/深藍)
原價:$590直播價:$490線上喊單價:$460
肩寬:落肩 胸圍:65-80全長:58
27:初秋簡約腰鬆緊素色皮短褲(杏/咖/黑)
原價:$580直播價:$480線上喊單: $450
腰圍:32-51臀圍:53褲檔:32大腿圍:32全長:37
28:超值百搭圓領坑條紋彈性上衣(杏/米白/咖/黑)
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肩寬:45胸圍:56-79全長:59
29:自訂-絕美圓圈雕花腰鬆緊短褲(杏/黑/咖)
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腰圍:30-51臀圍:57褲檔:35大腿圍:35全長:39
30:自訂- 日貨款麻料細直條配色滾緹花長裙(藍/綠)
原價:$700直播價:$600線上喊單價:$570
腰圍:30-50臀圍:66全長:83
31:微小香雙口袋滾邊撞色針織上衣(杏/粉/咖/黑)
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肩寬:落肩 胸圍:64-87全長:62
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原價:$580 直播價:$480線上喊單: $450
S腰圍:32臀圍:42-48大腿圍:31褲檔:30全長:35
M腰圍:33臀圍:45-56大腿圍:32褲檔:30全長:36
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XL腰圍:39臀圍:49-65大腿圍:35褲檔:31全長:36
34:自訂-立體車線西裝挺料短版外套(杏/粉/芥黃/咖)
原價:$780直播價:$680線上喊單價:$650
肩寬:37胸圍:52全長:42
35:高質感兔絨包芯紗清新色調花瓣領針織上衣(藍/白)
原價:$750直播價:$650線上喊單價:$620
肩寬:落肩 胸圍:58-76全長:55
36:牛仔雙口袋前短後長下擺圓弧設計上衣(淺藍/深藍)
原價:$650直播價:$550線上喊單價:$520
肩寬:落肩 胸圍:66全長:前69/後77
37:印花色塊豹頭棉質上衣(白/卡/咖/灰/黑)
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肩寬:45胸圍:54-60全長:66
38:時髦實搭下縮腰造型牛仔外套(黑)
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肩寬:37胸圍:48全長:5
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅Boba ETtoday,也在其Youtube影片中提到,訂閱播吧YT:https://bit.ly/2TZO7ep 台北市一直以來都是高密度、高房價區域,尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和,各大企業、百貨進駐,政商名流聚集的信義計畫區更不用說,也因此,人人都在看「哪裡是下一個信義計畫區」?台北市政府於2015年開始對外公開推動「東區門戶計畫」,將目標指向南...
躍 大 直 單價 在 Facebook 的精選貼文
🔴四位數的台積電? 三位數的聯電? -📀晶圓代工成熟製程的爭霸戰🆙
▶️➡️全球晶圓代工龍頭台積電(TSMC)8月25日陸續通知客戶,即日起該公司生產的7奈米以上的製程新訂單全面漲價20%,7奈米以下的先進制程漲價7%到9%。消息震撼全球半導體供應鏈,分析稱將直接衝擊全球半導體產業及相關產品。
晶圓代工缺貨漲價已經不是產業新聞,從去年起聯電一路漲價,到今年向來認為晶圓代工業者不該隨著需求高就調高價格,需求差就降價的台積電,也罕見的一口氣調漲的先進V.S成熟製程的價格,而仔細去看漲價的內容,成熟製程更是漲價兩成,從這樣漲價的幅度就可以知道,成熟製程的市場需求有多麼的強勁,這就不難理解,專攻成熟製程市場的聯電,去年股價大漲187%,台積電60.1%,今年迄今聯電大漲53%,台積電17.7%。
事實上,聯電自從2018年放棄12奈米以下的先進製程,專攻8吋晶圓和28奈米成熟製程,當時很震撼市場,這等於是宣布不再和台積電軍備競賽,這讓聯電股價一直都徘徊在1X元,就不難窺見市場對聯電這布局的反應,但聯電反而因此不需要增加資本支出,後續折舊攤提費用,專注在提高股東報酬率和現金流量,聯電今年第2季毛利一舉突破30%、來到31.3%;上半年營收較去年同期成長13.1%,但上半年EPS卻較去年同期成長超過1倍多,去年上半年EPS 0.74元、今年上半年EPS 1.83元,顯然轉型有成。聯電日前法說會上也表示,第3季的需求仍然強勁,預估晶圓出貨量季增1-2%,平均銷售單價季增約6%,估第3季毛利率將進一步上揚約在35%,本業獲利也可比第2季持續成長。最新9月8號聯電總座表示,晶圓訂單客戶產能已經談到到明年底。
