【房價高是因為營造工人薪水太高?】
內政部次長花敬群9月20日受訪表示,國內營造業缺工問題嚴重,需要更多外籍移工協助,降低營造成本,避免房價上升。
新聞來源:https://bit.ly/2SaSML2
#房價高漲與資金炒作、#過低的稅負 有極大相關性。政府堅定支持房價態度明顯,使房地產成為風險極低的高報酬投資管道。眾所周知,以不動產抵押貸款是最容易取得同意的。企業或是富人若有投資的需要時,投資產業還不如投資股票,投資股票又不如投資房地產。既然貸款容易,利率又低,操作財務槓桿,到銀行搬錢讓來套利,已形同 #富人專屬的無本生意。
房價會漲,與建築工人的工資非正相關。工商大老長期抱怨缺工,卻無意改善工作條件,只想引進更多便宜耐操的移工,政府的思考是一味配合,對國內就業市場毫無幫助,也不能抑制房價,完全是圖利建商和營造業,讓年輕人更是望房興歎。
相對的建築工人不僅僅是工作環境的危險辛苦,且工人都是在層層轉包的狀況下分得工作機會,收入不穩定,保險及退休福利等均無保障。當發生工傷時常被當作皮球踢。在這樣情況下,待遇仍然偏低。「缺工」恰恰反映勞動市場的重大缺陷急待改善。若主管機關捨此不由,一味以引進移工為手段,擺明要壓低勞動條件來解決建商和營造業的問題,是對勞動者最不公平的方案。
花次長在內政部職務,以包括區段徵收在內種種手段協助攫取土地,早已經是建商最好的朋友,現在更憂國憂民,插手到經濟部和勞動部的領域。綠黨反對以房價為理由打壓勞動條件,就業市場機制應該受到尊重,勞動部除拒絕內政部再放寬引進移工提案,並檢討建築工人僱傭及工作環境。畢竟,政府不是僅為財團和企業服務而存在。
🎬 同場加映 🎬
深思熟綠》居住正義(上):空屋率再高也要建社會住宅, 年輕人才能買得起房子
https://bit.ly/2HyHvSG
深思熟綠》居住正義(中):斬斷炒房低利資金鏈, 住宅價格回歸需求面
https://bit.ly/2SaTCaE
深思熟綠》居住正義(下):單靠囤房稅無法解決居住問題,釋出帝寶豪宅你也租不起!
https://bit.ly/36hC3OA
同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過25萬的網紅楊世光在金錢爆,也在其Youtube影片中提到,#楊世光 #楊世光在金錢爆#脫鉤 00:00《楊世光在金錢爆》每日更新,帶給您最及时的全球經濟分析和財經解讀!想看懂經濟,看懂國際趨勢,看懂財經新聞,看懂A股美股,學習財經金融投資知識,關注我們 01:30 中美脫勾首部曲啟動? 02:30 中美脫勾,留學生受難 04:30 赴美上市誰受惠? 08...
過低的稅負 在 綠黨 Facebook 的精選貼文
【 房價高是因為營造工人薪水太高? 】
內政部次長花敬群9月20日受訪表示,國內營造業缺工問題嚴重,需要更多外籍移工協助,降低營造成本,避免房價上升。
(新聞來源:https://bit.ly/2SaSML2)
花次長的邏輯令人不敢恭維,房價會漲,建築工人的工資絕對不會是重要的因子。工商大老長期抱怨缺工,卻無意改善工作條件,只想引進更多便宜耐操的移工,政府的思考竟一味配合,對國內就業市場毫無幫助,也不能抑制房價,完全是圖利建商和營造業,讓年輕人更是望房興歎。
房價高漲除了價格的僵固性本質,炒作、過低的稅負都是原因。政府堅定支持房價態度明顯,使房地產成為風險極低的高報酬投資管道。眾所周知,以不動產抵押貸款是最容易取得同意的。企業或是富人若有投資的需要時,投資產業還不如投資股票,投資股票又不如投資房地產。既然貸款容易,利率又低,操作財務槓桿,到銀行搬錢讓來套利,已形同富人專屬的無本生意。
相對的建築工人不僅僅是工作環境的危險辛苦,且工人都是在層層轉包的狀況下分得工作機會,收入不穩定,保險及退休福利等均無保障。當發生工傷時常被當作皮球踢。在這樣情況下,待遇仍然偏低。「缺工」恰恰反映勞動市場的重大缺陷急待改善。若主管機關捨此不由,一味以引進移工為手段,擺明要壓低勞動條件來解決建商和營造業的問題,是對勞動者最不公平的方案。
花次長在內政部職務,以包括區段徵收在內種種手段協助攫取土地,早已經是建商最好的朋友,現在更憂國憂民,插手到經濟部和勞動部的領域。綠黨反對以房價為理由打壓勞動條件,就業市場機制應該受到尊重,勞動部除拒絕內政部再放寬引進移工提案,並檢討建築工人僱傭及工作環境。畢竟,政府不是僅為財團和企業服務而存在。
🎬 同場加映 🎬
深思熟綠》居住正義(上):空屋率再高也要建社會住宅, 年輕人才能買得起房子
https://bit.ly/2HyHvSG
深思熟綠》居住正義(中):斬斷炒房低利資金鏈, 住宅價格回歸需求面
https://bit.ly/2SaTCaE
深思熟綠》居住正義(下):單靠囤房稅無法解決居住問題,釋出帝寶豪宅你也租不起!
https://bit.ly/36hC3OA
———
加入綠黨》http://goo.gl/GHAHVu
線上捐款》http://goo.gl/dmZ94R
#捐款給綠黨可以抵稅喔
過低的稅負 在 楊世光在金錢爆 Youtube 的最佳貼文
#楊世光 #楊世光在金錢爆#脫鉤
00:00《楊世光在金錢爆》每日更新,帶給您最及时的全球經濟分析和財經解讀!想看懂經濟,看懂國際趨勢,看懂財經新聞,看懂A股美股,學習財經金融投資知識,關注我們
01:30 中美脫勾首部曲啟動?
02:30 中美脫勾,留學生受難
04:30 赴美上市誰受惠?
08:00 拜登上任首次統一兩黨,因為?
11:00 美國投資銀行將少一個乾爹?
16:00 中美脫勾影響最大是?
19:30 全球最低稅負過關,誰享受,誰受難?
💡加世光為Line好友 ,隨時掌握最新訊息👉 http://nav.cx/2NuwkCF 或是ID搜尋 @islllight加入好友 (記得前面要加@)
💡成為金鐵桿,收看會員獨享“乾貨”👉https://www.youtube.com/channel/UCrm095p7ZHRS1njmQ1wkgCg/join
*注意只有金鐵桿及以上等級才能收看每日獨享專題
💡記得打開頻道鈴鐺 光速接收金錢爆資訊

