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【龔成問答信箱】(Q16821-Q16840)
Q16821:
點解同一間公司,港股同H股價格可以咁大分別?eg中芯。
龔成老師:
這在過往唔少股票都有發生過,因為中國的投資市場相對封閉,股價往往不受企業價值影響,只受買賣供求影響,而香港是一個開放市場,股價會較為接近價值。
只可以話,香港的市場會較接近企業價值,之前中芯國際(0981),未在大陸上市,香港就有大量投資價值,而當這股在大陸上左市,而大陸市場一向較投機性的,因此投機類的資金唔再留在香港炒這股,而上翻大陸炒,香港的中芯就回歸合理價(不過仍是唔合理)。
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Q16822:
龔成老師,你好,想請問354,中軟國際,未來前景
謝謝
龔成老師:
中國軟件國際(0354)現價合理。這企業本質不差,但行業有少少波動,略有風險,但前景正面。
佢太多收入來自華為,這是核心風險,因為這是客戶集中的問題。至於華為之前的中美因素,從而影響到這股,大部分都是中短期,當然有一些會發展至長期性。
長遠仍正面,但無可避免存有風險,你如投資,就要分注,控制注碼,同時明白這股股價較為波動,前景不差的。
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Q16823:
想請問一下 老師為何咁推薦月供盈富基金?
呢隻股票好有潛力?
Thanks!
龔成老師:
因為對大部分散戶來講,投資盈富(2800)是較好的選擇,這是一個50隻股票組成的基金,持股就是恆指成份股。本身都是質素不差的企業。
加上由於有50隻,風險能有效分散,可以將風險度減少。
與其不將選股,不如投資一個組合,相信對散戶來說,這是較好的。
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Q16824:
龔成老師你好,本人43歲,家庭收入每月大約$100,000,兩公婆、兩個囡和姐姐一齊租緊三房套$26000住,已租了10年樓,現有現金$1,000,000,基金$360,000,股票持有煤氣和中銀合共$230,000。
每月扣除租金或開支,每月可儲現金$32,000。其實我們想用$100萬首期買細單位來收租和投資。
現在新都城樓價$670萬,首期和其他費用剛剛$100萬,借9成,30年還、供款要$24,000,收取租金$14,000,每月要自己俾$10,000。
本來唸住買完新都城,再繼續儲首期錢,等到新都城有升幅就加按,到時再加埋自己首期再買第二層,但而家新都城已經係咁多年最高位咁劑,只是差幾十萬的。
我應唔應該買呢?如果買咗其實冇乜升,同自己儲錢好像冇乜分別,還要交管理費等支出,租金又沒有回報。
因為起初驚買了層樓後,到60歲退休還有$400萬未還,咁如何還呢?
所以本來唸住等佢升時加按第二層,再賺多啲就放落第一層樓度,到時60歲就供哂。但新都城已經係最高位,如果冇升幅,不是好儍呢?
成日都覺得家庭收入都尚算不錯,但都買唔到樓,請問如何是好?同埋應該如何分配資產呢?
其實自己很想買樓,因為怕退休後冇能力供款或租樓。
龔成老師:
我相信你過往,太多樓市上的分析,估升跌、估高低。
其實我地理財,最重要是配置,建立一個資產組合,樓價能夠上升當然最好,但最重要反而是租金回報,以及你能否供得起。
你現時的物業組合,比較集中在現金,而你無物業,因此,部分資金分配到物業,是可以的,這可以完善你的組合。
如果你擔心樓價太高,日後會跌,其實可以用一個更簡單的策略,就是買入金額較低的細價樓,你你目的是收租,唔一定只限於新都城。
你可以投資一些$500萬左右的收租單位,作為你第一個物業,最重要是租金回報高,能減少你每月供款。如果買入後,不幸樓但大跌,由於你只動用了少部分資金,因此你可以再買多一層(當然這動作不會急)。
香港經濟轉弱,中短期可能會下跌(但由於供應仍不足,因此不會大跌)。你可以多睇樓,把握機會投資收租樓。
你在1、2年內,買了第一層樓,啟動左財富增值先,之後就並行努力儲錢,加強股票方面的投資(現時你只有兩隻股是較集中)。利用股票增值。
之後,到有一定的財富後,再投資第二個物業。其實你的收入不差,只要好好理財,會累積到相當的財富,而我在《財務自由行》一書,都有講類似股樓並行累積的模式,我相信很適合你的。
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Q16825:
呀sir 你既新書50股啱啱睇完
書入面既分析好好、內容好豐富!
