預售屋惡夢再現,最近接連發生茂德波爾多2工地灌漿失敗、興富發夢幻誠發生大火,兩個都是重大慘案,但這些都跟工地管理與建商品質有關。你敢買嗎?都是我不推薦的建商喔,可是你有聽我的話嗎??
很多建商利用二套模板,一邊灌漿一邊往上蓋,感覺是加速施工,但實際上,下一層根本就還沒乾透而產生足夠的結構強度,你上一層就重重的壓上去,或者你模板根本就沒釘好,水泥砂漿就灌入,更或者是水泥調得太稀,想要快快灌入卻因流速過快而崩。總之,施工品質很糟,如果沒有全部拆掉重做,以後房子的結構強度令人害怕。
https://news.tvbs.com.tw/life/1418347
已購客應該馬上建立監控系統,要求建商至少把這一整層的鋼筋全部都拆掉,而不是坍哪裡就只拆哪裡,到時候天花板歪斜或結構受傷,導致房子坍塌,都是人命。
興富發燒得更是厲害,怎就你半夜大火燒得如此慘烈,還好蓋的不高,但已購客一定要要求建商,把地上層的通通拆掉,地下層如果有受損,也得拆掉。如果沒有拆掉,幾年後鋼筋結構變脆,房子倒塌或是漏水,都有可能在民法的保固五年後發生,到時你求償無門的。
https://www.ctwant.com/article/85302
你以為建商會自動拆掉重建?
中和的台北時上(改名為太陽帝國)
新莊的運動時代
有嗎?
你記得嗎?
你還敢買嗎?
自求多福喔!我都告訴過你N次了!
運動時代 漏水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
你買到了火燒厝了嗎?前一陣子有人傳來一張「禮儀公司籌備處」的照片(不知今天還掛著否),擔心的問我,這裡是不是可以開這樣的店,我馬上用「地址」+「火災」一查,懂了,此案發生工安意外,施工中大火慘燒過,但不知有沒有拆光重建(通常是沒有),然後就一定有糾紛了。
禮儀公司通常不是真要開來營業,只是個技巧。懂。
想到這就想到新莊的運動時代也燒過,也不知有沒有拆光重建(想也知道)。更多的火災是沒有上報的,尤其是中南部,聽說台南也有好大的指標建案燒掉,然後就當沒事的,繼續蓋完。
發生火災,通常就是工地管理不良,有人亂丟菸蒂點了火,或是偷工減料,用了比較差的工班,工具出了狀況,就燒了。燒過後等到新聞過去,找人來檢查一下,也就繼續蓋下去,至於以後會不會出狀況,你想都被火燒了,那些塑膠水管一定脆弱些,那些鋼筋一定沒有這麼服貼在水泥內,那些電線可能某些地方被熔斷也不知,以後房子絕對是比沒火災過的脆弱,也較易漏水壁癌,甚至鋼筋脆化導致結構受損。
你會說建商也一定會找結構技師來看阿,可是我說結構技師也不會去每個樓層挖多個孔、測結構強度阿。光目測哪有用,挖幾段來測強度才是真。
#買預售就是這樣很恐怖。
#沒做功課就是這樣也很恐怖。
#Google很好用請各位自己查,不要只是來問我答案。