La Nueva Normalidad |新常態
我跟摩艾住的公寓有附停車位,不過我們兩個都沒開車,所以把停車位轉租給社區的住戶。他是一個計程車司機,我不認識他,我只知道他每個月一定會按時付款,絕對不會遲交租金。
上個月他傳訊息給我們,說他付不出租金,問我們之後能不能算他便宜一點。
我們其實是二房東,他少付一點意味著我們就要多付一點。
被疫情影響首當其衝的計程車司機,因為居家隔離禁令,沒辦法開車載客,就算真的能出門大概也沒有生意。
我們說好吧,那就這樣,看接下來幾個月疫情是否會比較緩和。
說得輕鬆,事實上會持續到什麼時候誰也不知道。有些富裕的國家可以允許大家放「有薪假」,固然值得羨慕,但我一直覺得自己已經非常幸運了,工作沒有受到影響,也不必冒著感染的風險出門。不幸的是,有很多人沒辦法保住飯碗,沒有收入來源,不知道明天該怎麼活下去。
公司內部也發起了募款活動,募款的方式是一個人當主揪,邀請親朋好友一起集資,一個月最少3000臺幣,為期三個月。集資到的款項會由基金會統一訂購「菜籃Canasta」,就是一些基本的食品,送給失業、沒有收入的家庭。
臺幣幾千塊要吃一個月,根本就不可能,因為這裡的物價比台灣還高很多,更何況那是一個家庭的份量!
平常上網隨便買個東西就花掉的錢,竟能幫助一些人度過難關。而且現在因為不能出門,一個月的開銷只有房租和超市買菜,月底看戶頭還以為是月初勒。
過去忙碌的生活步調和壓力、疲勞,總是讓我想「隨便買點什麼」來發洩。出門總會接收到各式各樣的刺激,不論是路人的名牌包還是漂亮的靴子,都想要擁有;坐在高檔餐廳享用特級珍藏的紅酒,更是值得期待的行程。而那些坐在地鐵出口階梯上,神情黯淡的街友,反而變成日常的風景,不會引起大家注意。
停下來,慢下來,才能開始認知體會。
而日子要繼續過下去,我們必須學習適應新的常態。
「這些改變在近五個月來的疫情中已逐漸得見:網上購物進一步蠶食實體商店的生意;人們重新發現在家煮食的閒情;逐漸習慣在家工作的人(以及他們的老闆)發現辦公室空間再非必要;傳統的電影製作商開始實驗跳過電影院在網上發布作品;遠距離醫療迅速流行起來,並逐漸納入醫療保險範圍等等。到最後,這些新發展無論人類的科學能否戰勝新冠病毒,也許都會在我們的社會中造成不可逆轉的改變。……(略)這套「新常態」終將變成「舊習慣」。---《香港01》
#一切都在重新洗牌
#危機也是轉機
#迎接新生活
#未來充滿不一樣的可能性
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140713東森 避奢侈稅 兩年內別賣房最安全 影片網址→http://youtu.be/1L2K9vD3wXw 感謝記者 曾鈴媛 的採訪,說到「避奢侈稅」,坊間有許多作法,最常見的就是找名下無房的人頭來買屋,只要付人頭費,就可買完立刻賣賺差價,但是國家缺錢,國稅局採從嚴認定,寧可錯殺一百,也不放...
車位轉租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140713東森 避奢侈稅 兩年內別賣房最安全
影片網址→http://youtu.be/1L2K9vD3wXw
感謝記者 曾鈴媛 的採訪,說到「避奢侈稅」,坊間有許多作法,最常見的就是找名下無房的人頭來買屋,只要付人頭費,就可買完立刻賣賺差價,但是國家缺錢,國稅局採從嚴認定,寧可錯殺一百,也不放過一個,所以後來還是有很多投資客被追稅,與其教人家如何必奢侈稅,最簡單的作法,就是老老實實等房屋過戶滿2年再說吧!
不過,以這次窮婦被課210萬奢侈稅為例,個人覺得她當出賣房應該是沒有透過房仲,不然房仲應該會告知才對,這就告訴我們:交給專業,付點服務費,可以省很多麻煩的!
以下是新聞報導......↓
什麼情況下會被課奢侈稅呢?從持有自宅房屋起算,未滿一年或未滿兩年售出,最高會被課15%的奢侈稅,值得注意的是如果兩年內一定得賣房子,那得注意房子登記地還有房屋所有人的戶籍地是否為同一地址,以及房子是有曾登記公司行號或出租營利用,因為上述情況等同認定房子不是自宅用都會被課稅。
社區大樓一樓現代化裝潢,屋主幾乎都轉租給商家當營業用,不過你知道這可能讓你兩年內賣屋得多被課稅。
記者 曾鈴媛:出租大樓收租金表示是營業用的,因此這樣就避不了奢侈稅。
政府打房明定奢侈稅,原本是要課炒房大戶的稅,這下連一般民眾賣屋交易也得注意,因為根據奢侈稅規定自持有房屋起算未滿一年售出,課交易金額百分之十五奢侈稅,兩年沒賣出奢侈稅就提高到百分之十,不想被課稅,首記房屋不能登記是公司行號或營業場所,就連停車位出租等同營業獲利,兩年內賣房同樣要繳奢侈稅。
房仲業者 陳泰源 表示:戶籍地址跟這個房屋的地址是一模一樣的,那你就符合自用自住的條件,那當然就沒有奢侈稅的問題。
以這房屋所有權狀為例,房子地點和房屋所有人戶籍地都在堤頂大道二段246巷,因為是自宅因此賣出不必被課奢侈稅;但假設房子地點和戶籍地不同,無法認定自宅用就會被課稅,但這造成投資客成功避稅。
房仲業者 陳泰源 表示:奢侈稅是你第二間以上也要被課,你名下只有一間也是不用,所以投資客就找一個名下完全沒有不動產的人頭來買房,然後同時戶籍設在這個房子裡面,這樣就可以賣了。
不想被課奢侈稅,房仲建議賣房前最好請代書或房仲發函給國稅局查明房子,有沒有符合課稅條件,才不會想賣房賺錢,反而被政策多拔了層皮。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1405227763&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76326192
