等久就是你的，千真萬確的一大棟的案例在最困難突破的永和，而今也都破了。
從最高近57萬/坪到最低38萬/坪，短短二年間向下修正三成三，而這還是建商的殺價。翻翻網路論壇，當初永和五字頭也是各方言之鑿鑿，買方也認可的價位，而今通通變了。
林口也一樣，當初喊的很大聲的鄭欽天與趙藤雄搞熱林口，賣給那麼多有錢的跟投資的，投資客看好那麼一大片可以玩玩三期加價法，也看好過季商品店的話題性，高價投入啊，。現在，你晚上看看到底有多少人入住，就可以體會為何有些屋主甘願【慘賠500萬、每坪扣車位只剩一字頭】，而這個訊息連m01跟PTT都不敢大聲嚷嚷，因為有太多投資客卡住，至於報紙及電視媒體，你看他敢挑戰建商的廣告？
目前查過的還有【中和左岸們屋主拋售含車位32萬/坪】，聽說遠雄至今賣法沒變，還是想賣成實登出現45萬/坪以上？送你裝潢金？嘖嘖！怎麼還是有人那麼好騙啊。
蘆洲的【頂樓新古屋轉售30萬/坪】，我認為大不推的希望城市，如果你還覺得他價格45萬/坪很吸引人，我當然不會阻止你，因為那是你的錢，不是我的。
族繁不及備載，你自己上網翻翻實價登錄也會有差不多的心得。全台都是，不管是投資客們守價格守得很認真的高雄美術館啦、台中全部的期啦、桃園的藝文特區啦。
而今年八月有好多地方實登案件大減，有好幾區低於十件，你想一個地區一個月只賣掉這樣？還是地政士房仲屋主聯合想搞詐騙不登錄？是房價有多難看到不想讓人家看到啊。
早買早享受，晚買更便宜。
房子是生活必需品，請不要炒作。
遠雄左岸ptt 在 [心得] 中和左岸畢業文心得（換屋篇） - 看板home-sale 的推薦與評價
前一篇有人問，為什麽買沒河景的中和左岸？首先，先簡述一下家中成員需求
，夫妻兩人+一個高中生，一個國中生，一位長輩。原舊屋是頭前重劃區的大三房+一車位
。
原本並沒有很大動力換屋，頂多買兩房投資。所以，三、四年前有買了竹北高鐵
的兩房，運氣不錯，從3字頭漲到去年底的5字頭。
而頭前的房子當時是買來自住，只是買在2014年的最高點，最低的時候，應該
是跌了500萬有吧QQ，原本以為要套很久了，直到前年底看我弟弟因爲結婚買了新莊副都
心，感覺房市已經在回溫，頭前的舊屋似乎解套有望，於是起了換屋的念頭。
需要換屋的幾個原因：
一、當初買一個車位太少了，我跟太太都有開車需求，以後兩個小孩可能也會有車，所以
，至少雙車位比較適合。
二、三房不夠住，兩個男生都在讀書，一個高中一個國中，不像國小大家一起在餐桌做功
課，我希望他們可以有自己讀書與作息的空間。
三、太太的收藏太多，原本太太是沒有什麼興趣的人，沒想到近年來迷上迪士尼的娃娃，
入魔很深，原本舊家幾乎已被娃娃淹沒。
所以，選屋的條件：
一、室內希望有約40坪左右的空間，而且能買連號雙車位，能裝充電樁更好。
二、我與太太交通時間最好跟原本生活差不多，而小孩上學也要有校車可搭。
三、新屋的整體規格至少與舊家差不多，習慣住有不錯門廳與公設的房子，不想回去住沒
有什麼公設的大樓。
接下來，來聊聊中和左岸住了三個多月的優缺點感想，先說缺點：
一、鄰工業區
眾所皆知，中和左岸最大的抗性，就是在中原站與遠雄左岸間，主要是工廠。尤其
是眾網友常提到的立德街，也確實不怎麼好走，唯一目前有改善的部分是，現在多了木棧
道，至少對婦女與小孩，有一條好走的路到捷運，我讀國中的兒子星期六日都是靠環狀線
捷運跟同學約去看電影。
二、生活機能差
此處提到的機能部分，指的是以走路可到的距離，目前的店家不多，目前印象
中有兩家超商，一家安親班，飲料店，還有些平常比較用不著的店家。
優點部分：
一、交通方便，目前我相當依靠新北環快，我在內湖上班，太太在新莊工作，小孩坐校車
，全家只有我太太通勤時間約多5～10分鐘。其餘的人，上下班或上課通勤時間並沒什麼
差別。靠著新北環快，開車出入台北市方便，對我太太來說到新莊也算OK。
二、大賣場與百貨距離不遠，之前住新莊時，就都去中和好市多了，即便新莊好市多已經
開了，我們還是習慣去中和好市多，因為所有商品位置都已經習慣了。另外，中和大潤發
、板橋大遠百開車都很近，我們家採買從以前就是去大賣場，逛街與看電影也是去中和環
球或大遠百，選左岸生活習慣不需改變。
三、鄰河岸，很多網友最喜歡說，不買河景第一排，幹嘛買左岸？當然，左岸最大優勢就
是她面河風景確實很棒，剛搬過去時，社區公設還沒開放，就跟老婆走去河岸運動，一走
上左岸橋，晚上整個河岸景觀映入眼簾，真的不錯。依我的需求，要買面河岸第一排，預
算需要增加很多，最有機會的應該是玫瑰園，但河岸景觀不在我的主要需求內，目前選的
房子是高樓層，棟距景觀都能接受，我的要求不多，這樣就可以了^^。
最後換屋心得總結，我覺得這次換屋時機選得很剛好。為何要先寫回顧篇呢？
從回顧篇可以發現，在我換屋的這一年，房價差距很大。原本當時還為了換屋時負擔不要
太大，我先跟舊屋銀行申請兩年寬限期，也有心理準備，舊屋最多賠200萬售出，想說留
兩年寬限期慢慢賣房，去年初舊屋有鄰居也正在賣房，在當時確實不好賣，他到去年10月
才售出。
而我們碰上疫情，很多事情都延期，搞到去年底才搬到新家，搬進新家兩天後
，舊家售出，成交價比我當初估計多了500多萬，當初簽給仲介的底價一毛不減，房市變
化真讓我吃驚，一年前我到處看屋還可殺價，一年後已經是賣方市場，還好當時下了決定
，現在想換，就算舊屋可以賣好價格，但當初想買的那些房子又漲的更高了。
附上已經不知道是第幾排的河景照一張
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