我問題既係
(1)呢幾個月肺炎跌市,增持左
1手 1928 $28.3
3手 1972 $21.5 (均價)
買入價是合理區中下部/底部?隔月分注呢兩隻股可以嗎?
(2)我看好1257光大環保同788鐵塔,論質素、值博率、潛力,邊隻較好?
(3)重溫左財務自由行,書中提及借貸投資,而家稅貸大約年利率4%,息口算吸引嗎?小弟係年輕人,風險管理唔差,同埋工作收入穩定,所以唔洗太擔心還款能力
龔成老師:
1)你買入的都是有質素的股票,買入價為合理區中下部,可以保持分注入,但都要留有一定的現金。
2)鐵塔(0788)的獨特性會較強,業務風險會較低,長遠佢會受惠5G的發展,正面的。現價比之前回落了不少,處合理區中上部,都可以投資。
3)你要自己平衡翻風險。
最重要是「有投資機會」先借,唔好「為借而借」,由於借貸投資點都會增加左你的風險,因此,要有比平時更有明顯機會出現的時候,才會動用借貸這一步。
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Q16826:
Hello, 龔sir, 你好, 我想問#27 同#1928, 那個比較好呢? 我見#27好似升得快D, 但根據係你的資訊#1928現在是合理水平, 是否應該先買這個呢?
龔成老師:
兩間都是好優質的企業,都可以投資,長線持有。
金沙(1928)派息方面會較強,適合穩定的投資者,至於銀娛(0027)增長力方面就比較好,因此,要睇你自己的投資目標。
兩股現價都在合理區中下部,都可以投資。
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Q16827:
成哥,我有一注388@250, 一注[email protected], 你認為我而家可否現價加一注388@27x和[email protected],定還是等跌市才加?
老師,另外想問收息股,除淨後,賣出此股,是否也有息?
龔成老師:
要睇你現時現金多唔多,如較多,可以加小米(1810),如唔多,就兩隻都等跌先入。而港交所(0388)宜等回少少先考慮。
另外,投資組合,唔好只集中在兩股,要建立一個平衡的組合。同時,大市波動,要留一定的現金。
至於除淨,最重要是「除淨日前一日的收市」,你是否有貨,你有貨,就有息收,之後賣出都有得收。
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Q16828:
我有3手9988 平均價205 我應該放還是繼續持有呢?因為特朗普又聲稱可以除阿里巴巴牌,但香港又準備染藍。
我有睇你推薦既50優質潛力股
收息的話內銀股係咪比較波動?
謝謝你既回覆
龔成老師:
阿里巴巴(9988)有質素,雖然你買入價略貴,但如果持貨不過多,無問題,可以長線持有,這企業有一定的發展力。
至於在美國除牌,這都會有少少風險,如果真的出現,會對企業價值有少少影響,但長遠的優質度仍在,因此不用太擔心。
至於內銀股,股價的確比其他收息股有少少波動,因為銀行業本質是有風險的,同時都會對經濟有一定的影響,反而公用股業務會比較穩定。但長遠來說,內銀仍是穩健的,可以作為收息股其中一員,只要不太過大注就得。
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Q16829:
龔成老師你好!我想問下很多人或基金的組合都基本上會買入美股,咁美股會唔會因為多人買而比其他國家股票的價值高估?
或這種情況只是反映投資者或大眾對美股信任和期望高,仍算合理?
龔成老師:
唔會特別高好多,但的確會有可能高少少。
美股是一個流通性較強的市場,這種資金流動的情況,會對企業較為有利。不過,這是一個流動性的問題,企業去到最尾,都是要睇翻佢本身的價值。
股票可以多人,可以多人賣,因此,這是一個流通性較強的市場,理論上會較反映企業的真實價值。
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Q16830:
龔成老師你好,本人想5年內將手上資金提升到160萬作買樓首期之用,想請教一下方法。
本人月入$35,000,收入尚算穩定
因為家庭負擔比較大,要幫家人供樓及照顧已退休父母,現時每月可儲現金大約1萬,另有月供股票$2,500。
—$1,000煤氣 (0003)
—$1,500 盈富 (2800)
現時只有現金30萬,另外股票組合價值大嘅$45,000(主要係以月供組合買入)
現有股票組合
—1,500股 煤氣 (0003) @$15.8
—364股 盈富 (2800) @$28
一2,000股 中石化 (386) @$4.1
一100 股舜宇光學 (2382) @$147
另外之前有儲蓄保險,2025年可以拎到20萬左右
想5年內可以提升到160萬作買樓首期之用。
因為想買樓,所以希望可以中低風險投資方法。想問一下係咪應該加大月供股票?現有組合如何?
