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請問管理費的坪數計算？ - 請問大家一般現在新蓋的社區大樓(竹北)的管理費的坪數是如何計算？是以室內坪數+公設坪數還是室內坪數+公設坪數+車位坪數(房地產資訊第1頁)
#2. 車位坪數納入所有權狀內怎麼計算管理費 - 不動產貼文懶人包
2021年9月16日· 21世紀不動產企劃研究室表示，所謂的實際坪數是指，房屋權狀內登記的主建物面積，包括如客廳、臥室、廚房、衛浴。 像以某物件的公共梯廳為例， ...： 費?
社區大樓住戶按月都要繳交管理費，費用多寡則按照坪數計算，不過卻有同棟大樓、同樣格局、室內坪數也相同的不同住戶，繳交管理費不同的狀況，PTT上就 ...
管理費計算停車位 ，大家都在找解答。現在的問題是：每戶的坪數如何計算？是否包含車位坪數？ 然而規約並未針對此明確規範亦未授權管委會對此作定義最明確的標準就是 .
#5. 本大樓每戶每月每坪管理費新台幣40元 - 社區@智邦生活館
現在的問題是：每戶的坪數如何計算？是否包含車位坪數？ 然而規約並未針對此明確規範亦未授權管委會對此作定義最明確的標準就是大家手上的建物所有權 ...
#6. 建物怎麼分？5分鐘搞懂雨遮、公設比怎麼算&房屋權狀坪數 ...
買房看房時，總是對公設／共用部分在房屋權狀內如何計算有許多疑惑，快來看公設比 ... 產權登記、建物所有權狀的面積/坪數登記怎麼算？ ... 好文推薦 → 管理費太高？
#7. 破解建商虛坪計算，原來停車位最關鍵!? - 小詹LJ Money
最關鍵的在於車道面積怎麼算. 現在有部分建商把車位權狀面積做小. 車位持分灌到公設去，讓社區全體居民負擔. 拉高公設比跟銷售坪數，若發現車位權狀 ...
#8. 公設比多少合理？公設比計算方式、常見問題解析 - 知識分享
公設比：房屋所有權狀面積中，不是房屋實際使用坪數(也就是公共設施)所占的 ... 坪數會比較低之外，要維護、清潔、保養公設的費用會越高，所以管理費 ...
3.「共用部分」即「公共設施」， 但是一般會分為「大公」及「小公」，有的時候車位又以「共用部分」顯示。 這也間接造成許多房仲業者或售屋者與購屋者之間的認知糾紛… 台灣 ...
#10. 權狀坪數vs室內坪數怎麼算？一次看懂實際坪數&公設比！
當你要買房時，你知道房屋的權狀坪數＆室內坪數，要如何計算？ ... 指相連主建物室內面積的附屬部分，專屬所有權人使用，不屬於室內面積，例如陽台、 ...
#11. 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎？
3.「共用部分」即「公共設施」， 分「大公」及「小公」，有的時候車位又以「共用部分」顯示。 這也間接造成許多房仲業者或售屋者與購屋者之間的認知糾紛…
#12. 停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
需注意建物所有權狀裡的公共設施坪數是否有加計這個車位坪數與車位 ... 則附有獨立權狀, 不過購買獎勵停車位的所有權人, 不僅必須負擔管理費用, ...
#13. 搞懂雨遮、公設、車位的坪數計價，3 點破解建商的灌水奧步
這麼說好了，低公設比，固然室內坪數較多，但還得納入整體格局來看，若格局不夠 ... 公設若包含車位，請記得分開計算，不宜計入公設比或房屋權狀內。
#14. 停車位有沒有土地持分差在哪？業界：因這原因新制恐釀全台5 ...
目前停車位大致有三種類型，分別是法定車位（以下簡稱法車）、增設車位與獎勵車位；法定車位原本就多計入共有部分內，沒有獨立權狀，必須跟隨房屋買賣而移 ...
