【#遠見時光機】那場令人心碎的 #921大地震
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22年前,1999年9月21日凌晨 #1時47分,在台灣南投縣 #集集鄉 發生了震源深度約8.0公里、芮氏規模7.3的大地震——此地震造成 #2415人死亡、29人失蹤、1萬1305人受傷、5萬1711間房屋全倒,與5萬3768間房屋半倒。
這起地震讓台灣全島都感受到了嚴重搖晃,總共持續大約102秒,是台灣戰後時期傷亡損失最大的 #自然災害。震央位於北緯23.85度、東經120.82度,南投縣集集鄉境內,震源深度為8公里。這場地震肇因於 #車籠埔斷層 的錯動,並且在地表造成長達為85公里的破裂帶。
當年,不但人員傷亡慘重,也震毀許多道路與橋樑等交通設施、堰壩及堤防等水利設施,以及 #電力設備、#維生管線、#工業設施、#醫院設施、#學校 等公共設施,更引發大規模的山崩與土壤液化災害,其中又以台灣中部受災最為嚴重。
當時 #南投縣 受創最鉅,10多個鄉鎮市重創,縣內的各項設施、經濟產業、觀光旅遊、民眾生命財產等都受到重大損失。災情主要集中在震央及斷層所經附近的埔里、竹山、名間、中寮、國姓、草屯等地,尤其是 #中寮鄉 在這次的大震之下受創最為慘重。台鐵 #集集線 鐵軌嚴重扭曲,而集集車站木造站房嚴重傾斜。
此外,中部地區受到空前的破壞,震災中傷亡的人數以 #東勢鎮 最多,其他地區如豐原市、大里市、太平市、霧峰鄉、石岡鄉、新社鄉、和平鄉等災情也相當嚴重,台中縣以山線之新社鄉、東勢鎮、石岡鄉三鄉鎮受創最為嚴重,死傷人數佔台中縣死亡人數的2/3以上。
不僅如此,雖然 #台北 離震央很遠,但依然有兩棟建築物倒塌。
台北市震災以 #東星大樓 崩塌事件最為嚴重。東星大樓於地震後,大樓各層嚴重擠壓,此崩塌共造成87人死亡,是台北市受災最慘烈、也是唯一倒塌的建物;台北縣新莊市 #博士的家 由於未按圖施工,建築安全係數未達一半標準,不堪4級地震而導致大樓倒塌,45人罹難。
由於地震發生當時屬於深夜,不少人在睡夢中走避不及遭倒塌房屋重壓,全台房屋倒塌的狀況更是自二戰後前所未有的慘重,且各地幾乎都傳出可怕災情,#經濟損失 更高達新台幣3647億元。
此次地震,讓台灣國民瞭解地震的威力,並開始深思防震的重要性,開始檢討建築物或其他地方的 #防震措施。此外,政府亦在此次地震後開始正視防震教育,加強防震防災的宣傳,並將此次教訓編入教材中。
圖片來源/國家文化資料庫
關於【遠見時光機】
《遠見》全新企劃,以劃時代的歷史照片,勾勒當年你我已漸漸淡忘的時光——那些年的報導、那些歲月的回憶,相信能在時間的洪流中,抓住一絲絲美好的感動。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影 影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg 感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點...
達新工業台北 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
📌📌CBRE:剛需「工業地產」旺,動能續看俏🏭🏭
2021年7月21日,台北 — #新冠疫情 反覆未歇 #工業地產 買氣熱絡依舊,根據 #CBRE世邦魏理仕 最新發佈2021年上半年工業地產報告顯示,全台工業地產(含工業土地、廠房/物流、廠辦)上半年交易量達新台幣593億元,創歷史同期新高,並較2020年同期增加34.6%,顯示全球新冠疫情反覆並未影響台灣企業購置不動產的意願,其中自用型買方更是全台灣北中南覓地擴產,包括資訊電子產業及傳統產業廠商,全年工業地產交易量可望追平2020年的高水平。
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達新工業台北 在 張哲生 Facebook 的精選貼文
這是1994年1月29日在華視播出的綜藝節目《金曲龍虎榜》第224集的「廣告現場」單元,主持人為胡瓜,來賓是當紅的「小虎隊」,由吳奇隆、蘇有朋、陳志朋三人組成。
【認識小虎隊】
1988年7月,華視推出張小燕製作的學生才藝選秀節目《青春大對抗》(播出一季後,更名為《TV新秀爭霸站》),當時由曹琳(曹蘭之妹)、吳佩瑜、徐淑娟(徐若瑄)三個女生組成的「小貓隊」擔任節目助理,為了達到平衡,開麗創意組合公司再公開徵選三名男生作為助理主持,最後由當年18歲的吳奇隆(1970.10.31生)、17歲的陳志朋(1971.5.19生)與15歲的蘇有朋(1973.9.11生)在眾多參選者中脫穎而出,相對於小貓隊,這三個男生組成的團體被命名為「小虎隊」。
