2/6帶著大家訂的外套和鞋子去「以琳少年學園」,我深深的覺得那是一個被遺忘的世界。在台北市的一個安置機構,環境實在太克難了。
深沉崩壞的黑色天花板、剝落發霉的油漆和壁紙、破爛補丁的地板...很難相信牧師和師母還有其他在裡面上課的老師、學生要如何每天在這樣的環境中生活。
長期在學校裡,看到很多中輟生的叛逆和厭世,我想著,中輟生被安置在這個環境,真的能有什麼幫助嗎?
但是看到從外面進到以琳的孩子卻有如回到家一般,這些沒辦法跟父母和學校老師好好相處的孩子,跟牧師和師母親切的聊著,有些孩子坐在破舊的沙發上,彈奏著吉他唱著歌...那真是非常對比的畫面。以琳沒有很好的環境,卻有滿滿的愛和關懷。接觸幾次後發現,給孩子更多的是安全感和接納。
那時好希望讓這些老師和孩子們可以有好的環境,能夠有溫暖舒適的家。我請設計師朋友跟我一起去看現場,他一邊走一邊搖頭:「這是很大的工程呀!!」我沒有被嚇壞,告訴設計師我希望用4萬元幫忙以琳換客廳的地板,文章PO出來後大家捐了200萬元。
那陣子走以琳像是走家裡廚房一樣,花了2個星期跟著各個廠商現場丈量估價,設計師朋友幫忙找的油漆老闆只收了工錢,替牆面所有坑洞補平,刷白後替每個空間漆上一面漂亮的色彩;輕鋼架的老闆只算了板材,卻把所有崩塌斷裂的骨架都換掉了;地板也全部換成了很有質感的木紋塑膠磁磚。
3/19全部的工作完成,才一個月,一個起心動念,我們給了以琳的孩子一個新的環境。那時唯一沒有改善的是牧師和所有老師的辦公室,牧師說因為那時剛開學,有很多工作要處理,老師的辦公室一動,他們就無法工作了,等工作比較輕的時候再來處理。
我很感動,在那樣的環境裡工作,這群老師沒有把自己的需求放在第一位,心心念念,考量的都是孩子。但是也覺得要再鼓起勇氣把辦公室大搬動整修,應該是不可能了。
最近以琳的老師傳了照片給我,告訴我他們趁著暑假孩子還沒回到機構,把進入以琳的樓梯和辦公室的地板全部都更新了。老師說,在以琳工作六年,不斷補了再補自己桌子底下的地板,現在終於有可以滑動的辦公椅了。
有時在挫敗的時候就會想一想我們曾經一起幫助過的孩子,想想自己的初衷。能夠有集結大家去幫助孩子的力量,我為自己驕傲。
昨天在新聞底下有很多人說我在學校的工作不合格,不願意遵守規定就該應該辭掉工作。有這麼大的粉絲頁,我辭去工作後光是接業配,收入應該是現在的好幾倍,也不用為了理念衝撞制度。
沽名釣譽、自我感覺良好、自稱為神、乙等的爛老師….這些冠在我身上的批評我都接受。但是我很想取得平衡,我喜愛在教室裡陪伴孩子,找出孩子的需要,想辦法去解決,我也想用自己的力量,幫助這些被遺忘的機構和孩子。
期許自己能有更多的智慧,可以把自己處理好,不用你們大家擔心。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,經過了一個半月的裝修,我們的新辦公室終於完工了! 從原本老舊又死氣沉沉的感覺,變成讓人感到放鬆的空間, 不時還會有貓貓來探班,感覺在這裡上班更有動力了❤ 📣 影片內的好用產品 🔥 3Jalbi韓國乾濕兩用超強掃把 👉這裡買:https://www.bowgoodshop.com/produ...
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輕鋼架天花板好嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150311三立 疑似海砂屋 天花板崩 嚇壞女大生
影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8
感謝記者 賴建志 的採訪,還要他冒雨特地跑來北投找我,真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同,出租房子房東並沒有權利義務告知屋況,除非房客承租前主動詢問。
在這個案例中,因為黃姓女大生承租的房子確實沒有發生問題(是隔壁戶),所以決定提前退租解約,確實無法主張要求房東退還押金。
另外,有關於氯離子過高(海砂屋)的問題,氯離子過高,未必就會發生問題,早期對於氯離子的標準比較寬鬆,現在比較嚴格,倘若用現在的標準去測量屋齡30~40年的老舊公寓,恐怕大部分的舊房子,都無法符合現在的標準,但只要沒有發生「立即性」的危害,還是都一樣可以住人的。
以下是新聞報導……↓
房東:我比較不好意思,你就找個房子搬。
房東看到消息趕來,看到天花板從天而降,還壓壞了衣櫥,房門被木板占據根本進不去。天花板鋼筋裸漏,壓下來的輕鋼架還夾雜大量的水泥塊,住在這裡的女大生,一群人七嘴八舌向房東抱怨,全都慌了。
房東:這是算怎樣?工人:海砂屋。
一聽到工人講到「海砂屋」三個字,房客嚇到不敢住,要求搬家,這個月1號,位在淡水竹圍這棟五樓公寓,五間套房的其中一間突然坍塌,住在房間對面的黃姓女大生,當時和其他的房客找來房東協調,她有取得房東的同意可以搬走拿回押金,沒想到。
黃姓女大生:可是我就跟她(房東)說,那我的押金你有沒有要退還給我?結果她就是場翻臉說,有狀況是對面那間房子。
記者問:房東您這邊有什麼理由嗎?