希望可以得到你意見,十分感激。
龔成老師:
你現持有的股票,基本上都是有質素的,因此可以繼續持有,而中石化(0386)都算有質素,但不算好高,增長力不會太強,因此唔建議持有太多。
至於現時月供的,可以繼續。
如果你想5年內累積到$160萬,現時每月儲$10000,加上投資,加上你現時的財富,勉強都可以,不過,就好睇這幾年的投資情況。
如果你可能加大每月儲蓄至$13000以上,相信會更有信心做到。
你的投資方向,應該集中在平穩增值類,除盈富(2800)與煤氣(0003),可以考慮:銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
你可以加大盈富的月供金額,以及加入其他股去同時月供。
現時你有現金$30萬,加大月供是無問題的,另外,當你見到大市有較大的下跌時,適度買入優質股是可以的,只要同時留有一定現金,唔好用盡就得。
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Q16831:
老師,今次想請教一下有關強積金既投資策略,其實強積金揀既股票基金,係咪同月供股票既概念差唔多?
咁而家個市跌,係咪代表我買開既股票基金會用低既股價買到多d貨,長遠睇係降低緊平均價?
定係其實市況差就應該轉返d低風險既基金組口?
謝謝
可以話同月供類似。
但由於強積金比我地平時的投資,更為長線,所以強積金在配置上,唔需要經常轉來轉去。你只要簡單按翻你的人生階段,去配置進取/平穩/保守,已經是大方向。
至於現時大市跌,如果你強積金有投資股票類別,你能在這段時間內,以較低的價格買得到。
你唔需要在這段時間內轉來轉去。保持進行就得。
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Q16832:
龔成sir你好!請問現時退休基金策略應如何佈處,本身係100%保守基金
但眼見現在市況有好多回報高既基金都跌20幾個%,好想將現在既保守形基金分段轉入博更高回報,基金方面應撰取那些類型?
美國股票市場基金,歐洲股票市場基金,中國股票市場基金,還是債卷基金?謝謝
本人今年35歲
龔成老師︰
強積金的配置其實唔複雜,你只要按你的年齡階段,去進行分配就得,年輕時較進取,中年平穩,退休前就保守,你按年齡,慢慢跟這樣比調整就得。
而選擇方面,我建議你買追蹤恆指基金。因為恆指當中已包括很多中港有質素股票,絕對適合長線持有。
我自踏出社會工作後,強積金都100%恆指的,我當時公司選的強積金公司,有隻基金好簡單,就咁完全追蹤恆指,所以我就選左果隻。
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Q16833:
你好老師。本人27歲,沒有任何投資經驗,亦不熟悉股票市場。現正從事銷售行業,收入不定,平均波幅三萬到九萬,底薪約兩萬
有儲蓄若70萬在定期戶口。現正考慮進行月供股票,請問老師有沒有推介股票?或建議其他增值財富方式?謝謝
月供股票方面,打算每月六千。
龔成老師:
就算是收入不穩,乜可以用平均的角度去投資就得,單單持有現金只會浪費了財富應有的增長力。
你27歲,根本是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$10000
。
你可以考慮盈富(2800)$6000。
另外再加2隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$10000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金。
你持有的現金,唔好太心急去用,等你學投資半年先用會較好,同時,現時大市只是合理,不算平,因此要留有一定的現。
等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16834:
老師你好,睇完你篇小簡介我真係勁佩服你!同樣我都係80後..出黎工作左成12年但我仍然係窮光蛋一名...過去曾經因為卡冚卡攪到欠銀行一大筆錢...
導致最後要去做IVA..用7年時間去找一條45萬左右的數..到2018年7月終於供完最後一期..我想問我依家先起步去想用4/5年儲6/70萬左右有冇可能?
投資方便我應該剩係買優質股做長線收息好D定要買D進取既潛力股好D?月薪$16~18K左右. 現時每月儲蓄$6000, 現金$3萬 之前從沒投資概念, 係最近呢一個月先努力上網睇文吸知識...