🚗價格調升、毛利增加這些是結果,但真正的原因,也就是需求,究竟從何開始爆炸性成長?真正讓聯電能夠一躍而起的,是5G電動車各種互聯網時代的需要,現在所需最夯的電動車相關的車用電子,非常需要大量的成熟製程晶片,當然還有微控制器等消費電子、通訊設備、智慧醫療等等,這讓成熟製程爆發性的開支散葉成長,成熟製程的可應用層面非常之廣,用白話一點的方式來說想像一下一輛智慧電動車所需要的車用晶片有多少?相較於傳統汽車,電動車就像一台可移動的超大型電腦,使用的半導體晶片需求將會大增,這也就是為何晶圓代工廠、矽晶圓廠均積極佈局車用市場,並相繼切入更新的材料:氮化鎵 (GaN) 等化合物半導體領域(也就是第三代半導體)。那麼先進製程呢?因為他的技術門檻高,主要使用在高端的傳輸、伺服器、數據中心等等,相較於成熟製程目前可應用的相對少。
🕐科技進步走的太快,晶片卻來不及生產供應,讓現階段的市場需求青睞成熟製程,等於是聯電的主場優勢,看到這裡就明白的聯電,外資重新擁抱甚至喊到百元目標價,曾經在21年前達到175元以上的歷史高點,市場都在看21年的漫長等待,聯電有沒有機會重返三位數?當然有著先進製程領先實力的台積電,回頭過來衝成熟製程,兩邊通吃,外資也不吝嗇看好到千元實力。
❗️需要思考的是,不只台灣廠商,亞洲的晶片供應商像是中國、韓國也前仆後繼擴廠,衝刺門檻相對低的成熟製程,來解決現階段晶片供不應求的景況,缺貨不會一直持續,何時會達到飽和?還有多久好光景達到產業的滿足點?這些是投資朋友們在操作上不妨納入考量的喔!
參考+延伸閱讀資料:
https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/3007168
https://www.bbc.com/zhongwen/trad/business-58421003
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/29647
https://udn.com/news/story/7240/5676126
商業週刊
BBC News 中文
Anue鉅亨網財經新聞
圖片來源:BBC
躍 大 直 單價 在 ??????翁啾的餐桌食譜與生活筆記 Facebook 的精選貼文
爽快的操做料理影片必看!小心音量!
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躍 大 直 單價 在 Boba ETtoday Youtube 的精選貼文
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台北市一直以來都是高密度、高房價區域,尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和,各大企業、百貨進駐,政商名流聚集的信義計畫區更不用說,也因此,人人都在看「哪裡是下一個信義計畫區」?台北市政府於2015年開始對外公開推動「東區門戶計畫」,將目標指向南港,計畫涵蓋南港區全區,在五鐵共構優勢及各項大型建設逐步到位之下,緊鄰信義區的南港儼然成為正在崛起的市中心,潤泰新董事長簡滄圳表示:「南港完全就是一塊璞玉,以前只是沒有被發現。」而南港也出現每坪單價飆150萬的百坪豪宅「世界明珠」,成為「南港大躍進」的指標之一。
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躍 大 直 單價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191106TVBS+民視+台視 庶民買豪宅?韓國瑜2011年花7200萬置產南港
影片網址→https://youtu.be/BCX8zeZWLvI
【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 楊清波】
打著庶民形象在競選總統的韓國瑜,被媒體爆出曾在2011年置產台北,而且是南港號稱第一豪宅,建案內都是大坪數,即便韓國瑜買了最小的一戶還是花了7200萬,也因為設計氣派、環境不錯,藝人彭佳慧、黃國倫還有立委蔡正元都是鄰居,韓辦表示,韓國瑜購入時是預售屋,隨後認為房貸壓力太大,在建案完工還沒搬進去就轉售,庶民形象卻能買第一豪宅引發爭議。