結果,原先作為主角的小貓隊一直沒能紅起來,反而是作為配角的小虎隊被唱片公司相中,推出唱片而大紅大紫。之後,曹琳退出小貓隊,王思涵加入;於是,吳佩瑜、徐淑娟(徐若瑄)與王思涵,在1991年12月以「少女隊」之名推出了首張專輯《我的心要去旅行》。
年紀最長的吳奇隆當時是台中體專的學生,有柔道和跆拳道基礎,代表動作是乾淨俐落的後空翻,外號「霹靂虎」;陳志朋學過芭蕾舞,具有音樂舞蹈基礎,長相酷似香港明星張國榮,被稱為「小帥虎」;年紀最小的蘇有朋就讀台北市明星高中建國中學,具書生氣質,因此被稱做「乖乖虎」。
1988年底,小虎隊與飛碟唱片簽約,最初的定位為「台灣的少年隊」,不僅造型模仿當時的日本男子偶像團體「少年隊」(東山紀之、錦織一清、植草克秀),連第一首單曲《青蘋果樂園》也是改編自少年隊的歌曲《What's your name?》,以動感舞蹈結合輕快旋律,小虎隊在台灣演藝圈初試啼聲便一炮而紅!
小虎隊在同公司女子團體「憂歡派對」的帶領下,三男二女於1989年1月10日推出合輯《新年快樂》,收錄其中的《青蘋果樂園》則成了小虎隊的成名曲,三個男生充滿活力的陽光形象,迅速獲得青少年的喜愛,小虎隊隨即在同年4月30日推出他們的第一張專輯《逍遙遊》。
1989年5月6日至6月18日,當紅的「小虎隊」利用假日進行「逍遙、貨櫃、小虎隊」全台巡迴演唱會,以改裝的貨櫃車為露天舞台,不收門票,共20場;這是台灣第一次的大篷車形式巡演,當時每一場演出都受到在地歌迷的熱烈歡迎,盛況空前!
1990年,憂歡派對推出專輯《祝福》後宣告解散。
1993年末,陳志朋退伍歸隊,小虎隊舉辦「星光依舊燦爛」歌友會,並發行星光依舊燦爛。此時,台灣娛樂界的偶像團體浪潮逐漸退去,後起的個人偶像層出不窮,小虎隊三人也開始偏向於以個人名義發展。之後,吳奇隆、陳志朋、蘇有朋以合輯的方式分別在1994年和1995年發行了《快樂的感覺永遠一樣》和《庸人自擾》兩張專輯。
1995年的春季和秋季,小虎隊在台灣、新加坡、中國大陸舉辦了多場「虎嘯龍騰狂飆95演唱會」,值此時期,飛碟唱片與大股東華納音樂發生歧見,飛碟團隊陸續離職。
1996年,飛碟唱片被華納音樂完全收購,在這波人事變動中,小虎隊三人分屬不同公司,於是,小虎隊至此正式解散。
【認識金曲龍虎榜】
綜藝節目《金曲龍虎榜》於1989年9月30日至1998年2月28日的每週六17:30至19:00在華視播出,每集90分鐘,9年內共播出433集,為90年代台灣的經典綜藝節目之一。
《金曲龍虎榜》由映畫傳播製作,製作人為郭建宏與薛聖棻,每集的製作費高達新台幣250萬元。節目中所公佈的流行歌曲排行榜,是由《民生報》與台灣區唱片工業同業公會、中華民國消費者文教基金會及中華電視公司共同合作,將民眾用明信片票選的結果和唱片銷售量各佔50%,統計出每週的最佳專輯與最佳歌曲,當時《民生報》每天都會刊登票選用的表格。
《金曲龍虎榜》的主持人是胡瓜,歷任的報榜主持人有杜雯、方笛、胡佩蓮等人,助理主持人為小象隊,每集節目開始時,會由小象隊演唱主題曲來開場。
在每個禮拜的節目裡,會由報榜主持人公佈每週中文歌曲的前20名排行榜,而且每年會舉行十大偶像的票選以及唱片銷售量的頒獎典禮。當時台灣的唱片市場非常蓬勃,因此國內外的歌手或是演員有新作品要發表的時候,必定都會上《金曲龍虎榜》做宣傳。
除了公佈流行歌曲排行榜,在節目裡還有許多和特別來賓互動的經典單元,像是由來賓與現場觀眾共同演出短劇的「廣告現場」(另名「非廣告」),由胡瓜與來賓互換身份,讓來賓訪問胡瓜扮演的自己的「誰來主持」,以及先對來賓進行採訪錄影後,再進行剪輯配音後製的「雞同鴨講」,都是令觀眾津津樂道的單元。
不過,隨著網路時代來臨,唱片業面臨到數位下載的衝擊,唱片銷量大幅衰退;於是,製播長達9年的《金曲龍虎榜》也隨之結束,此亦象徵台灣的綜藝節目與流行音樂均產生了重大的轉變。
在《金曲龍虎榜》結束之後,華視此時段由同是映畫傳播製作,張菲主持的《歡樂龍虎榜》接檔。
影片來源:https://youtu.be/5NF_F86Plsk
達新工業台北 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點生動的比喻之類的,比較易懂~或者幽默一點。
嗯,我會改進的,......↓
問:泰源買賣房屋經驗這麼多,有沒有遇過客戶本來不想買,後來卻想買了?
