又回到原點，重新開始找房子囉～
不過 "正面" 的去想，至少現在對於物件可不可以做、能不能通過法規，越來越熟悉如何去評估了 (當然有一些專業的部分、還是得找建築師、消防設備師等專家)
試著列了一下我們需求的條件，發現還真多條呢！ ^^"
1. 租金每坪 $1200 以下，若包含一樓店面之透天，整棟平均租金每坪 $1600 以下 (公設比超過 30% 的基本上也較不考慮)
2. 屋主同意簽6年以上的長租約
3. 不限定區域，但 "土地使用分區" 需為 "商二、商三 or 商四"
4. 門前緊鄰 8米寬 以上寬道路， 距捷運站5~6分鐘內的步行距離
5. 若為商辦大樓，大門無夜間進出管制/淨空，且設置 2側不同方向之出入口
6. 樓高8樓以上建築物，需要兩支以上的樓梯，樓高10層以下優先(樓高11樓以上，則最好該物件也在高樓層)
7. 透天最好是 4層+頂樓，3層+頂樓 or 4層無頂樓也勉強適合，若3層無頂樓(例如屋頂斜的) 則空間比較難配置 . . 若不含一樓店面，樓下出入口須有1.2米寬
8. 不可有違建 (防火巷占用、陽台外推、頂樓加蓋)，或屋主同意拆除
9. 房屋最好有使用執照 (一些 40年以上的老房子常常沒有)，且屋主同意進行使用項目的變更 (當然變更成旅館用途的費用由我們負擔)
至於其他的規定與限制，則需要到現場實際評估了 ^^"
要是有朋友剛好看見了這樣的物件，也請幫我們留意一下吧，感恩～
透天防火巷法規 在 Re: [問題] 連棟透天改建- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價