所以可能好多術語/股票未必認識..Sorry..可唔可以俾少少意見我?
龔成老師︰
過去的事,由他過去,而在開始認真去做財富增值,還未算遲。
我地投資增值會用人生階段,去決定策略。以你80後年紀,應偏重於增值方面,所以選股上應集中"平穏增長股"和"潛力股"身上。
你先用每月5成儲到的錢做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。選股上,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
而儲下的另一半現金就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。
由於你現時無乜選股經驗,你可以先用盈富基金(2800)作為你投資目標,佢係包括50間質素不錯上市公司股票的組合,有助你平衡組合中的風險。到你有一定能力,才買其他我建議的股票。
以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投資$6000,5年後大約會增值至43萬。要做到6/70萬,就要想方法加大月供金額。
同時間,你要去多讀投資相關書本、年報,新聞和課程。本人的【投資倍升股課程】適合初學者的,每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。課程時間,你可以留意我FB。
另外,你也可以睇我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經",都適合初學者。
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Q16835:
老師,我想請教你一些問題。
我資產現金9萬,有200股388
如何係一年内資產增值到100萬?
因我想係2022年買層300萬嘅居屋,謝謝老師,期待老師的指引。
龔成老師:
如果要一年內有$100萬,你投資方面要十分進取,但你這樣就要面對高風險,例如集中投資潛力股,同時把握到很好的買賣時機,難度高,同時要好有選股能力,以及面對一定的風險,其實不太建議。
比較平衡的做法,就是加大儲蓄,以及延遲少少買樓的時間,投資方面可以平穩增股+潛力股,這會比較好。
建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16836:
你好,想請教有關股票的事。10年前買左瑞安戶地產!購入價4.24。依定跌到1.3我應該溝淡嗎?
另外你會建議現在買邊隻股票投資好?匯豐而家跌到三十幾,適合買嗎?
謝謝
龔成老師:
記住,唔好因為想拉低平均價,就加注在某股,最重要是睇企業質素,以及這股佔你組合的比例。
瑞安房地產(0272)質素一般,唔值得加注,你原有的股票,勉強可以守住先,但上翻D其實都可以減少少。
你可以考慮盈富(2800)、金沙(1928)、太古地產(1972)、領展(0823)等。
至於匯豐(0005),如果你打算在組合中加上收息股,都可以的,但就不建議投資太過多。
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Q16837:
你好, 龔sir !我每月可以用5000月供股票, 由今年1月開始每月都5000元月供 003 中華煤氣, 請問這樣做合理嗎?需要轉供其他股票嗎? 謝謝
龔成老師:
你唔應該只集中供一隻股,這樣會令你的財富組合過度集中。你應該建立一個平衡的組合。
你最好轉為盈富(2800)$3000,煤氣(0003)供$2000,如果日後有更多資金去月供,應該再加入其他股票。
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Q16838:
老師,小弟之前看好油價,我由油價30元以下開始,一直買3175。
但在4月22日,因為3175的管理層以保障投資者利益為理由的關係,突然更改投資策略,由6月合約轉去9月合約,之後油價雖然升至30元,但也令小弟血本無歸。
小弟想問3175以etf自稱,但其實3175算不算是etf?
3175這種隨意更改投資策略的產品,是否不適合大部分投資者?
另一條問題,小弟看到1113的大股東不斷增持,3333和1895回購股票,長實大股東增持和另外兩隻股票回購哪一樣對股價比較利好?
這三隻股票在增持價和回購價以下買入的投資價值和值博率高唔高?
龔成老師:
F三星原油期(3175)就是追蹤標普高盛原油額外回報數之表現。這是一隻在交易所買賣的基金,所以都是ETF,只要佢的追蹤模式比較複雜。
因為佢其中的成本有點複雜,唔止關油價事,仲有考慮轉倉成本等因素,價格與期貨有關,而期貨會到期,所以要不斷轉倉,而轉倉要成本,就會令這基金價值減少,而這是必然會出現的可能成本。
當然,佢隨便改左轉倉模式,這就有灰色地帶,我都唔能夠話這樣是否可以,但具體要睇條款。
這ETF比較複雜,的確未必適合一般的投資者。
至於幾隻地產相關股,你可以投資長實(1113),會比較穩健,以及現價較有投資值博率。不過,這不是高增長股,只是平穩增長型。
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Q16839:
您好,老師。本人32歲,收入2萬,要供養媽媽,除基本開支,每月可以剩1萬,有流動資金25萬,家庭緊急金10萬(應該不會動用,以防萬一)。
投資方面完全初哥,沒有經驗,暫時有四隻心水,盈富2800,港交所388,中銀2388,太古A 19,我應該四隻都買?定集中一兩隻?月供模式定儲錢之後一手甘買?