答:我曾經遇到過一個客戶,多年來一直想買房,後來覺得房價一直漲就越想買,但是又看著一直漲,然後政府也開始陸續打房,就又開始擔心房價是否下跌,會買在高點被套住?於是中間一度想說用租的。
後來看著看著,覺得房價還是沒有下跌,覺得在租&買之間好猶豫掙扎,剛好因為很相信神明/土地公,乾脆請神明幫忙決定,用博杯的方式,因為博到聖杯,於是決定還是用買的。
問:分享高鐵特區那個地方機能比較便利,或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答:資料來源─竹北高鐵直營店;電話─03-5505878;地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期,而高鐵特區(俗稱第四期),高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的,算是類台北信義計畫區、類新北新板特區,而這裡的房子八九成都是新房子,屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市:3年前,入籍戶口才9萬人,今年入戶籍的已經突破15萬人,三年成長超過五成,再加上流動人口大約25萬人,這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」,早期很多農地,光是這個特區現有的就有21座公園。其中,高鐵的正前方,就有一個萬坪公園,名稱叫「中央公園」,步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓:「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地,決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場:距離高鐵新竹站,步行不到1分鐘,僅隔一條20米的馬路就到,暐順營造&交通部合作,目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會,有人口紅利,產生對於購買房地產的剛性需求,才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區,位於高鐵的北邊,車程走中山高,大約10~15分鐘。2.新竹科學園區,位於高鐵的南邊,車程約20分鐘。3.台元科技園區,就在竹北市,車程10分鐘內。4.生醫園區,就在高鐵的後方,車程大約2~3分鐘,主要針對生物科技進行研發,包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面:50萬上下公寓:13~14萬套房:20~23萬屋齡10~20年:13~18萬屋齡10年內:23~28萬
問:談談重陽重劃區的環境或優勢,是否可能回檔?回檔的幅度?大概多少能搶進?
答:資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888;店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區,屋齡平均8年以內,沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶,重陽橋過了就到,所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園:清水公園,也是萬坪公園,政府花了一億多元修整,非常漂亮。
購物:家樂福,就在三重區五華街上。
交通:距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站,走路10分鐘內到。另外,從重陽橋,直接走中山高;或者是環河北路三段直達新北環快,都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次,到現在都沒什麼跌,五年前算起,起漲點落在30萬/坪左右,現在平均40~50之間,河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主,套房產品極少,沒有透天,沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流,以三重區來講算是高總價的地方,不僅屋齡新,住戶平均素質也高、也因為高總價的關係,投資客比例比較少,自住置產型的族群居多,也因為重劃區發展約8年了,所以入住率近9成,空屋率不高。
4.現在政府打房,房價確實處於凍漲的狀態,從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現,大約都落在行情價的正負5%震盪,如果是自住,建議這時可以進場好好看屋,畢竟物件釋出也比較多,然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532
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大大的哀字倒過來表達對國光撤案的哀悼,會議室內外,到處是寫滿哀、慟的白布條!
經濟部長施顏祥一出電梯,工業總會代表就拉起白布條迎接,更當面批評國光石化撤案是錯誤政策。
國光石化投資案,前後將近六年的時間,除了中油持股43%,是最大股東之外,遠東集團、長春石化各持股兩成,中纖、和桐、富邦金控加起來持股17%,投入多達新台幣五億元的資金,現在等於是一場空,外傳工總理事長陳武雄要求這筆錢得國賠,不過陳武雄強調,他只是說政府的政策要連續,不能左右搖擺。
而親自到工總與產業界溝通的經濟部長施顏祥,再次強調政府不會放棄石化業,不過台灣的石化業,要轉向高值化發展,也希望聽取產業界的意見。
產業界認為,像國光石化這樣既定的政策說變就變,公會成員非常憂慮,經濟部長施顏祥則回應,六月份將召開石化政策研討會,規劃出清楚的產業方向。
記者黃亦如莊志成 台北報導"
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