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從9月開始吹響的中國大陸企業債務風暴，在政府積極處理下，不僅沒有平息，危機反而有擴大的跡象，在政府高舉「內循環」政策大旗的引領下，大陸經濟出現詭異的反向發展趨勢：外銷一片大好，內需卻反而出現通貨緊縮、房地產相關債務不斷違約的現象。房地產行業是大陸經濟的核心，農曆年前房地產相關行業的企業債違約風暴如何控制，是預測2021年經濟前景最重要的變數。
主持人 謝凱利 財經專家 JOE
台灣房地產跌到何時?
林敏雄:房市空頭曲線會比過去短
2015年台灣一度陷入通貨緊縮
1月份台灣核心消費者物價指數103.79
銀行業隔拆利率降 台央行3月降息機率增?
蛋黃區量縮價再跌 蛋白區大降價逃命
金管會開放REITs 可投資海外
110808年代獨家賣房換現金？上億豪宅降千萬求售
影片網址→http://youtu.be/cheTNUYWYhs
ㄟ~~開價1150降價不用1000萬就可以買得到的套房是「真」的！不過關於畫面中被打馬賽克的屋主，他的房子已經確定售出嚕~~而且價格也還不錯。至於另外1E4000萬降價1E2000萬頂級豪宅降價求售是「傳聞」的，但.....↓
不可否認的是，近來股市大跌，國際級百大企業許多的獲利，都是來自於裁員，而非真的獲利，而且企業的現金，都不敢拿去投資，保留太多的現金，加上美國人民的儲蓄率從2%大增到5%以上，都不敢消費了！同時，在全球實施低利率刺激景氣的情況之下，中國卻提早進入「通貨緊縮」時代，導致台灣的「中概股」皆不如預期地欲振乏力。
還有黃金飆漲，在每盎司1800~2000居高不下地來回震盪，未來甚至還會繼續漲，顯示貨幣、美元走弱，黃金這樣的終極貨幣、避險商品越來越熱門！
反觀房地產，(以下為我個人的觀點，並非本公司的觀點)股票跌，再來就是房市跌，難免會有許多炒短線投資客的屋主會想要急於脫手，也確實好殺價，像至少我就聽說有位上億元豪宅的屋主，原本堅持實拿單價110萬/坪不含服務費，結果後來竟降價到107萬/坪可含服務費，這也是當初我用類似說法說服他將房子委賣給我的理由。
畢竟，景氣低迷的情況下，唯有現金才是王道，現在，就等某些手邊已有大量現金的投資人，加上精準的眼光足以判斷「這就是低點」然後危機入市、逢低買進，就是未來身家資產可以翻兩翻的最大贏家！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41362521
比起通货膨胀， 通货紧缩 更不被受欢迎，你还会认为通货膨胀是忽悠你买房的理由吗？ #firsthomebuyer #Letsknow #propertytips # 房地产 知识分享# ... ... <看更多>
通貨緊縮房地產 在 [新聞] 中國現通貨緊縮跡象學者警示實體經濟疲- 看板IA 的推薦與評價
標題:中國現通貨緊縮跡象 學者警示實體經濟疲弱
新聞來源: (發文須填寫新聞網站名稱與連結，供板友分辨)
中央社
https://is.gd/pf9fbC
（中央社台北12日電）全球多國面臨通貨膨脹之際，中國卻出現通貨緊縮跡象，3月份CPI
年增率連續第2個月下滑。學者指出，這是中國經濟疫後復甦力度不足、實體經濟疲弱的
警示訊號。
中國官方11日公布經濟數據：3月份消費者物價指數（CPI）年增僅0.7%，為2021年9月以
來最低漲幅。廣義貨幣（M2）餘額人民幣281.46兆元（約新台幣1238兆元），年增12.7%
，增幅比上年同期高3個百分點。
中國社科院經濟研究所教授劉煜輝今天在自媒體平台發文指出，過去15個月，中國政府高
強度的投放了40兆元的M2，但是實體經濟的脈搏依然很微弱，「房地產沒什麼反應，金融
資產也沒漲，股票是個存量市場，基金也賣得不好」。他質疑「這麼多錢到哪地方去了？
」並直言通縮已經開始。
所謂通縮，指經濟處於下滑周期，居民收入減少，對各樣物資的需求減少，形成供過於求
，產能過剩的局面，於是物價開始下跌。
劉煜輝指出，中國當前消費需求端的問題，是家庭部門沒錢。以2021年來看，家庭部門的
信貸投放每個月將近1兆元，但今年1至2月，中國家庭部門的信貸總量還不到3000億元。
從供給端來看，最明顯的是降價競爭。他說，年初電動車廠特斯拉降價，把整個中國的車
鏈帶入了嚴重的「內捲」，從終端的汽車到上游的鋰礦都是如此。鋰鹽去年最高峰的價格
60萬元一噸，3個月掉到25萬元。
劉煜輝說，房地產也要去庫存，如果車輛再出問題，房和車加在一起，差不多就是整個中
國製造業的70%。
他認為，中國經濟目前的困境，核心問題是微觀信用基礎的崩壞，實質性是資產負債表的
衰退，特別是家庭部門資產負債表的衰退。中國應該要化解房地產的庫存，但家庭部門沒
有錢，「必須有個主體站出來（支撐）」。
2022年中國M2新增28兆元，但GDP卻只增加了6兆元，投入與產出有明顯落差。劉煜輝認為
，大量的貨幣信用都消耗到了低效率的存量經濟所溢出的巨量沉澱成本上，包括房地產庫
存、龐大的國企體系及地方政府債務等。
思睿集團首席經濟學家洪灝今天也在自己的微信公眾號發文，認為在經歷了1、2月份春節
和疫情結束的報復性消費之後，日常消費重歸平淡，其實並不奇怪。但他對房市復甦較為
樂觀。
洪灝對當前中國通縮跡象的看法是：當實體經濟把貨幣加速配置到經濟裡的某一個部門時
，其他部門的配置必然減速，甚至減少。他認為，居民已經開始把新增流動性配置買房，
使得通脹暫時被壓抑。（編輯：張淑伶/邱國強）1120412
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