房東:因為她(黃姓女大生)提前解約,房屋上面契約書上面有寫(不退)。
黃同學發現,房東已經整理好坍塌的房間,繼續貼廣告招租,租金還漲了1000元,似乎不顧房客的安全,一手招租,一邊堅持不退還押金。
房仲業者 陳泰源 表示:但是並沒有立即性對於生命財產造成立即性的危害,那在這樣的情況之下,房東本來就是有權利拒絕退還這個押金。
專家表示,租賃契約並不像買賣契約,房東並沒有義務揭露屋況,房客要提早解約,要拿回押金,恐怕有困難,但公務局目前已經決定,將對這一間出租套房進行稽查,一旦有安全之虞,將面臨報拆命運。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87324293
輕鋼架天花板好嗎 在 為什麼說輕鋼架天花板不適合用在一般家庭? - Mobile01 的推薦與評價
至於某樓說漏水很慘的,難道木作漏水會比輕鋼架好處理??? 而且說負重壓到板子垮掉更有趣了 那是使用者的問題吧.... 總之 ... ... <看更多>
輕鋼架天花板好嗎 在 欣興工程行-輕鋼架,防火隔間,暗架天花板 - Facebook 的推薦與評價
欣興工程行-輕鋼架,防火隔間,暗架天花板. 1617 likes · 37 talking about this. 專業責任施工,免費到府丈量,輕鋼架(明架,暗架造型天花板,防火時效隔音隔熱輕隔 ... ... <看更多>
輕鋼架天花板好嗎 在 Re: [討論] 關於輕鋼架的天花板.. - 看板rent-exp 的推薦與評價
: 推 frice:輕鋼架除了有點落塵 可能有老鼠在天花板開運動會 之外 06/22 10:25
: → frice:以及搞不好沒有天花板 有啥缺點嗎 06/22 10:25
: → YOPOYOPO:大部分整棟待租套房都是輕鋼架居多,家庭式公寓才會有一 06/22 10:39
: → YOPOYOPO:般天花板。輕鋼架可以減輕建築物總體重量,過重會造成建 06/22 10:40
: → YOPOYOPO:築結構危險和易損,雖然輕鋼架易落塵,但勤於清掃即可。 06/22 10:40
: → alatariel:你可以看看我租的房子~也是輕鋼架...但是當初很喜歡這個 06/22 11:54
: → alatariel:房子,自己改造過後...就忘記自己的天花板是輕鋼架了~ 06/22 11:54
: → alatariel:但不過我們大樓是全新的...所以沒擔心過老鼠的問題~ 06/22 11:55
: → alatariel:基本上我也有潔癖...天天打掃~所以我是不太介意輕鋼架~ 06/22 11:56
輕鋼架天花板的用意根本不是減輕建築物總體重量,
天花板再怎麼裝潢,也不會誇張到危及建築物結構好唄!
會使用輕鋼架天花板,主要是為了拉管線,少部分則是隔熱考量,
因為一般建築要改裝隔間,電線、網路線等線路都要另外配置,
重新鑽牆壁埋暗管又很麻煩費工,才會把管線都拉到天花板,
然後再用輕鋼架遮蔽起來,瞭乎?
如果是頂樓加蓋又用輕鋼架天花板,我奉勸真的要三思,
因為頂樓容易有縫隙死角,老鼠真的很容易跑進去,我還遇過麻雀在裡面跳舞,
從早吵到晚,但又不能在上面放毒餌,因為若死在天花板更難處理!
而且頂樓夏天酷熱,雨季又處在嚴重濕氣中,板材很容易變形,
另外颱風季節也快到了,到時候強風會灌進去把板子掀起來蹦蹦跳,很恐怖!
如果沒有管線雜亂或頂樓隔熱的問題,根本不需要多此一舉架設輕鋼架天花板,
房東要多花成本,我是房客也不喜歡,除了落塵,挑高被縮減也感覺不舒服!
其實落塵與輕鋼架無關,而與使用的板材有關,
但落塵不是打掃的問題,很多人誤會其嚴重性!
矽酸鈣板是常見的一種板材,雖然防火防潮隔熱效果都不錯,
但以前矽酸鈣板會添加石綿,目前中國和東南亞進口的部分矽酸鈣板也仍含有石綿,
石綿纖維會造成肺部病變,已被WHO列為致癌物質,許多國家幾年前早就全面禁用,
然而台灣是從今年一月起才開始禁用包含石綿板在內的石綿建材,
(但還不是全面禁用喔,石綿瓦就仍被列為合法建材! orz)
也就是說,目前租屋看到的板材,有可能仍含石綿!
另外礦纖板、石膏板也是很常見且更廉價的板材,卻也是落塵最嚴重的板材,
雖然較無石綿的毒性隱憂,但皮膚或呼吸道過敏的人住進去也很容易「有感覺」,
電腦和電器長期吸入粉塵恐怕也會提高故障率,
很多出租套雅房的輕鋼架天花板多以這三種板材為主,我只看一眼根本不考慮!
以上絕不是危言聳聽,不少房東出租只想快快回本,根本不會在建材上用心,
有些是缺乏專業知識,有些就算知道落塵危害也不會在意,反正又不是他要住!
大家說的輕鋼架只是明架天花板的一種,不是唯一的方法,真正講求品質的房東,
會用暗架天花板,成本雖貴一點,但不會有落塵和以上問題,視覺效果也好很多,
不過也是有例外,我就遇過用普通三夾板做暗架天花板的黑心房東,
這種板材不防火又不耐潮,哪日天花板垮下來就知道什麼叫草菅人命!
說實在我根本認為住家不適合明架天花板,尤其小隔間,看起來就一整個不舒服!
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