過低的稅負 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
-
#房地合一稅 #短期交易 #投資客
-
本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
-
訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram:https://www.instagram.com/aiwa_hu/...
Facebook:https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube:https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog:http://alwa1919.pixnet.net/blog...
Website:https://www.aiwamkt.com

過低的稅負 在 豐富 Youtube 的最讚貼文
主持人:陳鳳馨
來賓:丁學文
主題:一週國際經濟趨勢
📌《經濟學人》The new geopolitics of global business 談大企業即將面臨的政治新情勢
📌《倫敦金融時報》G7 set to strike deal on global corporate taxation 全球最低稅負 G7 達成共識
📌《經濟學人》Someone has to foot the bill for empty offices 談疫情過後的商業房地產逆風
📌《經濟學人》Serving a higher purpose 談中國股權投資產業大轉彎
節目時間:週一至週五 07:00-09:00am
本集播出日期:2021.06.09
#陳鳳馨 #TheEconomist #一週國際經濟趨勢
🔔 圖片取自:The Economist
https://www.economist.com/weeklyedition/2021-06-05
📣 更多 #財經起床號 專題影音:https://bit.ly/2QvBR55
🔍 馨天地
Apple Podcast:https://apple.co/3uVbXdQ
KKBOX:https://bit.ly/3bezcYP
Spotify:https://spoti.fi/3beL7pj
-----
訂閱【豐富】YouTube頻道:https://www.youtube.com/c/豐富
按讚【豐富】FB:https://www.facebook.com/RicherChannel
▍九八新聞台@大台北地區 FM98.1
▍官網:http://www.news98.com.tw
▍粉絲團:https://www.facebook.com/News98
▍線上收聽:https://pse.is/R5W29
▍APP下載
• APP Store:https://news98.page.link/apps
• Google Play:https://news98.page.link/play
▍YouTube頻道:https://www.youtube.com/user/News98radio
▍Podcast
• Himalaya:https://www.himalaya.com/news98channel
• Apple Podcast:https://goo.gl/Y8dd5F
• SoundCloud:https://soundcloud.com/news98

過低的稅負 在 [請益] 所得稅30%級距是否要參加除息- 看板Stock 的推薦與評價
想問一下如果綜所稅稅率30%,是不是就不建議參加除息
因為我試算了一下,我手上的6張發哥,今年除息會配到44萬
1. 領配息: 二代健保費 9,622 + 綜所稅 95,481 = 105,104
2. 不領配息: 買進手續費(3折) 1,967 + 賣出手續費/交易稅 22,331 = 24,299
領配息會噴10.5萬,如果除息前賣掉再買回來是噴2.4萬
這樣大家會怎麼選擇 ~"~ 很猶豫
1. 照樣領配息
2. 除息前賣掉,除息後再買入
3. 除息前賣掉,改買殖利率低的個股
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.17.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1686708969.A.A60.html
... <看更多>