記者林旼叡:「韓國瑜被爆出花7200多萬買的豪宅,就是位於南港的這一棟,過去曾叫做無雙,疑似因為訴訟有多起糾紛,現在改名字了。而以現在的南港房價來看,平均南港房價一坪是50多萬,這一棟確實是比較貴,因為曾經號稱是南港最大建案,現在一坪還是要70多萬元。」
氣派大門,戒備森嚴,這2棟有21層樓高的建案,是庶民等級嗎,以韓國瑜2011年購入預售屋狀況看,當時他已經買社區最小房型,權狀還有90.73坪7200多萬,直到2014打算賣掉,但當時建案預售成績太好,隨後房市又萎縮,到2015他才賠本200多萬賣掉,轉手一名台北知名醫學中心的孫醫師。
豪宅內裝奢華,周遭緊鄰中信大樓園區和南港軟體園區,打著南港第一豪宅,請來知名建商日本設計師,建造當時還是南港最大基地,共2554坪,好環境有隱私引來政商名流,傳出蔡正元、彭佳慧、黃國倫都置產,但入門等級不低,似乎對庶民們來說有難度。
房仲陳泰源:「因為它確實是滿氣派,而且公設也很多元,你只要經過都會有一種戒備森嚴的感覺,所以比較注重門面,注重氣派的,注重隱私的,都會選擇在南港重劃區,會優先選擇那棟豪宅。」
如此環境韓國瑜卻是任職北農總經理前就購買,當時也沒有擔任民意代表身分,韓辦對此表示,當時韓國瑜夫婦打算北上,為了一家人生活空間夠而置入,但也因為貸款壓力負擔太大只能脫手,相較一同購入的李佳芬好友高美蘭夫婦,如今還在為了這戶豪宅跌價頭疼,雖說只賠200多萬出手,但打著庶民形象卻闊綽買豪宅,引發爭議。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1229741
【民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導】
韓國瑜夫妻倆被爆出在南港重劃區也曾買入豪宅,而這棟豪宅其實大有來頭,當年被封為南港第一豪宅,還創下三天完銷記錄,但交屋後陸續爆發爭議,加上房市下修,也讓豪宅身價一路走跌,甚至有住戶寧願慘賠3700萬也急著脫手。
咖啡色外觀,低調不失氣派,豪宅社區就佇立在南港重劃園區,除了韓國瑜夫妻倆曾買下其中一戶,裡頭住戶許多都是政商名流、演藝圈名人。
記者/徐紹芸:「由台肥公司在2011年推出的豪宅建案,當時一度被封為是南港第一豪宅,還創下了3天完銷紀錄,但後續陸續爆發了廣告不實、品質不良等爭議,也讓豪宅的身價一夕暴跌。」
這棟號稱南港第一豪宅,是由台肥所興建的,一樓有大面積花園廣場,豪宅建案占地2500多坪,一共136戶,每戶70到170坪,當年預售屋階段,每坪單價9字頭起跳,吸引不少政商名流,除了韓國瑜夫妻倆,前立委蔡正元、藝人黃國倫夫妻檔、許傑輝、知名造型師王俐人還有金曲歌后彭佳慧都是住戶,但交屋陸續爆發爭議,原先廣告主打1500坪室外花園,實際上連500坪都不到,還傳出二次施工違建、漏水瑕疵,讓住戶提起訴訟,也讓豪宅蒙上陰影。
房仲業者陳泰源指出:「時間拖越久,然後就是賠越多的情況之下,才會導致住戶有聽說,想要串聯起來說,那就去告建商,看能不能不付任何違約金的情況之下,完美退場。」
加上當初豪宅就蓋在房市最高點,隨後奢侈稅上路,房價一路下修,也讓豪宅身價走跌,2017年至今,一共16戶急著脫手,但每戶都賠上千萬,其中17樓203坪房型,原先入手價1.64億,最後以1.27億賣出,一口氣慘賠3700萬。韓國瑜夫妻選在2014年交屋前就轉手,小賠200萬相對幸運,如今豪宅從搶手貨淪為賠售地雷,也讓不少屋主被套牢。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B06F01M1
【台視/葉庭 採訪報導】
記者/葉庭:「豪宅社區就位在南港重劃區,韓國瑜被爆料在2011年的時候以7200萬元買下其中1戶,而這一棟也被認為是南港的第一豪宅。」
根據了解,韓國瑜和李佳芬在2011年也就是韓國瑜在失業期間花了7200多萬買下一戶權狀約90坪再加上2個車位,不過2013年韓國瑜出任北農總經理,隔年決定在交屋前拋售,並在2015年脫手賣出還賠了200多萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:「實價登錄行情今年陸續成交幾筆1坪都是在7字頭,這個社區還能夠維持接近80萬元,還是相對抗跌。」
豪宅建案占地2500多坪一共136戶,每戶70~170坪,當年預售階段每坪房價更是超過9字頭,號稱庶民的韓國瑜過去靠著一碗滷肉飯、一瓶礦泉水打選戰的形象恐怕因此破功。
民進黨抓到議題猛攻擊,陷入豪宅風波的韓國瑜競辦親上火線。
先有雲林農舍違建問題,再被爆出7000萬買南港豪宅,隨著選戰進行,韓國瑜的不動產話題,屢屢躍上新聞版面。
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