#15. 公設比計算！合理公設比是多少？哪些東西算公設？公設注意 ...
主要建物：指的是室內的面積，可以對應到房屋權狀上的「總面積」，包括客廳、臥室、衛浴等，如果有樓中樓或夾層等，也會被歸類在其中。 · 大公指的是全體 ...
#16. 坪數一樣卻要多繳管理費好冤！原來差別在「這裡」 | 好房網
社區大樓住戶按月都要繳交管理費，費用多寡則按照坪數計算，不過卻有同棟 ... 該共有建物「所有權」，若是建物登記謄本上並未登記房屋所配屬的停車位 ...
#17. 權狀坪數怎麼分？這些設施可能是「高公設比」的元凶 - 今周刊
21世紀不動產企劃研究室表示，所謂的實際坪數是指，房屋權狀內登記的主建物面積，包括如客廳、臥室、廚房、衛浴。 像以某物件的公共梯廳為例， ...
#18. 建物相關
實坪 使用面積扣除大公、小公的坪數。 虛坪 法規規定建商可以不用將陽台、屋簷、 ... 沒有管理員(不用付管理費)，但也通常沒有垃圾子母車，屬於集合住宅，每一個所有權 ...
#19. 附錄四:住戶管理規約 - 臺北市首座
經常管理費:住戶按月繳交經常管理費,其收費標準按所持有之房屋坪數(不含汽. 車停車位坪數)計算分擔費用。並自實際交屋日起,不論遷入與否一律全額收取。 汽車停車位所有權人 ...
#20. 新北市政府預售屋買賣定型化契約自主檢查表
1、買方購買之停車位屬□法定停車位 ... 物登記簿內，並不另. 發給建物所有權狀及不登記汽車位號碼。 ... 登記，登記坪數若有誤差依本契約第六條房屋面積誤差及價款.
#21. 房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價- 提點子
這裡討論的實坪制->權狀一樣要列出公設坪數->因為公設坪數影響到後續管理費繳交的問題. 實坪制(公設不 ... 權狀坪數15坪 主建物(實際室內面積)10坪公設5坪賣1500萬.
#22. 房子的坪數要如何計算？ 教你看懂公共設施及公設比
你可以從建物所有權狀，或是謄本來了解，某間房子的正確面積是多少。 ... 法定空間），這部分面積就不會被登記在權狀內，也不會被納入公設比作計算。
#23. 管理費按戶計、還是按坪計最公平？ 專家搬法條給合理解釋
(管理費,坪數,吃虧,公寓大廈管理條例,郭紀子,徐佳馨,區分所有權人) ... 都是採「權狀坪數X每坪單價」來計算，例如管理費每坪100元，權狀100坪的戶型每 ...
#24. 車位坪數 - 三龍餐廳
新成屋及中古屋買賣時，不得將車位坪數納入計算 ... 附屬車位沒有主要建材建物座向朝南管理費元/月房屋型態中古屋生活機能物件介紹坪數25.6 坪房屋 ...
#25. 什麼是「公設比」？如何計算？ - 連建建設機構
「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施 ... 所以，一般公設比的計算公式就是：共有部分（扣除車位面積）／【主建物＋附屬 ...
#26. 請問大樓的管理費 - 討論區- BabyHome
請問各位大樓的管理費是怎麼收的啊??有汽車清潔費公設機車清潔費還有權狀坪數是嗎??權狀坪數是包含汽車停車位的權狀嗎???...
#27. 公設點交法規- 2023
根據《公寓大廈管理條例》第57 條規定，建商必須將公寓大廈的「共用部分」、「約定 ... 公設8坪、權狀公設若包含車位，請記得分開計算，不宜計入公設比或房屋權狀內。
車位坪數納入所有權狀內怎麼計算管理費 在 請問管理費的坪數計算？ - Mobile01 的推薦與評價
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