問題太多,麻煩您
祝身體健康
龔成老師:
如果你未有投資經驗,可選一些較大型及穩健的企業,上述的方向正確。而建議你盈富(2800)佔比可以去到一半。
至於港交所(0388),都是有質素,與穩健的,可以投資,但買入時最好分注。至於中銀香港(2388),都有質素,但股價就略波動。
太古(0019),質素只是中等,反而太古地產(1972)的投資值博率會較高,只要不太大注就得。
建議你可再加入其他股,如港鐵(0066)等。
至於月供或一手手,如果你未有價格掌握的能力,月供會比較好,因為買入價可以長期平均。但月供可能手續較費高,你可以比較下。如果自己一手手模式買入,都能夠做到分注平均買入價的效果,就可以用一手手模式買入。
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Q16840:
老師你好,本人45歲,已月供股票約兩年,每月$30,000,分別823 66 1211 2388各$5000 2800 $10000
工作主要靠佣金收入,但疫情關係令收入大減,係無辦法之下已將月供股票改為每月$5000各$1000
因主要收入大受打擊加上政治因素令我十分擔心,萬一香港出現撤資潮或香港金融中心地位不保
最懷情況會去到點呢?另外請問我應該繼續持有以上股票及繼續供落去嗎?謝謝
龔成老師:
上述所供的,都是有質素的股票,如果你近期收入減少,的確要減少少金額,留有一定的現金作備用。
香港情況仍有好多變數,所以具體的影響,仍然未知。
如果最壞,香港變成一個中國城市,這當然會影響企業價值,但並不會令企業從此零價值的。
我相信未去到咁差,但風險的確存在。如果你真的擔心,你可以在這段時間停一停月供先,等遲少少先決定再重新供翻,但原有的貨就可持有。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(龔成)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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主持:天窗文化集團 CEO 李偉榮
蕭少滔(Alex)簡介:
擁有超過二十年企業融資專業經驗,涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產(1560.HK)的獨立非執行董事,以及中國首控集團有限公司(1269.HK)之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務,包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面,蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理,參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金(405.HK)的上市工作,是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位,其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造,取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
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散戶挑戰大鱷,引起一連串風波,更有人由賺大錢變蝕大錢。《#致富解碼》今集邀請到《有升有息》、《低息時代創富學》作者 #黎家良(Desmond),他在2016年脫離銀行打工仔行列,由小散戶實現財務自由,今集就向各位 Smart Investor 分享散戶自主投資心得以及MPF強積金配置,去片!
【第20集主題:#散戶自主投資攻略】
主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
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00:16 恒指過山車、巨型IPO招股
00:37 美國舊經濟股力度
01:10 稅率會否上升?會否被追收科技稅?
01:30 資金主導大市
01:50 國內對投資產品、基金開綠燈,可到香港投資港股
02:10 北水陸續有來
02:42 香港經濟基調與中國從來密不可分
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05:07 本集主題:散戶自主投資攻略
05:40 如何看待散戶挑戰大鱷?散戶應該如何應對?
06:47 2020年3月股市低沉時,為何持相反意見?
08:00 對散戶有何看法?散戶的常見問題是甚麼?
11:00 為何恒指達30000點就減持?怎樣部署2021年的投資策略?
14:20 怎樣得知恒指股息率?
16:00 有沒有抽新股?新股及二手市場有甚麼對比?
17:50 股市樂觀悲觀情緒兼備,投資者如何配置資金?
21:03 短炒甚麼指數?
23:16 近期A股如何部署?
25:40 懶人如何買美股獲利?
27:25 強積金怎樣配置管理?有甚麼值得了解和學習的投資方法?
31:37 強積金可扣稅自願性供款值得做嗎?
32:40 未來如何面對股市市場?
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35:10 股票如何分季節?
36:14 港股大戶動態如何看?
38:12 除了3月,還有哪個月份需要留意?
38:41 美國感恩節的股市通常交投清淡?
40:11 如何就政治因素部署?
41:08 2021年動態如何?
42:10 退休基金如何部署長線投資?
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